THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1326: 購入経験者さん]

キャンセルすると手付金って本当に戻らないの？

[1327: マンション検討中さん]

私の中での競合物件「ライオンズ横濱関内レジデンス」の発表会がきましたぁ！！
発表会は24日ですけどお値段＆ホテルライク勝負でココと比較して決めたいかなぁ～と思ってまぁす。

[1328: マンション検討中さん]

>>1327 マンション検討中さん
ホテルライク勝負という極めて限られた中だと、デュフレ勝ちな気がしました。
・1階の共有スペース(コワーキングスペース)　ライオンズは狭過ぎないか？
・外観と部屋　ホテルライクとは？普通の綺麗なマンションという感じ
・廊下　ライオンズの方が内廊下で良い
・駐車場　機械式しかない？　デュフレの方は平置きがある程度用意されてていいかも

[1329: マンション検討中さん]

>>1328 マンション検討中さん
私し免許 にゃいから くるま運転しなぁーい…でも重要なのぉかなぁ
「ライオンズ横濱関内レジデンス」コワーキングスペースって駄目なのかにゃぁ…
彼氏と相談かな。。。

[1330: マンション検討中さん]

>>1329 マンション検討中さん
写真だけ見るとコワーキングスペースとは呼べないと感じたっす。 詳細待ちっすね。ほとんどの席でPCの画面見えるんではないっすか？ PCにフィルタつければいいんすけどそれはちょっと防ぎたいっす。 リモート会議はどこで外の人に会話を聞かれずにやればいいんすかねコレ？　ただマンションにある空いた空間を無理やりコワーキングスペースと呼んでるようにしか見えなかったっす。

車なければ別に駐車場は気にしなくていいっすよ。でかいSUVは停めれるのか気になっただけっす。

ここでライオンズマンションを勧める作戦はやめた方がいいっす

[1331: 匿名さん]

>>1330 マンション検討中さん
リビオレゾンに遠征してゴリゴリにデュフレ押ししてるのに？笑

[1332: マンション検討中さん]

はぁふぅ～。。「ライオンズ横濱関内レジデンス」を勧めてないんだけどぉ…アドバイス サンクスぅ！！

[1333: マンション検討中さん]

>>1332 マンション検討中さん
デュフレは正にコロナ禍で必要なコワーキング機能(OA機器, 高速Wi-FI, モニタ付きのプライベートブース, 広めの作業席)を提供してくれてるっす！
コワーキングスペースについてはどう見ても設計段階から負けてる(いや言葉の定義が間違ってるだけな)ので、もうこうなったら価格で頑張るっす！
別にホテルライクを推さなくてもいいと思うっすけどね！

[1334: マンション検討中さん]

外廊下なのに、ホテルライクってアピールされてもね。

[1335: 匿名さん]

私も、ずっと内廊下のマンションに住んでいるので、外廊下には少し抵抗はありました（笑）でも、絨毯の掃除に常に冷暖房で、管理費にはね返るのだったら仕方ないのかなぁ？

[1336: マンション検討中さん]

売れ行きについてすごいチェックされてる方いらっしゃいますけど、そもそも今のご時世は完成前に完売すれば御の字じゃないんですかね？
他のモデルルームの営業さんですがそんなこと言ってましたよ！

[1337: 匿名さん]

L、D、Fは先着分無くなってました?
登録はしましたが抽選もなかなかの倍率で購入できないかも。
3期も45㎡以下の部屋以外は抽選っぽいです。
18日、あたりますように?

[1338: 匿名さん]

HP見たけどライオンズ意外と良さげ。発表会は希望日時が満員で取れませんでしたがライオンズとデュフレ、ゴールデンウィークには決めたいですね。

[1339: マンション掲示板さん]

>>1337 匿名さん
ナビューレやタワー北仲 最近で言うとライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアと違って、この物件の場合デベがバッティングしないように調整提案してるので必ず購入できる仕組みになっています。抽選するほど人気ですよ的なセコいアピールです。

[1340: マンション検討中さん]

寿町・松影町とは…
　横浜には寿町、東京には山谷、大阪には釜が崎（愛隣地区）、これらは江戸幕府が
江戸石川島にもうけた浮浪人の収容所「人足寄せ場」をもじって、現代の３大寄せ場と呼ばれる。
分かりやすく言えば、日雇い労働者相手の安宿の街である。９割は単身の男性であり、
中には野外に寝起きするものもいる。いわば吹き溜まりの街である。
　横浜の寿町は、横浜市中区の寿町を中心に松影町など約６ヘクタールの地区である。

[1341: 匿名さん]

>>1339 マンション掲示板さん
確かに希望の部屋に4?5組登録が入っていたので他のお部屋の提案もありましたが、そこで妥協出来ず倍率の高いお部屋に登録しました。
もし本当に必ず購入できるなら嬉しい限りです。
この期に及んで人気アピールは関係なく、立地を含め納得した上で購入を決めたので。
明日、嬉しい連絡来ると良いのですが。

[1342: 匿名さん]

ちなみに私の担当の営業さんはとても親身な方でしたよ。
立地大丈夫ですか？
親御さんは反対じゃないですか？
心配されてないですか？と、逆に売りたくないの？って笑っちゃいました。

[1343: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1344: マンション検討中さん]

何度も言いますよ?。

マンションは立地が全てです！

[1345: 匿名さん]

>>1339 マンション掲示板さん
ナビューレも、バッティングしないように、ある程度調整してたと思います。ハッキリと口に出しては言われませんでしたけど、第1希望をすんなり購入出来ました。人気だったのが、海が見えない部屋が、お買い得だったので集中してたように記憶してます。40階でも５千万円台だったので、営業さんに聞いたら、そこは、無理ですと言われました。
なので、オーシャンビューの角住戸にしました。現金一括購入だったからかもしれませんが、すんなり購入出来ました。
ナビューレとデュフレを比べるのもどうかと思いますし、まだあと1年もあるし、世帯数もそこそこあるし、今から売れ残ってると騒がなくても良いかと？