THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1501: 通りがかりさん]

>>1498 匿名さん

確かに「絶対に」は言いすぎました
ごめんなさい
ま、よくご検討をといったところです
牽制するつもりはありません
周辺は大体町の外側になので町中を通らず生活することができます
あとは外国人家族が多いです
危険なことはほぼほぼありませんが人生の中で見なくても良いものを見る確率が高くなるのでそれは親の配慮もあっていいかと思った次第です
私は事務所利用できるなら購入もアリかと調べていましたが、無理そうなのでやめました

[1502: マンション検討中さん]

自分は単身者なのですが
自分の様な単身者には立地（交通面）や
価格帯、周辺で買い物出来るか…等。
割といいと思います。
環境に対しては様々意見はあるかと思いますが
ライフスタイルから決めると
ここに決めた方が良いのではないかと
思っています。
長く住み続けることを考えると
即決できるかといったらそうではないですが
色々な面から決めていきたいです。
現段階では、ここにしようと思っています。

[1503: マンコミュファン]

>>1488 マンコミュファンさん

真ん前→斜め前

[1504: マンコミュファンさん]

自分も単身者だから全く問題ないです。大阪住んでいたときもしょっちゅう西成うろついていたからへっちゃら?こんないいマンションないです。だから買いました。

[1505: 匿名さん]

こんないいマンションない、非常にシンプルで素敵な理由ですね。自分は安かろう悪かろうでも全然物件買いますが、デュフレは安かろうそう悪くはなかろうと判断して買ったんですよね。もちろん購入者バイアスは沢山かかってます。

自分からしたら福富町とか住吉町周辺を歩く方が面倒なんですよね。男1人で歩いてたら合法なのか分からない風俗やバーなどの声掛け事案だらけで。

簡易宿泊所、危険、精神科、酒タバコ、サジェストさんの文句、設備がー、契約者がー、等々。このスレッドは荒れ気味ですが、もはや、今後どんな悪評が立てられて、自分が住む物件にどんなラベルが貼られていくかが楽しみになってます。

[1506: 通りがかりさん]

みなさん引っ越してくるの楽しみだなぁ～(*^^*)

[1507: 販売関係者さん]

こんな場所住む人いるの？

[1508: 販売関係者さん]

いきなり車に物投げられました。
2度と行きたくない

[1509: マンコミュファンさん]

こんなお買い得物件ないですよ！

[1510: マンコミュファンさん]

今浜スタ近くのカフェです。来年はここが徒歩圏内になるとワクワクが止まりません。しかもあのお値段で。

[1511: マンション検討中さん]

自分は駐車場で車のボンネットに2本でかでかと傷つけられましたよ
でも、そういうのは当たり前だと思ってます
あたりやがいなくなっただけマシですよ

汚物も血も気にならないし
あの辺の自販機やコンビニを使わなければいいだけ
元町側で用をすませれば
虫はイヤだけどさすがにゴキブリ以外は入ってこれないと思うので差し引いてもお得感あるわな

[1512: 口コミ知りたいさん]

記憶曖昧ですが駐車場のうち2つ(南西：車いすマークと北東の面に平置きが1つづつ)が建物の外にあった気がします。十円傷やパンクの被害は全国どこでもありますが、この辺りどうなんでしょうね。

駅近ゆえ駐車場の契約数はあまりないと聞いてるので、ほとんどの方には関係なさそうですが。

[1513: 口コミ知りたいさん]

>>1512 口コミ知りたいさん
訂正：3つの駐車場が屋外にあるように見えます。南西：車いす優先1つと北東の面に2つ。この3台はノーガード戦法なのか。。？　まぁ屋内に23台はありそうだし屋内は選べそうかな。

[1514: 匿名さん]

自分たちで住むならぜんぜんいいと思うけど、
子供放課後一人で周辺歩くの考えると、少し不安はあるよね。

[1515: 名無しさん]

バルコニーの仕切りが、目立ちにくい設計となってるところが良かったです。
あからさまに仕切り！！みたいになってなくてちゃんとバルコニーと溶け込んでました！

[1516: eマンションさん]

素朴な疑問だけど横浜だと美容院も郊外より少々お値段する系かな…？
誰か教えて…

[1517: マンション検討中さん]

>>1516 eマンションさん
以前元町の美容院通ってたんですが、メンズカット5500円ぐらいだったかな？
で、地元(横浜の端)でお洒落なところだとカット3500?4500ぐらい。いまは表参道ですがカット8000円ぐらいです。
立地と人気度次第なんでしょうけど、都内よりお安く横浜郊外よりは高いかもという肌感ですね。
美容院ってあうあわないあるので、良いお店や担当さんが見つかるといいですね。

[1518: eマンションさん]

>>1517 マンション検討中さん
なるほどです。表参道とかおしゃれ中のおしゃれなところですとさらに…って感じですが3000～4000円なら普通って感じですね
ありがとうございます

[1519: 匿名さん]

>>1515 名無しさん
自分もそれおもいました！
あと下もスカスカって感じじないところもしっかりしていて気に入ってます。
マンションだとどうしても仕切りとか気になりますよねｗ

[1520: 検討板ユーザーさん]

>>1519 匿名さん
ならねえよ(笑)

[1521: 入居予定さん]

なぜ1520のような、ぜんぜん参考にならないし面白くない投稿に「参考になる！」が
押されるんですかね～。
ディスるにしても、もうちょっと面白いこと書いてほしいな＾＾

>>1519
私も気に入っているポイントです。
楽しみですね！

[1522: 現地訪問]

>>1521 入居予定さん
「参考になる！」は投稿者の端末数と仲間の数の合計でしょうかね。

[1523: 入居予定さん]

>>1522 現地訪問さん
お仲間さんも、お仕事なんですかね～＾＾

私の投稿にも「参考になる！」押されるの、いつもより早いな。
水曜日がお休みなんですかね。笑

[1524: 口コミ知りたいさん]

>>1523 入居予定さん
私は在宅勤務ながら入居予定さんのご意見に賛同してたので「参考になる！」押していました^^ 引き続き、入居予定さんや現地訪問さんなどのコメントを楽しみにしてます！

人をバカにした下げコメントをしてポチポチ「参考になる！」を押すお仕事大変そうですよね。私みたいな素人から見ると全く効果がないと思うんですが、さぞデータに基づいた戦略的な作業なのでしょうね。本当に涙ぐましい努力をされていて、私にはマネできません、頭が下がります。

[1525: 入居予定さん]

>>1524 口コミ知りたいさん
ありがとうございます＾＾

私も、ほぼリモートワークなので、時々のぞきにきている入居予定者です。
住民スレには来ないようなので、その点は配慮してるのかな、とか思いつつ
ホント、いろんな意味で頭が下がります。笑

横浜在住なので、個人が特定されない程度に発信できればと思います。
今後ともよろしくお願いします。

[1526: 匿名さん]

>>1521 入居予定さん
同じく気に入っている方いて良かったです！

[1530: 入居予定さん]

お。さっきの投稿が管理担当さんによって消されている。
過去の私の投稿も振り返ってみたら、変な投稿に返信したものは消されてた！
やはり変な投稿はスルーするのが一番かもしれないけど、モヤモヤしますね。
私は掲示板に向いてないのかも。笑

消されてしまったのでもう一度書きますが、
私の担当してくださっている営業さんは、とても誠実な方です。
それも決め手の一つでした＾＾

[1531: 匿名さん]

私も契約する際は何の違和感や問題もなくいい具合に対応いただきました。また、サジェストさんの公式HPの沿線などをみていると、順調に成長されているのかなと感じています。これから何かあれば良識の範囲内で超厳しいコメントをしますかね。

ただ、火に油を注ぎたい訳ではないのですが、サジェストさん自体のスレッドも参考になるかもしれません。新しい情報が少ないですが、歴史が残っています。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47398/
厳しめのコメントが多い点は、他デベも同じかなと思ってます。

大手デベであってもパークシティLaLaのようなケースがあるので、デベや営業さんは単純にご縁ですね。

[1532: 現地訪問]

>>1530 入居予定さん
私の担当営業さんも誠実で感じのいい方でした。
物件が気に入っていたので、購入は決めていましたが、長い付き合いになる営業さんも無視できないポイントかもしれません。

[1535: 入居予定さん]

>>1531 匿名さん
サジェストさんのスレッド見てました！
この物件を見るまでサジェストさんのことを知らなかったので、
色々調べていました。
他の保土ヶ谷や堀之内の物件は全然盛り上がっていないことも。
なのでこの物件は、ちょっとだけ特殊なんだなーという気持ちで読んでいます＾＾

>>1532 現地訪問さん
そうですね、まずは物件が気に入っているのが大前提です。
管理会社も関連ですし、アフターサポートもついているので
これからも良い関係でありたいですね！

[1537: 匿名]

[No.1527～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1538: 現地訪問]

変な書き込みって、もしかしてコロナ渦の闇バイトだったりして。
コメント投稿代行的な。
雇い主が誰かはわかりませんが。
単なる戯言で失礼しました。
マンションと関係ないので削除されてもよいです。

[1539: 匿名さん]

気にせず楽しくやりましょ?(^^)

[1540: 匿名さん]

>>1014
ちょと前のコメントが参考になるなと思ったので、引用させていただきます。

サジェストさんが川崎の風俗街ど真ん中におったてたアルコード川崎デュアルの新築価格→現在の相場価格です。https://www.ieshil.com/buildings/278050/

夢を持ってもええかもですね。

[1541: 匿名さん]

>>1540 匿名さん

駅力高く、再開発著しい川崎駅と変化しない石川町駅を比較し今後地価が上がると夢を持つ？
デベと忌避地という共通項はありますが。
川崎区も治安、民度を考えると…、投資には良いのかもしれません。

[1542: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1543: マンション検討中さん]

>>1540 匿名さん
ＪＲ東海道本線「川崎」歩12分　駅からかなり遠いですね。それでも値上がりですね。
デュフレ にはポテンシャルあります！

[1544: マンション検討中さん]

大島てるの情報サイトを見ると、デュフレ斜向かいのドヤ？で騒音による他殺が掲載されていました。(平成31年で比較的最近)
どこでも起きうることですが、周辺でこのような他殺事件が起こる可能性が高いことは再認識して検討しないとですね。

[1545: 匿名さん]

自分も先日見学へ行きましたが対応良かったです。
自分はなんでも気になることとかはグイグイ聞いてしまうようなタイプなのですが
予め、建物のこと以外にも街についても聞きたいと言ったらメリットもデメリットも教えてくれました。なので時間はびっしり掛かったなという感じにはなりましたが自分の中では大変満足のいく見学となりました。結果的に前向きに検討している次第ですね。

[1546: マンション比較中さん]

物件に対するネガティブなコメントが多い物件なので、人気がないかと不安でしたが、
モデルルームに行ったときは満席だったので安心しました。

[1547: 匿名さん]

私はモデルに行くこと自体初めてだったんですけど、行って良かったなって思ってますよ(^^)
旦那と２人で行ったんですけど営業さんが周辺も色々と案内して頂いたので生活圏内に関しても想像つきました。

[1548: マンコミュファンさん]

よしっ！中区一位！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000167.000006408.html

[1549: マンション検討中さん]

中区でも寿地区(松影町)に住みたい人は少数だと思う。

[1550: マンションサーフィン]

ホテルニューグランドで限定の清見オレンジのショートケーキ食べてから現地まで散歩。