THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1471: 現地訪問]

昨日の現地です。
5階くらいまで出来てます。
写真に写っている電線が地下埋設になるそうです。

[1472: 現地訪問]

寿公園では、おじさん二人が公園入口付近でのどかにお話ししてました。
（ヤンキーはいなかった。）

[1473: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1474: マンション検討中さん]

>>1090
>>1313
●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●2021年4月23日(最新版)●●●
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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸(爆笑！！)
●第3期2次　5月下旬予定

[1475: マンション検討中さん]

スーモからLタイプの掲載がなくなりましたね…

[1476: 匿名さん]

>>1471 現地訪問さん
電線が地下埋設に関して自分も営業さんから聞きました！
完成が楽しみです！

[1477: 匿名さん]

現地たまに訪れますが、デュフレ前ちょこちょこバイクや自転車が停まってますね。昼は建築関係の人のかもしれませんが、夜は誰が停めてるものなのか。。

[1478: 口コミ知りたいさん]

>>1475 マンション検討中さん
スーモに第3期2次 間取り1LDK～3LDKの記載があるんですが、誤りなんですかね・・・

[1479: 現地訪問]

>>1478 口コミ知りたいさん
Hタイプはあと709が残っていると思います。
（今回SUUMOには704が出ています。）

[1480: 検討板ユーザーさん]

先週の書き込みだと2期完売のような事書いてる人がいたけど駄目なようね。
一部の部屋だけ売れても他も売れなきゃ…立地がダメな気がしてきた。

[1481: 現地訪問]

2週間前の価格表（丸いシールが貼ってあるやつ）では、抽選分も入れて、A,B,Cタイプを除く
99戸中63戸が販売済みでした。完成前にこれだけ売れていても遅いんでしょうか？
住友の某マンションからは完成して一年以上経っても見学会の案内来てますけど。

[1482: 口コミ知りたいさん]

>>1481 現地訪問さん
今時点でこの数字はどう考えても御の字に1票です。引き続き一定数、売れない方が嬉しい人はいらっしゃるようですね。

現地情報のご提供ありがとうございますmm

[1483: マンション検討中さん]

>>1478 口コミ知りたいさん
先日行ったときに、3LDKのLタイプは済マークかシールが貼ってあったので、そこはもう全部売れたのかなと思います。

[1484: 現地訪問]

噂や思い込みの不確実な情報も、活字にするともっともらしく見えてきます。
なので私はいい点も悪い点も、客観的事実だけを書きます。
そのエビデンスとして、現地の最新情報も写真で掲載した次第です。
（価格表の写真も持ってますが、さすがにこちらは掲載できないので・・・）

[1485: 検討板ユーザーさん]

ABCタイプは売れてるの？

[1486: 通りがかりさん]

>>1479 現地訪問さん

704はDタイプ(2LDK)ですよね？

[1487: 現地訪問]

>>1486 通りがかりさん

記載ミスです。申し訳ありません。
SUUMOにはHタイプの4階が出ていることを書くつもりでした。
704ではなく409です。
（似てもにつかぬ大間違いです・・・）

[1488: マンコミュファンさん]

寿町の精神疾患の方が多く集まる病院の真ん前です
救急車、パトカーの出動も多いです
近くの簡易宿泊所の周りには喫煙や飲酒する人であふれます
将来的にこの界隈がクリーン化されるとしても何十年か先の話でしょうし
利便性だけはとっても良いです
単身者で環境を気にしないのであれば良いですが、もう少し安くないと譲歩しかねる環境かと・・・
お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います

[1489: マンション検討中さん]

このスレの反論意見はお昼12時30分から13時45分になぜか集中するんですよ。不思議。

[1490: 口コミ知りたい]

>>1489 マンション検討中さん

希望の部屋が買えなかった人の妬みかな。

[1491: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん

[1492: 口コミ知りたい]

>>1481 現地訪問さん
残りの36戸はやはり1LDKが大半でしたか。

[1493: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん

購入者です。
気になります。なんと言う病院ですか？

[1494: 通りがかりさん]

ここの土地は何らかの規定？規約？上簡易宿泊所が建てられずマンションが建ったと簡易宿泊所オーナーから聞きました。
この近辺のマンション購入者が住んでみて「こんなところだと思わなかった」と苦情を言うケースがあると聞いたことがあるので何か参考になればと投稿しました
すっかり高齢者の町として認知されてきましたが、最近では中～若年層の人も増えてきました
何らかの問題を抱えてこの町に辿り着きます
薬物の問題もありますしここの先を曲がってすぐは反社の事務所です
見学に行くなら支給日に行くことをオススメします

[1495: 通りがかりさん]

>>1493 匿名さん
多分、私のスレに対してですよね！？
「ことぶき共同診療所」です
新型コロナ流行以前は朝になると病院前は行列でしたが、今は予約制らしく今後もそれは継続されるとは思います

[1496: 口コミ知りたいさん]

>>1489 マンション検討中さん
あと気のせいか、水曜に反対意見が少ない気がするんですよね。
あと反対意見にはすぐ参考になる！がつくんですよね。不思議。

[1497: 評判気になるさん]

写真撮ってなくてすいませんなのですが、本日くらいから現地の簡易壁？に完成イメージの写真が貼られてました。いざ現地へ行くとデュフレのインパクトでかいw

私はデュフレ買いましたが、皆さま流石に以下は認識した上で買っているのではと思います。他にもいろいろあるでしょうけど。
・石川町駅から副流煙を吸わずにデュフレにたどり着けないと考えた方が良い
　デュフレ付近のことぶき診療所や扇荘新館付近で煙草吸ってる人が多い
・信号無視や道を譲る気がない人が多いので、自転車や車乗る人は譲る力が試される
・ライオンズマンション 石川町第2 は抗争のニュースで映りましたねw
・パトカー、救急車は日常茶飯事

周辺の物件と比較すると体感ですが価格は1,000万はいかないにしても500万は安いと感じて買いましたね。別にデュフレに住んだからって死ぬわけじゃないし、こんなもんだと思います。

[1498: 匿名さん]

周辺にお子さんのいる家庭も少ないながらいらっしゃいますし「お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います」までいうのはどうかと思いますねー

残り少なくなってきた2LDK検討者を牽制したいのかもしれませんね。他の物件でもよくある倍率下げコメントの可能性もありますねぇ。

[1499: 買い替え検討中さん]

>806
今年の2月に精神病院のことが書かれてますね。これ事実です。

ネガティブ意見に対する反対意見(＆ポジティブ書き込み連投)は12：30～13：45に第一波、17：30以降に第二波があり、翌8：00～9：00頃 深夜のネガ投稿に対して反論書き込みがある印象。反論のときは援護射撃のように２～3名同意見が続くから不思議。

まぁ仲良くやりましょう。

[1500: 匿名さん]

精神科や犯罪や不法投棄などなどツッコミどころ満載ですが、まぁここに限らずどこにでもありますし、皆さん見て決めてることですし仲良くいきたいですね

争いは同じレベルの者同士でしか発生しないということで、穏やかにいきませう

[1501: 通りがかりさん]

>>1498 匿名さん

確かに「絶対に」は言いすぎました
ごめんなさい
ま、よくご検討をといったところです
牽制するつもりはありません
周辺は大体町の外側になので町中を通らず生活することができます
あとは外国人家族が多いです
危険なことはほぼほぼありませんが人生の中で見なくても良いものを見る確率が高くなるのでそれは親の配慮もあっていいかと思った次第です
私は事務所利用できるなら購入もアリかと調べていましたが、無理そうなのでやめました

[1502: マンション検討中さん]

自分は単身者なのですが
自分の様な単身者には立地（交通面）や
価格帯、周辺で買い物出来るか…等。
割といいと思います。
環境に対しては様々意見はあるかと思いますが
ライフスタイルから決めると
ここに決めた方が良いのではないかと
思っています。
長く住み続けることを考えると
即決できるかといったらそうではないですが
色々な面から決めていきたいです。
現段階では、ここにしようと思っています。

[1503: マンコミュファン]

>>1488 マンコミュファンさん

真ん前→斜め前

[1504: マンコミュファンさん]

自分も単身者だから全く問題ないです。大阪住んでいたときもしょっちゅう西成うろついていたからへっちゃら?こんないいマンションないです。だから買いました。

[1505: 匿名さん]

こんないいマンションない、非常にシンプルで素敵な理由ですね。自分は安かろう悪かろうでも全然物件買いますが、デュフレは安かろうそう悪くはなかろうと判断して買ったんですよね。もちろん購入者バイアスは沢山かかってます。

自分からしたら福富町とか住吉町周辺を歩く方が面倒なんですよね。男1人で歩いてたら合法なのか分からない風俗やバーなどの声掛け事案だらけで。

簡易宿泊所、危険、精神科、酒タバコ、サジェストさんの文句、設備がー、契約者がー、等々。このスレッドは荒れ気味ですが、もはや、今後どんな悪評が立てられて、自分が住む物件にどんなラベルが貼られていくかが楽しみになってます。

[1506: 通りがかりさん]

みなさん引っ越してくるの楽しみだなぁ～(*^^*)

[1507: 販売関係者さん]

こんな場所住む人いるの？

[1508: 販売関係者さん]

いきなり車に物投げられました。
2度と行きたくない

[1509: マンコミュファンさん]

こんなお買い得物件ないですよ！

[1510: マンコミュファンさん]

今浜スタ近くのカフェです。来年はここが徒歩圏内になるとワクワクが止まりません。しかもあのお値段で。

[1511: マンション検討中さん]

自分は駐車場で車のボンネットに2本でかでかと傷つけられましたよ
でも、そういうのは当たり前だと思ってます
あたりやがいなくなっただけマシですよ

汚物も血も気にならないし
あの辺の自販機やコンビニを使わなければいいだけ
元町側で用をすませれば
虫はイヤだけどさすがにゴキブリ以外は入ってこれないと思うので差し引いてもお得感あるわな

[1512: 口コミ知りたいさん]

記憶曖昧ですが駐車場のうち2つ(南西：車いすマークと北東の面に平置きが1つづつ)が建物の外にあった気がします。十円傷やパンクの被害は全国どこでもありますが、この辺りどうなんでしょうね。

駅近ゆえ駐車場の契約数はあまりないと聞いてるので、ほとんどの方には関係なさそうですが。

[1513: 口コミ知りたいさん]

>>1512 口コミ知りたいさん
訂正：3つの駐車場が屋外にあるように見えます。南西：車いす優先1つと北東の面に2つ。この3台はノーガード戦法なのか。。？　まぁ屋内に23台はありそうだし屋内は選べそうかな。

[1514: 匿名さん]

自分たちで住むならぜんぜんいいと思うけど、
子供放課後一人で周辺歩くの考えると、少し不安はあるよね。

[1515: 名無しさん]

バルコニーの仕切りが、目立ちにくい設計となってるところが良かったです。
あからさまに仕切り！！みたいになってなくてちゃんとバルコニーと溶け込んでました！

[1516: eマンションさん]

素朴な疑問だけど横浜だと美容院も郊外より少々お値段する系かな…？
誰か教えて…

[1517: マンション検討中さん]

>>1516 eマンションさん
以前元町の美容院通ってたんですが、メンズカット5500円ぐらいだったかな？
で、地元(横浜の端)でお洒落なところだとカット3500?4500ぐらい。いまは表参道ですがカット8000円ぐらいです。
立地と人気度次第なんでしょうけど、都内よりお安く横浜郊外よりは高いかもという肌感ですね。
美容院ってあうあわないあるので、良いお店や担当さんが見つかるといいですね。

[1518: eマンションさん]

>>1517 マンション検討中さん
なるほどです。表参道とかおしゃれ中のおしゃれなところですとさらに…って感じですが3000～4000円なら普通って感じですね
ありがとうございます

[1519: 匿名さん]

>>1515 名無しさん
自分もそれおもいました！
あと下もスカスカって感じじないところもしっかりしていて気に入ってます。
マンションだとどうしても仕切りとか気になりますよねｗ

[1520: 検討板ユーザーさん]

>>1519 匿名さん
ならねえよ(笑)