THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
-----------------
●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[2191: マンション検討中さん]

ここで価格表がーって言ってる人達って、MR行ってないか、単純な足し算掛け算できないだけなのでは。自分が希望してた間取りぶんの価格はくれましたよ。ここはAからLタイプまであって、階が増えるごとに綺麗に価格がプラスされていってるから、検討してる間取りの価格なんてわかるし、価格表くれっていうまでもないと思うんですけど。

期ごとに買える部屋が限られてる以外に選択肢なんて狭められてないし、抽選部屋は別として、価格みて気に入った部屋を選べたでしょ。

[2192: 匿名さん]

実態はこちらの意向を軽く無視して、自分たちが売りたい部屋を提案してくるんだが。

[2193: 匿名さん]

>>2190
自分で調べましょう。分からなかったら、東京都に聞いてみて。

[2194: マンション検討中さん]

>>2192 匿名さん
程度の差はあれどこの売主でもそんなもん
人気の物件でもなけりゃ「この部屋しか買わない」って言えばいいだけ
今の関内・石川町ならピンポイントで買える

[2195: ななこ]

>>2193 匿名さん
東京都に問い合わせするので、何の行政処分を受けたのか教えてください。
宅建ですか？

[2196: マンション検討中さん]

デュフレの担当に聞いてみれば

[2197: ななこ]

>>2196 マンション検討中さん
日経テレコン使っても出てこなかったんだもん。
そんなの恥ずかしくて聞けないよ。
「ネットの匿名の掲示板で見たんですけど」なんて。笑

[2198: 匿名さん]

調べても出てこないよ

[2199: マンション検討中さん]

関内(関外)新築マンション不況と言われてますが寿町のこのマンションは順調ですか？

[2200: 匿名]

行政処分受けてるとか書き込んどいて、
自分で調べろとか。
しかも探してもネットには出てこない。
こりゃ悪質な嫌がらせだなー

[2201: マンション検討中さん]

私も気になるから調べてみる。
行政指導履歴は過去5年までならインターネットで見れますが…ありませんね。
行政指導を受けた年がわかれば(例2000年)業界新聞等で確認できます。行政指導を受けた年わかる人いませんか？

[2202: マンション検討中さん]

2021です。
国土交通省じゃなく東京都の行政処分のことかな？(業務停止命令1ヵ月)

[2203: 匿名]

なぜここまで行政処分のソースを出さないのか不思議。
色んな人が調べてもないのに

[2204: マンション検討中さん]

強引な営業取引による業務停止命令1ヵ月。
これから官報見るからあわてるな。

[2205: 匿名さん]

>>2199 マンション検討中さん
ここや近辺物件はスタートダッシュはよかったけど最近はノロノロ歩いてる(立ち止まってる)感じです。

[2206: 匿名さん]

調べたらわかるって言ってソース示してくれないのネットのあるあるだよねw
コロナのこととかもそうだけどさ(´・ω・)

[2207: マンション検討中さん]

>>2206 匿名さん
私は2201ですが古い情報だと調べるの大変だよ。東京都の30日業務停止命令は見つけたが…言い出しっぺがリンクや写真をアップロードしてほしいかな。

[2208: マンション検討中さん]

今のマンションにそれ関係あるの
意味なくない

[2209: 評判気になるさん]

>>2199 マンション検討中さん　

残り1LDKタイプのみって状況みたいです。

[2210: 匿名さん]

確かに今のマンションに関係ないね

[2211: 匿名]

>>2202 マンション検討中さん
2021に業務停止命令1ヶ月ってどこ情報ですか？
販売停止1度もしてないですよね？

[2212: 匿名さん]

もうこのことは気にしないことにする

[2213: 匿名さん]

デマは相手にするだけ無駄ですね。

[2214: マンション検討中さん]

>>2211 匿名さん
2021とはコメ主がレス番を間違えただけで2021年という意味ではないと思いますが(苦笑)

[2215: 匿名さん]

デマじゃないんだな。
情報はタダではありません。

[2216: 匿名さん]

もういいですｗ

[2217: マンション検討中さん]

えっと、土地勘無いので全然分かんないんですけど
この辺りって横浜スタジアムとかありますが試合のある日は周辺が混んで通勤通学（帰宅するときかな）に影響あったりするんですか？

[2218: マンション検討中さん]

すごくよくてどや街のことは妥協しようと前向きに考えてましたが、津波のハザードマップ見て検討やめました。。洪水のハザードマップはセーフなんですけどね。石川町もよかったので残念ですがこの前の地震も怖かったので(泣)

[2219: マンション検討中さん]

今日の抽選、どのくらい申込み入ってるんだろ。まだ空きあるのかな。

[2220: 匿名さん]

2217さん　自分もそれ気になってます。
どなたか教えてほしいです。
東京ドームの周りとかすごいですよね。

[2221: 匿名さん]

そんなに気にすることでもないと思います。
複数路線使えますしね。

[2223: 名無しさん]

開催日は関内はめちゃくちゃ混むよ。
石川町駅は平気だよ。

[2224: マンション検討中さん]

あ、お返事くださった方がいてよかったです。
混むけど、平気な駅も使えるからそんなに気にしなくてもいいって感じですね！
自分はリモートですが妻が電車使うのでちょっと気になりました。
こちら参考に検討したいと思います。
ありがとうございます。

[2225: 匿名さん]

まだ空いてますか？

[2226: マンション検討中さん]

★トピックス★
・第３期３次は本当に売れたのか？？
・マンションギャラリーで「賃貸vs購入」説明会実施中(…suumoカウンターのパクリ)
・第4期中止、そして10月下旬に最終期www
・20年後の修繕費はかなり上がる情報有。
・間取りHは売れないので諦めた模様。
・マンション周辺の治安は良くないが購入者、検討者は理解しているとのこと。
・関外地区の新築マンションはどこも不況。

>>1090
>>1313
>>1474
>>1616
>>1837
>>1918
>>1953
>>2041
>>2088
>>2127
>>2144

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●●●2021年10月15日(最新版)●●
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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→
12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？
→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様
(？HPで完売御礼が無し)

第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)
→5/7(8/22)→5/21(5/22)→6/4(4/22)
→6/18(１/22)　●7/1までH(5670万円)が売れ残てたが本当に売れた？

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸→2戸(5/21先着受付)
→2戸(6/4)→2戸(6/18変化せず)→完売(7/2)　

第3期2次登録受付住戸　　7/3～7/25…2戸完売

第3期2次　5月下旬予定→6月中旬予定(5/21延期)→7月上旬(6/18延期)→7月3日

第3期2次先着順住戸受付　　7/3日より受付(5戸)→4戸(7/30)→1戸(9/3)→完売(？9/17)
　最後まで売れ残ってた部屋：510I@3120

第３期３次先着順住戸受付　　9/18日より
1戸…710I@3180

第３期３次登録受付住戸　　9/18日～10/10
4戸(9/18)←これだけww
511J@3220、612K@3260

---------------------------
●第4期　販売開始予定　8月上旬(7/2)→9月上旬に延期(7/30)→9月中旬に延期(9/3)→10月中旬(9/17)→中止(10/15)

部屋番号：207G@3250、605E@3560、511J@3220

●最終期　販売開始予定　10月下旬(10/15)

部屋番号：207G@3250、605E@3560、209I@2950


＊間取りABCの30戸については今後の売れ行き、サジェストの体力によって
他社に売却、賃貸物件になる模様。

＊●は10/15に数字、日にち等、変更があった箇所

[2227: マンション比較中さん]

>>2226 マンション検討中さん
第3期3次登録してはずれたものです。
私みたいな人がいるってことは売れたんじゃないんですか。
価格表も拝見しましたが、Hタイプ完売してましたよ。
あんまり思い込みで書かない方が良いんじゃないですか？

私は最終期の部屋に登録して当たるの祈るのみです。

[2228: マンション検討中さん]

>>2226 マンション検討中さん
この人怖いな。笑
どんな目的・感情で毎回投稿してるんだろう？
しかも>>2227に虚偽投稿してきされているし。
せっかく投稿するなら、真実を投稿していただき、いい掲示板にしたいですね。

[2229: 匿名さん]

けっこう売れてるやん

2226が周辺デベ関係者だとしたら、まとめ・考察能力なさ過ぎだし売れない理由お察し。個人だとしたら、スーモ情報まとめる執念が理解不能で怖い。わら

[2230: マンション検討中さん]

サジェストは今後新築計画あるのかな？新築やめてリノベにシフトだとなんか悲しい…

[2231: 匿名]

この立地で最終期ならかなりすごいと思う。
多分販売当初は誰も買わない立地だとこの掲示板にも書かれてたし。
周辺の関内物件が軒並苦戦してる中優秀だな

[2232: 匿名さん]

A?B?Cタイプの部屋はどうなるんでしょうか？本当に賃貸？

[2233: 検討板ユーザーさん]

賃貸だと会社的にあまりよくないんだろうけど、自分は賃貸がよかったりするな

[2234: 口コミ知りたいさん]

営業の人に話聞いてきたけど、SUUMOにのってるタイプの部屋はあと抽選で完売確定とのこと。
あと、A～Cタイプの部屋は賃貸ではなく、独身者向けに売り出すらしい

[2235: 匿名さん]

ありがとうございます！

[2236: 評判気になるさん]

ここの売れ行きすごいなー
場所的に安いのはもちろんだけど、ただ安いだけで売れる物件ではないのに！

[2237: 匿名さん]

モデルルーム行ったら、買いたくなっちゃいますよね
コンサバトリーとか初めて出会ったし

[2238: マンション検討中さん]

石川町駅北口から松影町2丁目交差点を目標に歩いて現地を見ました。

〈気になる点〉
・マイバスケットは普通。ローソン近くで信号待ちをしてたら朝から酒かっくらて歌ってる爺さん達がいてビックリ。
・交差点を渡る途中、看板持ってる係の人がいるからデベの人かと思ったら…ボートピアなる看板。
・すぐ近くに扇荘新館なる建物の前で5～6人タバコをプカプカ…爺さんの地べた座りがちらほら。
・めげずに現地到着。なんかオシッコの匂いがするが気のせい？
・建物周辺確認したけど意外と小さいと感じたが建物が完全に見えたら印象は変わるかも。
・歩いている人はどことなく近寄りがたい雰囲気。思ったよりマスク着用率は高い。

寿町初体験でしたが女性や小さいお子様に良い環境とは全然思えません(笑)・・・が独身男性なら…………

[2239: 評判気になるさん]

今日現地に行ってみたが、中の作業をメインでやってそうな雰囲気。

寿町健康福祉交流センターの前に「子ども飛び出し注意　スピード落とせ　事故アリ」みたいな手作りっぽい看板が登場してたな。最近事故あったのかな？　

路上座り込み飲酒喫煙は相変わらずだが、バックパッカー的な人も復活している印象。

[2240: 名無しさん]

>>2239 評判気になるさん

つい最近痛ましい事故がありました。

５歳女児が乗用車と衝突、死亡　横浜・中区の市道　逮捕の男「注意を怠った」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210926/amp/k10013277751000.html

[2241: 評判気になるさん]

>>2240 名無しさん
死亡事故だったのですね…

ここは半歩行者天国の状態になっていて、車はあまりスピードを出さない一方で、路駐で死角が多く危険な時もありますね。。

[2242: 匿名さん]

>>2237 匿名さん
それです、インドア人間だけど
陽にあたれる場所がある
ってデカいと思います
天気が悪い日がどうなるかっていうのが少しありますが晴れの日は最高。
うちの猫もここで日向ぼっこできたら嬉しいんだろなーと想像が膨らみました

[2243: 名無しさん]

マンションは立地が重要ですよ！

[2244: 匿名さん]

ある場所をいい立地と感じるか悪い立地と感じるかは人それぞれです。

[2245: 匿名さん]

>>2244 匿名さん

確かにそうですね
嫌なら買わないでしょうし
良いと思ったから買う人が多かっただけのことですよね。

[2246: 検討板ユーザーさん]

>>2243 名無しさん

ホントその通り！駅から近い！最高！

[2247: 名無しさん]

>>2246 検討板ユーザーさん
私も駅から4分は魅力的で言うことなしだと！

[2248: マンション検討中さん]

駅近もそうですが元町商店街や徒歩圏内に飲食店がたくそんあるのも魅力ですよね。
マンション周りの雰囲気をディスる方もいらっしゃいますが立地も魅力的かと。
そう感じる方が多いので順調に売れてますよね。
ここを判断基準にして今後土地が出たら検討するデベも出てくるのでは、と思ってます。

[2249: 匿名さん]

横浜のあのお洒落な街並みが生活圏内になるのはいいのよ…

[2250: マンション検討中さん]

アゲアゲばっかだなw
三井・三菱・住友・野村は絶対に寿町周辺なんかにマンション建てない。寿町、松影町に提案→GOするのはサジェスト、ビッグバン、陽光都市開発ぐらい。

[2251: 匿名さん]

結果売れてるからいいのでは？

[2252: 評判気になるさん]

>>2250 マンション検討中さん
昔このエリアの治安が更にやばかった時に大京をはじめGoした売主なんてもっといるでしょ

[2253: マンション検討中さん]

>>2252 評判気になるさん
メジャーセブンとは書いてない。三井、三菱、住友、野村は絶対に建てないとは書いたが。

[2254: 評判気になるさん]

>>2253 マンション検討中さん
「三井、三菱、住友、野村は絶対に建てない」につっこんだんじゃない。「寿町、松影町に提案→GOするのはサジェスト、ビッグバン、陽光都市開発ぐらい」ってのがミスリードだろ。「ぐらい」の幅が広すぎたら知らんが。

[2255: マンション検討中さん]

まあ誰でもわかるレベルのそういう曰く付きのエリアなんだから、嫌なら買わなければ良かろう笑笑

[2256: 名無しさん]

もう最終期なんだから、それが答えでしょ。

[2257: 匿名]

>>2253 マンション検討中さん
なぜこの掲示板に書き込みに来るのか？
興味なければ来ないでしょわざわざ。

[2259: マンション検討中さん]

>>2252 評判気になるさん
大京はひとまずおいといて…他にGOした売主を教えてください。

[No.2253と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[2262: マンション検討中さん]

>>2256 名無しさん
実態は売れていない・・・。　
本当に最終期ですか？あの場所で・・・。

[2263: 匿名さん]

アンチちゃんたち今日はお盛んでどうしたの？

[2264: 検討板ユーザーさん]

抽選に外れた人かな。
煽ってキャンセルさせたい？

[2266: 匿名さん]

>>2259 マンション検討中さん
大京で十分だと思うがなんでそんな事自分で調べもせずに聞くの？
中古マンション探せば出てくるんだしWebに情報ないマンションも多く建ってるんだからそれぞれにGoした売主いるでしょ。汗
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/kanagawa/yokohama_naka-city/079...

[2267: 匿名さん]

>>2266 匿名さん
三菱系もすみふもここにマンションは建ててないかも知れんが、松陰の物件取り扱ってはいるやんけ

[2268: マンション検討中さん]

>>2266 匿名さん
聞いたこともないデベばかりですね。ひょっとして東京建物とか…絶対に絶対に無いわな。

[2269: 匿名さん]

ここにブリリアがあったらおったまげるけど、
そもそもここはUR跡地なんだしそこらにマンションある訳だから、
サジェストが特別ヤバいとは思わんけどな。

[2270: マンション検討中さん]

デュフレに触発され大手が動いたら名称はこんな感じかな。

パークコート松影町
シティハウス松影町
ザ・パークハウス松影町
プラウド松影町
ブランズ松影町

[2271: 匿名さん]

横濱石川町にするんでないかな。笑

[2272: ななこ]

ここで誹謗中傷、憶測での発言って全く意味ないから、そろそろ止めよ？
たぶんほとんどの人は呆れてスルーしてると思うけど。

[2277: マンション検討中さん]

[No.2258～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2278: 匿名さん]

マンションは立地が重要ですよね！

[2279: 匿名さん]

確かに立地は大事。
このマンションきっかけにここの地域の風景が少しでも変わるといいと思う。
(街開発もできる大手デべこそこういう風景を変える力があるのに・・・)

[2280: 評判気になるさん]

最終期発表されましたね。
来場した方の書き込み通り、
ABCも売りに出して、それ以外は抽選ですね。

[2281: 匿名さん]

ABCは2000万代中心かなと思ってたんですけど、好調なこともあってか強気な価格設定じゃないですかね？　間取りみたいな
販売続くとのことでこのスレ閉鎖もまだ先になりますね。

[2282: 匿名さん]

立地が重要ですよね！定期…

[2283: マンション検討中さん]

最終期先着順の販売戸数が
30戸！！
まだまだ結構ありますね??

[2284: 匿名さん]

とらえかた次第だけど30戸は当初他社に売るなり賃貸に出すなりを想定してた住戸。
立地が立地だから売れ残りリスクを他社に移転しようとしてたのかは知らないけど、売れ行きが思ったより良かったから生じた延長戦でしょ。
残りの99戸は完売状態(最終期抽選の3戸は時間の問題)。
最終期以降の入居日は3月下旬から4月上旬になってるから今年度の予算は早くも達成ってとこなのかな。

[2285: 匿名さん]

駅近のこんな便利な場所をドヤ街だけに占領させておくなんて勿体無いよ。デュフレに続く物件がどんどん増えてくるといいね。

[2286: 住民]

そもそも賃貸や他社への売却って正しい情報なんですか？
私がMR行き始めた春先ごろから販売と聞いてましたが。一度もサジェストの方からそのような説明されませんでした。
どこからの情報なんでしょう？

[2287: マンション検討中さん]

今日(10/30土)の20時頃、臨港パークの方で花火がありましたね。たった5分ですがベランダから良く見れました！ザ・ヨコハマタワーズ最高！！！

[2288: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2289: 匿名さん]

2286さん
私は第一期にこちらの物件を購入したものですが、その時から営業の方が実はABCは別会社に売却予定日なんですと話されていました。また売れ行きがよければ自社である可能性もあるとのことでした。
ABCは比較的値段も手頃であるため投資用か1人暮らしの方で買う方が多いのかなと思ってましたが、どうなのでしょう。

[2290: マンション検討中さん]

ABCって一回見学行った方は間取り分かるんですか？
単身なので気になってます