ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

>>118 評判気になるさん
別に面白くないけど、グレードアップオプションは他のマンションでも標準ではない（ガラストップ以外）と思いますよ。

オプションはマルチシンクと浄水一体型水栓ですけど、この程度で他所が標準なのにフジはオプションだらけと結論するのはミスリードでは？

[122: 匿名さん]

その程度だけではないですよ。
例えばトイレの吊戸棚の扉がありませんでしたが、扉をつけるとなるとオプションで数万円。
トイレなんて隠したいものしか収納しないのに、なぜ最初からつけないのかわかりません。こんなオプションは他では見なかったですね。
こういったかなり【細かいところ】がオプションばかりです。

モデルルームに行くときは隅々までちゃんと見て、気になることは担当者に遠慮せずに聞いたほうがいいですよ。どんどん出てきますから・・・

[123: 名無しさん]

>>119 マンション検討中さん

このマンション床暖房とディスポーザーついてるんですか？

[124: 匿名さん]

>>122 匿名さん
確かにトイレ吊り戸扉がオプションなのは疑問に感じた。あとリネン庫の扉。
営業に質問しながら見たけど、恥ずかしながら自身ではそれ以上気付かなかったので、他にもいくつか教えてほしい。

[125: 匿名さん]

>>123 名無しさん
床暖房はリビングとダイニングに標準です
ディスポーザーもついてます

[126: 名無しさん]

>>125 匿名さん

ありがとうごさいます。
ディスポーザーついてるから管理費高いんですかね

[127: マンション検討中さん]

匿名さんが標準でつかないっておっしゃっているところは、キッチンのガラストップ、コンシェルジュ、釣り戸棚、リネン庫の扉、という認識でよいですかね？
確かにめちゃくちゃ細かい部分ですねー
素人の自分では気づかないので他にもたくさんあるのですかね…？

[128: 名無しさん]

長居のこと書いてる人いるから、長居のブランニードと城東のブランニードは同じグレードのものが入ってるって認識でいいの？

[129: 121です]

>>127 マンション検討中さん
ガラストップと書いてしまったんですけど、これは私の勘違いかも…。
写真みると自動炊飯付いてる上級コンロっぽいので、そこがグレードアップされてるだけかな？
トイレとリネン庫の扉がオプションですけど、モデルルームではオプションシール張ってあるので気付くと思いますよ。まぁ標準装備にすべきと思いますが。
私も素人で他に気付かなかったので、他のマンションではありえない細かいオプションが沢山あると言ってる人に教えて欲しいのです。

[130: 通りがかりさん]

ぶっちゃけ価格帯の同じマンションなら大した差はないでしょうね
そんなにオプション差があるなら売れないでしょうしこのマンションだけで他所と比較検討しないで購入決める人間がいるなら驚き

[131: 名無しさん]

床暖房もディスポーザーも標準でついていました。
確かにトイレとリネン庫扉はオプションですが、数万程度ならつければよいだけでは。
別に細かく聞かなくても、見に行けば全て資料頂けましたよ。
他所が標準にも関わらす、富士がオプションといわれるかた、具体的に言ってくださいね。
本当に言えるならば。
もちろん最上級のマンションと比べたら、完璧ではないですが、そういうターゲットではないから比較するものではないかと。

[132: 匿名さん]

スーモ掲載再開されましたね！

[133: マンション検討中さん]

Ａタイプは完売ですかね？

[134: 名無しさん]

確かにグレードアップオプションは色々ありましたが、あくまでグレードアップさせる為のものでした。
トイレとリネン庫扉ぐらい、追加代金払ってもたかがしれてる気もします。
不要な人も中にはいるからあえてリネン庫などはオプションにされたんでしょう。
にしても週刊誌並みのエセ業界人の登場は面白かったな。もっかいきてや。どこの業界やねん

[135: マンション検討中さん]

もう登場できないでしょう
あと早く細かいオプションを教えて欲しいです

[136: 購入経験者さん]

気になってるならこんなとこで聞く不確実な情報より
さっさとモデルルーム見に行ったほうが良いですよ。

…といいつつ、記憶を頼りにいくつか書いてみましょうか。

・玄関：姿見鏡＋靴着脱用の簡易椅子
・浴室：壁掛けＴＶ、横一面の鏡、ドアを透明に変更(笑)、ミストサウナ
・洗面所：リネン庫扉(既報)、洗面台下スペースを両開き扉から引き出しに変更
・トイレ：棚へ扉追加(既報)
・リビング：ＴＶ台、ワインセラー(笑)、調光機能付き照明
　　　　　　北西の小部屋の柱を鏡に変更(Ａタイプのみかな？)
・寝室：間接照明、ベッド脇に置く棚
・キッチン：食器棚、換気扇グレードアップ、オーブン
　　　　　　食器棚の引き出しを掴む取手、シンクの浄水器、
　　　　　　シンクの皿置き(水切り用)

リネン庫とトイレの扉もちゃんとオプションと説明はされましたし
正直その他については「こんなものまでオプションなの？」
と疑問に思うようなものはなかったです。

[137: マンション検討中さん]

>>136 購入経験者さん

おそらく135さんは上の匿名さんがおっしゃっていた他所と比較してフジにしかない細かいオプションとは何かということを聞きたかったのだと思いますよ。

[138: 匿名さん]

鍵はハンズフリーなんですか？

[139: 評判気になるさん]

>>138 匿名さん
カタログに載ってますが、tebraが付いてます

[140: 匿名さん]

>>138 匿名さん
エントランスや宅配ボックス、居室の玄関扉もハンズフリーでしたよ。