ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

[坪単価比較中さん]

公式URL：https://www.lefond.jp/otsuka-tower/
売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント

所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[2704: 通りがかりさん]

年内の完売はあるんでしょうかね?

[2705: 匿名さん]

11日の最終期抽選日以降はネットでのMR予約は停止しているようなので完売の見込みなんじゃないですかね

[2715: マンション検討中さん]

1LDKで検討していましたが18倍だったみたいです。ちなみに2LDKの公園向きは
9倍だったみたいで最終期全て完売したと云われました。
他もみていたのですが今考えるともっと早く動いていれば良かったかな
しばらくは、少し待ってキャンセルを期待します。

[2716: マンション検討中さん]

やはり高倍率になりましたか。
低層の売り渋りがなければもっと早く完売してたと思います。

[2717: マンション検討中さん]

完売おめでとう！

[2719: 通りがかりさん]

[No.2706～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2720: マンション検討中さん]

本日ダメもとでMR伺ってみましたところ、「お陰様で、、、」とのことで、丁重な御返答いただき物件を検討する余地は既に無くなっておりました。
今後のキャンセル狙います。

[2721: マンション検討中さん2]

山手線沿線で検討してた本命のルフォンがいつの間にかソールドアウトしてしまい、他を探そうかと思いますが、大塚でルフォンと並行して販売してたすみふの(確か3物件)の空き状況はどんな感じなのかどなたかご存知ですか?

[2722: 匿名さん]

　　　　　　　　【祝・竣工前完売】

[2723: 評判気になるさん]

入居予定までまだ半年も残し、この時期既に完売ですか。坪単価500越えもざらにある物件でありながらもう完売なんて凄いと思います。
大塚の相場が高騰しているのか、この物件だからそうさせているのか分かりませんが、大塚は穴場、大塚なら買いやすいのイメージが見直されて明らかに価格破壊が起きていますね。

[2724: マンション検討中さん]

キャンセル待ちを受け付けているとの事でゲストサロンに電話連絡したのですが何組か他にも待っている方もいますよと営業さんが教えてくれました。
ただ、可能性に関しては少ないとの事でした。?残念です。

[2725: 評判気になるさん]

>>2724 マンション検討中さん
よほどの人気物件だったんですね。
確かに山手線内側、駅近、高台、買い物、学校、と立地は文句の付けようがないバランス感は他の物件にはない魅力が多いのは頷けます。

[2726: 検討板ユーザーさん]

転売でしょうか？スーモで二階が7480万くらいで出てたような。元々は6980万くらいだったような。

[2727: 評判気になるさん]

>>2726 検討板ユーザーさん
7,580万みたいですよ。

[2728: 匿名さん]

>>2726 検討板ユーザーさん
最終期の部屋が早速売りに出されているようですね。
北東の低層は坪単価が安かったので投資家も狙ってるのかなとは思ってました。

[2729: 名前なし]

やっぱり販売最終局面でとくにAタイプにわざわざ難癖つけてたのはこういうトコにつながってるんですねー。マンション購入の裏側見れて勉強になります。
やっぱりルフォンザタワー大塚は結果とても良い物件だったのが分かりました

[2730: 評判気になるさん]

なんでもう転売できるんですかね？まだみなさん払い込んでないはずなので、その場合は所有者は、サンケイですよね？？？誰かわかりますか？

[2731: 匿名さん]

他人物売買ですかね。

[2732: 評判気になるさん]

一応、手付けは納めて契約は成立したから、所有権は一先ず個人のものだから売りに出せるってことなんですかね?
物件の取扱店が海浜幕張の点も気になりますね。
ステアリのときも完売後に海浜幕張扱いの同様の事例があったような記憶がありましたが、気のせいでしょうか。

[2733: マンション検討中さん]

マンマニって言う人も、野村とどう癒着あるか知らないけど、当初ステアリ絶賛、ここに色々難癖つけて
最終局面は結局ここ讃えてましたけど、初期ここの特にＥタイプ迷わずいった方々は凄いと思います。