ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 購入経験者さん
中規模物件でも月200円/㎡の修繕積立金は必要と言われてるのに初期の価格では足ないのでは。
でも駐車場収入を管理費に編入していないは良心的な設定ですね。
今後、生かすも殺すも管理組合次第、ですね。

[472: 匿名さん]

もっと初期から修繕費上げたいですよね。
二万円くらいでも問題ないと思うのですが
皆様どうでしょうか？
どうせならもう少し足してコンセルジュさんとかも居て欲しいです。

[473: 名無しさん]

よくも悪くも、マンション的に高所得者や低所得者が集まりにくいと思うから管理組合はやりやすい方な気がするな。小規模マンションのメリットの１つはそこだよね。

[474: 匿名さん]

>>473 名無しさん
最近の新築マンションすべてにおいて言えることでは？

[475: 匿名さん]

内廊下はホンマありがたい
玄関から虫が入ってこないと思うとそれだけで価値を感じるw

[476: 匿名さん]

とにかく修繕費は安すぎなので
ガッツリ上げていただきたい。

このタワマンに住んでる人はそれなりに富裕層だと思いますし
その辺で不満とかはなさそうですし
不安な部分は早期に解決しときたい。

[477: マンション検討中さん]

この地域に住みたいけど周辺のマンションは高いから住めない人が、ここなら価格的に手が届くから買うって人が多そう
富裕層ならもっと高価格で高設備なマンションに行ってるでしょう

[478: 匿名さん]

いや庶民やろ
富裕層こんなとこ買わん

[479: 匿名さん]

最上階は富裕層か

[480: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

別に完璧でもなくタワマンてそういうものやからな

[481: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん
それなら旭区のマンション買うのでは？
駅までかなり歩くけどね、、、

[482: 購入経験者さん]

>>481 匿名さん
駅まで歩く旭区の新築ってプラネ？
ここより高いよ。しかも東向き。

[483: マンション検討中さん]

修繕費上げてコンシェルジュ雇うのは違うと思うな。それに50戸でコンシェルジュいても暇で昼寝ばっかりしてそう

[484: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん
タワマンなんですから
必要としてる人もいますよ。
需要はありますよね。

[485: 匿名さん]

ここは板マンやで
大阪のタワマン情報でもここはでてない

[486: ご近所さん]

コンシェルジュは必要ないかな
どうしてもコンシェルジュが必要であれば管理組合で議題として挙げて決議をとるか
コンシェルジュのいるマンションに移ればよろしいかと

[487: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュって何してくれるんですか？

[488: 通りがかりさん]

正直コンシェルジュいらんかなあ
せっかくメリットの低価格を捨ててまで付ける価値ないと思うし

[489: 通りがかりさん]

タワマンなのにコンセルジュがいる、いらないで揉めるのが意味が分からない笑

[490: 検討板ユーザーさん]

長居の方でもパン焼いてるのかな