ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん

そうなんだよね。これにのってるからってだけではなんとも。そもそもの供給数もだんだん少なくなってるから、30選ぶために基準も前年よりやさしくなってる可能性すらある。

[824: 匿名さん]

>>821 匿名さん

2LDKしか見てませんが、私も通常プランよりは収納拡張したプランがいいなと思いました。低層階で間取り変更するなら第一期に申し込んじゃった方がいいかもしれないですね。私は価格的に厳しいので、第一期は様子を見ようと思ってますが。

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん

ですよね。50前半平米数にしては相当収納取れるので私も良いなと思いました。3畳弱の大きさに2人が仕事出来るスペースが取れるかが不安です。

[826: 通りがかりさん]

>>820 匿名さん

なんの参考？

[827: マンション検討中さん]

山手線地价
https://eki-chika.com/train_line/11302

[828: マンコミュファンさん]

>>827 マンション検討中さん

池袋よりも高いな

[829: 匿名さん]

>>827 マンション検討中さん

これ何を元に出してんの？

[830: 匿名さん]

>>825 匿名さん

長めのL型のデスクを置いたら普通に2人でもリモートワーク出来そうですけどね。電話会議とか重なったらどっちかが移動しなきゃでしょうが。それか1人はリビングもしくは洋室ですかねえ

[831: マンション検討中さん]

ブリリア高田馬場を見てきたんですが、ここって、スペックと価格のバランスが悪すぎませんか？
もう少し内装力入れてもいいと思いますが、多分変える気ないんでしょうね、いろいろケチってるのが見えて嫌ですねー

[832: 匿名さん]

同じ会社に勤めているのでなければ、お隣で仕事は機密情報に触れちゃったりするからまずいんじゃない。

[833: 匿名さん]

>>831 マンション検討中さん

ですよねー。このスペックなら価格をもっと落としてもらわないと。とりあえず正式価格を待ってますが、最低でも坪単30万は落としてもらわないとぼったくり感は拭えません。

[834: マンション検討中さん]

>>831 マンション検討中さん

高田馬場は所有権じゃないよね、地代払わないとね

[835: 匿名さん]

>>831 マンション検討中さん
間取りとか細かいところの工夫はいいんだけどねぇ
ぺらぼー、非LowE、各階ゴミ置場無しでクリーンステーションのみなど基本仕様にコスカ見えちゃって萎えるよね。

[836: 匿名さん]

>834

日本って土地本位だから定借物件は資産性維持できない。イニシャルコストの安さに惑わされちゃだめだよね。

[837: 匿名さん]

>>836 匿名さん

ここよりは残債割れリスク少なそうだけど笑

[838: 通りがかりさん]

>>831 マンション検討中さん

プラウド高田馬場の間違い？

[839: 通りがかりさん]

>>827 マンション検討中さん
池袋より高いということは、この値段はお買い得なのでは?
さぁ皆さん遅れを取らないように！完売しちゃいますよ！！

[840: 匿名さん]

>>839 通りがかりさん

営業の人ですか？あのサイトの地価って何を元にどう算出されてるのか全くわからないんですけど、鵜呑みにしたらアホですよ

[841: 匿名さん]

>>825 匿名さん

広さだけみたらたしかに結構な収納量に見えますが、モデルルームでしっかり確認されることをおすすめします。自分で色々カスタム収納出来るようではありますが、洋服をかけるポールとかあまり丈夫ではなさそうなので、見た目ほどたくさん収納は出来ない可能性あります。

[842: 匿名さん]

地价って中国のバイトのステマか。