THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1220: 住民板ユーザーさん1]

まあ、ちゃんと自分の目で見るのは大事ですよね。
昔から横浜住んでる人や年配者は嫌がりそうだけど
若い世代からしたらスーパーもOKドンキあおば業務スーパーとあって住みやすい駅徒歩4分、横浜みなとみらい中華街と魅力の方が勝つな。
営業さんも「中区です！！」と推してたけどそんなにアドレスへの憧れもない、便利さが勝つんですよね。
朝昼夜と歩いてみましたがそんなに怖さは無かった、川崎や歌舞伎の方が元気なヤバい人がいて怖いわ。
ただタバコ吸ってる今にも倒れそうなオッサンがとにかく多いのは確か。

[1221: 通りがかりさん]

>>1216 マンション検討中さん
確かにおっしゃるとおり、とても子どもたちを育てられる環境ではなく(反出生主義なのですか？)、窃盗、空き巣、不法侵入があるかもしれませんね！

地球どこにいても！

逆にどこの住所なら書きたいんですか？

[1222: 通りがかりさん]

>>1220 住民板ユーザーさん1さん
要は年を召した人が苦言をいわれてるのですね。そんな方たちこそ福祉の町にいらっしゃればいいのに。
いちいち反論するのも暇な証拠ですし、穏やかにいきたいですね。なんか悪意ある引用で申し訳ありません。

[1223: 住民板ユーザーさん1]

立地が全てさんまだこのスレ見てるの？人に教えを説きたいならもう少し厚みのあるアドバイスをして欲しいです。

[1224: 匿名さん]

実際に、人の意見だけで、現地を見ないでマンション購入する人なんているんですか？
可能なら、何度も足を運んで検討するのではないでしょうか？
なんだかんだ言われるエリアですが、お買い得！と思い購入しましたよ。世帯数も多いし、これからの変化を期待してます。

[1225: 匿名さん]

私は「駅から近くて安い新築」だけで十分です。
予算が無限にない場合、どこを重視して選択するのかは人それぞれでしょう。
自分の価値観を他人にまで押し付けないで欲しい。
そもそもここが気に入らないなら他を検討すればいいだけ。
わさわざディスるようなカキコする意図がわからん。

[1226: 匿名さん]

3LDKの購入検討されている方が多いようですが、3L DKがなければ、個人的にDタイプの2LDKもありかと思います。
私は第一期でDタイプを購入しました。
当初3LDKのＬタイプを購入する予定でしたが、いろんな点を比較した結果Dタイプ2LDKの部屋にしました。
<Lタイプと比べてメリットに感じたこと>
・窓が多く日当たりが良いこと
・コンサバトリーの作りが広く感じたこと(構造上の出っ張りなどの問題で私はDタイプが好きでした)
・畳一畳分しか変わらないのに値段がお手頃だったこと(大きさがそれぞれの部屋に分散されているので感覚としてはそんなに変わらないとのこと←営業の方から聞きました)
・必要であればパーテーションをつけて3LDKにもできる(私は子供ができたら部屋数を増やすつもりです。
また仕切りのない広い部屋で空間をゆったり使いたいと思っています。)

今後Lタイプが売れてしまって悩んでいる方がいましたら、参考にしていただければ嬉しいです。
個人的な見解が含まれているので、このメリットが一概には言えませんが、お役に立てれば幸いです。

[1227: 匿名さん]

寿町と松影町が合併して、別の町名にならないかしらん。
来年引越したら、住所をひらがなで書こうかな。
横浜市中区まつかげ
みたいな。
郵便番号とマンション名があれば町名なくても届きそう。

[1228: 匿名さん]

私は横浜生まれの横浜育ちです。
昔、桜木町駅近辺も物騒で柄が悪くひどい物でした。今、当時の面影は全くありません。
松影町も、良い街になる予感がします。
来年の引っ越しが本当に楽しみです。

[1229: 匿名さん]

>>994 購入者さん
同じく子育て世帯の者ですが、ういたお金で私立に行かせる事も考えました(車より高い！！)。今は「指定地区外就学制度」を活用して石川小学校への通学をチャレンジしてみようかなと思ってます。わがままを言って学校を変更してもらうのは良くないですが、「通学時間、通学経路等が過重な負担となる場合もご相談ください」と記載があるので一回相談してみようかなと思ってます。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/kyoiku/gakku-m...

[1230: 通りがかりさん]

スレ最初から読んだんだけど住友不動産関係の物件を推してるレスに異様に参考になる！が押されてる時期あったのね
お疲れ様

[1231: 通りがかりさん]

>>1230 通りがかりさん
意見ひとつひとつについても同じことが言えますが、参考になる！も確証はまったくないですよね。IPアドレスを変える(Wi-Fiと5Gを切り替える)だけでも一人２回以上は参考になる！を増やせますしね。

[1232: マンション検討中さん]

住友とここが競合するわけないでしょ。

[1233: 通りがかりさん]

スラブ厚で住友物件との比較話がいつの間にか競合物件扱いにwメジャーセブンがこんなとこ(寿地区)興味あるのかね？

[1234: 匿名さん]

>>1216 マンション検討中さん
松影と書きたくないくらい嫌なら掲示板に来ないようにしましょう。

[1235: 匿名さん]

戸建てかマンションか迷ってましたが正直駅周辺は土地がありませんし、あっても高くて買えないしってことで悩んでました・・
とりあえず先月ここのモデルルームに行って話を聞いたり見学したりしたら
戸建てみたいに自分たちでカスタムできる部分が他のマンションと比べて結構あるということを初めて知って気に入りました！(なんせ、今まで実家から出たこともなく、結婚後も主人が住んでる賃貸に転がり込んだもので・・他の人より初めて知ること多いかもですが・・笑)
結構、女性にとって使いやすい機能も多く決まり！！ってなりました。

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
自分はこれまでの人生ずっと戸建て派だったのですが、デュフレを見つけてマンションなのに即決しちゃいました。単純にコンセプト(や価格)が自分にぴったりとハマっちゃうと、決まり！ってなっちゃいますよね^^

[1237: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1238: マンション検討中さん]

設備はしょぼいけどね。

[1239: マンション検討中さん]

>>1238 マンション検討中さん

設備がしょぼい？？？
どこの物件と比べてるんですか？
一度モデルルームに行ってから書き込みした方がいいと思いますよ。

[1240: マンション検討中さん]

他の物件検討板に比べて無理ポジの比率が高いように感じます
比較検討に値しない購入者の書き込みは雑音なので住民スレに移動お願いします

[1241: 匿名さん]

>>1237 マンション検討中さん
マンションと無関係な荒しはご遠慮ください。
お金や学力のある人は、人を不快にするだけのくだらん書き込みなどしない分別がある。

[1242: マンション検討中さん]

デュフレ下げに来る人は買いたくてもローン審査通らなくて買えなかった人でしょ

[1243: マンション検討中さん]

激安なここの審査通らない人は他の物件なんて絶対買えないでしょうね
治安と引き換えの破格の値段ですもん、ここ
ウチはもちろん通りました

[1244: 匿名さん]

単なる侮辱であれば訴えられちゃうかもな世の中ですが、批判的なコメントされる方はそれでも続けるんですかね？　まさかデュフレに親を殺されたんすか？

[1245: 通りがかりさん]

>>1238 マンション検討中さん
どこのマンションならおすすめですか

[1246: 匿名さん]

>>1238 マンション検討中さん
どの辺の設備がしょぼかったですか？
私はまだ契約していなく検討中です。
個人的には見学物件より設備にお金をかけてるなと思いました。
建具もメーカーの既製品ではなくオリジナルでおしゃれでした。
ニューロ光も導入されてるし、共用部はダントツで素敵でした。
比較するにあたり、良くない設備おしえてほしいです。

[1247: 匿名さん]

>>1238 マンション検討中さん
マンションについて無知ですが、デュフレにこれ以上設備面で望むものはないですけどね。

□1階のラウンジ超ワクワクするんですけど、これがしょぼいっていうのが分からず。勉強の為に、あなたがお住まいの自宅やおすすめの物件のラウンジのお写真いただきたいです！　ニューヨークのセントラルパークタワーと比較すると確かにしょぼく見えるかもですね...でもデュフレで十分素敵だと思います。

□スマートキーやノンタッチエレベータ、単純にワクワクするんですけどしょぼいんですか？　顔認証や異常振舞い検知機能でも入った先進的な物件とかあるってことですか？教えてください

□モニタ付きmtgテーブルなどのテレワークスペース、高速回線、OA機器が準備されてるんですけどしょぼいんですか？　秘書が付いてない点がしょぼいんですかね？　

□シェアサイクル程度ではしょぼいですか？　チョイモビが必要との見解でしょうか？　それともロールスロイスの送迎サービスが必要でしょうか？

□室内超おしゃれですが、水回りの設備がしょぼいのでしょうか？　キッチン周りなどハイスペックグリルなどにしようと考えているのですが、それでもしょぼいですか？　逆に何で揃えたらしょぼくないのでしょうか？　勉強したいです、教えてください！

□それとも耐震性や遮音性がしょぼいのでしょうか？　無知ですがデュフレは法律に乗っ取って建てられていると理解しています。スラブ厚や壁厚が5mくらいあればいいんすかね？　私が無知なのであなたのご自宅や推奨の値を教えてください。

[1248: 匿名]

>>1228 匿名さん
紅葉坂だけど松影や寿と一緒にしないで(>_<)

[1249: 匿名さん]

このスレ読んでると、厳密にいうと＊＊差別ではないんだろうけどそれに似たような、世代が変わらない限り解決できない根深い問題があるなと感じられるな

住所表記が中区だろうと、影松町だろうと何でもよくないっすか
絶対にこんな意識を下の世代に繋いじゃいかんよなぁ

[1250: 匿名さん]

>>1236 匿名さん
うちは共働きですが、あのクオリティで意外と手の届く範囲のお値段でしたのでラッキーだったなと思っています！！
仕事選びにしても何事も縁とタイミングだな・・ということを実感しました笑
今は内装をどうするか主人と相談中です

[1251: 匿名]

せめて30年前の北仲周辺は今の松影・寿と多少なりとも似ていたかも(?)と言ってほしかった…ん～残念！！

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1249 匿名さん
それほんとに思うよ。いまちょうど新今宮ワンダーランドで炎上してるけど他者を否定し迫害する権利なんてないんだよね
私はアラサーだけど、まだそういう意識のひとはいる
ここに引っ越し予定というと反応がふたつに分かれるよ

[1253: マンション検討中さん]

私は営業の方に、将来周辺は今とまったく異なる街になるでしょう！デベとしても頑張っています！と言われて熱意に押されて購入しました！
ほんとに変わってくれることを祈っていますし、そうでなくても後悔しない暮らし方がしたいです！

[1254: マンション検討中さん]

まぁ、口だけでしたらなんとでも言えますからね。

[1255: 匿名さん]

桜木町周辺は、横浜博を境に激変しているのです。ザ・タワー北仲辺りは、まだ何もありませんでした。
関内の再開発、寿松影町にも良い方向に進んで欲しいです。

[1256: 匿名さん]

>>1252 検討板ユーザーさん
他者を否定する人を否定する事もまたよくないですし、この辺り難しいですね。

個人的にこの地域に後からやってきて「変える」「良くする」というのも身勝手だなぁと引っかかってて、この地域で暮らす方々への視点や思いへの配慮が欠けているように感じるんですよね。「みんな中良くしようぜピース」くらいでいけないもんなんですかね。

学級員長みたいに正論を振りかざして啓蒙したい訳ではなく、問題がどう落とされていくかは時間が決める事でしょうくらいの立場ですが、(無意識でやってる)差別はふぁっくですねぇ。

変な絡み方で申し訳ありません。

[1257: 通りがかりさん]

関内再開発というより横浜市都心臨海部再生マスタープランは松影・寿に関係ありません。

説明会資料を見れば石川町駅周辺が当てはまらないのがわかりますよ。(資料に再開発エリアの色付け無し)

唯一関係ありそうなのが商店街活性化プランで元町商店街が入っていますが内容は全く決まってません。
ま、元町の方からすれば松影・寿と一緒にするなと怒られるかも…。

再開発の詳細は市役所2階で聞けますし、資料も販売してます。

[1258: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
「1に立地、2に立地....」みたいなのはよく聞きますが、「住みたいと思った(縁があった)時が買い時」みたいな先輩たちの言葉は正にそのとおりだなと、身にしみて感じました。

内装などは今選べるものだけでも1日の脳みそ活動量80%使うくらい悩むんですよね...
来年？使えるポイントの枠でエアコンやおしゃれなブラインドや家具を付けて...など考えていくとポイント1億ポイントくらい足りないです！

他デュフレのページなんかも見ると、エアコンやカーテンってこれくらいのポイント感なんだなとか、いらぬ推察ばかりしちゃってます。

https://www.suggest.co.jp/shibuyahonmachi/custom/index04.html

[1259: マンション検討中さん]

そうです。

マンションは、立地が全てです！

[1260: 検討板ユーザーさん]

>>1256 匿名さん
そうなんですよね、「変える」「良くする」は外様の一方的な言葉ですもんね。
選択肢があるなかで選んでいける環境があればいいなと思います。

[1261: マンション検討中さん]

普通のマンションができただけで、町を変えると臆面もなく言えるその猪突猛進さは羨ましいな。
　

[1262: マンコミュファンさん]

猪の呼吸でしたっけ

[1263: 匿名]

>>1261 マンション検討中さん

デベがイメージ払拭に躍起になってるからね。

[1264: 匿名さん]

>>1260 検討板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。

このスレッドにいると一部の発言からだけですが、入居者という集団が世直し隊なの？とか、年収マウントとる集団なの？というふうに外から見えるよなぁと感じました。入居者の人のそんな意識が、新たな場所でうまくやっていくという可能性を著しく下げてるように見えたんですよね

ここまで色々言ってしまいましたが、何かと争いたい訳ではないですし、入居者に面倒なヤツがいると思われるのも本意ではないので、以後黙っておくか文字面を変えたゆるふわ民として住民スレに移ろううかなと思います。

どこかで楽しくお話しできればと思います！
ヒーハー○ ｡ﾟ+.(*｀・∀・´*)ﾟ+.ﾟ ゜*。

[1265: 匿名さん]

4月って結構冷えますね～
ブラインドにするかカーテンにするか迷っています。
カーテンにこだわるだけで防寒とか遮熱とか変わりますかね？

[1266: マンション検討中さん]

来年の今頃というか初夏らへんに貸し出しチャリで散策したら風気持ちいだろうな。

[1267: マンション検討中さん]

チャリ入居者ならみんな借りられんの？

[1268: マンション検討中さん]

まぁ、すぐに飽きるでしょう。

[1269: 匿名さん]

>>1267 マンション検討中さん
確か横浜市によく置かれてるシェアサイクルのサービスが導入されるだけなので、入居者だけでなくアプリ登録した人が自由に利用できる気がしますね。
上手く説明できてないかもですが、デュフレがシェアサービスにおける自転車の借りる地点と乗り捨てる地点になるイメージです。