THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
-----------------
●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1601: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでたマンションにディスポーザー付いてましたが、私の使用方法が悪かったのか出張から戻ってきたら豆苗が1本育ってました。

ミストサウナ、私もいらないです。
50万ポイントでタンクレストイレや洗濯機の上の収納、ダウンライト増設しようと思ってます。

[1602: 評判気になるさん]

横からですけどオプションで付けられるのならミストサウナは良いですよ。最初は興味もなかったのですが、いざ使ってみると全身ポカポカで心地好くお風呂時間が本当に楽しくなりました。
20分のスプラッシュ運転で冷水をちびちび飲みながらテレビを見るのが日課です。(うちはミストサウナ、浴室テレビも標識でした)

[1603: マンション]

>>1594 匿名さん
はい。高く売れたので仮住まいに掛かる費用は余裕で賄えるので。

[1604: マンション]

直感が大事ですよ。スラブ厚がどうのとか関係ねーっす！

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 マンションさん
直感でやめました。

場所が場所なだけにね。

[1606: マンション]

>>1605 マンション検討中さん

人それぞれですからね。

[1607: マンション検討中さん]

18時すぎると…(以下略)不思議。

[1608: マンション検討中さん]

都内にある築年そこそこの大型タワマンに住んでたときディスポーザーあったんですが、調子がすぐ悪くなるので結局普通に捨ててたんですよね。
あれば便利だけど別になくてもいいかなって感じです。
内廊下と各階ゴミ捨て場だとより嬉しいけど、お値段考えたら十分だなと考えて検討してます。
物件比較はしても大手デベロッパーさんと比較して購入する方はあまりいないのでは？

[1609: 匿名さん]

自分のワークライフバランスやライフスタイルから考えるとなかなかいい物件だと思ったので購入しました。
自分は来年が楽しみです。

[1610: マンション検討中さん]

ディスポーザーは詰まるとか壊れるとかよく聞くので機能すれば便利だなぁ、とは思ってましたがなくても困らないです
ゴミ捨て場は24時間だろうがなかろうがあの町にある以上、ゴキやネズミは共存する覚悟なんで24時間捨てられた方が便利
それより南京虫の方がやだわ
そうそう入り込んでくるケースはないだろうけど、ペットの散歩は気を付けないとだね

[1611: 評判気になるさん]

昔はここいら系の住所だと横浜の私立入れなかったけど今どうなのかな？

[1612: 匿名さん]

確かに寿エリアにお住まいの人の私立進学率気になりますね。中国や韓国の人も多いかと思うので、教育熱心な層が案外多いかもですね。

この物件に住むと吉田南小学校・吉田中学校ですが、公立のインターナショナルスクールといわれニュースでも取り上げられる存在ですよね。吉田中学校への進学についてはタワー北仲も同じ学区内なので住人版でもちらっと話題に出てました。あちらはやはり基本私立なようですが。

[1613: ご近所さん]

今日はMRが全体的にお休みだからか、ここも静かですねw

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1611 評判気になるさん
昭和ならまだしも今のご時世住所で合否決めるのはヤバい学校なので逆に入学しない方がいいでしょう。未だに性別や年齢で合否差を出してる疑惑の大学は医学部中心に多々あるようですけど

[1615: 匿名さん]

同一女性の複数書き込みとか、昔からずっと写真あげたりしているよね。

私立は親の勤務先で落ちるとは聞くけど、面接官は地元じゃない限り住所まで詳しくは知らないんじゃないかね。いちょ○団地とかは有名だけど。
もし寿エリアの子が私立にいなくても住所差別というよりそもそも簡宿ばかりで家族世帯日本人の子供が少ないっていうのが理由でしょ。私立進学率を調べようにも分母が少ない。

[1616: マンション検討中さん]

>>1090
>>1313
>>1474
●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●2021年5月7日(最新版)●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●

デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→
12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？
→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様
(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)
→5/7(8/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸(爆笑！！)
●第3期2次　5月下旬予定

[1617: マンション検討中さん]

4/23～5/7の2週間で4戸売れたようです。

[1618: マンション検討中さん]

まだまだ完売までは長いですな

[1619: マンション検討中さん]

3期販売開始のご案内DM届いたけど、中のチラシが前の原稿書き換えたのかな～ってかんじに余計な文章が残っていた…
プリントする前に社内で校正というか見直しくらいしないのかね

[1620: 検討板ユーザーさん]

反町の新築マンションだけを見ると…
パークホームズ横浜反町、プラウド横浜反町が完売。後から販売したプレミスト横浜反町も8割売れていることを考慮すると…いくら駅近でも周辺環境が劣悪だと売れないんでしょうね。

寿地区(松影町)にGOだした責任者や営業は大変だろうな…

[1621: ご近所さん]

校正能力がない可能性もありやな。

パークホームズ横浜反町、プラウド横浜反町なんてここの竣工日や入居日と半年くらい違うやろw　プレミストは入居日がここと近いから何かしらのベンチマークになるかもしれんが。

君らデュフレへの期待が高いんやな。現時点でもほどほどには売れとるやろw
大変なのは同意やが、いじめんと温かく見守ったりいな。

[1622: マンション検討中さん]

何度も何度も言います。
マンションは立地が全てです！

[1623: マンション検討中さん]

なぜここで唐突に反町を取り上げるのか。
売れているものと比較すれば劣るように見えるし、完成後も売れ残っているものと比較すれば出だしは好調とも言える。
価格や諸条件を加味した比較でなければ客観性がない。
印象操作をしたいなら別ですが。

[1626: 匿名さん]

自分としてはアフターサポートもきちんとしてるみたいだしいいなと思いました。
あと交通量が少ないところも。

[1627: 検討板ユーザーさん]

4/23からスレ内容読んだけどMRめちゃ混み～とか予約取れない等、色々ポジティブ内容が書いてあっても半月で4戸しか売れてないのか…ショック(-_-;)

[1628: マンション検討中さん]

この掲示板の盛り上がりなんて全くもって信頼性なし。
一般市民は賢明ですよ。

[1633: マンション検討中さん]

永遠に混雑してますね。

まあ、そこまで勢いがないのは事実なので、今後の推移を見守りましょう。

[1634: 匿名さん]

高い買い物になるので即決する気持ちで行っても一旦はきちんと家族で話し合うため持ち帰るかな。
ですが前向きに検討はしているところです。

[1635: マンション検討中さん]

>>1624 匿名さん
未来永劫、寿エリアで充実した生活を送ってくださいね。楽しそう。

[1636: マンション検討中さん]

永遠に混雑(笑)
来場者プレゼントがくるまで待とうホトトギス

[1637: マンション検討中さん]

[No.1624と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1638: 匿名さん]

>>1628 マンション検討中さん
そのとおりです。
それでもデベ営業は効果があると思い込み、ここへの書き込みを続けているんです。笑

[1639: マンション検討中さん]

う～ん…なんか3、4時間前の書き込みなのに『参考になる！』が10以上あるとポジやネガの書き込みどちらも怪しぃ。年休取得してまでモデルルーム行くの考えちゃうな。。。

[1640: ななこ]

みんなー！
利用規約は読めないのかな？
仲良くしよ？

デュフレに興味のない方に朗報！
さっきこちらの物件のメールが来たよ。
そちらへどうぞ！

▼ご来場キャンペーン開催中！▼

５/９（日）迄のご来場者様限定
事前予約来場の方に
横浜の有名店の2,000円券を下記から
もれなく２つ（合計　4,000円相当）プレゼント！
『リビオレゾン横濱関内』で、
STAY YOKOHAMA・・・体感してみませんか。

[1641: ご近所さん]

>>1640 ななこさん
火の玉ストレート。笑

というか、、、、文面の内容STAY YOKOHAMA？？HOMEじゃなくて??　神奈川県の方針とかマンボウ知らないんすかね。こんなご時世に何言ってんのかしら、普通にヤバい会社だと感じますね。プレゼント！じゃないでしょうに。笑、もつけれんくらいです。

[1642: マンション検討中さん]

デュフレ横浜石川町のDM見ました。

①『拝啓』の後は一行あけましょう。
②『拝啓平素より』は使わない文章です。定型文を勉強しましょう。
③駅何分や住宅ローン控除の広告文章を第三期一次お知らせより先に書くのはどうかと。

現国が苦手な人は読書をすることで向上できると思います。

[1643: ななこ]

火の玉ストレート？
ななこが見たのはブーメランだよ！
みんな仲良くしよ？

掲示板の書き込みで購入するか左右されちゃう人は
寿地区に住むのはやめとけ

[1644: ご近所さん]

デュフレは土日祝の空きがスーモ上ステルスだから分からんけど、この土日はリビオレゾンもライオンズも空いてそうだし、比較検討が捗りますね。よい休日を

[1645: ななこ]

マンション検討中さんばかりで同一人物なのか分からんが、
掲示板マナーもちゃんと読もうね？
マナー違反が多いぞっ！

ななこはリビオレゾンも素敵だと思っているよ！
でもデュフレのほうが好きなの。
だから買ったの。
人それぞれだから、あんまりdisらないでね！
仲良くしよ？

[1646: 匿名さん]

デュフレのメールを読んだけど句点の付け方もおかしくない？これは確認してない上司が悪いよ。でも妻と赤ペン修正で盛り上がりgood～

[1647: 口コミ知りたいさん]

ここの掲示板はいつ見ても面白い

[1648: マンションサーフィン]

今日もホテルグランドでお茶しばいてから現地視察すっかな。

[1649: 検討板ユーザーさん]

みんなどっから引っ越してきます？

[1650: 匿名さん]

>>1649 検討板ユーザーさん

横浜市内からです。

[1651: 現地訪問]

>>1649 検討板ユーザーさん
横浜市中区です。
先日の現地訪問の帰りは徒歩で帰ってきました。

[1652: 私は浜っ子]

>>1651 現地訪問さん

私も中区です。

[1653: 現地訪問]

休日の方が掲示板が落ち着いていますね。

[1654: あ]

>>1649 検討板ユーザーさん

うちは千葉

[1655: マンション購入者さん]

私も中区です。
区内や市内から引っ越しされる方が多そうですね。

[1656: ひようら]

今の居住地は港北区です

[1657: ななこ]

私も中区です。駅から遠くて坂道のところ！

[1658: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1659: 名無しさん]

ご丁寧にリンクも貼ってあるとこが笑える。
何の報告でしょう。

[1660: 検討板ユーザーさん]

>>1659 名無しさん
プラウド馬車道
横浜北中で悩んだけどプラウド馬車道にした。
名前書くと自動リンクするから別に営業ではない

[1661: マンション検討中さん]

横浜北仲が候補に入るような方もデュフレを候補に入れてたことに少しびっくりしました。
逆にデュフレが結構良い物件なのではという気がしてきます。

[1662: 検討板ユーザーさん]

>>1661 マンション検討中さん

新築タワマン分譲予定が25年以降になるからってだけですね。
MMがタワマン開発もう場所がないので坪500は超えてるし
消去法的にプラウド馬車道でしたが

[1663: 名無しさん]

悩んだマンションの名前、正しく書けんのか。

[1664: 現地訪問]

>>1663 名無しさん

検討してるくらいなら、「きたなか」の変換候補のトップに「北仲」出ますよね。

[1666: 匿名さん]

[No.1665と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1667: 匿名さん]

結構皆さん市内とかから引っ越しされる方が多いのですね。
うちは県外からの引っ越しになりますが
周辺もわかりやすい感じにスーパーやら飲食やらあるので不安はないです。
電線の埋設工事いつごろ終わるのかたのしみです。

[1668: 匿名さん]

プラウドは坪単価が倍の500万超、MM直近、比較物件とは思えないが。

[1672: マンション検討中さん]

マンションブロガーの方、こちらの物件にはほぼ触れてないですね
立地が特殊でコメントしにくいのもあるかと思いますが、資産価値などの面でしっかりと第三者の意見をききたいのですが…

[1675: 検討板ユーザーさん]

[No.1669～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1676: マンション検討中さん]

>>1672 マンション検討中さん
地歴って大事ですよ。ご自身がずっと住むにはいいと思いますが、貸したり売却したりする時には苦労する可能性はある場所だと思います。

[1677: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん

＞ マンションブロガーの方、こちらの物件にはほぼ触れてないですね

今年の1月にモモレジさんが取り上げてますよ。

[1678: マンション検討中さん]

他のブロガーさんにレビューしてくれるか頼んでみるよ。

[1679: マンション検討中さん]

>>1678 マンション検討中さん
ブロガーさんに絶賛されたらここで批判してるひとも掌クルリかもですねー笑

[1680: 匿名さん]

自分は物件っていうのかな？実際にモデルに行ってみて内装の雰囲気や機能性などが気に入ったので購入を検討しています。
建物の営業さんにきちんと生活環境についても伺って…まぁ自分が元々住んでるところと比べるとそんな気にならないかぁというところです。
マンションといわれると、幼少のころ住んでいたような団地の中にあるマンション？のイメージのまま止まっていたので今のマンションはコンパクトなのに機能性も優れていて正直驚きました。個人的にはハンズフリーで鍵が開くところやスマホ連動でエレベーター呼べるところなども驚きでした。部屋に関しては自分はセンスがないのでモデルみたいな部屋に近づけたら・・なんて考えています。

[1681: マンション検討中さん]

ここは立地も気にならないほどおしゃれですよねー
グリーン住宅ポイントも対象みたいなのでお得感があります！
完売する前に買うか決めなくては汗

[1682: マンション検討中さん]

モデルルームのことをモデルと書いてるポジ意見、前にもみたな

[1683: マンション検討中さん]

各住戸の価格表をお持ちの方いませんか？ブロガーさんに正確な情報をお伝えしたいので、imgur等でアップロードしてくださるとありがたいのですが(当方 建築計画概要書と周辺反社マップはあります)…大変恐縮ですが宜しくお願いします。

[1684: マンション検討中さん]

>>1683 マンション検討中さん
そういうのはご自分がデベにもらったものを提供するのでは…
他人からもらったものなら改竄してる可能性もありますしここで提供を募るのは間違っていると思います
冷やかし目的で依頼されるブロガーにも迷惑

[1685: 匿名さん]

周辺の物件がこれから価格公開しようとしてる時に価格表をくれというそのタイミングの絶妙なことよ。誰かわからない人から価格表をもらっておいて正確な情報と呼ぶ点とマンションマニアさんの情報を使わない点も解せないなぁ。

[1686: マンション検討中さん]

それはそうとモデルルームの予約がなかなか取れません！
売り切れないか焦ってます
ここの物件の良さが少しずつ浸透してるとか！？

[1689: マンション検討中さん]

>>1684 マンション検討中さん

決して冷やかし目的ではありません。中立立場にあるブロガーさんの意見を聞きたいと思いませんか？私は聞きたいです。

そのためには判断材料がいくつか必要ですが価格表だけは見せてはいただけますが印刷物はもらえません。

購入された方の中には価格表を貰えた人がいると思い図々しいお願いを先ほどしました。貴方様はどの段階で価格表を提供されましたか？

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 マンション検討中さん
楽して人の意見が得られると思ってるんですね
価格表がほしいならモデルルームに赴いて営業のひとに提示を求めればいいのでは？
ここでもらおうとしてるのがそもそもおかしい
そんなあわよくばの精神でブロガーに依頼するの失礼ですよ

[1691: マンション検討中さん]

>>1690 マンション検討中さん

私はモデルルームで貰えませんでした。(見せてはくれたと書いてます)

[1692: マンション検討中さん]

ここの契約板、他の契約板ではあまりみないですがコテハンでやり取りしてるんですね
やはりここを選択する方はひと味違うのかなーと思わされました すてきっす

[1693: マンション検討中さん]

儲かる確率60%！！！
https://www.sumai-surfin.com/re/44300/

[1694: スラム★ピーナ]

>>1693 マンション検討中さん

データ提供が無い場合は60％になります。

[1695: マンション検討中さん]

>>1693 マンション検討中さん
ここのサイトってどれ位信用できるんですか？
よくコラムを書いてる沖って人の記事を読むと
言ってることに一貫性がないなぁーとヤフーニュースとかで読むと思うのですが。

[1697: スラム★フィリピーナ]

>>1695 マンション検討中さん

価格表を提供すれば確率が出ます。誰も提供しなければ確率はずっと60％のまま。

[1698: 匿名さん]

ここを見る限り微妙なサイトみたいやね。1693のリンクをクリックして気になっても登録せんことやなw

【検証】住まいサーフィンはどこまで信じられるか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/res/120-170/

[1699: 匿名さん]

>>1693 マンション検討中さん
サジェストの企業評価が1110社中935位ってのもなかなかですね！

[1700: 匿名さん]

>1560匿名さん
坪227～270なら70㎡だと48百万～57百万
高すぎる坪200ならこの立地でも
検討する人はいるのかな？
と思いますが、
私は坪150でもここの立地は
無理です。
ありえない！

[1701: 匿名さん]

このサイト、データ集まっとんかいな。
登録しようとすると、希望予算の箇所に「※世帯年収の9倍が目安」って、
ふぁーw

[1702: 匿名さん]

[No.1687と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1703: 匿名さん]

>>1698 匿名さん

このスレ、最後の書き込みから約10年経っていて参考にならなかった。しかし中区新築マンションランキング9件中8位のデュフレはどこがダメなのか知りたいな。あとビリの物件も気になる。

[1704: 立地が全て]

>>1703 匿名さん
クリオがビリですね、ランキングは多分これですね。
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/wealth/area/14/14104/

沖式儲かる確率を信じるのならいいんじゃないですか。「価格表を提供すれば確率が出ます。誰も提供しなければ確率はずっと60％のまま」ってもはや確率では無い気がしますがw

[1705: 立地が全て]

しかもランキング1位のクリオラベルヴィ関内は事業中止やん。ランキングや儲かる確率の意義とは何ぞや

[1706: 匿名さん]

眠いです

[1707: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる他社サイトやランキングに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1708: スラム★フィリピーナ]

結構消されましたね。仲良くやりましょう。

[1709: 検討板ユーザーさん]

このマンションの周り老人がしょんべんしたり、ゴミ捨てられたりしてやばいんだけど大丈夫？
しょんべんすんなとか、ゴミ捨てるなってマンションの看板に書いてあってやべーって感じた。
しかもゴミ散乱してるからゴキブリとか入って来そうだし、ゴキブリならまだしも老人入って来そうじゃんw
24時間ガードマン雇うと管理費高いけどどうなの？

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 検討板ユーザーさん
そういった方がいる中でワンランク上の生活をしたい人向けの物件だと思います

[1711: 検討板ユーザーさん]

>>1710 マンション検討中さん

ある程度妥協が必要ですよね。
ただマンションできる前からこんな感じなので、完成したらマンションエントランスに集まる老人、ゲロ、しょんべん、ゴミ、放置チャリとかでイライラしそうですよね。
不動産屋になぜ取り締まらないのか聞いたら中区がやることとでデベロッパーは手が出せないとか言って売ったら終わりのスタンスだったから買う気は失せちゃいましたけど。
会社行くのに毎日踏まないように下気をつけながら歩かないといけないって相当ストレスだぞ。
現場の人に環境どうか聞いたら看板にしょんべんする老人が多いって困ってました。
環境以外は良いのにほんと残念だ。
放置チャリや不法投棄見ると警察も機能してないらしいしね。中区に期待できないし本当に改善できんのか

[1712: 検討板ユーザーさん]

>1711 検討板ユーザーさん

写真や情報ありがとうございます。写真からもすごい場所だということが伝わりました。

[1713: 匿名さん]

数年という単位では横浜市や中区に期待できないのは同意ですね。簡易宿泊所や生活保護の自立支援まわりの条例はあるものの、この辺りで警察消防以外の公務員を見たことがないです(N=1)。

正直なところデベは今物件を売る以外に大して何にもできんないでしょうね。逆に現時点で金かけて夜間に警備したりするのもおかしいと思いますが。

入居後に排泄物やゴミはある程度管理会社が処理するでしょうが、皆さんの朝のお散歩には間に合わないでしょうね。掃除時間や夜間警備については状況に応じて、組合で決めていくのでしょう。ここには自分で掃除したり、ジョンロブやプラダを履いててもゴミを蹴飛ばし尿を踏んで出かける心持ちがないと住めないですわ。

ただここは未開の地ってわけでもなく、過去にURが存在し住人がいたというのは事実ですからね。もう何度もスレで繰り返されてきた話ですが、無理なら住まなかったらいいし、自分の目で確かめて大丈夫なら住めばいいという単純な話ですね。たかが数千万の買い物です。
http://nulnuk.blog98.fc2.com/blog-entry-1079.html

[1714: マンション検討中さん]

お得な物件には間違いない！！！！

[1715: マンション検討中さん]

>>1711 検討板ユーザーさん
画像、すごいですね。
工事現場にこんなシンボル(掲示物)を初めて見ました。
建物ができれば、さすがにそのような行為も無くなると思いますが…。

[1716: 匿名さん]

立ちション禁止マークはなかなか見ない
完成後は建物の植え込み、植栽にも注意が必要でしょ

[1717: 匿名さん]

こんなマーク読まんでしょね、監視カメラって抑止になるんかな
誰がやったか分かっても何も解決しない気がするw
植栽はない方が管理楽でいいでしょうね。

[1718: Fラン・ラクロス]

うわぁ写真インパクトでかすぎ(笑)

犬の糞でもムカつくのに、汚物、放置チャリ、徘徊者、スモーカー、アル中、粗大ゴミ、ポイ捨て等、かなりの人が日常でストレスたまるかもしれない。

[1719: マンコミュファンさん]

それがあるから安いんであってなくなれば高値チャンス。石川町駅徒歩4分はなくならないです。それを理解して契約してます。

[1720: マンション検討中さん]

契約した人は現状を楽観視してるんでしょうね
今後、詐欺などに注意したほうがいいですよ

[1721: 名無し]

>>1714 マンション検討中さん
自分の場合ですけど月々これくらいなら支払えるなと思う額だったので決めましたね。
もともと田舎住だった自分としては駅まで遠いのだけはホント勘弁で…(トホホ…
治安に関しても最初こそびっくりしたものの何度か相談で足を運んでたので慣れました…。

[1722: 匿名さん]

立ちションと不法投棄(ごみ)の組み合わせは繁華街に限り見るわな。写真の自転車はヤマハの14万くらいする子乗せ自転車かな、ほぼ新品感あるしここに停めてるの意外。

[1723: マンション掲示板さん]

マンション購入した地元民(デュフレのすぐ近く)です。
立ちション禁止は中華街や伊勢佐木町でもよく見ましたね。
ただ向こうは酔っぱらいの街、こっちは高齢者の街なので意味合いは違ってくるでしょう。
まあそもそも元町がワンちゃんの街なのでそんなの気にしてたらここら辺住めませんが。笑

私の住んでる区画も昔は汚かったのですが、マンションが建ってからは綺麗になりましたので、あまり悲観はしなくても良いかと思います。まあ断言はできませんけど。
住民による盗難等の犯罪は、理由はいろいろあって犯人がすぐバレるのでそういう話はあまり聞きませんが、こんな場所に高級自転車を置くのはちょっと怖い。笑

[1724: マンション検討中さん]

立ちション禁止写真マジでキツいな(-_-;)
価格帯が似ている不人気物件「オイコス金沢文庫」でも検討するかな。家族の事を考えると周辺環境は大事だと痛感。

[1725: マンション検討中さん]

>>1723 マンション掲示板さん
笑・・・何が面白いのかわからない。もっと酷い所がある的フォローも不要。

[1726: 検討板ユーザーさん]

意外とみんな気にしないもんなんですね！
自分はせっかく新築買ったのにしょんべん掛けられたり、ゴミ捨てられたり、糞されたらめちゃくちゃ嫌なんで管理費の大半を24時間滞在のガードマンに使って貰いたいんですけどね。
オートロックだとエントランスに入ってくることはないのかな？
利便性、価格は安くていいのに残念だ。デュフレを買う人の特徴は環境気にしない人達が集まるって事は生活スタイルが悪くて騒音、ゴミ出し等住民の民度も悪くて喧嘩になったり事件になったりしそうで怖いけど考え過ぎかな？

[1727: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん
不人気判定は来場者Tポイントが付いてからですよw　京急本線の駅徒歩7分ですか、神奈川県内勤務で子育て世代を想定するとよいですね。

[1728: マンション掲示板さん]

ここ買った人でさすがに子持ちはいないですよね。
独身で買った人います？
彼女部屋に呼べますかね。

[1729: 匿名さん]

>>1726 検討板ユーザーさん
さすがににそれは話とび過ぎ＆悲観し過ぎで人生辛そうですw
ただ24時間滞在のガードマン置いても、それはそれで軋轢や事件がうまれそうなんだよな。

[1730: 匿名さん]

>>1728 マンション掲示板さん
子持ちは過去のコメント見るといそうですね、フルリモートとかで子どもを付きっきりで見る余裕がありそうな雰囲気でしたけど。単身女性の購入者もいらっしゃるみたいですし別に呼べるでしょw

[1731: 匿名さん]

>>1725 マンション検討中さん いつもワンパターンの元町、中華街の話、犬のマーキングと人間の立ち小便を同様にしてフォローするとか営業でしょ。 人間の立ち小便は犯罪だし、そんな人を見たら怖いよね。

[1732: マンション掲示板さん]

というかもう3LDK系は全部売れちゃったんでしたっけ？
家族で買うなら、まだ販売開始されていないLとDタイプを3LDKに改造するかしかないですね。
私の予想では家族向けは売れ残り独身者向けの部屋が売れると思っていたのですが、正反対になりましたね。

[1733: 匿名さん]

>>1732 マンション掲示板さん
コメントの通り3LDKは完売ですね。2LDKも子ども1人なら改造なしでもいけますしファミリーが増える可能性はあるでしょうね。そうなると単身者との壁がある程度生じますが。コロナで在宅がどの程度続くかわからないですけど、フリーランスとか時間に融通聞く人は子どもの治安面を気にせず住んじゃうでしょうね。

[1734: マンション掲示板さん]

>>1725 マンション検討中さん
私は事実を書いているだけですよ。

1731とかの「営業がー」ってコメントは消される可能性があるのにまだそういうコメントする人いるんですね。

>>1707 の管理人さんのコメント見てないのかな?

[1735: マンション検討中さん]

>>1726 検討板ユーザーさん
マナーの悪い人が多いかもしれない、は視野に入れた方が良さそうですね

[1736: 購入者]

>>1732 マンション掲示板さん
DもＬも完売です。
広めのお部屋はHが残り2部屋ですが、抽選ですね。
少し狭いFタイプも抽選になってます。

[1737: マンション掲示板さん]

>>1733 匿名さん
まさに私、2LDKを買ったんですが後々3LDKに改造予定です。
下の子も1人部屋がないとやっぱり可哀想だと思いますので・・・・

[1738: マンション検討中さん]

>>1713 匿名さん

1713はこのマンションに対してどのような立場の方ですか？
私は検討してる者ですが、例えのレベルが低すぎて不思議に思います。
目で見て判断すればいいだけなので…
他行った方がいいのでは…ここが売れるとなんか都合が悪いのですか？
ちなみに1LDKにて話を進めてます！

[1739: 匿名さん]

>>1737 マンション掲示板さん
おお、よいですね！　この物件で小中学校くらいのお子さんだと、家に入る直前のラストワンマイル的な所が気になるかもしれませんが、お子さんをお持ちの方々で程よい距離感で協力しあって不安の解消が目指せるかと思います。お子さんは宝物です、子育てを応援しております！

[1740: 匿名さん]

>>1738 マンション検討中さん
私は1738さんと解釈が異なっておりまして、私には1713がどちらかというとポジティブなコメントに見えます。

[1741: マンション検討中さん]

>>1737
なるほどです！
参考になります。
確かにそれも良いアイデアだ！

[1742: マンション掲示板さん]

>>1739 匿名さん
ありがとうございます！

[1743: マンション掲示板さん]

>>1731 匿名さん
いや小便はどっちも小便でしょw

[1744: 匿名さん]

これほど立ち小便について話題になったマンションがあっただろうか、いや存在しない笑

[1745: マンション検討中さん]

小便なんてみんなしますよね？
雨で流れるし、太陽で蒸発しますし、そう考えたら別にそこまで気になることじゃないと思うんですよね
皆さんわりとナイーブですね

[1746: 評判気になるさん]

小便が下水道にあるか否かがこんなにも大きな議題になっとるw

昨日の写真コメントから「治安がー、小便、ゲロ」派と「デザイン素敵」派がまともに分かり合えないのって、ナイーブさに加えてテレワーク格差も一因ちゃう？　テレワーク生活してて外の環境を軽視できる感覚は、出社必須の世界から見たら分からんかもな。全ての職業に敬意は持ってて、テレワークマウントが取りたいわけじゃないんやが、どんな枕詞を混ぜても嫌なヤツになっちゃうか。

[1747: マンション検討中さん]

マンションの購入どうこう以前の話で、
立ちションを気にしないとか擁護してる方たちは人として品性が疑われるのでほどほどにした方がいいと思います

[1748: マンション掲示板さん]

誰も立ちション庇護なんてしてないでしょ

[1749: マンション掲示板さん]

兄弟がデュフレの南東のマンションに何年も住んどるけど
立ちションしてる奴なんて見たことねーって

でもググると昔は立ちションする日雇い労働者が多かったらしいね
何が彼らを立ちションに向かわせるのだろう

[1750: 匿名さん]

犬のマーキングを見るのは怖くないけど、立ち小便をしている人を見るのは不快だし怖い。
女、子供には特に心配。

[1751: マンション掲示板さん]

ウチのワンちゃんと元町での散歩楽しみだ
犬専用の水飲み場もあってびっくりしたわ
元町は人間より犬様の方が地位が高いらしいw

というのは冗談で、本当に犬天国だな元町は
ペットショップもデカい

[1752: 評判気になるさん]

>>1749 マンション掲示板さん
このスレはやっぱ大袈裟ですねw

あんな掲示なんて伊勢佐木にもあるって話がありましたが、歌舞伎町や渋谷でも普通や。飲み屋街では当たり前やし、田んぼだらけの田舎でじいちゃんが川で立ちションする横を親子が通るなんて日常茶飯事よ。そこで作られた米が食卓に並んどるかもしれんし、ナイーブというのは的を得とると思うで。

[1753: マンション検討中さん]

敢えてそういった治安の物件を選ぶのと、他にも同様の街があるのは別の話ですよ

[1754: マンション検討中さん]

こんなに立ちションで伸びるスレある？ｗ
今浅草住んでてデュフレ検討中なんだけど、うちの家横、おまわりさん立ってる交番の裏壁に立ちションしてるおじさんいてアナーキー過ぎて笑ったわ
現地見に行って思ったんだけど、あのあたりだと浜スタの歓声とか結構聞こえる感じなのかな？

[1755: 評判気になるさん]

>>1754 マンション検討中さん
浅草w まぁどこの世もキレイな物だけでできてないですよね。

ここより少し離れたところに住んでるんですが、日によってはハマスタの歓声聞こえる感じです、7回とかに打ち上がる？花火も聞こえます。窓開けない限りは聞こえないかもくらいっすね。

こんな中いうのもなんですけど、試合の日は関内駅からハマスタも日によってめっちゃ臭い日がありますねw 最近元町でも異臭騒ぎもありましたし。

[1756: マンション掲示板さん]

>>1755 評判気になるさん
4/30にも異臭騒ぎありましたよね。
工業地帯で頻繁に嗅がれる匂いなので、どこかの工場から流れてくる匂いの可能性が高いらしいです。
匂い成分を分析したら、ガソリンなどの蒸発ガスに含まれる物質が検出されたとのこと。

[1757: マンション検討中さん]

>>1755 評判気になるさん
レスありがとうございます！
やはりあのあたりだと聞こえるんですね。横浜２推しなので迷うところっすｗ
国際総合競技場までも上手く選べば乗り換えなしで行けるのもいいなと感じてます。
しかし神宮は遠のくんだよなぁ、、、

[1758: 評判気になるさん]

>>1756 マンション掲示板さん
昨年から続く神奈川県異臭騒ぎの行く末とても気になりますよね。デュフレの売れ行きと合わせて、今年を楽しませてくれそうです。

[1759: 評判気になるさん]

>>1757 マンション検討中さん
こちらこそ！　話が合いそうなので是非デュフレ選んでくださいw

石川町からは珍獣レベルの横浜線直通電車w
身バレしちゃいそうですが国際総合競技場から2kmくらい離れたところに住んでたこともあって、数年前にクリロナがゴール決めた時は家までアナウンスと歓声が聞こえたんですよね。多分綱島くらいまではまで音が届いてました。野球よりサッカーの方が騒音はヒドイっすね。

[1760: マンション検討中さん]

マンションインターネットはグローバルIPサービスの提供はありますか？(ネットゲーするのに必要なので。)

[1761: 匿名さん]

>>1760 マンション検討中さん
ここはNUROだと思うんですがIP固定は厳しそう、、
詳しくなくてすいませんなので、続報を待つか、担当に聞いた方が早いかもです。

[1762: ななこ]

ここは知恵袋じゃないんだけど？って思ってましたが、
匿名さん優しいなぁ。

ほんと契約者さんたち良い人が多そうで嬉しいです。
私も在宅中心なので、オフピーク通勤すらできない、
掲示板に煽り投稿するような人とは、分かり合えないみたいです。

[1763: マンション検討中さん]

>>1761 匿名さん
ありがとうございます。時間があるときに確認します。

[1764: マンション検討中さん]

>>1762 ななこさん
質問してすみませんでした。気をつけます。

[1765: マンション検討中さん]

リモートが主流となるんでコンセントも増設できるならしようかなと思っています。
やはりリモートで仕事する人とかが多く入られるんですかね？

[1766: 匿名さん]

固定IPとかコンセント増設とか、コメントいただけるだけでも気づきがあるので引き続きお気軽にどうぞ。コンセント増設も要問い合わせですが、デフォルトで柔軟性がない気がしますね。自分は業務でノートPCとUSB-C給電のモバイルモニター位しか使わないので(コンセント1個で十分)増設まで考えてなかったです。

リモートは住民スレ見る限り多そうっすね。

[1767: マンション検討中さん]

もりあがってきましたね！
いい物件はやはり賑やかですねー
私もわくわくしています！

[1768: 購入地元民]

質問があることで「ああ、こういう所も確認しなきゃ」って気づきがあるので、
気軽に質問してほしいです。答えられることは答えたいです。
ネットの件は詳しくなくて答えられなかったけど涙

[1769: 口コミ知りたいさん]

１７６８さんがおっしゃる通り確かにそれはあるかもですね

質問で初めて気づくことありましたわ・・

現にネット系疎いのとコンセントが増設できるなんて初めて知りました。。

[1770: マンション検討中さん]

どんどん質問して高め合いましょう！
質の良いスレッドにするのは検討者の皆さんですよー
私もしっかり検討中ですっ笑
共用部分も素敵で魅力的ですよね

[1771: マンション掲示板さん]

管理人さんの注意喚起コメントのおかげで変なコメント無くなったね。
よかったよかった。

[1772: 検討板ユーザーさん]

ですね！
色々と意見交換などできたらいいなと思ってます。
来年の完成まで意外とあっとゆーまなので楽しみです。

[1773: マンション検討中さん]

いい物件を買えない人の嫉妬コメントは見苦しいですよね
土地の安さを十分に活かした物件のグレード、本当に魅力的です
みなさんでいい街にしていきましょうね

[1774: マンション掲示板さん]

あと残ってる部屋はどのタイプの部屋かをご存知の方はいらっしゃいますか？

[1775: マンコミュファンさん]

EとGが二部屋くらい残っていると二週間位前に聞きました

[1776: マンション検討中さん]

>>1775 マンコミュファンさん
もうそんなに売れてるんですね！
人気物件は油断すると欲しい部屋が買えなくなるんだなあ…
急いで決断しなければ！！！！

[1777: 購入者]

>>1776 マンション検討中さん
Fも本日抽選です。
来期にも1部屋残してるそうです。

[1778: マンゴープリン]

自分はホントお買い得だと思ったのですぐ契約しちゃいましたよ。

[1779: マンション検討中さん]

石川町駅にいま降りました。
階段は端しかないみたいですが、中央の車両に乗りたい場合は真ん中まで歩かないといけないようで不便ですね。

[1780: マンション検討中さん]

横浜在住といっても恥ずかしくないくらいの中心地に家があるのって優越感だろうなー
買えた皆さんがうらやましいです

[1781: マンション検討中さん]

・石川町駅(デュフレとは反対側の改札)の感想
石川町駅改札(北東口かな)を出るとターコイズブルーの大きなマンション。駅から近いだけでなく雨に濡れない作りがいいですね。古さを感じさせないカッコいいマンションですが今回の目的はスーパーあおば。

[1782: 匿名さん]

やはり結構売れてるんですね。
私も購入を検討したのですが独身時代に
近くの新築賃貸マンションに住んだ事があるのですが、毎日消防車や救急車が昼夜問わず呼ばれ且つ
高速の日常騒音と工事の際の騒音に悩まされ2年経過せずに引っ越しました。
子供がいる家庭には近くはホテル街ですし周りの住民性などを鑑みると単身世帯にはおすすめできますがそれ以外にはおすすめ出来ないです。
また、スーパーに関して、まいばすけっとが駅の近くにありますが客層がほぼ中華系の為、なかなか酷かったです。。

[1783: マンゴープリン]

毎日消防車や救急車ってありえる？

[1784: マンゴープリン]

創作乙

[1785: 通りがかりさん]

今コンロ1つだから数増えるまでもうひと辛抱というか…。あと移動大変だからなるべくキッチン周りの収納は充実させようと思ってます

[1786: 名無しさん]

>>1783 マンゴープリンさん

365日毎日はさすがにないけど、1週間毎日ある日は普通に年何回かありますね。

[1787: 匿名さん]

>1783

ありえないことが起こるのがこの地域ですよ
住民が地域を変えれるなら横浜市はここまで放置しないと思いますよ
よく調べた方がいいですよ
なので安いんですよ

[1788: 匿名]

>1783,1784
ちなみに松影町と寿町だけではなく関内までエリアは子供一人で歩かせる事はできないと横浜市中区の住人の大半は理解してますよ。
歩かれてるかと思いますが昼と夜は歩かれた方がいいですよ。
ハマスタを境にマンション側とそうでない側では空気が変わるのでその辺、理解されているのであれば問題ないですが。
ちなみに橋の向こうの住民はそっちに子供も行かせないですよ
子育て世代でなく且つ路上で浮浪者が寝てる、
また昼から家の前に座り込んでお酒を飲んでるなど気にしないなら購入する価値は充分あると思います。
警察24時で覚醒剤など何かしら捕まってるのかのマンションのエリアですから。

[1789: 匿名さん]

松影町紹介
https://diamond.jp/articles/-/150106

https://real-hunter.com/machi/kanagawa/20191011.html

http://djzakiyamasan.hatenablog.com/entry/2015/07/03/002137

https://m.youtube.com/watch?v=OIjULOKqU6I

[1790: マンション検討中さん]

それは現在の話で未来どうなるか分からないですよね
未来に投資して購入を検討してるので水をささないでいただきたい！

[1791: 匿名さん]

それは自治体が乗り出したら話は変わると思いますよ。
ここまで横浜市が手を加えないには理由があるかと思いますよ。
夢を持つのはいいですが、
今回のコロナの対応や横浜市の自治体プロジェクトに見事に外れてるのがこのエリアだと言うことを理解されて契約される事をお勧めします。
また、投資用としての購入ならありかと思います。
1LDKで単身をターゲットにするならこの価格は魅力はあります。
改めて言いますが朝と昼、晩、深夜としっかり街を理解して購入される事をおすすめします。
このエリアをもし知らないなら尚更、後悔を避けるためにもオススメ致します。

[1792: 口コミ知りたいさん]

購入者の人は(リモートワークなどの人が多くて)そんなの気にしないし、お子さんがいる人も同じくリモートワークなど余裕がある方ってことで既に答えが出てた認識やね。

[1793: マンション検討中さん]

前に話題に上がった立小便すら気にならない私は変わってるんでしょうか汗

[1794: 口コミ知りたいさん]

そろそろこの近くの物件も価格公表される時期ですな。
デュフレもそろそろ3期が始まるし楽しみっすねー

[1795: 匿名さん]

リモートワークは大人であって子供はその地域に触れて成長の一端においては影響は受けるかと思いますよ。
大人は知性が備わっておりリモートであっても
子供は別次元かと思いますよ。
どうとるかは自由ですが地域をしっかり理解されてるのであれば問題ないですが。

[1796: 口コミ知りたいさん]

>>1795 匿名さん
んじゃぁ住人の方々や検討者の方々は問題ないっすね。
加えて最近の在宅やフリーランス(一馬力のご家庭)はまじフル送迎可能なんでお子さんも気にされなくて大丈夫じゃないっすか。

[1797: 口コミ知りたいさん]

>>1785 通りがかりさん
キッチン周りは超広いってわけでは無さそうなので収納工夫が必要かもですね。Hタイプならパントリーがあって羨ましい。。

[1798: マンション検討中さん]

はーあ！たのしみだなあ！

[1799: 匿名さん]

>>1791 匿名さん
この物件に対してイロイロおススめしまくりですね！　投資用としてありっちゅうことは、ある人にとって住むのがありということですね！！　駅近ですしね！　デュフレはええ物件っちゅう意見としてとらえておきます！！

[1800: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]