ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[883: マンション検討中さん]

そんなにネガちゃんいるの
暇じゃないから。。。むしろパンダ部屋を押さえたい人が抽選にならないようにネガっているだけじゃないの
ここ上層階が(比較的に)安いからだよ

[884: 匿名さん]

>>876 匿名さん
それこそ駅によるんじゃないの？
近隣で言えば副都心線雑司ヶ谷駅とかホームから出口に出るの大変だし。
今の時期とか風が本当に寒くて殺風景でアップダウンあって外を歩いた方が断然ましだし。

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん

>今の時期とか風が本当に寒くて殺風景でアップダウンあって外を歩いた方が断然ましだし。

言ってることがめちゃくちゃなんだが…

[886: 匿名さん]

>>881 匿名さん

②です。こんばんは笑

③にはマジでムカついてます。被害妄想かもしれませんが、このマンション元々かなり期待していただけに、スミフのせいでふざけた価格ぶつけられて相当萎えました。

[887: 通りがかりさん]

>>882 匿名さん
お花畑

[888: 匿名さん]

すみふが介入してたらこの程度じゃすまないよ。すみふ物件の周辺板は荒れる。マンコミュの常識。

相手にされてないのかもね。

[889: マンション検討中さん]

要望書締め切りましたね、いろいろ検討しましたが、ここはクソスぺすぎてすんでからずっと後悔しそうで、今回は見送りました。やっぱりC地区にします＾＾。販売戸数も多いので、今年夏ぐらいからHPがオープンしないかなー

[890: 匿名さん]

>>889 マンション検討中さん

私は正式価格が発表されたらそこで決めようと思ってます。いっそC地区が今HPオープンしてくれたらここ少しは価格下げてくれますかねー笑

[891: 匿名さん]

地区は規模から行くとパークタワー勝どきと同じくらいですから、タイミングとしては来年くらいでしょうかね？

[892: 口コミ知りたいさん]

>>889 マンション検討中さん
価格は高くなる一方ですよ。ここ買えないならc地区買えるわけがないよ、坪単価700超えてもおかしくはないと

[893: 匿名さん]

>>891 匿名さん
もう着工してるの？

[894: マンション検討中さん]

>>892 口コミ知りたいさん
買えないわけじゃなくて買わないんですよ、見送ります。壁の薄さとか、駐車場まで屋根がないとか、各階ごみ置き場なくて、毎日ごみもって１Fまでおりるのイヤじゃないですか？サッシも低いし、LowEガラスじゃないし、換気イケてないですよね、その割に高いですね。おそらくここは、C地区のHPがひらくまでにさっさと売り切りたいじゃないですかね？C地区開いたら、みんなそっち行きますから。

[895: マンション検討中さん]

>>894 マンション検討中さん

同感です。ステアリとC地区の合間を狙ったのかただの偶然なのか、ライバルがいないこの絶妙なタイミングだったから中身のグレード下げて来たのかな笑

正式価格で値下げがなければ見送ってC地区待ちます。

[896: 匿名さん]

>>893 匿名さん

多分まだ着工してないですよ?

[897: 匿名さん]

C地区は退去が始まったところですね。

[898: マンション検討中さん]

C地区はどんどん工事遅れていますよね？反対の垂れ幕掲げた立派なお家もありますし、、
というかそもそも賃貸棟が半分という話では？

[899: 匿名さん]

反対運動は要注意。過去には反対住民VSデベの争いが入居するまでに解決せずに、反対住民VS入居者で裁判なんて事例もある。

まあ、裁判なんてめったにかかわることはないから、経験にはいいかも。

[900: 匿名さん]

結局ここはどうなんでしょう？
C地区の話が始まったということはみなさん撤退ですか？

[901: 匿名さん]

誰が東池袋に700も出すの？
俺にマージンくれたらもっと良い物件紹介してやるよ

[902: 匿名さん]

>>901 匿名さん

高くなりましたね。