ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[1834: 口コミ知りたいさん]

>>1832 マンション検討中さん
周辺っていっても北大塚しかタワーがないから
比較するなら東池袋あたりか新大塚(文京区)周辺で比較するんじゃないですか

[1835: 口コミ知りたいさん]

>>1828 匿名さん
大塚駅と属性違いすぎて参考できないわ

[1836: 通りがかりさん]

ここは、南大塚No.1マンション？

[1837: 通りがかりさん]

>>1832 マンション検討中
プラウドタワー東池袋も同じくらい

[1838: 匿名さん]

一般庶民が山手線内側に新築タワマン買いたいならここしかないという現実

[1839: 匿名さん]

>>1836 通りがかりさん

当面はそうですが、更なる開発が欲しいところですね。
南口商店街を生かしながらチェーン店のみ入っている古ビル を更新するような計画が欲しいですね。

[1840: 通りがかりさん]

>>1838 匿名さん
その通り。選択肢がない。

[1841: キャピタルゲイン]

>>1832 マンション検討中さん
値下がりしそうだけど、株高続けば維持しそう

[1842: マンション検討中]

>>1832 マンション検討中さん
ブロガーさんがYoutubeで8000万円前後の2LDKは出口見えやすいって言ってない？

[1843: マンション検討中さん]

一部の間取りは数百万円値下げしたし、今売れ残ってる部屋もそのうち値下げはするだろう

[1844: マンション検討中]

>>1843 マンション検討中さん
するなら竣工後かな。実物は周辺でインパクトありそうだから売れそうだが。南池袋まで待つかなーどうしよ。

[1845: 匿名さん]

>>1843 マンション検討中さん
具体的に数百万円値下げした間取りはわかりますか？

[1846: マンション検討中さん]

>>1845 匿名さん
ひとつは2LDK中住戸ですね。タイプはDだったかな

[1847: マンション検討中さん]

>>1846 マンション検討中さん

営業の方は下がる可能性ほぼなしみたいなことっていませんでしたか
あれ嘘ですかね

[1848: 匿名さん]

>>1843 マンション検討中さん
値下げといっても１期の予定価格を正式価格で下げただけでしょ

[1849: マンション検討中さん]

>>1847 マンション検討中さん
正式価格の発表前に調整した、というのが正しい表現だと思われる。価格が確定してからは下げてないでしょう。

[1850: 匿名さん]

Dは中住戸で平米も他の2Lと変わらないのにGより高い意味不明な予定価格だったからね。サンケイってアホか？と思いましたね。

[1851: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
それはDは公園沿いで抜け感・眺望が圧倒的によいからでしょ
でもここの検討者は眺望より角部屋を選択しただけのこと
個人的にはGに偏った理由がわからないね

[1852: マンション検討中さん]

>>1850 匿名さん
サンケイさんはタワマン始めてだったかも？タワマンに求められているのは角であって方角ではなかった、ということでね。

[1853: 匿名さん]

タワマン買う人はダイレクトウィンドウに憧れているところはあるね