ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[1406: 匿名さん]

長文ネガが馬脚を露わしてて草

[1407: 匿名さん]

検討者が生活する上での実質導線で駅距離語ってたら因縁付けてきて草。もう手当たり次第だなw

[1408: 通りがかりさん]

ここで掲示板工作してる営業の何が一番ヤバいかって自分でこの立地を貶してるんだよね。気付いてないと思うけど。

この人ひたすら山手線内側だから希少って主張してるけど、一回も大塚駅ってワード出さないんだよね。暗に自分でも大塚のネームバリューがない、ネガティブ要素あるって知ってるから山手線の名前にすがって大塚駅の名前を出さない。。
普通は公式HPみたいに◯◯駅徒歩何分を謳えば十分。

別にタワマンらしい何かあるかって何もないし、各階ゴミ置き場もない、駐車場は外でとなると板状やペンシルと大して変わらんし、それなら山手線内側で希少なら西日暮里や鴬谷にも今度ここより安いの出来るよね。
そういうのとの差別化要素を論理的に主張すりゃ良いのに。

[1409: 匿名さん]

>>1407 匿名さん
そんな＊＊＊の遠吠えこぼすくらいだったら宅建の勉強でとしたら？屋根ありゃ実質駅とか考えてるのお前だけだぞ

[1410: 匿名さん]

>>1408 通りがかりさん
西日暮里は山手線外側ですよね。千駄木450で出して瞬間蒸発した野村主幹事だから坪500は固いな。

鶯谷、山手線内側のタワマン計画は知りませんね。是非紹介ください。

[1411: 匿名さん]

>>1393 名無しさん

サンケイがスミフに情報流したと思ってない。あの人数はただの嘘かと。

[1412: 匿名さん]

どうしても新築じゃないと嫌だ、駅には拘らないから山手線内側駅近、高台物件が良い、スペックはそこそこでOK、一生住むつもりなのでリセール、賃貸はどうでも良い、北参道やC地区にはおそらく高過ぎて手が出ない、という人にはもしかしたら買いな物件なのかもね。

でも中古も検討出来るという人はここに謎のプレミアム(ぼったくりとも言う)を支払うリスクをよく考えた方がいい。今買っておかないとこれからどんどん上がっちゃうからと焦っていませんか？もちろん本当にそうなる可能性もありますが、あと数年もしたら築10年程度のタワマンがもっと中古供給されるでしょうし、キャピタルゲインが充分とれている中古になるでしょうから値下げ交渉も可能かもしれない。まぁどちらも可能性の話なので申し訳ないんですが。

[1413: 口コミ知りたいさん]

>>1412 匿名さん
何を言ってるのか不明。
ただ、ネガりたいだけ？

[1414: 匿名さん]

今日から正式価格発表・事前登録ですね。

[1415: 匿名さん]

>>1410 匿名さん
タワマン誇りたいならタワマンらしいスペックにしろよ
価格だけ一丁前のタワマンもどきでタワマンアピールとか虚しい

[1416: 匿名さん]

一番な被害者はクソスペ案件をクソ価格で現場営業させられてる東急リバプルの営業マンだわな

[1417: マンション検討中さん]

何か荒れてますね。
数人粘着ネガが居るみたいね。
買う気ないなら見なきゃ良いのに。

[1418: 入居予定さん]

>>1416 匿名さん
クヤクションが坪600オーバーで売れちゃうご時世ですから、案外楽かもしれませんよ

[1419: 匿名さん]

>>1417 マンション検討中さん

勘違いするなよ、1、2人の営業くん以外みんなファクトベースで会話してるだけだよw

[1420: 匿名さん]

>>1417 マンション検討中さん
他物件をディスるくせにここを買える材料を何ら提供出来ない営業くんが悪いんだよなぁ

[1421: 匿名さん]

>>1418 入居予定さん
クヤクションとここが比較出来るわけないだろｗ

[1422: 匿名さん]

白金ザスカイ50平米中住戸9200万
ここ、ちょっと高いですよね。

[1423: 匿名さん]

正式価格、まだですかね？

[1424: 匿名さん]

>>1423 匿名さん

低層と中住戸はちょっと下がってました。
高層角は相変わらず強気ですね。

[1425: 匿名さん]

誰か7割要望入ってるっていってなかった？今日の時点では普通に3割強くらいだったよ。正式価格で住戸によっては数百万値下げしたから2LDKと3LDKは希望間取りの変更が多少ありそうだけど。