THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[2408: 匿名さん]

SUUMOで掲載されていないけど完売したのかな？

[2409: 匿名さん]

ほんとうだ…！アットホームでも掲載終了もしくは一時停止って出てる！

[2410: 匿名さん]

アンチの完敗ですな。
購入者は乾杯ですな。

[2411: 匿名さん]

スーモなどの掲載終了/一時停止？イコール完売って訳じゃないのでは？

公式HPでは以下状況
・12月17日時点で残り8戸
・まだエントリーや来場予約はできるっぽい

完売だとしたらめでたい話だけど、
次回更新予定日：2022年1月14日まで待った方がええんでない？

[2412: 住民さん]

確認したところ完売だそうです。

[2413: 匿名さん]

ついにですか～
まだ来場予約は出来るみたいなので自分も次回更新まで待ってみようかな!

[2414: マンション検討中さん]

さぁ～サジェストさん、次の新築マンションは……

サ「・・・ありません。」

[2415: マンション検討中さん]

次は楽しい仲介www

[2416: 匿名さん]

完売ま？

ここ数ヶ月の感じを見てると、周辺の物件が1戸売れる間に、ここが30戸売れた感じやね。

値上げしてリビオレゾンやライオンズと坪単そんなに変わらんかったでしょ。これだけの周辺環境差があるのに凄いな。

[2417: 匿名さん]

完売と聞くと欲しくなるよね～

[2418: 名無しさん]

サジェスト公式にて
完売御礼でした。
やるな~

[2419: 匿名さん]

ABCは施工前完売無理やろと思ってたわ。グリーン住宅ポイントや11月末契約のローン減税期限過ぎても販売ペース落ちんかったんやね。

凄いぜ、おめ

[2420: 住民さん69]

これは嬉しい誤算！

[2421: 匿名さん]

アンチもこの掲示板を盛り上げてくれましたね。謝謝

[2422: 匿名さん]

ちな現地は未完ながら共有スペースや駐車場など1階部分丸見えになってきてるやで
写真なくてゴメンやけど

[2423: 通りがかりさん]

寿町まで徒歩15分の近隣民です。
立地に難ありと言えど単身・DINKSなら全く問題ないでしょうね。
寿町の住民も高齢化していて、危険なことはそうそうないと思います。
逆に寿民を追い出しにかかっているのか！？と思えなくもないマンション進出…

[2424: 匿名さん]

15分は近隣ではありません。でしゃばらずにお願いします。

[2425: 通りがかりさん]

マジか

[2426: 周辺住民さん]

リビオ関内は総戸数が1/3以下なのに、竣工しても売れ残っているのにすごいな。

[2427: 匿名さん]

リビオ関内やその他周辺物件にとって、一人勝ちとなってしまったデュフレが売り切れてくれたのは追い風でしょうな
ヨコハマフロントタワーは爆売れ感があるが、最近の横浜というか特に根岸線沿い新築なんてほぼ売れ残りだらけよね

[2428: マンコミュファンさん]

持ち家だから購入する気は無かったが、
立地やデザインで興味本位でずっと追ってたけど
この立地で1年足らずで完成前に完売は素直にすごいと思いました。

[2429: 匿名さん]

自分も追ってた物件が完売したのに出会ったのが初めてで、なんか感動してます

[2430: マンション検討中さん]

すごいですね！
完売おめでとうございます。

[2431: 匿名さん]

マンションは立地が重要ですね

[2432: 契約中]

ABCは個別に売れたのもあるでしょうが、業者にまとめて売った部屋もあるんじゃないかと思ってます

[2433: 匿名さん]

>>2432 契約中さん
情報ソースあるんです？

[2435: ななこ]

契約された方も、買わないと判断された方も、営業の方もお疲れさまでした！
個人的には早くこの検討版がなくなってほしいと思ってたので、
完売うれしいです。

[2440: 匿名さん]

立地重要ですね定期笑

[2442: 匿名さん]

デザインよかったよなー
次住むところはコンサバトリーあるところにしたい

[2443: マンション検討中さん]

>>2442 匿名さん
MR行ったけどコンサバトリー本当良かったよな
ペット飼ってたり植物趣味だから次住むところはコンサバトリーあるところがいいと思ったわ
あの辺開発しないかねえ、野毛飲み屋街好きだしランニングするにも山下公園良さげだし新たなマンション建ってほしい

[2445: 匿名さん]

キャンセル待ちしよ

[2446: 匿名さん]

この価格帯のマンションでこんなに盛り上がってるスレッドはここ以外にないですね。

[2447: 口コミ知りたいさん]

盛り上がる要因がドヤ街、暴力●、学区等いっぱいあるから…

[2448: 名無しさん]

>>2435 ななこさん
確かにそうですね
完売した事実が全てですよね。

[2449: 匿名さん]

盛り上がって盛り上がって売れたの気持ちいいな

[2450: マンション検討中さん]

うむ、なかなか楽しい祭りでした。
ほんとこの辺にまたマンション建ったら面白いね。

[2451: 匿名さん]

すぐ近くに来年10階の集合住宅が建つのね。
集合住宅、、マンションじゃなく簡易宿泊所とかだったりはしない？

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/kankyo-sh...

[2452: 匿名さん]

大通り挟んだ向こう側か、ちょっと遠いっちゃ遠いか

[2453: 匿名さん]

簡易宿泊所にしては綺麗すぎん？

[2454: 匿名さん]

ライオンズの前じゃん。
最近の簡易宿泊所はすごく綺麗だけど、通り向こうのエリアに簡易宿泊所は無いので、普通のマンションじゃないですかね。

[2455: 匿名さん]

完売すると落ち着きますね流石に

[2456: マンション検討中さん]

>>2451が>>2350さんがいっていたこれから建つ簡易宿泊所なんですかね？
簡易宿泊所って外観こんなに奇麗なもんなんですか？

[2457: 匿名さん]

繰り返しになりますがおそらく違うかと。

[2458: 匿名さん]

>>2456 マンション検討中さん
そこは違うと思いますが、最近の簡易宿泊所はすごく綺麗になってますよ。

こことか、デュフレと同じ大勝が施工した簡易宿泊所ですが、一見しただけじゃそうとはわからないくらいです。
http://www.daikatsu.com/blog/results/1834-2/

[2459: 名無しさん]

賃貸募集出てましたが、この金額で入居者はいるなら思っていたより高い気がします。（MR見学時の賃料予想がいくらだったかは忘れました）
入居開始が4月上旬だと一斉入居とかぶるけど問題無いんだろうか。
https://www.athome.co.jp/chintai/1080754654/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

[2460: 名無しさん]

>>2459 名無しさん

Σ( °-° )ﾜｵ
ほんと早いっすね

[2461: 匿名さん]

アットホームは4月10日が入居予定って書かれてて
先月に引っ越しの状況確認した時は4月5日以降はボチボチ空いてるっぽかったので影響はあんまりないんじゃないですかね
引っ越し幹事会社には確認はしてるだろうし

44平米の部屋で14.5万円か…
2LDKや3LDKなら20万周辺で出しそうな勢い…

[2462: 匿名さん]

テレワークとかしてる人にいいかもね

[2463: 匿名さん]

>>2391 匿名さん
リバーハイツの掲載が終わったな、売れた？
クレストフォルムなんかも半年内には中古売れてたな(昨年2部屋は中古に出てるのをみた)

[2464: マンション検討中さん]

松影町の古い中古買うなら横浜フロントタワー1R物件を買いたい(エントリーしてないが予算は1億)

[2465: 匿名さん]

コロナ禍でも売れるもんは売れるんだな～

[2466: マンション検討中さん]

コロナでも売れるしょ
THE YOKOHAMA FRONT TOWER
横浜駅直結は強い！！！！

[2467: 匿名さん]

コロナ禍で思ったけどここの良さって徒歩圏で観光地行けるのも良かったんだよな
この辺開発してくれんかねえ、ドヤってこんなご時世でも維持出来てんの？ハマのドンや市側はドヤどうしてくんだろね？

[2468: 通りがかりさん]

[No.2434～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[2469: 匿名さん]

「2022年　首都圏版買って住みたい街(駅)ランキング」がLIFULL HOME’Sから発表されました。石川町は前年の198位から、39位になりました。

[2470: 匿名さん]

すごい　大躍進

[2471: 通りがかりさん]

LIFULL HOME’S住みたい街ランキングの集計方法はおかしいと評判ですよ。本厚木とか5位とか不思議に思ったら以下のやり方。
この集計だと今後みなとみらいは出ない。

～集計方法～
LIFULL HOME'S に掲載された購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

[2473: マンション比較中さん]

特殊な集計方法だと思いますが、漠然とした「みなとみらい住みたいなー」という気持ちより現実に即しているとも言えるかもしれません。
でもちょっと紛らわしいのはその通りですね。「住みたい」というより「住もうとしている」ランキング？

[2474: 匿名さん]

検討している人が多いという感じですかね。

[2475: 匿名さん]

多そうですよね、JR駅チカで激安ですもん。

[2476: マンション比較中さん]

…笑。。来年はランクダウンに１票

●対象期間
2021年1月1日 ～ 2021年12月31日
●対象者
LIFULL HOME’S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
●集計方法
LIFULL HOME’S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

[2477: 検討板ユーザーさん]

デュフレから5分程度の場所に住んでる者ですが、夜の雰囲気が最高でしたよ。
マンション完成楽しみですね。皆様へのご参考までに。

[2478: 匿名さん]

おおー、マンションぽくなくていい

[2479: 匿名]

>>2478 匿名さん

間違えて住人以外の人入って来そうですね。

[2480: 匿名さん]

次は完成までを見守るか

[2481: 匿名さん]

夜の寿町の写真も見たいですね。

[2482: 匿名さん]

>>2479 匿名さん
入ろうとはするかもだけど、入れないから大丈夫だとおも

[2483: マンション比較中さん]

>>2482 匿名さん
ここのマンションに限った話ではないのですが、たまたま一緒に入るタイミングになってしまったときの振る舞いって難しいですよね。笑
もちろん間違って入ってしまっただけの人はすぐお帰りになると思います。

[2484: 匿名さん]

確かに。（笑）

[2485: 通りがかりさん]

>>2456 マンション検討中さん

ここは簡易宿泊所ではないと思います。
通り渡った側も裁判所裏手近くにも簡易宿泊所はあります

[2486: 通りがかりさん]

ここの民生委員の方は本当に素晴らしい方なので安心できますよ

[2487: 匿名さん]

夜通ったらライトアップされていました。
雰囲気出てましたよ

[2488: マンション比較中さん]

早いですね
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashinaka/nc_97904585/

[2489: 匿名さん]

手数料考えたら少額のプラスくらいかな

[2490: 匿名さん]

スーモにまだ1件出てるぽいけど
あとそれくらいか

[2491: 匿名さん]

>>2488 の10階3LDKすぐ消えたね。
もう数百万積んでも売れるんじゃない？

[2492: マンション検討中さん]

本当に売れたんですかね。

[2493: マンション検討中さん]

引き渡し前の物件って販売していいんですね。

[2494: 匿名さん]

入居日を4/10とかにしてたから引き渡されてから引き渡す感じだったのかな？　
転売ヤー？事情があったのか？遠くから見てるぶんにはよく分からんですな。
北仲とかは引き渡し前に転売ヤー部屋で溢れてた記憶がある。

[2495: 匿名さん]

転売屋が目をつける物件じゃないでしょ。

[2496: 匿名さん]

物件にも転売ヤ―とかいるんだ。。。
金持ちしかできないよねさすがに

転売はやめてほしいよマンションじゃなくてもさ

[2498: マンション掲示板さん]

削除ばっか…

[2499: 匿名さん]

マンションコミュニティの管理人さん対応早いな

[2500: 匿名さん]

ちょっと見てみたけど
ほかにも色々口コミサイト運営しているんだね。
あんまり大きい会社だと思ってなかったw

[2501: 評判気になるさん]

それなです

[2502: とくめいさん]

Twitterにここのマンションのこと書いている例の人、
「共用スペースもちょっと覗いちゃった。」ってサラリと書いてるけど、
不法侵入なのでは？
この掲示板も見てるようなので、警告です。
ほんとやめてほしい。
ご近所なのかもしれないけど、しつこい。
二度とこないで^_^

[2503: 住所]

外から覗けますけどね

[2507: 匿名さん]

事件になりそうなにおいがするな
悪いことは言わん、お互いやめといたほうがいいぜ