ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[1166: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

本物件は防音フード付いてましたか？

[1167: 匿名さん]

>>1162 通りがかりさん

今月入ったくらいからか？急に「ん？」なコメントが散見されるようになったな。営業も見てるんだってさ、ここ。

[1168: 通りがかりさん]

>>1167 匿名さん

じゃぁこーゆーやべーやつは営業か。
納得だわ。笑
ボロクソに言われてるのも知ってるのか。笑

[1169: 匿名さん]

>>1167 匿名さん

営業さんにマンコミュみてますか？って聞かれたんですか？あなたが匿名掲示板で好き放題ネガされてる事知ったらきっと担当営業さんも悲しみますよ。

[1170: マンコミュファンさん]

大塚、良いところだと思うのですけどね。
高値でケチ仕様のデベと、他物件のディスりに熱心な変なポジショントーク屋さんのせいで、
地域全体の印象も悪くなりそうで残念です。

[1171: 匿名さん]

まぁ後半年位でサクッと完売でしょう。

[1172: マンション検討中さん]

この価格のままだと検討してはいけないのでしょうか？地元に住んでるもので、友達の父親が不動産屋を経営してるのですが、高すぎると…皆さんのご意見をお伺いできれば…

[1173: 匿名さん]

＞友達の父親が不動産屋

相場のデータ出してもらえば、正しいアドバイスってことが分かると思うけど。

＞この価格のままだと検討してはいけないのでしょうか？

支払い能力次第。相場が2割くらい下がってもオーバーローンにならない資金計画なら、身動き取れなくなることはないかな。

[1174: 匿名さん]

>>1172 マンション検討中さん

そりゃ新築タワマンだしね。古い不動産屋は世界的な金余りの状況を知らず、過去相場との比較が出来ないから読み違える。大手デベは軒並みコロナで相場が一段上がったと認識している。

[1175: 匿名さん]

※過去相場との比較しかできないから

[1176: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
あ、同じ境遇だ。

[1177: 匿名さん]

>世界的な金余り

バブルを認めてるのなら、崩壊も知ってるよね。歴史は繰り返す。

[1178: 匿名さん]

30年前だからバブルを知らない人も多いのかな。崩壊して不動産価格は急落後、さらに15年かけて不動産はずるずる下がった。高値つかみ、怖いよ。

[1179: 匿名さん]

サカーキみたいな暴落芸し出したら負けだぞ
近くの賃貸タワー43平米20階で23万賃料とれてるんだから鉄板だろ。

[1180: 匿名さん]

S氏、暴落芸人として無視され続けていたけど、メディアに取り上げられ始めてる。今はオオカミ少年とは扱われていない。

[1181: 匿名さん]

皆がバブルだーって言ってるうちは崩壊しないよ。マスメディアがペアのフルローンで山手線内側を買おう！とか言い出したら危険信号

[1182: 検討板ユーザーさん]

マンクラ→ネタにできる
サンケイ→マンクラのお陰で有名になる
購入者　→マンクラの中で有名になる
win-win-winの素晴らしい関係

[1183: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
大塚に興味があるんじゃなくてここに興味があるんだよ
素人でも分かりやすい話のネタが満載だから良い勉強になると思うし
所沢の住友タワー以来の逸材と言っても過言ではない

[1184: 匿名さん]

すみふ所沢って、二期から値下げしたすみふとしては異例の物件だよね。

[1185: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
新築と10年落ちがやっと同水準になる時点でやべーだろ笑
しかもご自慢の山手線駅とディスりまくってる有楽町線駅で徒歩距離同じだぞ？これが正真正銘のファクトだから覚えときなさい営業くん