THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[651: マンション検討中さん]

3回現地に足を運んでいますが、マンションと駅の往復だけなら女性一人でも大丈夫かなという気もする一方で、何十分もそこに滞在していた訳ではないので不安は拭いきれません。

[652: 匿名さん]

長く住むわけだし周囲を散歩することに不安を感じてまで買うほど安いとは思わないけどどうしても新築が良い人には魅力的なのでしょうか。

[653: 評判気になるさん]

私の友人の女性が、いい部屋が空いていたら買うと言っていました。
外国から来た方で、寿町なんかよりもっと治安が悪いところを知っている方なので参考にはならないかもしれませんが。笑

ちなみにすでに女性数名の方が購入されているようですよ。
個人情報保護の関係で単身なのかそうでないかは教えてもらえませんでしたが。

[654: 匿名さん]

現地をしっかり見れば
どの様な者が購入後する
物件か解ると思いますが。
地元通の方のみかと・・・。

[655: マンション検討中さん]

>>649 検討板ユーザーさん
川沿いから元町ショッピングストリートが一番安全だと思います。
わんちゃん用の水飲み場もありますよ。
もしくは関内から横浜公園で馬車道方面ですが、最近は人通り少ないですね。
元町の川沿いあたりはわんちゃん連れて入りやすいカフェも多いしいいですよね。
予算に余裕があるなら中華街方面にある屋内施設のワンコットもおすすめです。

[657: 匿名さん]

>>647 646　検討板ユーザーさん
教えてくださってありがとうございます。
万が一、1日に違う荷物が違う宅配会社から2個来ても2枠使えるとのこと勉強になりました！

オートロック解除と同じで鍵を出したりしないで宅配ボックスも鍵が開けられるってのはいいですね！プチ情報もありがとうです。

[659: 検討板ユーザーさん]

>>655 マンション検討中さん
ありがとうございます水飲み場があるんですね！
街を昼夜歩きましたが毎日付近を見ていらっしゃる地元の方の情報は本当にありがたいです。
一緒に入れるカフェも沢山あるもの嬉しい。
またおすすめマイナス情報などあったら是非とも教えて下さい！
夜も多少心配が残りますが歩いた感じ細い路上や寿町町中に行かなければ大丈夫かな？という印象でした。
夜中に大声を出す方にも会いましたが年配者で体が追いついていかないのでしょう、フラフラされていましたよ。
私にとっては歩きタバコが一番迷惑だと感じます。

[660: マンション検討中さん]

なぜ、周囲と比較してこのマンションが安いのか。
マンションデベがその事を一番理解しています。

[661: 通りがかりさん]

[No.656～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[662: 評判気になるさん]

>>658 評判気になるさん

このツイート見に行ってしまったのですが、
この方2021年2月にアカウント作ってまだこの3ツイートしかされてないようですね。
だからどうというわけではないですが。。。

まあでも本当にマンション気になる方は観光ついでにでも現地見に行ってください。
どう受け取るか、どう感じるかは人により違うと思うので。

[663: 名無しさん]

>>656 マンコミュファンさん

本当に100件以上削除されていますか？
そうは見えないですけど。

[664: 匿名さん]

>>661 通りがかりさん
削除するのは運営ではないのですか？
もし売主が削除依頼しても、掲示板のルールに沿った投稿であれば削除されないのではないのですか？
削除されるということは、投稿者が虚偽の投稿していたり、ルールを犯して投稿してるのではないですかね？

[665: 検討板ユーザーさん]

いろいろな角度、意見を知りたいのでネガポジ両方消されないことを祈ります。
建物の事でいえば有線は2年ほどの契約らしいので契約終了した方がいいと思うのですがこちらを検討されている方には有線やアロマは必要と考える方は結構おられますか？

[666: マンコミュファンさん]

>>663 名無しさん
感覚で1/5削除されてると思いましたが、正確に調べたところ663件中90件削除されてました。他のスレと比較すると多いですね(^_^;)

[667: 通りがかりさん]

>>664 匿名さん
実際の地図を貼り付けたり、画像もしかり。
また有益な情報もありましたし。実際現地見学で実感した事も、記載通りでした。詳細書いたら同じように削除されるでしょうから書きません。

[668: 匿名さん]

勤務先の本社と工場の行ったり来たりもあるからセカンドハウス的なポジで購入も考えてるがまだあるだろうか。

[669: 通りがかりさん]

>>665 検討板ユーザーさん
個人的には有線やアロマは不要と思いました。
マンションの管理組合が組成されたら
契約更新せず打切りを希望したいですね。
なるべく不要な管理費は削って欲しいです。
修繕積立金も後半グッと上がるので、固定費は必要なものに絞っていきたいですよ。

[670: 検討板ユーザーさん]

>>669 通りがかりさん
ご意見ありがたいです！管理組合に私も提案したいと思います。
無論必要なところには投資、不必要なところは削ぎ落としていければなと。
仕事のするうえでも有線は無い方がいいと思いました。

[671: マンション検討中さん]

サブスクとやらの家具とかって見学のとき見れるのかな？

[672: 評判気になるさん]

>>670 検討板ユーザーさん
アロマの効力がよくわからないのですが、匂いを消してくれるやつですよね。
削ってしまって大丈夫ですかね？周囲の環境的に・・・・笑
有線ってテレビですよね。削ることに対して反対は少ないと思います。

あと、購入者も続々と増えてきたようなので(今30世帯ぐらいかな？)、住民掲示板の方もそろそろ活用するのも良いかと思います。
まだ早いかな？

[673: 匿名さん]

購入者は住民板にいって議論してください。検討者にとってケーブルテレビやアロマは二の次。(ケーブルテレビは必要だと思うが…続きは住民板で)

[674: 通りがかりさん]

私はまだ検討中ですがそういう情報も欲しいです。
周辺情報も勿論ですがどういった方が住むのかも重要ですし。
あまり必要が無いものでも取りあえずつけとこうと思う方が多いようでしたら物件と相性が悪いでしょうしそういう意見も書き込んで下さると嬉しいです。

[675: 匿名さん]

>>673 匿名さん
購入者の意見は検討者にとって一番有益な情報なのでは？
悪態、ネガキャンばかりする検討しない方がいなくなればいいなと私は思います。

[676: 通りがかりさん]

>>672 評判気になるさん
アロマは消臭というより精油などで香りを出すものだと思います。香りについては好みや体調等との相性があります。
衣類や髪に香りがうつることもありますので、万人受けするかは微妙と考えます。
また、有線というのは館内でのBGMなのでテレビではありません。
よく分からないという事ですが、コメントを見て逆に混乱される方もいると思いますので、ある程度確認してから発言していただく方がいいかもしれません。

[677: 匿名さん]

>>675 匿名さん
悪態、ネガキャンを削除依頼すればいいだけのことです。
匿名掲示板という事をお忘れなく！

[678: 評判気になるさん]

>>676 通りがかりさん
ありがとうございます。
確かにアロマと有線は無くても大丈夫ですね。

[679: マンコミュファンさん]

デュフレ横浜石川台からコスモクロック、インターコンチネンタル、ランドマークタワーは見れますか？ベランダから見てみれたら最高ですよね。

[680: マンション掲示板さん]

BGMは本当に必要ないですね。

[681: 評判気になるさん]

>>676
最後の文読んでませんでした。
皆様に誤解を与えてしてしまってすみません。

>>679
北側のビルが9階建なので、少なくとも9階階以上、かつDタイプでないとおそらく見れませんね。
Dタイプなら上の方の階なら花火ぐらいは見れるかもしれませんね。

[682: マンション検討中さん]

多分、アロマとか有線みたいな必須でない物を削り始めると、オフィスとかホテルのような綺麗さが薄れてしまう気がする。外があれだから、中はそういうのを忘れてというコンセプトを考えると、無闇に削る事に意味があるとは思えないけどね。

[683: 評判気になるさん]

>>682 マンション検討中さん
契約期間中に見定めて、更新のタイミングで取捨選択していけばいいのでは。

[684: 評判気になるさん]

アロマとか有線を削っても雀の涙程度しかコストカット出来ないと思う。

[685: マンション検討中さん]

先週、内覧に行ったら子供連れで来てる方達が2組位いました。
ファミリー層が増えれば、この辺も変わりますよね。

[686: 口コミ知りたいさん]

足音や泣き声、うるさいのが苦手なのでファミリー層が少ない当物件を検討してます。
二重床で二重天井でもドタバタされたら響きますよね。

[687: 評判気になるさん]

>>685 マンション検討中さん
おそらくマンションの外観自体派手目で明るいので、建つだけでだいぶ変わると思います。
ちなみに寿町の南西の方にもマンションが建つそうです。
(場所は詳しく分かりませんが)

これで寿町付近でマンションが三つ建ちますね。
なんで急にこんなに土地が売りに出されるようになったのでしょうか？
誰かご存知ないですか？

[688: マンション検討中さん]

二重床、二重天井でも上からの足音や走り回る音は聞こえます。
また、犬の鳴き声も上からも下からも聞こえてきます。

[689: 名無しさん]

>>687 評判気になるさん

憶測ですがもう土地がないんだと思います。
あと中区の中心部は高い。
みんな中区の山下公園やみなとみらいに徒歩圏内のところに住みたいけれど、山下町は高すぎて手が届かない。
かつ新築ってなるとこれまで嫌煙されてきた寿地区にも範囲を広げるしかないんですよね?

[690: 評判気になるさん]

>>689 名無しさん
なるほど土地がないんですね

[691: マンション検討中さん]

ライオンズ横浜関内レジデンスの価格発表待ち。コワーキングスペースといいデュフレと似てるんですよね。

[692: 匿名さん]

私はここのマンションのコンセプトが気に入り、ディベロッパーさんがアロマや有線といった付加価値を付けていることに意義を感じていましたが、コストカットのために削ってしまうのは正直疑問を感じます。

マンションの目の前も少なからず独特の匂いがあるような気がしました。アロマはそういったところも考慮されているのではないでしょうか。

[693: 名無しさん]

アロマって意外と禁忌が多いんですよ。
他の方も書かれていましたが妊婦ペットで使えないものも多い、喘息高血圧等他にも気をつけたほうが良いアロマがあったりと結構難しいようですよ。
以前彼女が凝ってた時期がありましたが体調が悪くなり知りました。
有線はワーキングスペースもあるしいらないかな？
共用部分て難しいですよね。

[694: マンション検討中さん]

マンション住まいの宿命です

[695: 評判気になるさん]

>>687
デュフレ横の建物も取り壊しているので、新しい建物は計4つ

[696: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[697: 評判気になるさん]

>>691 マンション検討中さん
レジデンスの価格気になりますね。
土地が狭いので、予想だとデュフレより少し狭くて価格は高くなる感じかな？
3LDKはあるのかな。

[698: 匿名さん]

今住んでるところ、コンロ２個しかないしめちゃんこ狭いところで料理作ってるからキッチン広くなると思うとテンション上がる。

[699: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[700: 評判気になるさん]

>>698 匿名さん
ポイントでダウンライト付き食器棚を付けようか迷っています。
料理される方にお聞きしたいのですが、やはりあった方が良いでしょうか？

私は普段あまり料理しないのですが、これを機にしっかりやろうかと思い、しかし不要なら別のことにポイントを回そうかと思っています。