THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1306: マンション検討中さん]

頑張ってくださいね！

[1307: 通りがかりさん]

今度は朝からプロ市民…(^_^;)

[1308: マンション検討中さん]

購入しました。買って、住宅ローン控除の上、損はないと思いますよ。休日は遊ぶところも多いですし。中華街、山手風致地区、山下公園、みなとみらいに近いですかね。。。
この値段ではこれからは中々ないと思います。インフレもコロナのせいでどんどん激しくなると思います。

[1309: ^_^]

毎日警察もパトロールしているみたいだし、安心できる町だと思います。

[1310: マンション検討中さん]

政府の統計上のインフレは当てになれないですよ。量的金融緩和政策は覚せい剤と同じ効果があります。やめられない。金持ちはもっと金持ちになり、庶民はもっと貧乏になります。

[1311: 匿名さん]

>>1309 ^_^さん

パトロールしないより、してくれるのは良いですよね！今は、山下町に住んでますけど、やっぱり毎日パトカー走り回ってます！安心です。

[1312: マンション検討中さん]

人によりますね。

[1313: 通りがかりさん]

>>1090

●●●2021年4月16日(最新版)●●●
第1期1次　2020年12月中旬(15/15戸)→12月26日(7/15戸)→1月上旬(完売)

第1期2次 2/8売り出し(30/30)→2/20(22/30)→3/5(15/30)→3/19(7/30)→4/2 完売したのか？？

●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)
●第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)


《販売予定》
第2期 販売開始予定　3月下旬(3/19延期)→4月上旬(3/19)
2950万円～6000万円
●第3期　販売開始予定　5月下旬（4/3）

[1314: 通りがかりさん]

う～ん、完売まで遠い…
ゴールデンウィークでどこまでさばけるかだな

[1315: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1316: 匿名さん]

先週の日曜にモデルルームに行ったときには、第2期先着順住戸の残りは、小さい間取りを中心に10/22でした。（当確マークみたいのが貼ってないやつ）

[1317: 匿名さん]

契約した時にちらっとみた紙の記憶ベースですが、3LDKはもうない印象、2LDKは自由に選べるという程空きがある訳ではなさそう、1LDKは自由に買えるという印象でした。

大半を占める小さ目の部屋の販売戦略はどう考えてるんでしょうね。全体の13分の3程を占めるABCタイプの部屋は結局サジェストさんが売るのか、別の会社が管理するのか気になります。

[1318: 匿名さん]

売れてないや苦戦がどの程度からなのかは人それぞれだと思いますが、第2期に限っていうと、抽選外れた人が先着順住戸に移る数(+明日明後日での成約)も考えるとこんなもんではないのかなという印象です。残り住戸数を考えると今期以降の道のりは長いなと思いますが...

> ●第2期先着順住戸　4/3(22/22)→4/16(15/22)
> ●第2期登録受付　　4/3日～18日(12/12)

[1319: 匿名]

>>1318 匿名さん
なるほど詳しいですね(笑)

[1320: マンション検討中さん]

先に言ってる人も居ますが、3LDKはもう終わりそうだとのことを聞きました。
他の部屋も思っていた以上に済マークがついていた印象です。

[1321: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
公開情報に曖昧な解釈を加えた、ただの一個人の所感です。
デベ関係者は、「数値に対しての適当な見解」「道のりは長い」なんて、こんなスレで発言しないんじゃないすかね。知らんけど。

[1322: 匿名さん]

今週末が登録の締切なら12戸は無くなるって考えると（契約日は翌週以降だと思うが）
先着15/22
登録12/12
合計15/34
ってことか。
4/3から3週間でこの進捗を早いとみるか遅いとみるか。
4/3から販売して約二週間で

[1323: マンション検討中さん]

この土日で24組程度のお客さんを対応するとしたら、温度感高いお客さんを呼んでるでしょうし、検討がほぼ終わってる状態のお客さんが多いでしょうから、本日時点の数値はやはりこんなもんじゃないかという気がさらにしてきましたね。

# 1日でMaxの契約対応可能件数：12= 1日1人の営業が対応できる件数：4 × 営業の数の仮置き値：3と想定

[1324: マンション検討中さん]

先週土日の書き込みで『1日で十数件売れてるみたいです！！』と書いてあったのに実際は売れてないやん。

そろそろ物件周辺の住宅ポストにチラシをいれたり、関内・石川町駅前でティッシュ広告を配ったりした方がいいかと。

[1325: 匿名さん]

早く引っ越したいぜっ！