THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1936: 匿名さん]

モデルルーム見ちゃうと近づけたくなりますね。
そいえば宅配ボックスのサイズ聞いとくの忘れちゃったけど誰かわかる方いますか？

[1937: 匿名]

自分フル活用する予定なんで聞いたんですけどW260×D340×H35とのこと。

[1938: 通りがかりさん]

どっちの駅を使う人が多いのでしょうか？
自分は石川町駅ですね。

[1939: 匿名さん]

うちはJRだけどリモート中心なのであんま電車乗らないですね。

[1940: 購入者]

>>1938 通りがかりさん
私はJRでも東横でも通えるのですが、どちらにしようか悩み中です。
関内や横浜から座れるならJRが良いです。
朝の通勤ラッシュ、どんな感じなんでしょうね？

[1941: 匿名さん]

>>1940 購入者さん
今こっちに住んでないからわかんないですけど、できるだけ座って行きたいですよね…。
ただJR線の方が本数多いのかな？って思ってるので
電車の本数とも相談ってところです。

[1942: 購入者]

>>1941 匿名さん
悩みどころですね。でもせっかくの駅近立地。雨の日なんかを考えると元町・中華街駅まで歩くの嫌になりそう笑
とは言ってもみなとみらい線で座って通勤したいし、定期で横浜駅に出れるのもポイント高いです…。

[1943: 匿名さん]

>>1942 購入者さん
>定期で横浜駅に出れるのもポイント高い
間違いないです！ここでかいとおもってます(笑)

[1944: 地元民]

石川町駅の混雑具合ですが、こんな感じです。参考になれば嬉しいです。

・朝5時台:８割方座れます。
・朝6時台:座れるか座れないかは半々ですね。すでに満席気味。
・7時以降:ほぼ座れません。

ちなみにほぼ確実に座れる桜木町始発の便もあるので、それを狙うのも手です。
間違えて八王子行きに乗らないようご注意ください。

元町中華街駅はどの時間帯でもまず100%座れます。
(混んでたら次の電車に並んでください。笑)
運悪く座れなくても(ここら辺に住んでる人は横浜で働いているサラリーマンが多いのか)横浜駅で降りる人が多いので、座れる可能性は高いです。

[1945: 匿名さん]

関東の梅雨入りが昨日と知って驚き！
じめじめしてるからてっきりもう梅雨かと思ってたｗ

[1946: 地元民]

みなとみらい線の方はアクセスはいいんですが都心から帰る時に座れないことが多いので、帰りも座りたい方は石川町駅の方をおすすめします。
神田より先から帰ってくるのであれば、京浜東北線でも座れることが多いので。

ただ、みなとみらい線の定期を持っていると休日横浜を自由に満喫できるので、悩みどころではありますね。笑

[1947: 匿名さん]

座りたいか・・都心での買い物優先するか・・悩みむところですが
結局のところ毎週横浜に行くかはわからんので石川町にしようかな。
出来るだけ毎日座って行きたひ( ;∀;)笑

[1948: 匿名さん]

あとこっちに引っ越して来たら前よか横浜近くなるし・・！

[1949: 匿名さん]

入居のタイミング、引っ越しシーズンと被るから家電の用意とかも早めの準備が必要ですかね？

[1950: あああ]

>>1949 匿名さん
引っ越しシーズンで家電購入した時、通常の配送より時間かかったな。
買う買わないは置いといて、ちょい早めに手配して指定して～の方がいいはず。

[1951: 検討板ユーザーさん]

共有スペース、スタバとか買ってのんびりしたいですね?。
常識の範囲内での持ち込みは可能ですかね？
とはいえ、近くにスタバ、無いんですよね?（笑）

[1952: 購入者]

>>1951 検討板ユーザーさん
コーヒーベンダーある位なんで飲み物は良いのでは？
コワーキングスペースではなくソファエリアでコーヒー飲みながら本読んだりしたいです。

[1953: マンション検討中さん]

>>1090
>>1313
>>1474
>>1616
>>1837
>>1918
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●●●2021年6月18日(最新版)●●●
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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→
12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？
→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様
(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)
→5/7(8/22)→5/21(5/22)→6/4(4/22)
→6/18(2/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸→2戸(5/21先着受付)→2戸(6/4)→2戸(6/18変化せず)

○第3期2次　5月下旬予定→6月中旬予定(5/21延期)→7月上旬(6/18延期)

＊間取りABCの30戸については今後の売れ行き、サジェストの体力によって他社に売却、賃貸物件になる可能性有り。

＊●○は6/18に数字、日にち等、変更があった箇所。

[1954: 匿名さん]

>>1951 検討板ユーザーさん
スタバ…スタバは見掛けなかったかもしれんがマップで探してみるか…(笑)
ドトールはあったと思うんだよな。

[1955: 匿名さん]

>>1951 検討板ユーザーさん
浜スタの向かいにありますよ(*^^*)

[1956: マンション検討中さん]

>>1951 検討板ユーザーさん

元町にもあります！

[1957: マンコミュファンさん]

やっと土日ですね。色々やろうと思ってたのに雨だし起きたらこんな時間だし…なかなか手につかない笑
契約してからって時間があるようでないよね
思った以上に小忙しい！

[1958: あ]

>>1956 マンション検討中さん
意外とスタバあった！

[1959: 匿名さん]

クローゼットが思いのほか奥行きあるから
今持ってるタンス？収納ケース処分するか悩んでる。
念の為取っといたほうがいいのか…

[1960: 職人さん]

>>1959 匿名さん
その収納ケースとやらが組み立て式みたいなやつでクロゼットの中に入れられるサイズで邪魔にならないなら小物とか収納できるし用途はあると思います。
意外と下のスペースって余りがちだったりします。

[1961: 匿名さん]

>>1960 職人さん
…うちにあるのタンスみたいなタイプの組み立て式じゃないやつでしたわ…

[1962: 匿名さん]

コアワーキングスペース大学の図書館の一角みたいな雰囲気ですかね。
リモート派なので割と楽しみ。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
カフェとは違いますからそこそこ落ち着いた雰囲気そうですよね

ファミリーもいるそうですが、子供さんは日中は学校とかに行ってますでしょうし！

[1964: パインシャドウ]

久しぶりの現地視察。あまり変わってないです。

[1965: 名無し]

おっ！入口の方ですかね！

[1966: パインシャドウ]

そうです。内部もあります。

[1968: 名無し]

>>1966 パインシャドウさん
着々とって感じで完成が楽しみですね！
これから蒸し暑い季節になるので現場の方には熱中症とか気を付けてもらいたいですね

[1973: 吉田松陰(かげ違い)]

[No.1967～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1974: マンション検討中さん]

>>1964 パインシャドウさん
おおおお！！ちゃんと四角だぁぁ！って感動してしまった！
自分が3月頭に見に行ったときはまだ、つい立てみたいなのがあって見れなかったから
思わず画面越しにおおおおお！って言ってしまった(笑)

[1975: 検討板ユーザーさん]

ここは攻撃的な人が多いなぁ(^_^;)
ところでDMきました？賃貸vs持家はツッコミどころ満載とリクルートSUUMO相談センターの資料丸パクりと聞きましたがどうなんでしょう

[1976: マンション検討中さん]

どの位残っているのかしら。値段的に良いので間取りとかまだ選べたら検討してみようかな。そんなに地域的に大変な所かこの週末見てきます。

[1977: 匿名さん]

>>1976 マンション検討中さん
正確な情報持ってませんが、スーモ上は最安値くらいの1LDKと中間の1LDK2LDKと高価格帯の2LDK幅広く残ってはいますね。3LDK以外は大抵選べる感あります。

以下が私が現地にかよって気になったスポットです。
・ことぶき共同診療所と扇荘新館の屋外喫煙所
・物件の壁にある小便禁止の張り紙(自分は現地で立ちション見たことはない)
・物件隣の南雲ビル(今日見たら更地になってた)
・寿公園と交流センターとその周辺の酒だらけ自販機(寿の中枢？)
・ことぶき保育園
・ライオンズマンション石川町第2(ここに事務所があるんだなと認識)
・根岸会館前の不法投棄の山

ここが許容できなければ、以下なんか周辺環境割引がきいてて安いのでオススメですね。
・エステムプラザ横濱関内：外国人増加地域、ホテル街隣接の立地
・フェルモ横浜桜木町：大通り・JR・高速に前後を囲まれ騒がしい立地

[1978: 匿名さん]

>>1977 匿名さん
立小便しなくていいように御手洗がありますよ。

[一部テキストと画像を削除しました。管理担当]

[1979: マンション検討中さん]

スゴくインパクトあるトイレですね。周辺の糞尿臭いとの書き込みの理由が少しわかった気がします。

[1980: 匿名さん]

台所の収納ってオプションで付ける感じでしたっけ？

[1981: 購入者]

>>1980 匿名さん
カップボードはオプションですよ。

[1982: 匿名さん]

カップボードのオプションはちょと割高に感じました、入居日に間に合わせなくてもいいならご自身で棚を買ったり別業者に頼んだ方が安くはなりますね。住人版を見る感じだと、タンクレストイレとか後から変えるのが難しい箇所のオプションが人気のようですね。ただ、購入する階が下の階の方であればある程、一部オプションの申し込みが締め切られてるので注意が必要かと思います。

[1983: 周辺住民さん]

>>1982 匿名さん
難しいですよね。
タイプごとにサイズも違うのでオーダー家具と考えたら妥当かなとも思いますし。
私は担当営業さんにおすすめのインテリアショップ教えていただきましたので、
見に行こうと思います。

[1984: 購入者]

お部屋のタイプによって置けるカップボードのサイズが違うので参考までに。
私の部屋は幅110なので既製品はNGでした。
組み合わせができる綾野製作所とパモウナで見積もって綾野製作所に注文しました。
天井高220ですが217センチのカップボードにしたので突っ張り棒は不要になりました。
オプションで付けるより安くあがりましたよ(^-^)

[1985: マンション検討中さん]

昨日予定通り現地を見に行って来ました。横浜なのに安い理由が分かりました。皆さんと私も同じ意見です。ここはやめておきます。パンフレットや営業さんの話とは違い現地確認の重要性を改めて確認させられた物件でした。