THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1040: マンション検討中さん]

>>1038 あさん
今住んでいるマンションですが…

各階カメラ2台×10階=20台
1階共用部、エントランス、駐車場、エレベーター=8台

これだけカメラがあっても24時間、管理体制がしっかりしなければ意味がない！…という事で夜間警備員をお願いする事になりました。

デュフレ横浜はカメラの数はともかく24時間の管理体制はどうでしょうか？気になります！！

[1041: マンション検討中さん]

気になるんだったら、自分で営業に確認しなさいよ。

[1042: 評判気になるさん]

皆さんがおっしゃる通り、正直浴室やキッチンなど設備的な所で、大手ディベロッパーのマンションと比べると、少しチープな印象を受けました。キッチンは100世帯以上の規模ですし、せめてディスポーザーは付けてほしかったです。また、チープではありながらお洒落に見せる方法はまだまだあったのではないかと。。共用部分を頑張っているからこそ、個人の住まいにも生かしてほしかったです。
設備的なところや水回りは消耗品的な部分もあるから、各自で住みながらカスタムしていくのがいいのかなと考えています。

[1043: マンション検討中さん]

●●最新情報●●

デュフレ横浜石川町
第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第１期2次　2/8販売開始(30/30戸)→2/20(22/30戸)→3/5(15/30戸)
→3/19(7/30戸)→3/27先着順に移行(7/30)

第２期販売開始予定　3月下旬→4月上旬(延期 3/19)

[1044: マンション検討中さん]

欲しい人が契約を結んで一巡し、後はまだ検討中の人が多い感じですかね。

[1045: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
第1期1次に全戸数の10%しか販売できてなく第2期も延期とはかなり苦戦してますね。

[1046: マンション検討中さん]

販売開始4ヵ月でこれしか売れてないのか。
特に角Hは値段的に購入する人いるのか？

[1047: マンション検討中さん]

後、2割価格を下げれば買う人は増えるな。

[1048: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1049: マンション検討中さん]

>>1048 匿名さん
根拠もないのに一般人の(匿名さん)方が他社営業等の書込みにケチつけるのは可笑しい。データが正しければ一般検討者になにも問題はないと思いますが。

[1050: マンション掲示板]

>>1049 マンション検討中さん

それは他社業者と認めたということ？

[1051: マンション検討中さん]

>>1050
すみません一部訂正。
〇：根拠もないのに他社営業の書き込みとかケチつけるな！！
…これを書きたかったんです。スッキリ?

[1052: マンション検討中さん]

二期と言いつつ二期一次とかやりそう。

[1053: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1054: マンション掲示板]

>>1043 マンション検討中さん
最新ってどこが最新？
3/19と内容変わってないけど。

そもそも先着順だったし。

[1055: マンション検討中さん]

sumoを見なさいよ。

[1056: マンコミュファンさん]

引っ越しシーズンて引越し業者が混み合ったり値段が↑↑とかありますよね？
入居時期と実際に住む準備始めるタイミングズラしたりしますか？

[1057: マンション検討中さん]

>>1054 マンション掲示板さん
確かに先着順に関しては、第一期一次からずっと先着順で販売してますよね。
そこを踏まえると>>1043は信憑性の薄い情報ですね。

[1058: マンション検討中さん]

summoに販売戸数が7戸とのっているぞ。

[1059: マンション検討中さん]

>>1057 マンション検討中さん
１週間で1戸も売れてないって事じゃん。
私も来週からSUUMOと公式ホームページをチェックしてExcelで管理しよっと。

[1060: マンション検討中さん]

もっと売れるかなと思ってましたが、やはり立地的に厳しいですね。

これから、ポイントアップなどして売っていくかもね。

[1061: マンション検討中さん]

>>1059 マンション検討中さん

何の為に？笑

[1062: 匿名さん]

モデルルームでみたオシャレな洗面台が忘れられない。
洗面台の下に収納は出来なくなるけどオシャレさを取りたいところ。

[1063: eマンションさん]

>>1056 マンコミュファンさん
3/31が引き渡しですよね。仕事もバタつく時期だから4月半ばに引っ越し&完全移行か、3/31にある程度搬入しといて実際に住むのは4月中旬以降かなと考えてます。
せめて引き渡しが3月中旬なら調整しやすいんですけどね。

[1064: 名無しさん]

メジャーとか必要？

[1065: マンション検討中さん]

営業の人がもってるよ。

[1066: 通りがかりさん]

日本を代表する、観光地と歓楽街がギュッとつまってるカオスな立地！とにかく、遊ぶ場所には事欠かない。
個人的には、好きな街です。
静かに暮らしたいなら、他の選択肢があるはずでしょ。

[1067: マンション検討中さん]

買いもしなければ何とでもいえますね。

[1068: 匿名さん]

>>1066 通りがかりさん
ドヤ街伊勢崎辺りまでの飲み屋って雰囲気あるからゴールデン街みたいな感じになれば面白いんですけどね

[1069: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
あれ好きな方にはたまらないデザインですよね、フランス映画に出てきそうなアンティーク感。
収納があればあれ選んでいたかも。

[1070: 名無しさん]

>>1065 マンション検討中さん
なるほどです。

[1071: マンション掲示板さん]

自分は購入者です。
友人も本物件気になってて、花火が見れるかな?と思って北側(ABCタイプ)の高層階を勧めようと思ってたんだけど、
ABCタイプはすべて別会社に委託して販売完了してるみたいだから、ABCタイプの30部屋は選べないみたい。
だから実質あと61部屋ってことだね。
管理費上がるのは嫌だから、無事に売れて欲しいね。笑

[1072: マンション検討中さん]

花火に関してはどの部屋も見られませんよ。

不定期開催(最近はやってませんが)土曜日20時の花火は大さん橋から打ち上げているので、デュフレ横浜から北方向からの観賞となりますが物件高さが30.9mと周辺建物と変わらない事、桜木町・関内方向の高層建築物があるので部屋も外も絶望的です。

[1073: マンション検討中さん]

ABCタイプの部屋は分譲ではなく、賃貸なのか？

[1074: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
まさしくそんな感じです。
うちはもう物を増やさないようにしようというのと収納は別のところに…ってことであの洗面台にしようかなといったところです。

[1075: マンション掲示板さん]

>>1072 マンション検討中さん
デュフレよりちょっと南側のビルからですが、一応見えます。
周りにビルもあるので条件はデュフレと近いです。
ちなみに10階ビル1番上でこんな感じなので、少なくとも9階以上無いときっと見れないかと思います。
デュフレに屋上があればよかったんですが。

[1076: 検討板ユーザーさん]

低い花火は見れないな

[1077: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1078: 名無し]

今は食器も全部手洗いだから食洗器ついてるというのが楽しみでたまりません。

[1079: 匿名さん]

>>1078 名無しさん
一人だとついつい食器なんかはため込みがちになってしまうので独り身にはありがたいと思っています。

[1080: マンション検討中さん]

なんで寿町の記事を削除するのだろうか。
意味不明。

[1081: 匿名さん]

>>1080 マンション検討中さん
それは運営に問い合わせるしかないですね。

[1082: マンション検討中さん]

SUUMOを見たら、先週と変わらずまだ7戸販売してますね。

[1083: マンション検討中さん]

SUUMO更新は明日(4/2)のお昼頃です。
2週間で何件売れたか気になります。

[1084: 匿名さん]

4月になったな…
時の早さを痛感している
GWまでには色々動き出したいところ

[1085: マンション検討中さん]

家具とかサブスク利用するよ！って方いますか？

[1086: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1087: マンション検討中さん]

>>1084 匿名さん
GWあたりは結構混みそうな感じしますよね。
4月５月は新年度＆休日が多いから有休取りづらいし。

[1088: マンション掲示板さん]

先日IKEA行ってきましたけど、ソファーがすごくデュフレの雰囲気に合いそう

[1089: マンション掲示板さん]

SUUMOで新しい部屋公開されたね。
今回はDタイプはないのかな？