THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[6: 匿名さん]

松影町…

[7: マンション検討中さん]

これが出来ればこの辺も変わるねー
安く買えるなら楽しみです。
最近のこの辺のマンションは高すぎるので…

[8: 匿名さん]

[No.1～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9: 匿名さん]

福富町→外国、寿町→福祉の街
根岸線で住むなら海側

[10: 評判気になるさん]

たくさんの中国人が買いそう・・・。

[11: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん
寿町→福祉の街

たしかに松影町周辺(寿地区)は生活保護者のための簡易宿泊所が約90件あります。
川崎も絶滅した簡易宿泊所がここには未だ沢山あるから貴重な場所ですね。

[19: マンション検討中さん]

周辺環境や目の前の暴力団事務所の書き込みをするとすぐ削除されておりますが、
それが真実ならば検討の上でとても重要なので残しておいて欲しいです。

建物自体の作りやコンセプトにはとても惹かれますので
環境の面がクリアできれば真剣に考えたいと思ってます。
ショールームが公開されたら行く予定ですが、
ディベロッパーの方にも、環境のメリットデメリットどちらも教えていただきたいです。

[21: 評判気になるさん]

[No.12～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[22: 匿名さん]

>19
住環境、治安面で反社、簡宿、浮浪者等情報は重要ですね。
メリットは駅東側の山下町、元町と比べ坪単価が200万円以上安いところでしょうか。
元町クリオは坪400～500万円超えです。

[23: 坪単価比較中さん]

坪単価の予測は難しいですね。
駅から近いとはいえ周辺環境を考えると坪210～220万ぐらいですかね。
寿町の比較的良い立地と比べると単価は低くなると思います。

[24: 口コミ知りたいさん]

住居になる環境に関する内容は消されない方が良いですよね。検討される方も近隣の方だけではないし、情報は多い方が良い。

[25: 買い替え検討中さん]

なぜ1Rにしなかったのでしょう。
DINKSやファミリー向けには女性の理解が欠かせないと思うのですが・・・

[26: マンション比較中さん]

ほのぼのする場所もありますよ！

マンション建設予定地から歩いて30秒のところに「寿公園」があり、ボランティアの方々が週末ホームレスや日雇い労働者、生活保護者のため炊き出しを実施しています。

「死ぬな！！」を合言葉に 命の尊さを炊き出し等で行動する姿に感動をも感じます。

[27: マンション比較中さん]

住環境の書き込みを徹底的に削除するのはやめてほしい。

人生で一番高い買い物なんだからデベ営業マン以外の皆様と情報を共有をさせてください。
お願いします。

[28: 匿名さん]

むしろ前向きな情報欲しいかな！
私はよく劇団四季とか見に行くからこの辺に住めるのあこがれるし
ジブリファンでもあるから電車乗って山下公園とか近いのは上がる

[29: 名無しさん]

＞28ディズニーファンがディズニーの近くに住みたい的なね。。。！
ちょいわかるかもｗ

[30: 匿名]

距離あるかもだけどチャリあればこことかも行けるってことなのか…！
休みの日とかカフェとか中華食べまくり

[31: 口コミ知りたいさん]

交通の便も良い立地ですよね。
近隣や隣駅には私学進学校がいくつもあります。

[32: 匿名さん]

＞＞31　わかります！横浜駅まで出ちゃえば大抵のところ行けますよね
将来的な子どもの学力は置いといて学校選びも選択肢広がりそうな気がします

[33: 匿名さん]

抜群の子育て環境なんですね。

[36: 匿名さん]

明け前に緊急とか入ったのちすぐ出勤とかしんどいから買うのもあり

[37: 評判気になるさん]

>>36 匿名さん
すみません、何言ってるのかさっぱりわかりません。

[39: 匿名さん]

やっぱこの周辺てビル、マンション多いんですね

[43: 匿名さん]

横浜駅まで近いなら出張多い民にとっては助かる

[44: 口コミ知りたいさん]

削除されてしまうばかりで情報交換できない
環境ですね。
クリックすれば閲覧できるバージョンになれば
こういう事が減りそうです。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん
電車にのれば10分内、官公庁も程近く。
また車の便も良いです。

[46: 匿名さん]

>>45さん
出張ばっかで横浜は乗り換え利用しかしないのでこういった情報助かります

[49: マンション検討中さん]

寿町にいいとこあるわけないでしょ！
松蔭町の方が駅近で全然ましだと思います。
ここらは今から上がるしかない場所だと思うので安ければ買いだと思ってみてます。

[52: 匿名]

[No.34～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[53: マンション検討中さん]

色々と情報交換できるのはありがたいですが、
あまりに詮索し過ぎる投稿は誰も望んではいない
のでは、と思います。

[54: 通りがかりさん]

どなたかが書きましたが、松蔭町はラブホ、簡宿、恐ろしい程のボロビルだらけです。

関内周辺に住んでいて夜に散歩しましたが、別世界です。見た目が怖い人がイキりながら歩いてたり、生活保護者と思しきご高齢の酔っ払いが歩道で寝てる姿を何度か見ました。一度夜に歩いた方が良いです(21時以降)。昼は昼で、ご高齢の方が道路で将棋を指してました。カルチャーショックを受けましたよ。

一人暮らしか、ディンクス向きな物件かと思います。子育ては適さないと思います。大人に危害を加えそうな高齢者はいませんが、子どもにはわかりません。

[55: マンション検討中さん]

決して雰囲気はいいとは言えませんが、松陰町二丁目の交差点からエントランスになる角の所までならそんなに影響ないとかと…（個人的な意見）その先は微妙かもしれませんが。値段と間取りとかによりますが、興味は非常にあります。最近のこの辺のマンションは高額過ぎてなかなか手が出せないので。私は黄金町周辺の方在住ですが、似たようなもんです。横浜はこういうのは多いです。
嫌な人は嫌でしょうが…

[56: 匿名さん]

みんな大人なんだからある程度ここで情報仕入れた後は自分で見に行くなりそれなりの判断するっしょｗｗ

[57: マンション比較中さん]

今から上がるしかない場所って言ってる人もいるから今後に期待かな
つか、不規則な勤務形態な自分的には駅近くて買い物しやすければ気にならん

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。
駅近で買い物不便でなければ気にならない方も多い。
あとは間取りや設備がどうか、です。

[59: 匿名さん]

今は公式HP見るくらいですが徐々に情報解禁していくのが楽しみです

[60: 匿名さん]

>>30 匿名さん
中華も良いですがこのマンション近くに美味しいお店がありますよ。。。！
店名は音羽食堂で朝早い時間からやってます。コンビニ飯ばかりのシングルの方におすすめです。

https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140105/14025405/

[61: マンション比較中さん]

予想
・内廊下
・直床直天井（11階、７種高度31ｍ制限による）
・梁が目立つ構造（階高を低くして10階でなくて11階に設計）

[62: 匿名さん]

ほうほう…！

[63: 匿名さん]

>>60 匿名さん
今時チェーン店でない定食屋ってすっかり見掛なくなってきたのでいいですね！
なんせ朝ご飯はコンビニ飯ばっかなもんで…

[64: 通りがかった人]

石川町駅が(元町・中華街）ってなってて近く？に元町・中華街駅もあるから一瞬どっちかわからなくなった笑笑

[65: 匿名さん]

入居時期2022年3月末って書いてあってまだまだ先かって思ってたけどあと2か月したら2021年になるんだなって思ったらそんな遠くなかった…。

[66: 匿名さん]

>>64 通りがかった人さん
確かあの辺はスーパーまいばすけっととあおばがありますね
あとコンビニもやたら多かったはずです

[67: マンション掲示板さん]

関内石川町エリアはコンビニも多いですし
徒歩圏内に文化施設もありますよね。

[68: 匿名さん]

自転車あれば生活には困らないかな

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
エリア的に自転車泥棒っているのですか？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
自転車あれば困らなそうだなって思っただけですのでこのエリアで盗まれたことはないです…
居ないことを祈りましょう(笑)

[71: 匿名さん]

神奈川新聞の花火大会ってあったじゃん？
休止されたり再会したり今はよくわからんけどこの辺ならいい感じで見える？よね？

[72: マンション検討中さん]

見えるんじゃないですかね…実際見学とか始まらないと何とも言えませんが…

[73: 検討中さん]

この際、マンション買っちゃうのもありかなと思ってます…
ここ買う人はどんな人？職業？なんでしょう。。。ちなみに私は医療系です。
HP情報ですが24ｈゴミ出しは有難いかなって思ってます
あと大型の宅配ボックス

[74: 匿名さん]

宅配ボックス、クリーニングや荷物の発送できるのが便利ですね。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
クリーニング用の宅配BOXは新しいですね！なかなかないですよね

[76: 匿名さん]

てか遠隔操作で湯沸かせるとかCMの世界だけかと思ってたのに近未来すぎ

[77: 口コミ知りたいさん]

>>69匿名さん　>>70 匿名さん
シェアサイクルが設備されてるみたいですよ？しかも電動！個人で申し込むのかな？
盗まれる心配はなさそうですよね

[78: 匿名さん]

HPまだ全然クリックできないところあるんだけど！？

[79: 匿名さん]

ここまでの予想と私の希望

・内廊下
・直床直天井…11階、７種高度31ｍ制限による
・梁が目立つ構造…階高を低くして10階でなくて11階に設計
・エレベーター３台…130戸/50戸
・ディスポーザー有…100戸以上はメリット可。スプーンやフォークで壊すという説明は営業トークとして有名
・食洗器無料
・キッチン廻り御影石
・ミストサウナ標準装備…リモートワークになってから必須
・コンシェルジュ兼警備員…周辺の治安の悪さ。居住者の不安解消。
・シャア自転車…ドコモ一択。ハローサイクリングだけはやめてほしい。
・宅配受付BOX…メジャー7はとっくに有り。伝票もたくさん置いてあります。クリーニング等はコンシェルジュに部屋番言うだけで楽でした

明和地所と中小は勧誘がしつこいので会員登録しません。プロジェクト先行案内会の情報を書き込んでくれる方、宜しくお願いします。

ビビッときたら登録を考えます。。テヘ～

[80: 匿名さん]

めちゃ詳しい笑笑
正直食洗機は欲しいです！
79さん！公式みたら自転車はドコモバイクって書いてありましたよ！←結構初めの方のページ

[81: 匿名希望]

>>78 匿名さん

これから案内会とやらが始まるからちょいちょい見れるようになってくるんじゃないすかね…

[82: 匿名さん]

>>79 匿名さん
不動産会社の方なんですね。
お詳しい。
外れたら恥ずかしいですねー

[83: 匿名]

みんなどーゆーとこ見て決めたりするんだろ
リモートワーク考えてる設計みたいなのはちといいなぁと思いました。
ひとり暮らしはじめた頃は収納スペースとコンセントの数見たほうがいいって言われたな

[84: 通りがかりさん]

一人暮らしなら良いが、いざとなると売れない場所だしな…。リセール意識しないなら全然あり。意識したら無理だな笑昨日行ったら、おじいちゃんが道で寝てた笑

[85: 口コミ知りたい]

それはびっくらぽん！笑

[86: 匿名さん]

案内会って個別なのかな？ある程度人数集めて説明会的な感じでやるのかな？

[87: 口コミ知りたい]

>>86 匿名さん
問い合わせが手取り早いかもしれませんね

[88: 匿名さん]

>>87 口コミ知りたいさん
なるほど…

[89: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
資料請求したのが届きました！検温やパーテーションの設置や消毒、換気などの感染対策に関する案内も同封されていましたよ。完全予約だそうです

[90: 匿名さん]

BGMとアロマってのが気になります…
女性的にはいいのかもしれませんが男性ってどうなんでしょう
男性も案外好きだったりするんですか？

[91: 評判気になるさん]

誰か資料届いた人いる？

[92: 匿名さん]

駅近といっても松影町の環境がね…。今すぐには資料請求はしない。

まずは11月6日、7日にある東高島駅北地区土地区画整理組合主催の説明会(横浜トリプルタワー)に行ってから考える。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/11/post-2f4c64.ht...

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
こちらのタワマンは、三井不動産の商業施設にあわせてできるタワマンですよね。駅まで10分程度。その先にあるコットンハーバーも買い物施設に使えそう。

[94: 匿名さん]

>>90
妊娠中の女性は大丈夫なのかな＞アロマ
宅急便の人の制服に匂い移ると匂いに敏感な人たちから文句言われるんだよね。
キツイ匂いにはしないと思うんだけど。。正直、アロマもBGMもあんまり‥

[95: 検討板ユーザーさん]

>>90 匿名さん
アロマ以前に、周辺環境的に女性やファミリーには難易度が高い場所じゃないのかな。

[96: 匿名さん]

羽田にもややアクセスしやすいし、新幹線乗りやすい。

[97: 匿名さん]

スーパーが3?4件あってカフェ多い？よな
学生時代以来いってないが正月とか花火とかイベント的なのやってなかった？

[98: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん

今夜ゆっくり見る予定です

[99: マンション検討中さん]

ここのスレをはじめからみたら大量に削除されてて不安になりました…

[100: 匿名さん]

>>94 匿名さん
妊婦にはタバコとかのがキツくない？