THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公 式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html
所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交 通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売 主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-22 15:07:59
THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？
| No.1904 |
by マンション検討中さん 2021-06-02 01:06:17
投稿する
削除依頼
[No.1889と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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|---|---|---|
| No.1905 |
このあたりの交通量が比較的に少ないのも過ごしやすいと思っている。
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| No.1906 |
削除が多いですね(笑)
久しぶりなので削除された内容が知りたい。 |
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| No.1907 | ||
| No.1908 |
削除内容は立ち小便、反社の事務所、ゴミの山、ゴキブリ、ネズミが多いとかかな？
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| No.1909 |
横浜開港記念花火を見に行ってきました。
購入された方は来年は地元になるので是非見に行きましょう！笑 |
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| No.1910 |
管理人さん側には誰が誰だかわかってると思うので、自演はバレバレなんですよねきっとw
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| No.1911 | ||
| No.1912 |
本当の事を書かれると削除されやすい傾向にあるスレなのは事実。
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| No.1913 |
きっと色んな物件にも書き込んでいたり、この物件の掲示板にも
同じIPアドレスから書き込まれているものを削除しているんでしょうね。 ようは他の不動産会社からの書き込みが削除されてるね |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
マンションは立地が重要ですね。、
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| No.1916 |
>>1911 匿名さん
山下公園の前の海では100%やると思っていましたが、読みが当たりました。笑 めちゃくちゃ空いてたのでのんびりと見ることができました！ ただコロナおさまったらおそらく人がすごく増えると思いますので、場所取りは3?4時間ぐらい前から必要になります。汗 みなさんご注意を・・・・ |
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| No.1917 |
石川町駅徒歩4分、立派が全てとは思わないけど魅力的だ
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| No.1918 |
>>1090
>>1313 >>1474 >>1616 >>1837 ●●●●●●●●●●●●●●●●● ●●●2021年6月4日(最新版)●●● ●●●●●●●●●●●●●●●●● デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE） 第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→ 12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売) 第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30) →3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？ →2期15件＋7件で2期先着22件が妥当 第2期登録受付 4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様 (？HPで完売御礼が無し) ●第2期先着順住戸 4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22) →5/7(8/22)→5/21(5/22)→6/4(4/22) 《販売予定》 第2期 販売開始予定 3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19) 2950万円～6000万円 第3期 販売開始予定 5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23) ●第3期1次 登録受付期間／5月1～5月16日 5戸→2戸(5/21先着受付)→2戸(6/4変化無し) ○第3期2次 5月下旬予定→6月中旬予定(5/21) ＊間取りABCの30戸については今後の売れ行き、デベの体力によっては賃貸物件になる可能性有り。 ＊●○は6/4に数字、日にち等、変更があった箇所。 |
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| No.1919 |
2週間で1戸しか売れなかった。今年中の完売は無理かもしれない。
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| No.1920 |
見方合ってるかわからないけどABC除けば、平均で週1戸売れれば今年中完売という理解でOK?
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| No.1921 |
販売開始して半年も経てば新鮮味も無くなるので1ヵ月に1戸売れればOKじゃない？5000万超えの部屋は周辺環境のせいで売れないと思う。
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| No.1922 |
先着部屋のHタイプ：2LDK 5,670万円@4階は比較的長く残ってるかな。 3LDKが早めに売り切れたし、2LDK(3LDKにも変形可)への需要は高かったみたいだけど、さすがにちょっと息切れ感があるかな。Hタイプに関していえば、周辺環境に懸念がないエリアの駅近マンションも買える価格だからね。
1LDKタイプも、破格の値段だとは思うんだけど、コンサバトリーがない部屋は独自性：魅力がちょっと薄まるね。 |
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| No.1923 |
関内含む周辺は1LDK(2LDK)の選択肢が多いな。検討者にとってはいいけどこれ全戸売れるのか？
■JR石川町駅徒歩4分のデュフレが3,000万ちょいから Domaやコンサバトリーが付くと3,500万くらい[129戸] ■ JR関内徒歩5分のリビオレゾン横濱関内が3,600万くらいから[39戸] ■ JR関内徒歩7分のライオンズ横濱関内が3,600万くらいから[55戸] ■ JR関内徒歩9分のエステムプラザ横濱関内が2,600万から[212戸：分譲は82戸？] ■ JR関内徒歩12分のリビオレゾン横濱大通公園が？？万から[60戸] ■ JR関内徒歩15分グローベル横濱大通り公園南が2,600万から[28戸] ■ JR関内徒歩15分グローベル横浜伊勢佐木町が2,900万くらいから[28戸] 共用部やリモートワークを考えるとデュフレがいいかな。他の物件は治安の質が違うし、ブルーラインや京急近かったりで単純比較はできないが。 |
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| No.1924 |
ABCは専有面積の問題でローン控除の対象外だよね。
投資目的か社宅用の法人購入か。 Hタイプは自分が一時検討したが、親の方から止めが入って、 援助するから、都内のマンションを買ってという話になった。 自分としては長年に横浜に住んでいるので、離れたくないが。 |
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| No.1925 |
自分は親の援助なんてナッシングなんで羨ましいです。
そんな奴でも買える駅徒歩4分！魅力的です。 |
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| No.1929 |
[No.1926～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1930 |
あれ買ってみた。電動でネジ止めたりするやつ。
越したら自分で棚とか作ろうと思ってて小道具的なのも用意してるんだけど気が早いかな |
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| No.1931 |
同じマンション内でも個々で選んだ壁紙とか洗面台とかによってデザインとか印象が変わるとなると他の人の部屋もおじゃましてみたくなるだろうな。
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| No.1932 |
来年住み始めるからその頃には花火大会もできるようになって自宅から見に行きたいです。
３月に見学した際は家族で来てる人もいたので、色んな層がいると思うと来年が楽しみです。 |
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| No.1933 |
うちはアーバン
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| No.1934 |
落ち着いた雰囲気の色合いがモデルルームで見たとき気に入りました。
あの緑というかエメラルドグリーンな感じ。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
モデルルーム見ちゃうと近づけたくなりますね。
そいえば宅配ボックスのサイズ聞いとくの忘れちゃったけど誰かわかる方いますか？ |
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| No.1937 |
自分フル活用する予定なんで聞いたんですけどW260×D340×H35とのこと。
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| No.1938 |
どっちの駅を使う人が多いのでしょうか？
自分は石川町駅ですね。 |
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| No.1939 |
うちはJRだけどリモート中心なのであんま電車乗らないですね。
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| No.1940 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
>>1941 匿名さん
悩みどころですね。でもせっかくの駅近立地。雨の日なんかを考えると元町・中華街駅まで歩くの嫌になりそう笑 とは言ってもみなとみらい線で座って通勤したいし、定期で横浜駅に出れるのもポイント高いです…。 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
石川町駅の混雑具合ですが、こんな感じです。参考になれば嬉しいです。
・朝5時台:８割方座れます。 ・朝6時台:座れるか座れないかは半々ですね。すでに満席気味。 ・7時以降:ほぼ座れません。 ちなみにほぼ確実に座れる桜木町始発の便もあるので、それを狙うのも手です。 間違えて八王子行きに乗らないようご注意ください。 元町中華街駅はどの時間帯でもまず100%座れます。 (混んでたら次の電車に並んでください。笑) 運悪く座れなくても(ここら辺に住んでる人は横浜で働いているサラリーマンが多いのか)横浜駅で降りる人が多いので、座れる可能性は高いです。 |
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| No.1945 |
関東の梅雨入りが昨日と知って驚き！
じめじめしてるからてっきりもう梅雨かと思ってたｗ |
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| No.1946 |
みなとみらい線の方はアクセスはいいんですが都心から帰る時に座れないことが多いので、帰りも座りたい方は石川町駅の方をおすすめします。
神田より先から帰ってくるのであれば、京浜東北線でも座れることが多いので。 ただ、みなとみらい線の定期を持っていると休日横浜を自由に満喫できるので、悩みどころではありますね。笑 |
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| No.1947 |
座りたいか・・都心での買い物優先するか・・悩みむところですが
結局のところ毎週横浜に行くかはわからんので石川町にしようかな。 出来るだけ毎日座って行きたひ( ;∀;)笑 |
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| No.1948 |
あとこっちに引っ越して来たら前よか横浜近くなるし・・！
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| No.1949 |
入居のタイミング、引っ越しシーズンと被るから家電の用意とかも早めの準備が必要ですかね？
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| No.1950 |
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| No.1951 |
共有スペース、スタバとか買ってのんびりしたいですね?。
常識の範囲内での持ち込みは可能ですかね？ とはいえ、近くにスタバ、無いんですよね?（笑） |
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| No.1952 |
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| No.1953 |
>>1090
>>1313 >>1474 >>1616 >>1837 >>1918 ●●●●●●●●●●●●●●●●● ●●●2021年6月18日(最新版)●●● ●●●●●●●●●●●●●●●●● デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE） 第1期1次 2020年12月中旬(15/15戸)→ 12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売) 第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30) →3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？ →2期15件＋7件で2期先着22件が妥当 第2期登録受付 4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様 (？HPで完売御礼が無し) ●第2期先着順住戸 4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22) →5/7(8/22)→5/21(5/22)→6/4(4/22) →6/18(2/22) 《販売予定》 第2期 販売開始予定 3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19) 2950万円～6000万円 第3期 販売開始予定 5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23) ●第3期1次 登録受付期間／5月1～5月16日 5戸→2戸(5/21先着受付)→2戸(6/4)→2戸(6/18変化せず) ○第3期2次 5月下旬予定→6月中旬予定(5/21延期)→7月上旬(6/18延期) ＊間取りABCの30戸については今後の売れ行き、サジェストの体力によって他社に売却、賃貸物件になる可能性有り。 ＊●○は6/18に数字、日にち等、変更があった箇所。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
やっと土日ですね。色々やろうと思ってたのに雨だし起きたらこんな時間だし…なかなか手につかない笑
契約してからって時間があるようでないよね 思った以上に小忙しい！ |
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| No.1958 |
>>1956 マンション検討中さん
意外とスタバあった！ |
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| No.1959 |
クローゼットが思いのほか奥行きあるから
今持ってるタンス？収納ケース処分するか悩んでる。 念の為取っといたほうがいいのか… |
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| No.1960 |
>>1959 匿名さん
その収納ケースとやらが組み立て式みたいなやつでクロゼットの中に入れられるサイズで邪魔にならないなら小物とか収納できるし用途はあると思います。 意外と下のスペースって余りがちだったりします。 |
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| No.1961 |
>>1960 職人さん
…うちにあるのタンスみたいなタイプの組み立て式じゃないやつでしたわ… |
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| No.1962 |
コアワーキングスペース大学の図書館の一角みたいな雰囲気ですかね。
リモート派なので割と楽しみ。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
久しぶりの現地視察。あまり変わってないです。
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| No.1965 |
おっ！入口の方ですかね！
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| No.1966 |
そうです。内部もあります。
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| No.1968 |
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| No.1973 |
[No.1967～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1974 |
>>1964 パインシャドウさん
おおおお！！ちゃんと四角だぁぁ！って感動してしまった！ 自分が3月頭に見に行ったときはまだ、つい立てみたいなのがあって見れなかったから 思わず画面越しにおおおおお！って言ってしまった(笑) |
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| No.1975 |
ここは攻撃的な人が多いなぁ(^_^;)
ところでDMきました？賃貸vs持家はツッコミどころ満載とリクルートSUUMO相談センターの資料丸パクりと聞きましたがどうなんでしょう |
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| No.1976 |
どの位残っているのかしら。値段的に良いので間取りとかまだ選べたら検討してみようかな。そんなに地域的に大変な所かこの週末見てきます。
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| No.1977 |
>>1976 マンション検討中さん
正確な情報持ってませんが、スーモ上は最安値くらいの1LDKと中間の1LDK2LDKと高価格帯の2LDK幅広く残ってはいますね。3LDK以外は大抵選べる感あります。 以下が私が現地にかよって気になったスポットです。 ・ことぶき共同診療所と扇荘新館の屋外喫煙所 ・物件の壁にある小便禁止の張り紙(自分は現地で立ちション見たことはない) ・物件隣の南雲ビル(今日見たら更地になってた) ・寿公園と交流センターとその周辺の酒だらけ自販機(寿の中枢？) ・ことぶき保育園 ・ライオンズマンション石川町第2(ここに事務所があるんだなと認識) ・根岸会館前の不法投棄の山 ここが許容できなければ、以下なんか周辺環境割引がきいてて安いのでオススメですね。 ・エステムプラザ横濱関内：外国人増加地域、ホテル街隣接の立地 ・フェルモ横浜桜木町：大通り・JR・高速に前後を囲まれ騒がしい立地 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
スゴくインパクトあるトイレですね。周辺の糞尿臭いとの書き込みの理由が少しわかった気がします。
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| No.1980 |
台所の収納ってオプションで付ける感じでしたっけ？
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| No.1981 |
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| No.1982 |
カップボードのオプションはちょと割高に感じました、入居日に間に合わせなくてもいいならご自身で棚を買ったり別業者に頼んだ方が安くはなりますね。住人版を見る感じだと、タンクレストイレとか後から変えるのが難しい箇所のオプションが人気のようですね。ただ、購入する階が下の階の方であればある程、一部オプションの申し込みが締め切られてるので注意が必要かと思います。
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| No.1983 |
>>1982 匿名さん
難しいですよね。 タイプごとにサイズも違うのでオーダー家具と考えたら妥当かなとも思いますし。 私は担当営業さんにおすすめのインテリアショップ教えていただきましたので、 見に行こうと思います。 |
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| No.1984 |
お部屋のタイプによって置けるカップボードのサイズが違うので参考までに。
私の部屋は幅110なので既製品はNGでした。 組み合わせができる綾野製作所とパモウナで見積もって綾野製作所に注文しました。 天井高220ですが217センチのカップボードにしたので突っ張り棒は不要になりました。 オプションで付けるより安くあがりましたよ(^-^) |
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| No.1985 |
昨日予定通り現地を見に行って来ました。横浜なのに安い理由が分かりました。皆さんと私も同じ意見です。ここはやめておきます。パンフレットや営業さんの話とは違い現地確認の重要性を改めて確認させられた物件でした。
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| No.1986 |
マンションは立地が重要ですよね。
ご自身の五感で感じたその感覚は間違えていないですよ。 |
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| No.1987 |
流石に子育て世帯で買う人はいないだろ…
場所はアレだし、小学校遠すぎだろ |
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| No.1988 |
ここのホームページにグリーン住宅ポイントの記載が来ましたねー
グリーンポイント10月末までですか。マンション価格からしたら30万ポイントは誤差のうちですが、せっかくなんで早めに決断したいところですね。 |
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| No.1989 |
確かにポイントてデカイよな?
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| No.1990 |
グリーンポイントって1pt1円感はないな…嬉しいのは嬉しいけど30万ポイントあってもデカい家電のハイエンド品を買うにはちょっと足りんよね。iPhone+αくらいならタダでって感じ。
ここの物件じゃなくてもいい話だけど、グリーンポイントやローン控除の恩恵を受けられるうちに買いたいよな。マンション価格が高いから今買うのが正解かはわからんけど。 |
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| No.1991 |
分譲購入検討は初めてなので初めて知ることばかりで勉強になりますね。
お得にっていうのも大切ですが、心地よい部屋作りにも励んでいきたいですね。 オプションの締め日は要確認で動いていきたいと思います！ |
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| No.1993 |
あれ、珍しく土日の予約状況が見れるね。金曜を含めまあまあ予約入ってるようでなにより。3期2次が始まるからかな
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| No.1995 |
[NO.1992～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1996 |
しばらくスーモのトップが5670万円とだけ表示されてるのが気になってたな。
3期2次が7月上旬開始て書いてあったから、そろそろマイルドな表示になるかな。最多価格帯が14戸って書かれてるから結構出す感じかね。ここである程度売り切れる道筋がたてばええね。 |
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| No.1997 |
土日にしっかり家で話し合いたいから金曜日行く派
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| No.1998 |
今日は金曜日です…。今週になって雨が本格的になってきて7月というのに梅雨がダラダラと…。早く梅雨開けてほしいですね。
そうこうしているうちに今年も半年が経ちまして…昨年末にこちらのマンションを知って～見学行って～契約～色々早くて…汗汗 皆さん順調ですか？ |
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| No.1999 |
購入検査する上でデベの実態を調べてる。
ネット検索では社員数100人以上と記載があったりするが、調べた結果はぴったり75人。サジェストって本当に大丈夫？ |
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| No.2000 |
ついに2000コメント、大船のブランズにコメント数迫る勢いやね。クチコミ人気度は5.0→4.9に下がってるから検討者やアンチの数は減りつつあるのかな。
>>1999はPC/タブレットで見ると「マンション検討中さん」が赤字だね。さぞこのスレで複数別名でアンチコメントしてるんでしょね。 |
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