ブランニードタワー城東中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランニードタワー城東中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4673/

所在地：大阪府大阪市城東区中央2丁目40番1
交　通：
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・Osaka Metro今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
・京阪本線 「野江」駅 徒歩8分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線 「京橋」駅 徒歩15分
総戸数：50戸
間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N
専有面積：63.95㎡?115.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上19階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年2月中旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 通りがかりさん]

また暇な人が叩き始めたな
間取り、立地、会社、色々見つけては叩くの好きだなあとある意味感心するわ
とうとう名前で叩き始める始末だし。

[452: 匿名さん]

タワーやって言ってる人がおるから叩かれるのはしゃーない。
間違えてるんやもん。

[453: 匿名さん]

>>450 匿名さん
タワーマンションって名前自体がブランドでしょ。
中身なんて詳しい人しかわからないよ
95%の人は一般庶民ですし、タワマンの違いなんて分からない

だからマンション名にタワーと記載してるって相当な事よ。
世間一般的に見たら名前からしてタワーマンションなんですから
憧れでしょ、それだけで住みたいと思う人も必ずいる。

[454: 通りがかりさん]

タワマンなのが間違いということは正ですが、タワーなのはマンション名なんだから間違いではないと思いますが。。。
仮に間違ってるとしても叩くのもよくわからないですし。。。タワーだからすごいですよって自慢する人もいないですし、一方的なようにしか見えないですよ。
タワマンだと勘違いしてしまって買って後悔するのは購入者ですし、それを納得して買ってる人が多い中で叩く理由にはならないと思いますよ。

[455: マンション検討中さん]

名前だけでここまで荒らせるとは感心するよ

[456: 通りがかりさん]

タワマンか否かを言い争うマンションって画期的ですね。

[457: 匿名さん]

>>453 匿名さん
じゃあ15階でタワー名乗ってるのもタワーなの？
ダイハツにベンツのエンブレムつけたらわからん人がみたらベンツやと勘違いするのと同じ？
別にこのマンションがあかんとかは言ってないけど市内で今の時期にタワマン買ってる人は世帯年収1500万とかはある人ばっかり。
見栄はりにしてもこのマンション買ってタワマンやいうのは逆にかわいそうやから言ってる。
世帯年収1500万あるの１番上買った人以外にどのくらいおるかは想像つくから。

[458: 通りがかりさん]

なんかよう分からんけど
高くて買えないワシらからしたら
みんな同じタワマンやで。
このマンションもタワマンとしか思えない
このご時世やのに、お金持ちしかよう買えんよ。

[459: マンション検討中さん]

アンチコメ入れて盛り上げてくれてる人、結構年齢高めなのかな？発想とか価値観が少し上の世代の人に感じる笑
この金額でタワーらしさ項目の一つ、内廊下が着いてるなら十分と思うけど
コンシェルジュやら建物の高さやら、昔ながらの完璧なタワーらしさが欲しいなら倍の金額の物件で探して頂戴
ここはそういう物件ではないよ

[460: 匿名さん]

えっ価値観が違えば荒らしだの、叩くだのアンチ扱いですか？
タワマンとして見る人もいれば、見ない人もいる
それで良くないですか？
アンチとか荒らしとかじゃなくないです？
なんで価値観が違う人を一方的に悪いように仕立て上げるんでしょうか？

マンション名的に私は色々な捉えられ方すると認識してますので
価値観の押し付けは良くないと思います。
購入者の私は全く気にしてませんが

このスレの住人が怖くなってきたのは確かです。

[461: カトちゃんペ]

タワーじゃない派の人はそれを主張して何がしたいんだろ。
何某かの定義から外れてるとして、「ほらやっぱりタワーじゃないでしょ？」って言ったところでそれで購入辞める人がいるわけでもなし。正直、で？って感じ。建設的な意見交換のつもりがないならチラシの裏にでも書いてればいいのに。

大阪市内、新築、各線アクセスよしでこの価格と広さなら建物の名前とかタワーかどうかなんて問題じゃないんだけど。

[462: 匿名さん]

ここは何故か安過ぎる
長居の方は外廊下なのに値段はクソ高いのにーーー
長居のタワマンもこのくらい安くして欲しいよーフジさん！

[463: 通りがかりさん]

ここのスレは何故か
価値観の押し付けや一方的に悪者にする
信者が結構前から住み着いてるんよ。
信者の価値観と違ったら総叩きにして
叩いた人を更にアンチ扱いや悪者にする。

怖いでっせー。

今回の信者はとにかくタワマンではないと押し付けたいみたいです。
理由はわかりません。
正直どっちでもええわ

[464: マンション検討中さん]

タワマン論議は一区切りついたところで、次は何の話題にしましょうか？フジさんのお土産パンとかいきますか？笑、そういえば少し前に内廊下の空調、換気の話ありましたが、全階しっかり空調設備付いてました。これでオールシーズン快適ですね

[465: 評判気になるさん]

お土産のパン、あれは謎ですよね。あれは理解できなかったw空調設備は子連れにはすごく助かる

[466: マンション検討中さん]

>>465 評判気になるさん
廊下が蒸し暑かったりするのも嫌ですもんね。マンション内にフリースペースみたいな共用部はないけど、区役所の中に図書館とかあるし、近くの公園も大きいから子供育てる上では不自由なさそうですよね

[467: マンション検討中さん]

長期修繕計画についてです。現時点の改革案では月々の額は上がらない想定をされているようです。14年、28年ごろに行うであろう大規模修繕の際、計画案では2000万ほど修繕費が欠損する想定です。実際どれくらい修繕費が想定から変わるかはわからないですが、大規模修繕に向けてもしっかり貯金しとかなきゃですね

[468: デベにお勤めさん]

50戸と小規模なマンションだしこの当初の修繕積立金の額だと10年目くらいからは上げざるを得ないでしょうね。

[469: 匿名さん]

1フロア共用部分の冷暖房費用を3世帯で負担し合うのか…妙なとこに金かけるんだな

[470: 購入経験者さん]

>>467 マンション検討中さん
私も見ましたが、12年では足りており、24年では6000万程の不足かと思います。
ただこの計算は修繕積立の値上げ、管理費からの繰入（管理費余剰分）、駐車場収入が入っていないので、楽観的に考えれば足りるかもしれません。
そのままの金額でいけたらうれしいですね