THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1040: マンション検討中さん]

>>1038 あさん
今住んでいるマンションですが…

各階カメラ2台×10階=20台
1階共用部、エントランス、駐車場、エレベーター=8台

これだけカメラがあっても24時間、管理体制がしっかりしなければ意味がない！…という事で夜間警備員をお願いする事になりました。

デュフレ横浜はカメラの数はともかく24時間の管理体制はどうでしょうか？気になります！！

[1041: マンション検討中さん]

気になるんだったら、自分で営業に確認しなさいよ。

[1042: 評判気になるさん]

皆さんがおっしゃる通り、正直浴室やキッチンなど設備的な所で、大手ディベロッパーのマンションと比べると、少しチープな印象を受けました。キッチンは100世帯以上の規模ですし、せめてディスポーザーは付けてほしかったです。また、チープではありながらお洒落に見せる方法はまだまだあったのではないかと。。共用部分を頑張っているからこそ、個人の住まいにも生かしてほしかったです。
設備的なところや水回りは消耗品的な部分もあるから、各自で住みながらカスタムしていくのがいいのかなと考えています。

[1043: マンション検討中さん]

●●最新情報●●

デュフレ横浜石川町
第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第１期2次　2/8販売開始(30/30戸)→2/20(22/30戸)→3/5(15/30戸)
→3/19(7/30戸)→3/27先着順に移行(7/30)

第２期販売開始予定　3月下旬→4月上旬(延期 3/19)

[1044: マンション検討中さん]

欲しい人が契約を結んで一巡し、後はまだ検討中の人が多い感じですかね。

[1045: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
第1期1次に全戸数の10%しか販売できてなく第2期も延期とはかなり苦戦してますね。

[1046: マンション検討中さん]

販売開始4ヵ月でこれしか売れてないのか。
特に角Hは値段的に購入する人いるのか？

[1047: マンション検討中さん]

後、2割価格を下げれば買う人は増えるな。

[1048: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1049: マンション検討中さん]

>>1048 匿名さん
根拠もないのに一般人の(匿名さん)方が他社営業等の書込みにケチつけるのは可笑しい。データが正しければ一般検討者になにも問題はないと思いますが。

[1050: マンション掲示板]

>>1049 マンション検討中さん

それは他社業者と認めたということ？

[1051: マンション検討中さん]

>>1050
すみません一部訂正。
〇：根拠もないのに他社営業の書き込みとかケチつけるな！！
…これを書きたかったんです。スッキリ?

[1052: マンション検討中さん]

二期と言いつつ二期一次とかやりそう。

[1053: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1054: マンション掲示板]

>>1043 マンション検討中さん
最新ってどこが最新？
3/19と内容変わってないけど。

そもそも先着順だったし。

[1055: マンション検討中さん]

sumoを見なさいよ。

[1056: マンコミュファンさん]

引っ越しシーズンて引越し業者が混み合ったり値段が↑↑とかありますよね？
入居時期と実際に住む準備始めるタイミングズラしたりしますか？

[1057: マンション検討中さん]

>>1054 マンション掲示板さん
確かに先着順に関しては、第一期一次からずっと先着順で販売してますよね。
そこを踏まえると>>1043は信憑性の薄い情報ですね。

[1058: マンション検討中さん]

summoに販売戸数が7戸とのっているぞ。

[1059: マンション検討中さん]

>>1057 マンション検討中さん
１週間で1戸も売れてないって事じゃん。
私も来週からSUUMOと公式ホームページをチェックしてExcelで管理しよっと。

[1060: マンション検討中さん]

もっと売れるかなと思ってましたが、やはり立地的に厳しいですね。

これから、ポイントアップなどして売っていくかもね。

[1061: マンション検討中さん]

>>1059 マンション検討中さん

何の為に？笑

[1062: 匿名さん]

モデルルームでみたオシャレな洗面台が忘れられない。
洗面台の下に収納は出来なくなるけどオシャレさを取りたいところ。

[1063: eマンションさん]

>>1056 マンコミュファンさん
3/31が引き渡しですよね。仕事もバタつく時期だから4月半ばに引っ越し&完全移行か、3/31にある程度搬入しといて実際に住むのは4月中旬以降かなと考えてます。
せめて引き渡しが3月中旬なら調整しやすいんですけどね。

[1064: 名無しさん]

メジャーとか必要？

[1065: マンション検討中さん]

営業の人がもってるよ。

[1066: 通りがかりさん]

日本を代表する、観光地と歓楽街がギュッとつまってるカオスな立地！とにかく、遊ぶ場所には事欠かない。
個人的には、好きな街です。
静かに暮らしたいなら、他の選択肢があるはずでしょ。

[1067: マンション検討中さん]

買いもしなければ何とでもいえますね。

[1068: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん
ドヤ街伊勢崎辺りまでの飲み屋って雰囲気あるからゴールデン街みたいな感じになれば面白いんですけどね

[1069: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
あれ好きな方にはたまらないデザインですよね、フランス映画に出てきそうなアンティーク感。
収納があればあれ選んでいたかも。

[1070: 名無しさん]

>>1065 マンション検討中さん
なるほどです。

[1071: マンション掲示板さん]

自分は購入者です。
友人も本物件気になってて、花火が見れるかな?と思って北側(ABCタイプ)の高層階を勧めようと思ってたんだけど、
ABCタイプはすべて別会社に委託して販売完了してるみたいだから、ABCタイプの30部屋は選べないみたい。
だから実質あと61部屋ってことだね。
管理費上がるのは嫌だから、無事に売れて欲しいね。笑

[1072: マンション検討中さん]

花火に関してはどの部屋も見られませんよ。

不定期開催(最近はやってませんが)土曜日20時の花火は大さん橋から打ち上げているので、デュフレ横浜から北方向からの観賞となりますが物件高さが30.9mと周辺建物と変わらない事、桜木町・関内方向の高層建築物があるので部屋も外も絶望的です。

[1073: マンション検討中さん]

ABCタイプの部屋は分譲ではなく、賃貸なのか？

[1074: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
まさしくそんな感じです。
うちはもう物を増やさないようにしようというのと収納は別のところに…ってことであの洗面台にしようかなといったところです。

[1075: マンション掲示板さん]

>>1072 マンション検討中さん
デュフレよりちょっと南側のビルからですが、一応見えます。
周りにビルもあるので条件はデュフレと近いです。
ちなみに10階ビル1番上でこんな感じなので、少なくとも9階以上無いときっと見れないかと思います。
デュフレに屋上があればよかったんですが。

[1076: 検討板ユーザーさん]

低い花火は見れないな

[1077: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1078: 名無し]

今は食器も全部手洗いだから食洗器ついてるというのが楽しみでたまりません。

[1079: 匿名さん]

>>1078 名無しさん
一人だとついつい食器なんかはため込みがちになってしまうので独り身にはありがたいと思っています。

[1080: マンション検討中さん]

なんで寿町の記事を削除するのだろうか。
意味不明。

[1081: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん
それは運営に問い合わせるしかないですね。

[1082: マンション検討中さん]

SUUMOを見たら、先週と変わらずまだ7戸販売してますね。

[1083: マンション検討中さん]

SUUMO更新は明日(4/2)のお昼頃です。
2週間で何件売れたか気になります。

[1084: 匿名さん]

4月になったな…
時の早さを痛感している
GWまでには色々動き出したいところ

[1085: マンション検討中さん]

家具とかサブスク利用するよ！って方いますか？

[1086: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1087: マンション検討中さん]

>>1084 匿名さん
GWあたりは結構混みそうな感じしますよね。
4月５月は新年度＆休日が多いから有休取りづらいし。

[1088: マンション掲示板さん]

先日IKEA行ってきましたけど、ソファーがすごくデュフレの雰囲気に合いそう

[1089: マンション掲示板さん]

SUUMOで新しい部屋公開されたね。
今回はDタイプはないのかな？

[1090: マンション比較中さん]

デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？

●第2期先着順住戸　4/3売り出し(22/22)
●第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)


《販売予定》
第2期1次 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円
●第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3）

[1091: マンション比較中さん]

スーモの価格です。

[1092: 匿名さん]

部屋が大量に委託販売されていて、将来賃貸されそうという情報が消されてるね。

[1093: マンション検討中さん]

>>1090 マンション比較中さん
第２期１次っていうのはどこに掲載されていましたか？

[1094: マンション検討中さん]

第2期の22戸って1期2次の7戸＋2期の新規15戸じゃないかな。

[1095: マンション掲示板さん]

>>1092 匿名さん
書かれていた内容は分譲販売だったはず？

[1096: 匿名さん]

>>1094 マンション検討中さん
難しい土地柄なので、デベもあの手この手で売れてる風の表記を考えてるのでしょうね。

[1097: マンション検討中さん]

>>1094 マンション検討中さん
そんなことできるのですか？
どこにも記載がないですけど。

[1098: 匿名さん]

昨日、狙っていた部屋を先着で購入できました。
昨日だけでも5-6部屋売れていたようでした。

[1099: マンション検討中さん]

まぁ、SUUMO見てからだな

[1100: 評判気になるさん]

>>1088 マンション掲示板さん

たしかにIKEAさんの家具ってシンプルなのに形がオシャレな感じだから良さそうですよね！
個人的には無印さんとかも良さそうに思います

[1101: 匿名さん]

昨日契約しました。希望者が多くドキドキでしたが、希望の部屋を購入できました。
昨日今日で、10部屋以上決まったと思います。
迷われている方は、早くモデルルーム見学の予約をした方が良いと思いますよ。

[1102: マンション掲示板さん]

>>1098 匿名さん
やっぱり様子見してた人多いみたいだね。
1次2期で残ってたのほぼ1LDKだったから。
やっぱり2LDK、3LDKを狙ってる人の方が多いと思う。

石川町は都心へのアクセスもいいし、ファミリー層への需要の方が高い。
これくらいの値段であれば世帯年収500万もあればローンも降りるだろうし。

[1103: マンション掲示板さん]

>>1100 評判気になるさん
無印さんもデザインは合いそうですね！
でもIKEAの方は座った時の柔らかさが段違いで快適でした。笑

[1104: マンション検討中さん]

ローンは無理なく返せるのが大事。
世帯500万でどの部屋を選択するかだな。

[1105: マンション検討中さん]

ABCの委託販売はどうなっているの？
個人に対しての販売ではなく、法人への販売のような気がするのだが。

[1106: 評判気になるさん]

>>1103 マンション掲示板さん

ホントですか？？
IKEAさんより無印さんの方が近いのでついついそちらに行きがちですが
ちょっと行ってみようかな…！！
IKEAさんのクッションももちもちしてていいと知人に聞いたのでその辺もチェックしたいですね。
ガラスとかもいいらしいってテレビでもやってたし。

[1107: マンション掲示板さん]

>>1106 評判気になるさん
好みの問題だと思いますが、私は絶妙なフカフカ具合でIKEAさんが好きでした！笑
ただ、IKEAさんは販売物の回転率が早いので今シーズンのものは来年まで残っているかわからないのため、今年の下半期ごろから様子見に行く方がいいかもしれません！
港北のIKEAが品揃え多くておすすめです!

[1108: マンション検討中さん]

1期2次残り7戸は結局完売したの？それとも上の書き込みにあるように2次先着に含まれたのかな？(可能がとうか全くわからないが)完売御礼とかHPに載せときゃいいのに。

[1109: 口コミ知りたいさん]

SUUMOに載ってるのは2階と3階だけだけど
実際は他の階層も販売されてる
おそらく今買おうとしてる人たちはみんな高層階狙ってるから高層階が先に売れると思う
普通なら関内付近でプラス500-1000千万しなければいけない高層階もここなら安めに買えるから

[1110: マンション検討中さん]

ここ直近サジェスト営業2名からのメールと電話がしつこい！！

今逃しても私は全然、ぜ・ん・ぜ・ん・構わないので買いたい方に優先して連絡や販売をしてください(怒)汚い街は嫌なの。

営業メールの名前の方！名前が嘘でも本当でもしつこくするなら国民生活センターに相談しますよ。

[1111: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん

モデルルームの見学会は行きましたか？
自分は見学会に行って断りましたが、その後連絡はありませんよ。

[1112: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん
連絡いらないと手続きすればいいんじゃないですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1113: 匿名さん]

>>1110 マンション検討中さん

どんなタイプの部屋を検討されていますでしょうか。私の場合、営業からの連絡が全然なく、こっちから連絡していました

[1114: マンション検討中さん]

>>1110 マンション検討中さん

連絡いらないなら配信停止のメール返信すればいいと思いますよ。資料を請求してるんだから、連絡が来て当たり前だと思います。ここで訴えても意味がないかと。

[1115: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん
確かに。
自分から資料請求や来場しておいて、連絡がきて文句言うって
お門違いだよね。
いい大人なんだから、検討しないって一言伝えればいいのに。

[1116: 通りがかりさん]

よってたかって叩いてるけどもう辞めなよ。あまりにしつこいと書き込み禁止くらうよ。

[1117: 口コミ知りたいさん]

自分第一期初期から資料請求や見学してたけど全然営業の電話は来たことなかったな
最初から買いたいオーラ全開だったからだろうか

[1118: 匿名さん]

スマホと連動してる機能とかイマドキっぽいというか、イマドキだけどここまで浸透してるところってまだまだないから周りの友達と比べて先取りって感じがして結構自慢。

[1119: 検討板ユーザーさん]

場所を言ったらそこまで自慢なんないでしょ

[1120: マンション検討中さん]

2ヵ月ぶりに物件周辺を探索。
以前より暖かいせいか、酔っぱらい爺さんが増えた気がするけど…なぜかゴ●ブリの死骸も増えてないか？見たくないからしっかり処分してください(>_<)

[1121: マンション検討中さん]

昨日摘発された闇カジノって中区になってるけど、やっぱり寿町なのかな。
闇カジノあるってことは必然的に、反社会勢力も出入りするってことですよね。

[1122: 匿名さん]

裏カジノだったら福富町の方ではないかしら？

[1123: 地元民]

>>1121 マンション検討中さん
闇カジノ系があるのは伊勢佐木町、伊勢佐木町周辺(福富町とか)です。
寿町に作っても金持ってる人がいないので違法カジノ作っても儲からないのだと思います。
写真のやつは確か一年前のやつですよね。

[1124: マンション検討中さん]

てかガンダムの盾みたいだなw
そういえば山下公園のガンダムはマンションができる頃まで残ってるのだろうか。
めちゃくちゃかっこよかった。

[1125: 匿名さん]

>>1121 マンション検討中さん
以前のニュースを昨日と言い、場所も適当に言い過ぎですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1126: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/2840315410f2986f5465a9afa97055395cdf...
昨日のカジノ摘発は福富町で正解。
寿地区の違法賭博はカジノではなく、ノミ競馬かと。

[1127: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1128: 匿名さん]

住む人が変われば街も変わる

[1129: 検討板ユーザーさん]

安いから買いですよ

[1130: 匿名さん]

連休は混みますかね

[1131: マンション検討中さん]

>>1130 匿名さん
サジェストに聞くのが早くね？

[1132: 匿名さん]

契約者です。GWの予約、もういっぱいかもしれないです…
本当に検討していて可能なら、平日に行くのが良いかもしれません。

[1133: 匿名さん]

早めに決めたいなら無理してでも有休貰って平日行くしか…だな
ありがとさんです

[1134: 検討板ユーザーさん]

もえすでに有休2日消化。おかげで希望の部屋買えました?

[1135: マンション検討中さん]

このマンションのご近所で子供が遊べる公園はありますか？(子供の足で10分以内)

[1136: 名無しさん]

>>1135 マンション検討中さん

寿公園や吉浜町公園が近いけどおっちゃん達が多いので好き嫌いがわかれるかも。
ちょっと離れるけど扇町公園や千歳公園は遊具もあっていいかもしれません。

[1137: 匿名さん]

壁紙の色何にしようかなー？

[1138: マンション検討中さん]

>>1135 マンション検討中さん
山下公園が徒歩10分ぐらいです
足遅い方だと15分くらいかかるかも
休日はもちろん平日も(テレワークのためか)お昼に親子連れが楽しく遊んでます

[1139: マンション検討中さん]

>>1138 マンション検討中さん
さすがに10分はないでしょう(^_^;)
Googleマップでも徒歩16分ですよ。ここは寿公園一択でしょ！