THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1101: 匿名さん]

昨日契約しました。希望者が多くドキドキでしたが、希望の部屋を購入できました。
昨日今日で、10部屋以上決まったと思います。
迷われている方は、早くモデルルーム見学の予約をした方が良いと思いますよ。

[1102: マンション掲示板さん]

>>1098 匿名さん
やっぱり様子見してた人多いみたいだね。
1次2期で残ってたのほぼ1LDKだったから。
やっぱり2LDK、3LDKを狙ってる人の方が多いと思う。

石川町は都心へのアクセスもいいし、ファミリー層への需要の方が高い。
これくらいの値段であれば世帯年収500万もあればローンも降りるだろうし。

[1103: マンション掲示板さん]

>>1100 評判気になるさん
無印さんもデザインは合いそうですね！
でもIKEAの方は座った時の柔らかさが段違いで快適でした。笑

[1104: マンション検討中さん]

ローンは無理なく返せるのが大事。
世帯500万でどの部屋を選択するかだな。

[1105: マンション検討中さん]

ABCの委託販売はどうなっているの？
個人に対しての販売ではなく、法人への販売のような気がするのだが。

[1106: 評判気になるさん]

>>1103 マンション掲示板さん

ホントですか？？
IKEAさんより無印さんの方が近いのでついついそちらに行きがちですが
ちょっと行ってみようかな…！！
IKEAさんのクッションももちもちしてていいと知人に聞いたのでその辺もチェックしたいですね。
ガラスとかもいいらしいってテレビでもやってたし。

[1107: マンション掲示板さん]

>>1106 評判気になるさん
好みの問題だと思いますが、私は絶妙なフカフカ具合でIKEAさんが好きでした！笑
ただ、IKEAさんは販売物の回転率が早いので今シーズンのものは来年まで残っているかわからないのため、今年の下半期ごろから様子見に行く方がいいかもしれません！
港北のIKEAが品揃え多くておすすめです!

[1108: マンション検討中さん]

1期2次残り7戸は結局完売したの？それとも上の書き込みにあるように2次先着に含まれたのかな？(可能がとうか全くわからないが)完売御礼とかHPに載せときゃいいのに。

[1109: 口コミ知りたいさん]

SUUMOに載ってるのは2階と3階だけだけど
実際は他の階層も販売されてる
おそらく今買おうとしてる人たちはみんな高層階狙ってるから高層階が先に売れると思う
普通なら関内付近でプラス500-1000千万しなければいけない高層階もここなら安めに買えるから

[1110: マンション検討中さん]

ここ直近サジェスト営業2名からのメールと電話がしつこい！！

今逃しても私は全然、ぜ・ん・ぜ・ん・構わないので買いたい方に優先して連絡や販売をしてください(怒)汚い街は嫌なの。

営業メールの名前の方！名前が嘘でも本当でもしつこくするなら国民生活センターに相談しますよ。

[1111: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん

モデルルームの見学会は行きましたか？
自分は見学会に行って断りましたが、その後連絡はありませんよ。

[1112: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん
連絡いらないと手続きすればいいんじゃないですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1113: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん

どんなタイプの部屋を検討されていますでしょうか。私の場合、営業からの連絡が全然なく、こっちから連絡していました

[1114: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん

連絡いらないなら配信停止のメール返信すればいいと思いますよ。資料を請求してるんだから、連絡が来て当たり前だと思います。ここで訴えても意味がないかと。

[1115: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん
確かに。
自分から資料請求や来場しておいて、連絡がきて文句言うって
お門違いだよね。
いい大人なんだから、検討しないって一言伝えればいいのに。

[1116: 通りがかりさん]

よってたかって叩いてるけどもう辞めなよ。あまりにしつこいと書き込み禁止くらうよ。

[1117: 口コミ知りたいさん]

自分第一期初期から資料請求や見学してたけど全然営業の電話は来たことなかったな
最初から買いたいオーラ全開だったからだろうか

[1118: 匿名さん]

スマホと連動してる機能とかイマドキっぽいというか、イマドキだけどここまで浸透してるところってまだまだないから周りの友達と比べて先取りって感じがして結構自慢。

[1119: 検討板ユーザーさん]

場所を言ったらそこまで自慢なんないでしょ

[1120: マンション検討中さん]

2ヵ月ぶりに物件周辺を探索。
以前より暖かいせいか、酔っぱらい爺さんが増えた気がするけど…なぜかゴ●ブリの死骸も増えてないか？見たくないからしっかり処分してください(>_<)

[1121: マンション検討中さん]

昨日摘発された闇カジノって中区になってるけど、やっぱり寿町なのかな。
闇カジノあるってことは必然的に、反社会勢力も出入りするってことですよね。

[1122: 匿名さん]

裏カジノだったら福富町の方ではないかしら？

[1123: 地元民]

>>1121 マンション検討中さん
闇カジノ系があるのは伊勢佐木町、伊勢佐木町周辺(福富町とか)です。
寿町に作っても金持ってる人がいないので違法カジノ作っても儲からないのだと思います。
写真のやつは確か一年前のやつですよね。

[1124: マンション検討中さん]

てかガンダムの盾みたいだなw
そういえば山下公園のガンダムはマンションができる頃まで残ってるのだろうか。
めちゃくちゃかっこよかった。

[1125: 匿名さん]

>>1121 マンション検討中さん
以前のニュースを昨日と言い、場所も適当に言い過ぎですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1126: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/2840315410f2986f5465a9afa97055395cdf...
昨日のカジノ摘発は福富町で正解。
寿地区の違法賭博はカジノではなく、ノミ競馬かと。

[1127: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1128: 匿名さん]

住む人が変われば街も変わる

[1129: 検討板ユーザーさん]

安いから買いですよ

[1130: 匿名さん]

連休は混みますかね

[1131: マンション検討中さん]

>>1130 匿名さん
サジェストに聞くのが早くね？

[1132: 匿名さん]

契約者です。GWの予約、もういっぱいかもしれないです…
本当に検討していて可能なら、平日に行くのが良いかもしれません。

[1133: 匿名さん]

早めに決めたいなら無理してでも有休貰って平日行くしか…だな
ありがとさんです

[1134: 検討板ユーザーさん]

もえすでに有休2日消化。おかげで希望の部屋買えました?

[1135: マンション検討中さん]

このマンションのご近所で子供が遊べる公園はありますか？(子供の足で10分以内)

[1136: 名無しさん]

>>1135 マンション検討中さん

寿公園や吉浜町公園が近いけどおっちゃん達が多いので好き嫌いがわかれるかも。
ちょっと離れるけど扇町公園や千歳公園は遊具もあっていいかもしれません。

[1137: 匿名さん]

壁紙の色何にしようかなー？

[1138: マンション検討中さん]

>>1135 マンション検討中さん
山下公園が徒歩10分ぐらいです
足遅い方だと15分くらいかかるかも
休日はもちろん平日も(テレワークのためか)お昼に親子連れが楽しく遊んでます

[1139: マンション検討中さん]

>>1138 マンション検討中さん
さすがに10分はないでしょう(^_^;)
Googleマップでも徒歩16分ですよ。ここは寿公園一択でしょ！

[1140: マンション検討中さん]

浜スタのある、横浜公園までは10分かからず行けるかと？そこから山下公園となるとプラス数分はかかりますね。
でも、ぜんぜん徒歩圏内ですし、チャリならハンマーヘッド、赤レンガ倉庫なども余裕では？

[1141: 通りがかりさん]

>>1140 マンション検討中さん
質問は『子供の足で10分で行ける公園』かと思いますが…

[1142: マンション検討中さん]

>>1137 匿名さん
自分はインテリアが木を基調としたもので揃えるつもりなので白がいいかと思っています。

[1143: マンション検討中さん]

>>1139
確かに10分は無理ですね。失礼しました。

そしたら浜スタの公園ですね。大人で8分なので子供の足だと10分強はかかりそうですが。
遊具あり、下は芝生なので怪我の心配も少ないです。

[1144: 匿名さん]

付近に子供が安心して遊べる公園はありません。
自転車10分なら選択肢は増えます。

[1145: 地元民]

デュフレのすぐ近くの吉浜町公園とかはよく子供達や、幼稚園児と先生が遊んでいますので、一応安心して遊べる公園はあります。
ただ、やはりより安心して遊ばせるなら徒歩10分の浜スタの公園がオススメです。

[1146: 匿名さん]

参考になります！！

[1147: マンコミュファンさん]

壁の色とタイルはホント悩むなあ

[1148: マンション検討中さん]

なんだかんだ買い物件なのかな。
横浜市でここまで掲示板のレスが多い物件もないし。
もちろん良くも悪くもだけど、興味なければここまで注目されないもんね

[1149: 匿名さん]

モデルルームで見た黄色のタイルは結構よかったと思った。
思い切って色味があるのを選ぶのもいいなと…。
アーバンの緑の壁紙も深みがあってよかったし…

[1150: マンコミュファンさん]

値段はパワー

[1151: マンコミュファンさん]

横浜ブランドにベット！

[1152: マンション比較中さん]

フランスベッドにベッド！

[1153: マンコミュファンさん]

夏は涼しそうな物件ですね。

[1154: 匿名さん]

我が家は、壁の色はグリーンにしました。

[1155: 住民板ユーザーさん1]

>>1154 匿名さん
珪藻土ですか？グリーン綺麗でしたよね
床をダークな方にしたので明るくした異のですが迷います

[1156: マンコミュファンさん]

今、石川町近くの喫茶店の契約者ですが、元町歩いていると来年はここが徒歩圏内になるって考えただけでワクワクが止まりません。契約してホント良かった。

[1157: 匿名さん]

珪藻土って調べてみると消臭効果とか湿気とかも抑えてくれたり結構いいんだなって思って関心してます！
まだ時間があるので色に関してはまだまだ悩んでますが…モデルルームに寄せたくなってしまう。
でもきっと出来上がればどんな色でも合うようにデザインされてるんだろうな楽しみ！

[1158: 住民板ユーザーさん1]

>>1156 マンコミュファンさん
チェーン店じゃなくて個人店が沢山あるの面白いですよね
美味しいパン屋が結構あったので引っ越したら朝買いに行くのが楽しみです

[1159: eマンションさん]

今日寒くてビビったんだけど笑
いつになると暖かくなるやら…。
そろそろ新生活の準備に力入れ始めなきゃだけどこう寒いんじゃね、、、笑

[1160: 匿名さん]

担当の営業さんから、明日の本契約の確認メールが23時前に来ました。遅くまで、お仕事お疲れ様です。

[1161: マンコミュファンさん]

引っ越ししたら中華街の店、全部制覇してやる！

[1162: マンコミュファンさん]

モデルルーム来訪者子連れ多い！なんだかうちも安心できました！町を変えていきましょう！デュフレ住民で！

[1163: 通りがかりさん]

わかる！中華街の通になりたい気持ちスゴイある

[1164: ご近所さん]

>>1162 マンコミュファンさん
中区住み子育て世代のものですが、デュフレ購入しました。
大きめの部屋は子育て世帯が前向きに購入されてるみたいで、ほぼ埋まってる状態みたいですね。

[1165: 匿名さん]

収納の棚はあった方がいいと思ってるので付けようかなって思ってます。
なんか女性社員さんが使いやすさとかを考えてデザインされてるって聞いて興味わきました

[1166: マンション検討中さん]

町を変えるのを強制しないで。
よけいなお世話。

[1167: 住民板ユーザーさん1]

変わるといいですし変わってほしいですね。
少なくとも歩きタバコに鳩への餌やりはなくなった方がいい文化だと思いますよ。
誰が住んでいようとです。

[1168: 耐震レベル]

この物件の耐震レベルについてご存知の方はいらっしゃいますか？

[1169: 評判気になるさん]

やっぱいいよな?

[1170: マンション検討中さん]

>>1168 耐震レベルさん
耐震強度の等級は1です。

[1171: 匿名さん]

かなり前向きに検討してます。
都心勤務なのですが、横浜勤務の方が多いのでしょうか？

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
私は購入者ですが、渋谷勤務で日本大通から利用する予定です。
みなとみらい線から乗ると直通かつ確実に座れる点が良いです。
JRの場合、時間に余裕があれば桜木町で一旦降りて桜木町始発でゆっくりといく事も可能ですね。

[1173: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
私も購入者で、週2ぐらい目黒勤務です。
日本大通り?日吉始発乗り換えで座って通勤できるので決めました。
たまに銀座あたりに出ることもあるんですが、1172さんの通り、桜木町から始発が出てるので有楽町から歩けばいいかなと。

[1174: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
元町中華街駅ではなくて日本大通りですか？
みなとみらい線だと確かに楽ですよね。
徒歩4分の石川町か12分の元町中華街か。

[1175: 匿名さん]

>>1173 匿名さん
私も目黒です。
やはり東横線で日吉乗り換えが濃厚ですよね。
石川町→品川→目黒は横浜あたりで座れそうな気もしてます。

[1176: 匿名さん]

>>1175 匿名さん
時間帯によると思うんですが、私が以前山手に住んでいたときは石川町(学生さんが大量に降りる)、横浜、鶴見、川崎、蒲田あたりで座れることもありました。
ただ有楽町まで立ちっぱなしなこともちょいちょいあります、、、コロナで少しは減ったかな？
早起きしてでも座りたいタチなので桜木町始発の利用も多いんですが
横浜駅のJRから東横乗り換えが面倒なので基本出社時はみなとみらい線使うかなって感じですね。

[1177: 匿名さん]

>>1174 匿名さん
現地から元町中華街/日本大通りを歩いて明確に時間を比較した訳ではないのですが日本大通り駅の方が感覚的に早い気がしてます...現地から駅入り口までの徒歩距離はそう変わらない？、日本大通りの方が浅いのでエスカレータ時間が短いはず？、電車に乗る時間は確実に1分ちょっとは短くなるというのが感覚的なところの理由です。

住むことになれば、横浜公園/中華街どちらの景色を楽しみたいのか等、その日の気分で利用駅を自由に選べたらいいかなと思ってます^^

[1178: 匿名さん]

>>1177 匿名さん
詳細にありがとうございます。
昨夜現地の確認に行き、元町中華街駅まで歩いてみたのですが、思ったよりも遠いなと感じました。
日本大通りの方が実は時間がかからない、なんて教えて頂かない限り思い付きもしませんでした。
次は日本大通りまで歩いてみます！

[1179: 匿名さん]

>>1176 匿名さん

詳細にご教示下さりありがとうございます！
桜木町から始発がある事知りませんでした。
みなとみらい線と通勤時間比較してみます！

[1180: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
おお、実際に足を運ばれてかなり調査されているのですね。
仮に日本大通り駅の方が大幅に時間かかったら、申し訳ありません。
日本大通り駅からはハマスタの少し前まで地下道が伸びてるので、雨の日はほんの少しだけ濡れずにいけるかな...？と思っています。

[1181: eマンションさん]

駅チカの新築建てられる土地がもう本当に無いですからね
築年数いってる物件を生活保護者の為に建て替えるのはこのご時世難しいでしょうし様子見してるであろう大手デベも参入してきそう
川崎堀之内の再来になるといいな

[1182: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
情報ほんとに有難いです。
雨の日に地下道通れるのはポイント高いですね。
転勤したての一人暮らしなのでこちらで相談できるのはとても心強いです(^-^)

[1183: マンション検討中さん]

69平米のやつは、上の方階は抽選販売なのでしょうか？

[1184: 通りがかりさん]

>>1183 マンション検討中さん
Lタイプ、上の方はほぼ抽選販売だった気がします。先週時点で上の方の数戸が抽選受付中で他は既に完売
くらいの感じだった気がします。もう間に合わないかもしれませんが、欲しいのなら即問い合わせしないと厳しい気がします。
後は2LDKが少しは残ってる気がするので、どうしても3LDKがよければ2LDKに仕切りをつける感じですかね。

[1185: 検討板ユーザーさん]

様子見していた方たちが動き出したんですかね？私も様子見していたのですが欲しかった2LDKがいつの間にか売れてしまってました。
階違いは残っているものの希望する回は次回出てくれるのか、頼むからどの部屋が売れたか情報開示して欲しいです。
ここ見ていると意外と単身者でなく予想以上にファミリー層が購入検討していそうなんですね。

[1186: 評判気になるさん]

>>1185 検討板ユーザーさん
Suumoなんか見てると予約つまってますし、大きな部屋に関しては売り手有利感がありますよね。明確に購入の意思表示をして営業の人と信頼関係を築いておかないと3期も買い損ねる可能性があるかもですね。

なんかとてもデベの寄りのコメントとなってしまいましたが、一般人の素直な意見です。

[1187: 検討板ユーザーさん]

Lタイプは2階以外ほぼ抽選なのかな、先日本契約のときに担当さんがチラッといってたけど…
いまどきのDinksなら2馬力で余裕あるだろうし、在宅でワークで部屋数欲しいひとたちにあったコンセプトですよね

[1188: マンション掲示板さん]

この立地でファミリー向けがそんなに出るとは思ってないからこそ3LDKは少なかったんでしょうしね。
DINKSなら一部屋づつ自分用、ベットルームとなると3LDKでも丁度いいもんなあ

[1189: マンコミュファンさん]

>>1187 検討板ユーザーさん
こちらもチラッと聞いた話なのですが「関内や都内で1LDKを探してた人が、おっデュフレ安いやん2LDKでも買えるやん」となってしまい、2LDKや3LDKへのアップセル的な流れができてるようですね

[1190: マンション検討中さん]

SUUMOで予約、空いてるでしょ。

[1191: 匿名さん]

今朝地元が雨ザーザーだったんやけど、来年の今頃には駅チカだからこんな雨であわてることなんてなくなるんや！！！

[1192: マンション検討中さん]

SUUMOで販売残数が更新されませんね。当初販売在庫の22戸のままです。
ここで晒されるから、どのくらい販売したか公開しなくなったのかな。

[1193: 通りがかりさん]

たぶんSUUMO更新は4月16日(金)かと思います。
このスレでは(4月4日頃の書き込みで)十数件売れたとか抽選とかの書き込みを読むと2期完売ですかね？金曜日が楽しみです！！

[1194: 匿名さん]

一昨日の日曜日に本契約完了しました。
その段階で、広めの３タイプは、先着分は完売。抽選分が２部屋希望者なしでした。
一番広いタイプは未売出分が２部屋。
予想に反して、広いところから売れているようです。

[1195: 匿名さん]

契約すると、荷物多し。

[1196: 匿名さん]

本気で広い部屋を狙っている方は、超急がないと間に合わないと思ひます。

[1197: 口コミ知りたいさん]

>>1194 匿名さん
高層階の2LDK以上を希望しています。
GWに初内覧を予定してます。
ここの口コミを見て、みなさん様子見なのかなとのんびりしてたら出遅れてしまったようです。

抽選分が２部屋希望者なしでした。
一番広いタイプは未売出分が２部屋。
→何階あたりが残っているのか、もし覚えておられたら教えて欲しいです。

[1198: 匿名さん]

>>1197 口コミ知りたいさん
一昨日の段階での、
広めの抽選住戸部屋番号と
抽選エントリーしている人数は・・・(･o･;)
D904(0)
D604(1)
H909(1)
H609(0)
L1113(1)
L913(1)
L713(2)
現在はもっと増えたりしてるかもしれません。

[1199: 匿名さん]

>>1197 口コミ知りたいさん

未売出分はH409とH709でした。　(・o・)

[1200: マンション検討中さん]

まだ、余裕ありますね