THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1913: 職人さん]

きっと色んな物件にも書き込んでいたり、この物件の掲示板にも
同じIPアドレスから書き込まれているものを削除しているんでしょうね。
ようは他の不動産会社からの書き込みが削除されてるね

[1914: 匿名さん]

>>1912 マンション検討中さん
違うでしょw
削除されるのは、事実だからではなく利用規約に反した内容だからでしょ

[1915: 匿名さん]

マンションは立地が重要ですね。、

[1916: 地元民]

>>1911 匿名さん
山下公園の前の海では100%やると思っていましたが、読みが当たりました。笑
めちゃくちゃ空いてたのでのんびりと見ることができました！

ただコロナおさまったらおそらく人がすごく増えると思いますので、場所取りは3?4時間ぐらい前から必要になります。汗
みなさんご注意を・・・・

[1917: マンコミュファンさん]

石川町駅徒歩4分、立派が全てとは思わないけど魅力的だ

[1918: マンション検討中さん]

>>1090
>>1313
>>1474
>>1616
>>1837
●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●2021年6月4日(最新版)●●●
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デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）　

第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→
12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)
→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？
→2期15件＋7件で2期先着22件が妥当

第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)→4/23完売した模様
(？HPで完売御礼が無し)

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)→4/23(12/22)
→5/7(8/22)→5/21(5/22)→6/4(4/22)

《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円

第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3)→取りやめ(4/23)
●第3期1次　登録受付期間／5月1～5月16日　5戸→2戸(5/21先着受付)→2戸(6/4変化無し)
○第3期2次　5月下旬予定→6月中旬予定(5/21)

＊間取りABCの30戸については今後の売れ行き、デベの体力によっては賃貸物件になる可能性有り。

＊●○は6/4に数字、日にち等、変更があった箇所。

[1919: マンション検討中さん]

2週間で1戸しか売れなかった。今年中の完売は無理かもしれない。

[1920: 匿名さん]

見方合ってるかわからないけどABC除けば、平均で週1戸売れれば今年中完売という理解でOK?

[1921: マンション検討中さん]

販売開始して半年も経てば新鮮味も無くなるので1ヵ月に1戸売れればOKじゃない？5000万超えの部屋は周辺環境のせいで売れないと思う。

[1922: 匿名さん]

先着部屋のHタイプ：2LDK 5,670万円@4階は比較的長く残ってるかな。　3LDKが早めに売り切れたし、2LDK(3LDKにも変形可)への需要は高かったみたいだけど、さすがにちょっと息切れ感があるかな。Hタイプに関していえば、周辺環境に懸念がないエリアの駅近マンションも買える価格だからね。

1LDKタイプも、破格の値段だとは思うんだけど、コンサバトリーがない部屋は独自性：魅力がちょっと薄まるね。

[1923: 周辺住民さん]

関内含む周辺は1LDK(2LDK)の選択肢が多いな。検討者にとってはいいけどこれ全戸売れるのか？

■JR石川町駅徒歩4分のデュフレが3,000万ちょいから
　Domaやコンサバトリーが付くと3,500万くらい[129戸]

■ JR関内徒歩5分のリビオレゾン横濱関内が3,600万くらいから[39戸]
■ JR関内徒歩7分のライオンズ横濱関内が3,600万くらいから[55戸]
■ JR関内徒歩9分のエステムプラザ横濱関内が2,600万から[212戸：分譲は82戸？]
■ JR関内徒歩12分のリビオレゾン横濱大通公園が？？万から[60戸]
■ JR関内徒歩15分グローベル横濱大通り公園南が2,600万から[28戸]
■ JR関内徒歩15分グローベル横浜伊勢佐木町が2,900万くらいから[28戸]

共用部やリモートワークを考えるとデュフレがいいかな。他の物件は治安の質が違うし、ブルーラインや京急近かったりで単純比較はできないが。

[1924: マンション検討中さん]

ABCは専有面積の問題でローン控除の対象外だよね。
投資目的か社宅用の法人購入か。

Hタイプは自分が一時検討したが、親の方から止めが入って、
援助するから、都内のマンションを買ってという話になった。
自分としては長年に横浜に住んでいるので、離れたくないが。

[1925: マンコミュファンさん]

自分は親の援助なんてナッシングなんで羨ましいです。

そんな奴でも買える駅徒歩4分！魅力的です。

[1929: 匿名さん]

[No.1926～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1930: 匿名さん]

あれ買ってみた。電動でネジ止めたりするやつ。
越したら自分で棚とか作ろうと思ってて小道具的なのも用意してるんだけど気が早いかな

[1931: マンション検討中さん]

同じマンション内でも個々で選んだ壁紙とか洗面台とかによってデザインとか印象が変わるとなると他の人の部屋もおじゃましてみたくなるだろうな。

[1932: 匿名さん]

来年住み始めるからその頃には花火大会もできるようになって自宅から見に行きたいです。

３月に見学した際は家族で来てる人もいたので、色んな層がいると思うと来年が楽しみです。

[1933: 匿名さん]

うちはアーバン

[1934: 匿名さん]

落ち着いた雰囲気の色合いがモデルルームで見たとき気に入りました。
あの緑というかエメラルドグリーンな感じ。

[1935: 匿名さん]

>>1934 匿名さん
あの内装見ちゃうと同じにしたくなるのはわかりますｗ
でも自分の持ってる家具の色合いから考えるとどっちの方が合うのか迷いどころです