THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[1180: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
おお、実際に足を運ばれてかなり調査されているのですね。
仮に日本大通り駅の方が大幅に時間かかったら、申し訳ありません。
日本大通り駅からはハマスタの少し前まで地下道が伸びてるので、雨の日はほんの少しだけ濡れずにいけるかな...？と思っています。

[1181: eマンションさん]

駅チカの新築建てられる土地がもう本当に無いですからね
築年数いってる物件を生活保護者の為に建て替えるのはこのご時世難しいでしょうし様子見してるであろう大手デベも参入してきそう
川崎堀之内の再来になるといいな

[1182: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
情報ほんとに有難いです。
雨の日に地下道通れるのはポイント高いですね。
転勤したての一人暮らしなのでこちらで相談できるのはとても心強いです(^-^)

[1183: マンション検討中さん]

69平米のやつは、上の方階は抽選販売なのでしょうか？

[1184: 通りがかりさん]

>>1183 マンション検討中さん
Lタイプ、上の方はほぼ抽選販売だった気がします。先週時点で上の方の数戸が抽選受付中で他は既に完売
くらいの感じだった気がします。もう間に合わないかもしれませんが、欲しいのなら即問い合わせしないと厳しい気がします。
後は2LDKが少しは残ってる気がするので、どうしても3LDKがよければ2LDKに仕切りをつける感じですかね。

[1185: 検討板ユーザーさん]

様子見していた方たちが動き出したんですかね？私も様子見していたのですが欲しかった2LDKがいつの間にか売れてしまってました。
階違いは残っているものの希望する回は次回出てくれるのか、頼むからどの部屋が売れたか情報開示して欲しいです。
ここ見ていると意外と単身者でなく予想以上にファミリー層が購入検討していそうなんですね。

[1186: 評判気になるさん]

>>1185 検討板ユーザーさん
Suumoなんか見てると予約つまってますし、大きな部屋に関しては売り手有利感がありますよね。明確に購入の意思表示をして営業の人と信頼関係を築いておかないと3期も買い損ねる可能性があるかもですね。

なんかとてもデベの寄りのコメントとなってしまいましたが、一般人の素直な意見です。

[1187: 検討板ユーザーさん]

Lタイプは2階以外ほぼ抽選なのかな、先日本契約のときに担当さんがチラッといってたけど…
いまどきのDinksなら2馬力で余裕あるだろうし、在宅でワークで部屋数欲しいひとたちにあったコンセプトですよね

[1188: マンション掲示板さん]

この立地でファミリー向けがそんなに出るとは思ってないからこそ3LDKは少なかったんでしょうしね。
DINKSなら一部屋づつ自分用、ベットルームとなると3LDKでも丁度いいもんなあ

[1189: マンコミュファンさん]

>>1187 検討板ユーザーさん
こちらもチラッと聞いた話なのですが「関内や都内で1LDKを探してた人が、おっデュフレ安いやん2LDKでも買えるやん」となってしまい、2LDKや3LDKへのアップセル的な流れができてるようですね

[1190: マンション検討中さん]

SUUMOで予約、空いてるでしょ。

[1191: 匿名さん]

今朝地元が雨ザーザーだったんやけど、来年の今頃には駅チカだからこんな雨であわてることなんてなくなるんや！！！

[1192: マンション検討中さん]

SUUMOで販売残数が更新されませんね。当初販売在庫の22戸のままです。
ここで晒されるから、どのくらい販売したか公開しなくなったのかな。

[1193: 通りがかりさん]

たぶんSUUMO更新は4月16日(金)かと思います。
このスレでは(4月4日頃の書き込みで)十数件売れたとか抽選とかの書き込みを読むと2期完売ですかね？金曜日が楽しみです！！

[1194: 匿名さん]

一昨日の日曜日に本契約完了しました。
その段階で、広めの３タイプは、先着分は完売。抽選分が２部屋希望者なしでした。
一番広いタイプは未売出分が２部屋。
予想に反して、広いところから売れているようです。

[1195: 匿名さん]

契約すると、荷物多し。

[1196: 匿名さん]

本気で広い部屋を狙っている方は、超急がないと間に合わないと思ひます。

[1197: 口コミ知りたいさん]

>>1194 匿名さん
高層階の2LDK以上を希望しています。
GWに初内覧を予定してます。
ここの口コミを見て、みなさん様子見なのかなとのんびりしてたら出遅れてしまったようです。

抽選分が２部屋希望者なしでした。
一番広いタイプは未売出分が２部屋。
→何階あたりが残っているのか、もし覚えておられたら教えて欲しいです。

[1198: 匿名さん]

>>1197 口コミ知りたいさん
一昨日の段階での、
広めの抽選住戸部屋番号と
抽選エントリーしている人数は・・・(･o･;)
D904(0)
D604(1)
H909(1)
H609(0)
L1113(1)
L913(1)
L713(2)
現在はもっと増えたりしてるかもしれません。

[1199: 匿名さん]

>>1197 口コミ知りたいさん

未売出分はH409とH709でした。　(・o・)