ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 マンション検討中さん

あ、いや、やっぱ買わないかも。そもそも高いのを忘れてた。値下げしてくれないかなー

[1007: マンション検討中さん]

間取りは気にいるのがあったから検討しているけど、各階ゴミ置き場がないのはキツいな。
自分は一旦見送りです。

[1008: 匿名さん]

転売屋からパークコートタワー小石川を買ったほうが良いよ。
東池袋を高値で買うぐらいならね。
飯田橋を見ていると、まだまだ今からでも上昇余地があるよ。

[1009: マンション掲示板さん]

マンマニブログ見ようよ。ステアリ、ブリリア含め同時期販売の物件と比べて将来価格の値下がり率が異次元レベルで違うよ？

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 マンション掲示板さん

ここの物件の値下がり率が高いってことですか？

[1011: 匿名さん]

>>1009 マンション掲示板さん

やっぱりここ荒らしてるのってマンチルなのね。
上がり市況でサーフィンできただけの素人に何期待してるの？

[1012: 匿名さん]

まぁC地区できた時の中古検討者の心情を組めば自ずと答えは出てくるとおもいます。
【ステアリ】
えっ、C地区で眺望無くなるんですか？維持費もバカ高い…。グロスもなんでこんな強きなの…。ちょっと頑張ってくC地区の方が良いじゃん。
【ここ】
あっ♪永久眺望素敵。間取りもきれいで使いやすそう。
山手線に加えて丸の内線も使えるんだ♪
大塚南のタワマンここだけだし決めちゃおっと

[1013: マンション検討中さん]

>>1011 匿名さん

マンションコミュニティ見てる人は少なからずマンマニさんのブログは見てると思いますよ。参考にするかは別として。

[1014: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

で、あなたはその上がり市況でどれだけサーフィンできたのですか？
その素晴らしい実績をご教示いただければ、あなたの意見にも重みがでてきますよ。
今のところ、傍から見れば、信頼度は某ブロガーなどの圧勝です。

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
ファクトが欲しければ不動産屋に売却査定依頼をしましょう。

[1016: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

ステアリはC地区に全方位囲まれてるとでもw
こんなレベルの低いコンメントは控えた方がいいよ、バカにされるだけです。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
北:造幣局跡地で潰れる
北東:造幣局跡地で半分潰れると
北西:既にエアライズ・アウルタワーとお見合い
西:ブリリア・C地区で潰れる
南西:C地区で潰れる

南東、東:タワマンとの見合いはないが低層は高層ビュー

人格批判はアホのすること。ファクトベースでね。

[1018: 匿名さん]

※低層は高速ビュー

[1019: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

前後のコメントに矛盾があること、気付いてないの？
もし営業さんでなければもう少し冷静にした方がいいと思うよ。なぜこのマンションがここまで叩かれるか？なぜ見送る人多いか？
ちなみに、あなたがバカだと言ったつもりはない。レベル低いコメントする人はバカにされるという事実を言っただけ。君が言ってた「人格批判はアホのすること」と一緒。

[1020: マンション検討中さん]

>>1002 匿名さん
前も出てたけど、白金とかのタワマンと比較した方がいいよ

[1021: 匿名さん]

>>1020 マンション検討中さん

ん？136mmの乾式壁じゃないタワマン白金にあるか？
俺の知る限りグランドヒルズ青山が146mm採用してる位だぞ

ファクトを示してね。

[1022: マンション検討中さん]

>>1012 匿名さん

すみません、何をもって永久眺望とおっしゃっているのか教えていただけますか？東南側の住戸を検討してるのですが、商業地区なので将来的にどうなるかなと懸念してます。

[1023: マンション検討中さん]

>>1021 匿名さん

10mmの差はふかし壁ですかね？別の方に教えていただきましたが、ふかし壁であれば防音機能はないです。

[1024: マンション検討中さん]

>>1016 匿名さん

ですね。
ファクタベースで話しして欲しいですよね。笑

[1025: 匿名さん]

ブロガー、マンクラがデベロッパー社員より知識、分析力、商品企画力に優れているのは事実としてあるけど、
さらに今やマンクラの影響力も絶大だよね。
そこを理解してたらこういった商品企画にはならなかったと思う。
ウ～ン残念！まあ頑張れ笑