THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1601: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでたマンションにディスポーザー付いてましたが、私の使用方法が悪かったのか出張から戻ってきたら豆苗が1本育ってました。

ミストサウナ、私もいらないです。
50万ポイントでタンクレストイレや洗濯機の上の収納、ダウンライト増設しようと思ってます。

[1602: 評判気になるさん]

横からですけどオプションで付けられるのならミストサウナは良いですよ。最初は興味もなかったのですが、いざ使ってみると全身ポカポカで心地好くお風呂時間が本当に楽しくなりました。
20分のスプラッシュ運転で冷水をちびちび飲みながらテレビを見るのが日課です。(うちはミストサウナ、浴室テレビも標識でした)

[1603: マンション]

>>1594 匿名さん
はい。高く売れたので仮住まいに掛かる費用は余裕で賄えるので。

[1604: マンション]

直感が大事ですよ。スラブ厚がどうのとか関係ねーっす！

[1605: マンション検討中さん]

>>1604 マンションさん
直感でやめました。

場所が場所なだけにね。

[1606: マンション]

>>1605 マンション検討中さん

人それぞれですからね。

[1607: マンション検討中さん]

18時すぎると…(以下略)不思議。

[1608: マンション検討中さん]

都内にある築年そこそこの大型タワマンに住んでたときディスポーザーあったんですが、調子がすぐ悪くなるので結局普通に捨ててたんですよね。
あれば便利だけど別になくてもいいかなって感じです。
内廊下と各階ゴミ捨て場だとより嬉しいけど、お値段考えたら十分だなと考えて検討してます。
物件比較はしても大手デベロッパーさんと比較して購入する方はあまりいないのでは？

[1609: 匿名さん]

自分のワークライフバランスやライフスタイルから考えるとなかなかいい物件だと思ったので購入しました。
自分は来年が楽しみです。

[1610: マンション検討中さん]

ディスポーザーは詰まるとか壊れるとかよく聞くので機能すれば便利だなぁ、とは思ってましたがなくても困らないです
ゴミ捨て場は24時間だろうがなかろうがあの町にある以上、ゴキやネズミは共存する覚悟なんで24時間捨てられた方が便利
それより南京虫の方がやだわ
そうそう入り込んでくるケースはないだろうけど、ペットの散歩は気を付けないとだね

[1611: 評判気になるさん]

昔はここいら系の住所だと横浜の私立入れなかったけど今どうなのかな？

[1612: 匿名さん]

確かに寿エリアにお住まいの人の私立進学率気になりますね。中国や韓国の人も多いかと思うので、教育熱心な層が案外多いかもですね。

この物件に住むと吉田南小学校・吉田中学校ですが、公立のインターナショナルスクールといわれニュースでも取り上げられる存在ですよね。吉田中学校への進学についてはタワー北仲も同じ学区内なので住人版でもちらっと話題に出てました。あちらはやはり基本私立なようですが。

[1613: ご近所さん]

今日はMRが全体的にお休みだからか、ここも静かですねw

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1611 評判気になるさん
昭和ならまだしも今のご時世住所で合否決めるのはヤバい学校なので逆に入学しない方がいいでしょう。未だに性別や年齢で合否差を出してる疑惑の大学は医学部中心に多々あるようですけど

[1615: 匿名さん]

同一女性の複数書き込みとか、昔からずっと写真あげたりしているよね。

私立は親の勤務先で落ちるとは聞くけど、面接官は地元じゃない限り住所まで詳しくは知らないんじゃないかね。いちょ○団地とかは有名だけど。
もし寿エリアの子が私立にいなくても住所差別というよりそもそも簡宿ばかりで家族世帯日本人の子供が少ないっていうのが理由でしょ。私立進学率を調べようにも分母が少ない。

[1616: マンション検討中さん]

>>1090
>>1313
>>1474
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●●●2021年5月7日(最新版)●●●
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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→
12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？
→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様
(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)
→5/7(8/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸(爆笑！！)
●第3期2次　5月下旬予定

[1617: マンション検討中さん]

4/23～5/7の2週間で4戸売れたようです。

[1618: マンション検討中さん]

まだまだ完売までは長いですな

[1619: マンション検討中さん]

3期販売開始のご案内DM届いたけど、中のチラシが前の原稿書き換えたのかな～ってかんじに余計な文章が残っていた…
プリントする前に社内で校正というか見直しくらいしないのかね

[1620: 検討板ユーザーさん]

反町の新築マンションだけを見ると…
パークホームズ横浜反町、プラウド横浜反町が完売。後から販売したプレミスト横浜反町も8割売れていることを考慮すると…いくら駅近でも周辺環境が劣悪だと売れないんでしょうね。

寿地区(松影町)にGOだした責任者や営業は大変だろうな…

[1621: ご近所さん]

校正能力がない可能性もありやな。

パークホームズ横浜反町、プラウド横浜反町なんてここの竣工日や入居日と半年くらい違うやろw　プレミストは入居日がここと近いから何かしらのベンチマークになるかもしれんが。

君らデュフレへの期待が高いんやな。現時点でもほどほどには売れとるやろw
大変なのは同意やが、いじめんと温かく見守ったりいな。

[1622: マンション検討中さん]

何度も何度も言います。
マンションは立地が全てです！

[1623: マンション検討中さん]

なぜここで唐突に反町を取り上げるのか。
売れているものと比較すれば劣るように見えるし、完成後も売れ残っているものと比較すれば出だしは好調とも言える。
価格や諸条件を加味した比較でなければ客観性がない。
印象操作をしたいなら別ですが。

[1626: 匿名さん]

自分としてはアフターサポートもきちんとしてるみたいだしいいなと思いました。
あと交通量が少ないところも。

[1627: 検討板ユーザーさん]

4/23からスレ内容読んだけどMRめちゃ混み～とか予約取れない等、色々ポジティブ内容が書いてあっても半月で4戸しか売れてないのか…ショック(-_-;)

[1628: マンション検討中さん]

この掲示板の盛り上がりなんて全くもって信頼性なし。
一般市民は賢明ですよ。

[1633: マンション検討中さん]

永遠に混雑してますね。

まあ、そこまで勢いがないのは事実なので、今後の推移を見守りましょう。

[1634: 匿名さん]

高い買い物になるので即決する気持ちで行っても一旦はきちんと家族で話し合うため持ち帰るかな。
ですが前向きに検討はしているところです。

[1635: マンション検討中さん]

>>1624 匿名さん
未来永劫、寿エリアで充実した生活を送ってくださいね。楽しそう。

[1636: マンション検討中さん]

永遠に混雑(笑)
来場者プレゼントがくるまで待とうホトトギス

[1637: マンション検討中さん]

[No.1624と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1638: 匿名さん]

>>1628 マンション検討中さん
そのとおりです。
それでもデベ営業は効果があると思い込み、ここへの書き込みを続けているんです。笑

[1639: マンション検討中さん]

う～ん…なんか3、4時間前の書き込みなのに『参考になる！』が10以上あるとポジやネガの書き込みどちらも怪しぃ。年休取得してまでモデルルーム行くの考えちゃうな。。。

[1640: ななこ]

みんなー！
利用規約は読めないのかな？
仲良くしよ？

デュフレに興味のない方に朗報！
さっきこちらの物件のメールが来たよ。
そちらへどうぞ！

▼ご来場キャンペーン開催中！▼

５/９（日）迄のご来場者様限定
事前予約来場の方に
横浜の有名店の2,000円券を下記から
もれなく２つ（合計　4,000円相当）プレゼント！
『リビオレゾン横濱関内』で、
STAY YOKOHAMA・・・体感してみませんか。

[1641: ご近所さん]

>>1640 ななこさん
火の玉ストレート。笑

というか、、、、文面の内容STAY YOKOHAMA？？HOMEじゃなくて??　神奈川県の方針とかマンボウ知らないんすかね。こんなご時世に何言ってんのかしら、普通にヤバい会社だと感じますね。プレゼント！じゃないでしょうに。笑、もつけれんくらいです。

[1642: マンション検討中さん]

デュフレ横浜石川町のDM見ました。

①『拝啓』の後は一行あけましょう。
②『拝啓平素より』は使わない文章です。定型文を勉強しましょう。
③駅何分や住宅ローン控除の広告文章を第三期一次お知らせより先に書くのはどうかと。

現国が苦手な人は読書をすることで向上できると思います。

[1643: ななこ]

火の玉ストレート？
ななこが見たのはブーメランだよ！
みんな仲良くしよ？

掲示板の書き込みで購入するか左右されちゃう人は
寿地区に住むのはやめとけ

[1644: ご近所さん]

デュフレは土日祝の空きがスーモ上ステルスだから分からんけど、この土日はリビオレゾンもライオンズも空いてそうだし、比較検討が捗りますね。よい休日を

[1645: ななこ]

マンション検討中さんばかりで同一人物なのか分からんが、
掲示板マナーもちゃんと読もうね？
マナー違反が多いぞっ！

ななこはリビオレゾンも素敵だと思っているよ！
でもデュフレのほうが好きなの。
だから買ったの。
人それぞれだから、あんまりdisらないでね！
仲良くしよ？

[1646: 匿名さん]

デュフレのメールを読んだけど句点の付け方もおかしくない？これは確認してない上司が悪いよ。でも妻と赤ペン修正で盛り上がりgood～

[1647: 口コミ知りたいさん]

ここの掲示板はいつ見ても面白い

[1648: マンションサーフィン]

今日もホテルグランドでお茶しばいてから現地視察すっかな。

[1649: 検討板ユーザーさん]

みんなどっから引っ越してきます？

[1650: 匿名さん]

>>1649 検討板ユーザーさん

横浜市内からです。

[1651: 現地訪問]

>>1649 検討板ユーザーさん
横浜市中区です。
先日の現地訪問の帰りは徒歩で帰ってきました。

[1652: 私は浜っ子]

>>1651 現地訪問さん

私も中区です。

[1653: 現地訪問]

休日の方が掲示板が落ち着いていますね。

[1654: あ]

>>1649 検討板ユーザーさん

うちは千葉

[1655: マンション購入者さん]

私も中区です。
区内や市内から引っ越しされる方が多そうですね。

[1656: ひようら]

今の居住地は港北区です

[1657: ななこ]

私も中区です。駅から遠くて坂道のところ！

[1658: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1659: 名無しさん]

ご丁寧にリンクも貼ってあるとこが笑える。
何の報告でしょう。

[1660: 検討板ユーザーさん]

>>1659 名無しさん
プラウド馬車道
横浜北中で悩んだけどプラウド馬車道にした。
名前書くと自動リンクするから別に営業ではない

[1661: マンション検討中さん]

横浜北仲が候補に入るような方もデュフレを候補に入れてたことに少しびっくりしました。
逆にデュフレが結構良い物件なのではという気がしてきます。

[1662: 検討板ユーザーさん]

>>1661 マンション検討中さん

新築タワマン分譲予定が25年以降になるからってだけですね。
MMがタワマン開発もう場所がないので坪500は超えてるし
消去法的にプラウド馬車道でしたが

[1663: 名無しさん]

悩んだマンションの名前、正しく書けんのか。

[1664: 現地訪問]

>>1663 名無しさん

検討してるくらいなら、「きたなか」の変換候補のトップに「北仲」出ますよね。

[1666: 匿名さん]

[No.1665と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1667: 匿名さん]

結構皆さん市内とかから引っ越しされる方が多いのですね。
うちは県外からの引っ越しになりますが
周辺もわかりやすい感じにスーパーやら飲食やらあるので不安はないです。
電線の埋設工事いつごろ終わるのかたのしみです。

[1668: 匿名さん]

プラウドは坪単価が倍の500万超、MM直近、比較物件とは思えないが。

[1672: マンション検討中さん]

マンションブロガーの方、こちらの物件にはほぼ触れてないですね
立地が特殊でコメントしにくいのもあるかと思いますが、資産価値などの面でしっかりと第三者の意見をききたいのですが…

[1675: 検討板ユーザーさん]

[No.1669～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1676: マンション検討中さん]

>>1672 マンション検討中さん
地歴って大事ですよ。ご自身がずっと住むにはいいと思いますが、貸したり売却したりする時には苦労する可能性はある場所だと思います。

[1677: 匿名さん]

>>1672 マンション検討中さん

＞ マンションブロガーの方、こちらの物件にはほぼ触れてないですね

今年の1月にモモレジさんが取り上げてますよ。

[1678: マンション検討中さん]

他のブロガーさんにレビューしてくれるか頼んでみるよ。

[1679: マンション検討中さん]

>>1678 マンション検討中さん
ブロガーさんに絶賛されたらここで批判してるひとも掌クルリかもですねー笑

[1680: 匿名さん]

自分は物件っていうのかな？実際にモデルに行ってみて内装の雰囲気や機能性などが気に入ったので購入を検討しています。
建物の営業さんにきちんと生活環境についても伺って…まぁ自分が元々住んでるところと比べるとそんな気にならないかぁというところです。
マンションといわれると、幼少のころ住んでいたような団地の中にあるマンション？のイメージのまま止まっていたので今のマンションはコンパクトなのに機能性も優れていて正直驚きました。個人的にはハンズフリーで鍵が開くところやスマホ連動でエレベーター呼べるところなども驚きでした。部屋に関しては自分はセンスがないのでモデルみたいな部屋に近づけたら・・なんて考えています。

[1681: マンション検討中さん]

ここは立地も気にならないほどおしゃれですよねー
グリーン住宅ポイントも対象みたいなのでお得感があります！
完売する前に買うか決めなくては汗

[1682: マンション検討中さん]

モデルルームのことをモデルと書いてるポジ意見、前にもみたな

[1683: マンション検討中さん]

各住戸の価格表をお持ちの方いませんか？ブロガーさんに正確な情報をお伝えしたいので、imgur等でアップロードしてくださるとありがたいのですが(当方 建築計画概要書と周辺反社マップはあります)…大変恐縮ですが宜しくお願いします。

[1684: マンション検討中さん]

>>1683 マンション検討中さん
そういうのはご自分がデベにもらったものを提供するのでは…
他人からもらったものなら改竄してる可能性もありますしここで提供を募るのは間違っていると思います
冷やかし目的で依頼されるブロガーにも迷惑

[1685: 匿名さん]

周辺の物件がこれから価格公開しようとしてる時に価格表をくれというそのタイミングの絶妙なことよ。誰かわからない人から価格表をもらっておいて正確な情報と呼ぶ点とマンションマニアさんの情報を使わない点も解せないなぁ。

[1686: マンション検討中さん]

それはそうとモデルルームの予約がなかなか取れません！
売り切れないか焦ってます
ここの物件の良さが少しずつ浸透してるとか！？

[1689: マンション検討中さん]

>>1684 マンション検討中さん

決して冷やかし目的ではありません。中立立場にあるブロガーさんの意見を聞きたいと思いませんか？私は聞きたいです。

そのためには判断材料がいくつか必要ですが価格表だけは見せてはいただけますが印刷物はもらえません。

購入された方の中には価格表を貰えた人がいると思い図々しいお願いを先ほどしました。貴方様はどの段階で価格表を提供されましたか？

[1690: マンション検討中さん]

>>1689 マンション検討中さん
楽して人の意見が得られると思ってるんですね
価格表がほしいならモデルルームに赴いて営業のひとに提示を求めればいいのでは？
ここでもらおうとしてるのがそもそもおかしい
そんなあわよくばの精神でブロガーに依頼するの失礼ですよ

[1691: マンション検討中さん]

>>1690 マンション検討中さん

私はモデルルームで貰えませんでした。(見せてはくれたと書いてます)

[1692: マンション検討中さん]

ここの契約板、他の契約板ではあまりみないですがコテハンでやり取りしてるんですね
やはりここを選択する方はひと味違うのかなーと思わされました すてきっす

[1693: マンション検討中さん]

儲かる確率60%！！！
https://www.sumai-surfin.com/re/44300/

[1694: スラム★ピーナ]

>>1693 マンション検討中さん

データ提供が無い場合は60％になります。

[1695: マンション検討中さん]

>>1693 マンション検討中さん
ここのサイトってどれ位信用できるんですか？
よくコラムを書いてる沖って人の記事を読むと
言ってることに一貫性がないなぁーとヤフーニュースとかで読むと思うのですが。

[1697: スラム★フィリピーナ]

>>1695 マンション検討中さん

価格表を提供すれば確率が出ます。誰も提供しなければ確率はずっと60％のまま。

[1698: 匿名さん]

ここを見る限り微妙なサイトみたいやね。1693のリンクをクリックして気になっても登録せんことやなw

【検証】住まいサーフィンはどこまで信じられるか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/res/120-170/

[1699: 匿名さん]

>>1693 マンション検討中さん
サジェストの企業評価が1110社中935位ってのもなかなかですね！

[1700: 匿名さん]

>1560匿名さん
坪227～270なら70㎡だと48百万～57百万
高すぎる坪200ならこの立地でも
検討する人はいるのかな？
と思いますが、
私は坪150でもここの立地は
無理です。
ありえない！