ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1486: 評判気になるさん]

>>1473 匿名さん
今朝通りましたが足場ほとんど取れてました。
全体的に模型より明るく、少しのっぺりした感はあります。

[1487: 匿名さん]

>>1486 評判気になるさん

本当に外壁塗装なんですか？

[1488: 評判気になるさん]

>>1487 匿名さん
１、2階は人工大理石貼ってましたが、3階以降は塗装でしたね。２枚目にある横の窓枠の端から雨水の跡が目立たないか気になります…
それよりもこの窓の位置と大きさ、高層階だと危なくないかなーと少し心配しています。

[1490: 通りがかりさん]

まあ安い＝どこかでコスト削減してますから、このくらい予想の範囲内ですね。心配なのは中身の施工もですね?。安いものには理由があります。

[1491: 匿名さん]

白の塗装は汚れ目立つしきついな。
街の景観とか考えても白の塗装はあかんやろ

[1496: 検討板ユーザーさん]

新築としては低価格のここにすら手に届かなかった人たちの妬みがすごいなー。

買わなかった(買えなかった、かな？笑)マンションの完成が近くなって、わざわざ「買わなくてよかった笑」とか「安っぽい」とか書き込みに来る神経が私にはわからない(失笑)
こんな人たち、一生新築マンション買えないと思うわ。
酸っぱい葡萄かな？笑

[1497: 名無しさん]

窓って格子入るみたいな記述ありませんでしたっけ？

[1498: 匿名さん]

やっぱり塗装は汚れがすぐついちゃうのできついとは思います。
ここ20年くらいの分譲マンションでは部分的に塗装はまだよくあるにしても外壁全部塗装はないんじゃないですか？

[1500: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

ここ数年のタワーマンションは基壇部以外は塗装ですよ。
コストカットだけでなく大阪市の規制が変わったのも原因かと思う。

[1501: 名無しさん]

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/kato05.html

この外観でよくタワーっていえますね＾＾

[1502: 匿名さん]

>>1501 名無しさん

なるほど。タイルは大規模修繕が大変そうですね。

[1503: 通りがかりさん]

>>1496 検討板ユーザーさん

買えなかった人の妬みでなく煽りコメントでこのスレッドが目立つようにしているだけかと。
マトモなこと言ってもみんなスルーするけどアホみたいなこと言うと、みんなレスしたくなるでしょ？
いわゆる炎上商法って奴だから、そういう意見の奴はあまり真に受けなくて平気ですよ。
そういうのがわかってる人が多いから、炎上意見もスルーされているんだと思う笑

[1504: 匿名さん]

>>1500 匿名さん

例えばどこのタワマンですか？
最近建てられたところで教えてほしいです

[1505: 匿名さん]

>>1502 匿名さん

毎回塗装も大変だと思いますよ

[1506: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE、シティタワー大阪本町等、枚挙にいとまがない。
むしろ最近建てられた総タイル貼りのタワマンあったら教えてほしいわ。

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

修繕費用は塗装の方が遥かに安いねん
タイルだと同じタイルを焼いて作る必要があったり、けっこう大変なんよ
タイル貼りの大規模修繕を経験したものの意見です

[1508: 通りがかりさん]

>>1506 匿名さん

その辺は本物のタワマンやから全方向にベランダがあって
そもそも外壁部分が少ないからタイルなくても目立たないしまたこことは違うけどな

[1509: 匿名さん]

>>1508 通りがかりさん

残念ながらシティタワーはアウトフレームだから外壁部分は多いよ。

[1510: 名無しさん]

>>1508 通りがかりさん

本当にそう思います。

[1517: 通りがかりさん]

遂に城東区にも新築のタワマンですか！

[1518: マンション検討中さん]

手付金200万って部屋によっては保証すらされない額やから本当に買ったのか怪しいわ

[1520: eマンションさん]

>>1498 匿名さん
リバーガーデンって三階か四階あたりから上は塗装になってる建物が多いイメージがある。

[1522: マンション掲示板さん]

軽く他のタワマン見てみたけど
外から見える塗装部分なんて柱くらいで、ほとんど大きめの窓やベランダで一面塗装ではないからそもそも目立ちにくいんやね。

[1523: 匿名]

まあいいじゃないか、別に高級感を売りに出てた訳では無いし、他人の評価に合わせる必要はないよ。
別に ありえないってレベルの外観でもないじゃん。もっと悪質な事例、沢山あるよ。

[1524: 名無し]

>>1523 匿名さん
本当そうですよね。
まあ確かに外観は多少ショボいかもしれんけどそれで購入しなくてよかった、と言う決定点になるかというと絶対ならない。
購入者からしたら割とどうでもいい話。

まだ内覧が先だから中が酷かった、なんてことさえなきゃここ買った人は廉価なのも含めて総合的には満足するのでは？と踏んでる。

[1525: 口コミ知りたいさん]

タワーを名乗ってるなら外観かなり大事じゃないですか？

[1526: 名無し]

>>1525 口コミ知りたいさん
1524です。
他の人はどうか知りませんが私は全く気にしません。
親族が近くに住んでおり立地と新しさ(と安さw)が最優先です。

ここでよく話題になるタマワンか
どうかも興味ないですね。
別に見栄でマンション買うわけ
じゃなくて自分が生活するのに
便利かどうかで選んでるので。
ご参考までにそういう人も
いることをご認識いただけると
幸いです。

[1530: eマンションさん]

[No.1477～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1531: マンション比較中さん]

>>1526 名無しさん
激しく同意です。

[1532: 匿名さん]

コストカットした造りですね。値段が安い理由がわかりました。1番の問題点は、外壁側の窓は子供いる家庭には怖すぎる。

[1533: マンション検討中さん]

面格子ついてますよ、図面をご覧になられたのでしょうか

[1534: 評判気になるさん]

ところで避雷針が見当たらないですがこれから設置するのでしょうか。
タワマンは低層マンション以上に落雷の確率高く、雷対策も重要ですからね！

[1535: 匿名さん]

完売したみたいですね！
https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/