リコット岡崎公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

リコット岡崎公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.licott-okazakikoen.com/

所在地：愛知県岡崎市板屋町144-2、145-2、146-2、147-2（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「岡崎公園前」駅 徒歩7分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩7分

間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.47平米～99.52平米

施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：株式会社フジケンファミリア
売主：株式会社フジケン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名さん]

プレミアムスイートってすごく広くていいなと思うが、値段がやはりすごい？
20さんが書かれている金額は、プレミアムスイートの価格なんだろうか。

高さがあるマンションなので、
防災と言われてもピンとこない部分もある。
エレベーターが停まってしまったら
それでかなり不便になってくると思うし。

[24: 評判気になるさん]

完売しましたか？

[25: 通りがかりさん]

>>24 評判気になるさん
残り3戸みたいです。完成まで1年半先ですがすごい人気です。

[26: 匿名さん]

公式サイトの情報更新が2020年10月23日で停まっています。
もうあれからかなり月日は経ちましたが、
現状ではどうなっているのでしょうか？特に完売になっているというアナウンスもないし
どうなっているのかなと思いまして…
あのまま、販売は特に進んでいないのでしょうか。

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん

１か月ほど前の情報ですが一旦は全戸完売しましたがローンが通らなかった人がおり３戸ほど残ってるようです。

[28: 匿名さん]

情報更新日が10月が最後ですね。。。
販売概要3戸はどうなったんでしょう？売れたんでしょうか。
完売したわけではなさそうですが。

コロナの影響でストップしているのかもしれませんよね。

>>27　評判気になるさん
>>１か月ほど前の情報ですが一旦は全戸完売しましたがローンが通らなかった人がおり３戸ほど
物件概要と数字はぴったり合います。
ただ、情報更新日だけは変えた方がいいと思うんですが。。。

[29: 評判気になるさん]

風の便り程度に耳にした情報ですが６千万円台の４ＬＤＫが１部屋だけが残ってるみたいです。あくまでも確実な情報ではないのでご承知おきください。

[30: マンション検討中さん]

岡崎城が目前の素晴らしいロケーションですね。

[31: 匿名さん]

お城の近くは、土地としてはいいみたいですよ。
安定している土地だからこそ
お城が建てられるということをブラタモリで見ました。
そりゃそうですよね…

まだ販売はしていますよね。
プレミアム的なところが
まだ販売対象になっているのでしょうか。

[32: 住民板ユーザーさん6]

建設予定地は狭くて不安定にみえる。よくあんな敷地にタワマンを建てるな?と思うし周囲は戸建て密集地だから顰蹙買ってるよ。

[33: 匿名さん]

ここは15階建てなので括りとしてはタワーマンションではないと思います。
公式ホームページでも『最高層レジデンス』と表現していますし、
基本的には単身者とDINKS向けの高級マンションなのでしょうね。

[34: 評判気になるさん]

DINKS向けというより子育てが終了した壮年夫婦向けみたいな感じです。

[36: 匿名さん]

駅に近い場所ですし、子供がいない世帯向けっていうところじゃないでしょうか。
DINKSの場合は交通面の良さというのは重視するし、
壮年層も、交通の面の良さ、駅の周りの便利さというのを重視するので
見ているポイントが結局はかぶっているんですよ。

[37: 匿名さん]

駅チカの割に、駐車場の設置が120％となっているところはいなじゃないですか？
車を2台持たれるご家庭も少なくはないと思う。
駐輪場はもっと頑張って欲しいけど車を停める場所が多い分、
駐輪場はスペースを多少削られてしまった部分はあるのだろうか？！
自転車が駐輪場に置けないときは諦めるか折りたたみ式を使うかでしょう。

[38: 購入経験者さん]

駐車場は１台目は各家庭に権利がありますが２台目については高額部屋から権利があります。よって4LDKの方から２台目を押さえてしまうと思われます。私は3LDK購入のため２台目の権利が回ってくるとは思われないため近くの駐車場を早々と借りてしまいました。

[39: 匿名さん]

駐車場の権利についてある意味わかりやすいですね。
これだったら「あ、うち無理だなぁ」って38さんみたいに早く動けるわけで。
駅に近くても
このあたりだと車は一人一台みたいなご家庭は少なくないと思う。
子供がいたりすると駅の近くっていうのは
大きなアドバンテージだったりするから選択するのだけど。

[40: 口コミ知りたいさん]

>>10 匿名さん
>>27 評判気になるさん

リコットは一旦は全戸完売してから、離婚とローン審査落ちのキャンセルが多発するのですね？
いつもそうなんですね？
キャンセルが発生することを見越して声高らかに「完売御礼！」とか言わないのですか。
本当に一旦は完売したのかしら？

[41: 匿名さん]

物件概要見ました。
3戸、2LDK、3LDK、4LDKが売っているという話ですが、やはり情報更新日「2020年10月23日」で止まっています。

>>29 さん
>>６千万円台の４ＬＤＫが１部屋だけが残ってるみたいです。
ありがとうございます。
29さんの方が最近の情報なので、信ぴょう性がある気がします。
コロナ禍もありましたし、ローン審査落ちの方って一定数いらっしゃるんじゃないでしょうか。2年分の源泉徴収票なので、今だとちょうどコロナが始まったころになります。

[42: 匿名さん]

最近はローンの審査がそもそも厳しいという話ですよね。
公式サイトを更新していないのってどうしてなんでしょう？
こういうのって
情報がフレッシュであることにメリットがありますから。
となると、まだ交渉中だったりとかで契約まで至っていない物件なのかなぁ

[43: 通りがかりさん]

気になったので資料請求したら先程営業電話があり、岡崎公園は完売。キャンセル待ちだそうです。