THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1449: 匿名子]

色々あるかもだけど周辺のカフェとか調べると行ってみたいところ多いです。
ま、周辺に関しては自転車でびゅーーーーんって通り過ぎちゃうぜ！って思ってます(笑)

[1450: マンション検討中さん]

匿名子さん今は自転車なんてどうでもいい。
もし購入者ならポジティブな性格ですごく羨ましい。

私がクソ真面目かもしれないけど以下のお三方の書き込みですごく不愉快です。
ここの管理組合が悲惨な状況になるかもと思うとMR予約しなくて良かった。

>>1415
>>1433
>>1434

[1451: 口コミ知りたいさん]

>>1450 マンション検討中さん
ワイさん達ですよね。
本当に購入者の方達なのかどうか確かめる術もありませんが…実際不安ではありますよね。
ただ集合住宅ですので、どんな方々と隣り合わせになるかは居住してみてからでないとわかりません。
それはデュフレに限らず全ての物件に対しても同じだと思います。運次第ですね。悩ましい所です。

[1452: マンション検討中さん]

>>1451 口コミ知りたいさん
ワイさん達ってなんです、誰ですか？若葉マークさん。

そもそも２月の売買契約書とサジェスト営業の記憶で…

まぁサジェスト営業はこのスレ見てないだろうし、他にも書きたいことがあるけど
大手と違って「知らなかった」で通しそうだからもういいです。では。

[1453: 匿名さん]

>>1450 マンション検討中さん

スレ前半からデベの女と指摘されたこともある、意味のないポジ書き込みは定期的なのでスルーしましょう。
管理組合理事が輪番制で変な住民が理事になったら任期の一年間辛抱ですね。

[1454: 入居予定さん]

ワイさん達ｗ、別に悪い人ではないと思いますけど、
考え方は人それぞれですからね。
私も入居予定なので周辺事情は気になりますが、
デュフレの住民さんともご近所さんとも必要以上に親しくなりたくない
と思っているので、ここを選びました。

ご近所の方たちと仲良くされるのは構いませんが、先方も仲良くしたいかは
分からないですし、とても難しい問題だと思っています。

[1455: マンション検討中さん]

1433
1434
私は早い段階の購入者ですが上の投稿者は、
どう見ても嫌がらせか揶揄ってる業者かな…
わざわざ周りの方が嫌がりそうなキャラで投稿する新手の技法。
あの手この手ご立派です…部屋番号言ってくれれば信用できますが…本キャラなら言ってくれそうですが、はぐらかしそうですね。入居後このキャラ全開なら身元明かしても良さそうですが…演じてるなら所詮揶揄いです！お疲れ様！

[1458: 入居予定さん]

[NO.1456～本レスまで、情報交換を阻害するため、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1459: マンション検討中さん]

契約者がわざわざこれから検討する人に不快な思いをさせる投稿をするとは思えないんだよなー(ワイさんのことです)
完売しなきゃ困るわけだし。
悪質ないたずらだと思うし、気にしないほうが良さそうだな。

GWに予約しているので、過去の書き込みで満席とか予約が取れないとか
本当かどうか確認してみます。
それだけ人気ならきっとGWも満席でしょう！

[1460: 入居予定さん]

ご近所の人たちと、変に親しくなろうとしたり（タバコ分け合ったり）、
俺がこの街を変える！的な考えの人は、多少はいるんじゃないかと思ってる。
それは自由だけど、マンション内に入れたり、敷地内で騒いだりしなければの話。
そのあたりは、ワイさんとか弁えているんじゃないかなって思ったのですが、
みなさんかなり不快に思われているみたいですね。（そりゃ、そうか。）
私はめんどくさいので関わりたくない派です。

[1461: 評判気になるさん]

簡易宿泊所の生活保護者と仲良く(笑)
俺は無理。もし購入者に人権活動家がいたら面倒な事になりそう。

[1462: 匿名さん]

自分の希望する日付と合う日がなかなかなかったので先日訪問。
メリットデメリットほどほどに教えてもらえたのでなるほど…って感じ。
モデルルームは１LDKと３LDKの部屋だったのとベランダやらバーみたいなところやら細かく再現されてて、おぉ～ってなった。
やや焦るくらいの気持ちで考えてる。

[1463: 匿名さん]

バーみたいなって書いたけど、カウンターのことです・・・。
自分が勝手にそう思っただけで、ああいったデザイン自分は割かし気に入ってます。

[1464: 匿名さん]

DIYできる？っぽいコーナーとかもありましたね。
試された方いますか？

[1465: マンション掲示板さん]

>>1461 評判気になるさん
同感。簡易宿舎には行き場がなく出所したての方がいるみたいだし仲良くはなれない。良い人ばかりではないので面白半分で近づいてもとくはしない。
昨日、寿公園にヤンキー集団がいて怖かった。

[1466: 口コミ知りたいさん]

>>1465 マンション掲示板さん
出所後行き場がなくなりそうな人は、更生保護施設などでの自立支援が促されると思うのですが、出所したての方がこの地区にいるという根拠はどこかにありますか？　更生保護施設がこの地区にあると聞いたことがありません。

[1467: 匿名さん]

（そんならなんで公園に近づいたんや...）

[1468: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん
あれはバーと呼んで間違いないですよ、、、！笑
自分はお酒飲まないので、好きな本やディスクでも飾って過ごしたいなと妄想してます

[1469: マンション掲示板さん]

>>1466 口コミ知りたいさん
出所後、更生保護施設なんて行く奴はマジメ。笑
そんな人ほぼいない。笑

[1470: マンション検討中さん]

>>1462 匿名さん
自分は気になる壁紙のサンプルを合わせたりはしてみました。

[1471: 現地訪問]

昨日の現地です。
5階くらいまで出来てます。
写真に写っている電線が地下埋設になるそうです。

[1472: 現地訪問]

寿公園では、おじさん二人が公園入口付近でのどかにお話ししてました。
（ヤンキーはいなかった。）

[1473: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1474: マンション検討中さん]

>>1090
>>1313
●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●2021年4月23日(最新版)●●●
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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸(爆笑！！)
●第3期2次　5月下旬予定

[1475: マンション検討中さん]

スーモからLタイプの掲載がなくなりましたね…

[1476: 匿名さん]

>>1471 現地訪問さん
電線が地下埋設に関して自分も営業さんから聞きました！
完成が楽しみです！

[1477: 匿名さん]

現地たまに訪れますが、デュフレ前ちょこちょこバイクや自転車が停まってますね。昼は建築関係の人のかもしれませんが、夜は誰が停めてるものなのか。。

[1478: 口コミ知りたいさん]

>>1475 マンション検討中さん
スーモに第3期2次 間取り1LDK～3LDKの記載があるんですが、誤りなんですかね・・・

[1479: 現地訪問]

>>1478 口コミ知りたいさん
Hタイプはあと709が残っていると思います。
（今回SUUMOには704が出ています。）

[1480: 検討板ユーザーさん]

先週の書き込みだと2期完売のような事書いてる人がいたけど駄目なようね。
一部の部屋だけ売れても他も売れなきゃ…立地がダメな気がしてきた。

[1481: 現地訪問]

2週間前の価格表（丸いシールが貼ってあるやつ）では、抽選分も入れて、A,B,Cタイプを除く
99戸中63戸が販売済みでした。完成前にこれだけ売れていても遅いんでしょうか？
住友の某マンションからは完成して一年以上経っても見学会の案内来てますけど。

[1482: 口コミ知りたいさん]

>>1481 現地訪問さん
今時点でこの数字はどう考えても御の字に1票です。引き続き一定数、売れない方が嬉しい人はいらっしゃるようですね。

現地情報のご提供ありがとうございますmm

[1483: マンション検討中さん]

>>1478 口コミ知りたいさん
先日行ったときに、3LDKのLタイプは済マークかシールが貼ってあったので、そこはもう全部売れたのかなと思います。

[1484: 現地訪問]

噂や思い込みの不確実な情報も、活字にするともっともらしく見えてきます。
なので私はいい点も悪い点も、客観的事実だけを書きます。
そのエビデンスとして、現地の最新情報も写真で掲載した次第です。
（価格表の写真も持ってますが、さすがにこちらは掲載できないので・・・）

[1485: 検討板ユーザーさん]

ABCタイプは売れてるの？

[1486: 通りがかりさん]

>>1479 現地訪問さん

704はDタイプ(2LDK)ですよね？

[1487: 現地訪問]

>>1486 通りがかりさん

記載ミスです。申し訳ありません。
SUUMOにはHタイプの4階が出ていることを書くつもりでした。
704ではなく409です。
（似てもにつかぬ大間違いです・・・）

[1488: マンコミュファンさん]

寿町の精神疾患の方が多く集まる病院の真ん前です
救急車、パトカーの出動も多いです
近くの簡易宿泊所の周りには喫煙や飲酒する人であふれます
将来的にこの界隈がクリーン化されるとしても何十年か先の話でしょうし
利便性だけはとっても良いです
単身者で環境を気にしないのであれば良いですが、もう少し安くないと譲歩しかねる環境かと・・・
お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います

[1489: マンション検討中さん]

このスレの反論意見はお昼12時30分から13時45分になぜか集中するんですよ。不思議。

[1490: 口コミ知りたい]

>>1489 マンション検討中さん

希望の部屋が買えなかった人の妬みかな。

[1491: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん

[1492: 口コミ知りたい]

>>1481 現地訪問さん
残りの36戸はやはり1LDKが大半でしたか。

[1493: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん

購入者です。
気になります。なんと言う病院ですか？

[1494: 通りがかりさん]

ここの土地は何らかの規定？規約？上簡易宿泊所が建てられずマンションが建ったと簡易宿泊所オーナーから聞きました。
この近辺のマンション購入者が住んでみて「こんなところだと思わなかった」と苦情を言うケースがあると聞いたことがあるので何か参考になればと投稿しました
すっかり高齢者の町として認知されてきましたが、最近では中～若年層の人も増えてきました
何らかの問題を抱えてこの町に辿り着きます
薬物の問題もありますしここの先を曲がってすぐは反社の事務所です
見学に行くなら支給日に行くことをオススメします

[1495: 通りがかりさん]

>>1493 匿名さん
多分、私のスレに対してですよね！？
「ことぶき共同診療所」です
新型コロナ流行以前は朝になると病院前は行列でしたが、今は予約制らしく今後もそれは継続されるとは思います

[1496: 口コミ知りたいさん]

>>1489 マンション検討中さん
あと気のせいか、水曜に反対意見が少ない気がするんですよね。
あと反対意見にはすぐ参考になる！がつくんですよね。不思議。

[1497: 評判気になるさん]

写真撮ってなくてすいませんなのですが、本日くらいから現地の簡易壁？に完成イメージの写真が貼られてました。いざ現地へ行くとデュフレのインパクトでかいw

私はデュフレ買いましたが、皆さま流石に以下は認識した上で買っているのではと思います。他にもいろいろあるでしょうけど。
・石川町駅から副流煙を吸わずにデュフレにたどり着けないと考えた方が良い
　デュフレ付近のことぶき診療所や扇荘新館付近で煙草吸ってる人が多い
・信号無視や道を譲る気がない人が多いので、自転車や車乗る人は譲る力が試される
・ライオンズマンション 石川町第2 は抗争のニュースで映りましたねw
・パトカー、救急車は日常茶飯事

周辺の物件と比較すると体感ですが価格は1,000万はいかないにしても500万は安いと感じて買いましたね。別にデュフレに住んだからって死ぬわけじゃないし、こんなもんだと思います。

[1498: 匿名さん]

周辺にお子さんのいる家庭も少ないながらいらっしゃいますし「お子様がいる方は絶対やめた方がいいと思います」までいうのはどうかと思いますねー

残り少なくなってきた2LDK検討者を牽制したいのかもしれませんね。他の物件でもよくある倍率下げコメントの可能性もありますねぇ。