デュオヒルズちはら台駅前

[マンション検討中さん]

デュオヒルズちはら台駅前を検討しています。
この物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

https://www.hoo-sumai.com/duohills/chiharadai/
●駅まで近い。
●何でも揃う大型商業施設が近い。
●通勤・通学にも便利。
●快適な住まい。

所在地：千葉県市原市ちはら台西二丁目9番3（地番）
交　通：
（1）京成千原線「ちはら台」駅　徒歩3分
（2）JR内房線「五井」駅より「五井駅東口」バス停より小湊鉄道バス利用42分「ちはら台駅」停留所下車徒歩3分
（3）JR外房線「鎌取」駅より「鎌取駅南口」小湊鉄道バス・千葉中央バス利用26分「ちはら台駅」停留所下車徒歩3分
総戸数：住戸106戸（他に管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：61.56㎡～81.48㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上12階建
売　主：株式会社フージャースコーポレーション・株式会社フージャースケアデザイン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス（予定）
完成時期：2022年3月上旬（予定）
入居時期：2022年3月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

緊急事態宣言ながらユニモのモデルルームは賑やかでした。対策もされていたので安心でした。もうかなり売れていましたよ。やはりお買い得の物件なんですね。

[22: 匿名さん]

>>21　マンション検討中さん
あと残り何邸でしたか？

第1期は9戸と書いてありましたが、まだ残っていますか？
106戸あって、9戸のみ販売だとまだまだな気がしますが。
もしかすると予約販売もあったんでしょうか。

お買い得物件なので、早めに見に行かないといけない気がして焦っています。

[23: 名無しさん]

>>22 匿名さん
第1期の前の地域優先期が25戸で完売したそうですよ。価格表を見た感じだと半分近く売れてそうでした。

[24: 名無しさん]

>>22 匿名さん
地域優先枠は終わってしまったようですが残り分はゴールデンウィーク頃に正式販売の予定とのことでした。ただその時期になると建具や細かい間取りのセレクトはできなくなるとの話でしたので早めの訪問がおすすめです。売れ行きもかなり良いようで地域の抽選販売が終わった後も毎週数件ずつ売れているとのことでした。

[25: マンション検討中さん]

マンマニさんの評価も上々でしたね。
更に人気が出そう

[26: 匿名さん]

好意的なご意見が続くなと思ったら、ホームページを見て納得しました。
かなり魅力的な価格なので。

広さも充分のようですし、管理費や修繕積立金の負担も軽め。
モデルルームの写真を見ても、室内が明るくていい雰囲気に思えました。

南向きだったり、収納が充実していたりとコスパも良さそうに思えました。
設備仕様がまだ見れないけれど、モデルルームの感じからするとわるくなさそうに思えます。

[27: マンション検討中さん]

4LDKがほとんど4000万以下で驚きました。1番安い部屋だと3298万って3LDKでも無いですよね。
車も基本的には1台は敷地内に停められるそうです。車通勤なので魅力的。

[28: 匿名さん]

若干駐車スペースの数が総戸数より少なめですが、
ほぼ大丈夫なのですね？平置きのほうが多いようですし、
車所有の方にはありがたい情報だと思います。
賃料も低めで負担が少ないのは何よりだと思います。
自転車置き場が各世帯二台分無いようなのが気になりました。
足りるのかな？ディンクスさんたちだと自転車を持たない方も多そうだけど。

[29: 匿名さん]

まだ空き部屋あるのでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

人気のマンションのようですね。価格と広さのバランスがいいと思います。駅に近いのも魅力ですね。

[31: 匿名さん]

駅に近いのは大正義ですよね。
ここはまだ販売が始まっていなくて、これからなんですが…
第1期9戸と、総戸数を思うと相当少ない戸数で販売するようです。
まだこの時期なので、なかなか大々的には売り出せないみたいなところがあるのかも。

[32: 匿名さん]

一部屋多めに欲しいなとい人にはこういう物件はもってこいなのではないかと思います。
同じ予算、もしかしたら予定より低い予算で一部屋多いプランを買えたりするかもしれない。

電車通勤がほとんど必要なくなった人とか車通勤者にも良さそうに思います。
最寄駅から電車で東京まで1時間くらいかかるけど最寄り駅までは徒歩3分の好立地でもあり。
駐車場もほぼ台数が足りそうな感じでもあり使用料がものすごく安いのでマンション購入のため車を手放すという必要もなさそう。

[33: 匿名さん]

ちはら台まで徒歩３分。近くて通勤通学に便利ですね。
物件自体は、各部屋に窓があり、とても通気性が良さそう。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
ここは各部屋に窓があるのでエアコンも各部屋につけることが出来そうです。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいなと思いました。

[34: 匿名さん]

諸々の条件は良さそうだけど、その分、高かったりしないんでしょうか？
ちはら台だと、もしかしたらリーズナブルなのかな？という期待があって検討される方もおられるよに思うのだけど…
高くても4000万円行かないみたいなので、
良心的には見えるのだけど。

[35: 匿名さん]

4月上旬(予定)の第1期が9戸なので、これから販売ということだと思うんですけど、
地域優先販売というのがあったんですか？
地元ならではということだったんでしょうか。
それでも総戸数106戸なので、まだまだこれからではないかと思います。
お値段的には注目度高そうですね。
専門家の評価も高いとなるとなおさらでしょう。
竣工、入居予定までちょうど1年、これからの進展が楽しみです。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 匿名さん
昨年末に地域優先販売がありました。
今は、半分くらいは売れていると思います。

[37: 匿名さん]

１２階もあるとエレベータも待つことが多いかもね。
ある程度は速度の速いエレベータがいいですが、
ここには何基のエレベータが設置されているのでしょうか。
朝なんてエレベータの取り合いみたいなものだしね。

[38: マンション検討中さん]

駐車場が総戸数より少ないみたいですが、確保できるのか気になります。また、平置きと機械式があるので、選んだりできるのですかね。エリア的に、車が無いと不便なので地域なので。

[39: 匿名さん]

駐車場の選択が可能なら平置きがいいと考えておりますが、平置きの方が料金が高い（6000円？）のでしょうか。
台数はどうなんでしょうね。
全世帯で車を所有している訳でもないでしょうし、空きが出るより少し少ない方がいい気がします。

[40: 匿名さん]

半分もすでに売れてるとなると駐車場の方もどれくらい空いてるかわからないですから、検討をしている人は早めに問い合わせたほうがいいのかもしれませんね。抽選の場合と先着順の場合と、マンションによって様々なようですから。賃料も安めなので敷地内で確保できた方がいいでしょう。

エレベーターは何基なんでしょう、ホームページをあちこち見ても記載が見つかりませんでした。規模的に考えると最低でも2基はあるような気がしますけど。