ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1462: マンション掲示板さん]

ちなみに私は絶対壁が白の分譲マンションは買わないと決めてます。
若い時、賃貸探してる時に築浅の物件を案内してもらってて気付きました。
明るい系の壁は築年数よりかなり劣化して見えるんですよね。
だからマンションの外壁は元々暗い系が良いと言われてますよね。

[1463: 通りがかりさん]

写真拝見、オフィスビルのようですね。
周りの建物の元気のなさも気になりましたが… どこから撮ったかによるかな。。

[1464: 匿名さん]

これってタワマンなんですか？

[1465: 匿名さん]

>>1464 匿名さん


ホームページ確認しましたが
タワマンと紹介されてましたよ！

[1466: 通りがかりさん]

先ほど目の前を通りましたが周辺のマンションと比較してもチープ感が凄いです…
タイル貼りが多い周辺のマンションの中で白い塗装のマンション…

[1467: 匿名さん]

>>1466 通りがかりさん

最近のタワマンは安全性からタイルレスが主流ですよ…
板マンと比べたらあきまへん…

[1468: 匿名さん]

安全性というよりは材料費の高騰と手間がかかるからタイル部分を減らしてる

[1469: 匿名さん]

現地みてきましたがチープすぎます。
まったくタワマンに見えません

[1470: 評判気になるさん]

>>1469 匿名さん

すぐ近くに30階以上のタワマンがあるので、それと見比べると普通の賃貸マンションって感じですかね。

[1471: 匿名さん]

>>1470 評判気になるさん

そんなんあった？

[1472: 評判気になるさん]

>>1471 匿名さん

>>1471 匿名さん
コムズシティ野江。
150mくらい北側ですかね。その辺りの町並みは新築マンション多くてきれいですよ。

[1473: 匿名さん]

模型では、グレーっぽい色味だったのになぁ。

[1474: 匿名さん]

>>1473 匿名さん

正面はカッコいいですね。

[1475: 匿名さん]

申し訳ないですが、購入しないでよかった。。
マンションに強い会社じゃない事がよく分かりますね。

あくまでも外観だけの話ですが。

[1476: 匿名さん]

>>1472 評判気になるさん

新築マンション？
築20年では？

[1481: 検討板ユーザーさん]

違うマンション購入したものですが
ホームページの雰囲気だけで外壁の種類までは見てなかったですし、わざわざ確認までしませんでしたよ。
例えばこのマンションなら購入前に模型を見て
納得して購入してると思います。
ですが模型の雰囲気とはちょっと違う気がしますね。
正面の足場外れたらまだマシに見えるかもですね。

[1482: 名無しさん]

外壁塗装に見えるだけじゃなく本当に塗装なのですか？
これからタイルを貼るとかでもなく？

[1483: マンション検討中さん]

買ったなら買った人しか分からない情報出してもらえると信憑性増すと思いますよ。自分が買ったものを匿名掲示板で叩くって発想があまり理解できないですし。価格安くて納得して買ったんですよね。文句言うなら安い物件は最初から検討から外す方が良かったのではと思います

[1484: 匿名さん]

購入者です。昨日、実物をみてきました。暗い時間に行ったので、外壁の感じがよく確認できませんでしたが、たしかに、のっぺりしているなぁと。
工事予定を見ると、明日に足場全て解体と書いておりましたので、前面のカバーも外れて、週末には全景を見れそうかな？
足場解体ということは、このあとにタイルを貼る予定とかもなさそうですね^^;
壁面はちょっと残念だけど、いずれにしても楽しみです！

[1485: 名無しさん]

私は購入者です。実物見に行ってきましたが皆さん言われるように外観は、、、ダサいとまでは言わないにしてもモデルルームにあったミニチュアよりもだいぶ白い印象でした。外観ももちろんですが、私はエントランスも気になります。顔ですし、カタログ通りの大理石調でカッコいい仕上がりになってることを期待します。とりあえず楽しみです。

[1486: 評判気になるさん]

>>1473 匿名さん
今朝通りましたが足場ほとんど取れてました。
全体的に模型より明るく、少しのっぺりした感はあります。

[1487: 匿名さん]

>>1486 評判気になるさん

本当に外壁塗装なんですか？

[1488: 評判気になるさん]

>>1487 匿名さん
１、2階は人工大理石貼ってましたが、3階以降は塗装でしたね。２枚目にある横の窓枠の端から雨水の跡が目立たないか気になります…
それよりもこの窓の位置と大きさ、高層階だと危なくないかなーと少し心配しています。

[1490: 通りがかりさん]

まあ安い＝どこかでコスト削減してますから、このくらい予想の範囲内ですね。心配なのは中身の施工もですね?。安いものには理由があります。

[1491: 匿名さん]

白の塗装は汚れ目立つしきついな。
街の景観とか考えても白の塗装はあかんやろ

[1496: 検討板ユーザーさん]

新築としては低価格のここにすら手に届かなかった人たちの妬みがすごいなー。

買わなかった(買えなかった、かな？笑)マンションの完成が近くなって、わざわざ「買わなくてよかった笑」とか「安っぽい」とか書き込みに来る神経が私にはわからない(失笑)
こんな人たち、一生新築マンション買えないと思うわ。
酸っぱい葡萄かな？笑

[1497: 名無しさん]

窓って格子入るみたいな記述ありませんでしたっけ？

[1498: 匿名さん]

やっぱり塗装は汚れがすぐついちゃうのできついとは思います。
ここ20年くらいの分譲マンションでは部分的に塗装はまだよくあるにしても外壁全部塗装はないんじゃないですか？

[1500: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

ここ数年のタワーマンションは基壇部以外は塗装ですよ。
コストカットだけでなく大阪市の規制が変わったのも原因かと思う。

[1501: 名無しさん]

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/kato05.html

この外観でよくタワーっていえますね＾＾

[1502: 匿名さん]

>>1501 名無しさん

なるほど。タイルは大規模修繕が大変そうですね。

[1503: 通りがかりさん]

>>1496 検討板ユーザーさん

買えなかった人の妬みでなく煽りコメントでこのスレッドが目立つようにしているだけかと。
マトモなこと言ってもみんなスルーするけどアホみたいなこと言うと、みんなレスしたくなるでしょ？
いわゆる炎上商法って奴だから、そういう意見の奴はあまり真に受けなくて平気ですよ。
そういうのがわかってる人が多いから、炎上意見もスルーされているんだと思う笑

[1504: 匿名さん]

>>1500 匿名さん

例えばどこのタワマンですか？
最近建てられたところで教えてほしいです

[1505: 匿名さん]

>>1502 匿名さん

毎回塗装も大変だと思いますよ

[1506: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE、シティタワー大阪本町等、枚挙にいとまがない。
むしろ最近建てられた総タイル貼りのタワマンあったら教えてほしいわ。

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

修繕費用は塗装の方が遥かに安いねん
タイルだと同じタイルを焼いて作る必要があったり、けっこう大変なんよ
タイル貼りの大規模修繕を経験したものの意見です

[1508: 通りがかりさん]

>>1506 匿名さん

その辺は本物のタワマンやから全方向にベランダがあって
そもそも外壁部分が少ないからタイルなくても目立たないしまたこことは違うけどな

[1509: 匿名さん]

>>1508 通りがかりさん

残念ながらシティタワーはアウトフレームだから外壁部分は多いよ。

[1510: 名無しさん]

>>1508 通りがかりさん

本当にそう思います。