THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[638: 匿名さん]

＞636さん
マンションの物件の良し悪しはどうでもいいのです。
立地。三大ドヤ街が受け入れられるか否かです。

[639: マンション検討中さん]

先日行って販売している戸の空き状況表を見せてもらいましたが、知りたい方多いんですね。メモっておけばよかった・・・・
完全にうろ覚えですが、まだ第二次始まって1週間なのに7割方埋まっていて(確か13戸完売)、残りは3LDKと2LDKが1戸ずつ、1LDKが3戸ぐらい残っていたと思います。
完全にうろ覚えなので参考程度にしてください！

狙っているタイプが残っているかはわかりませんので、予約の電話の時に次の販売期の日程を教えてもらって焦らず次の期を狙うのも手かもしれません。

[640: マンション検討中さん]

>>636 名無しさん
普通に考えれば、近くの他社マンションの営業がネガティブキャンペーンしているか、愉快犯かのどちらかですね。
善意で注意喚起している方が彼らのせいで埋まってしまって正しい情報が得られず迷惑しています。
とはいえ、三大ドヤ街に数えられる町が隣接している事実は本当です。
このスレッドも、営業の言葉もどちらも鵜呑みにせず、物件周りの環境は実際にご自分の足で必ず見に行った方がよいと思います。

[641: 匿名さん]

宅配ボックスあるの助かりますが、どのくらい設置されるのでしょうか？
というか、２つ注文したらその時だけ２つ使っても平気なのかな？それとも宅配ボックスって郵便ポストみたいに個人に割り当てられてるものなの？
無知ですいません…宅配ボックス使ったことがないからわからなくて…。

[642: 匿名さん]

>>637 評判気になるさん言い方が分かりづらくなってしまいすみません。第一期に予約というのは内覧予約し、希望の部屋があったので購入したと言う感じです。
内覧は2回ほどし、希望の部屋がまだ残っていたため購入しました。
また第一期は部屋を仮押さえして次その部屋が出た時に必ず購入すると言う約束で契約ができました。

今は予約がずっと埋まっていることからそのようなことをすると混乱が生まれるため、できないとのことです。

これは第一期の特典的なものかもしれません。
ご参考になれば嬉しいです。

[643: 買い替え検討中さん]

今、結構古め？の賃貸に住んでいるので遠隔操作だったり24hゴミ出しとか便利かな。あとゲーヲタだし、職業柄PCを頻繁に使うからネット環境いい物件ってのが優先条件かなと思ってます。

[644: 通りがかりさん]

>>642 匿名さん
丁寧な回答ありがとうございます。
誤解してしまってすみません。
初動の早かった方への特典ですね。
いまは予約もままならないので羨ましいです。

[645: 評判気になるさん]

たまたま近くを寄ったので見てきましたが、北側の建物が取り壊し始められましたね。
一方、新横浜通りのスペースはまったく手付かず。本当に来年マンションができるのでしょうか？
寒いからか、デュフレ予定地の周りは人は全くいませんでした。

[646: 検討板ユーザーさん]

>>641 匿名さん
宅配ボックスは全住戸に対して70%だったかな？
結構な数と大型も入れられるらしいのでいいですよね。
あと確かオートロック解除と同じで鍵を出したりしないで宅配ボックスも鍵が開けられるらしいのですごく便利そう。
今住んでいるマンションは配達の方が暗証番号を記入したメモをポストに入れる→自分でポチポチ解除って仕様なので結構めんどくさい。
このマンションこういう仕様はすごく魅力的ですよね。

[647: 検討板ユーザーさん]

>>641 匿名さん
すいません、答えになってなかった。
641に一日で荷物が違う宅配会社から2個来たら2枠ボックスを使われるよ。でも問題なし。
3個でも4個でも一緒。
まあ毎日凄い枠数使ってたら不安になるかもしれんかど誰がどれだけ使ってるかはわからないから。

[648: マンション検討中さん]

女性単身者で検討されてる、または購入された方いらっしゃいますか？

[649: 検討板ユーザーさん]

>>648 マンション検討中さん
いますよ。犬もいるので散歩が大丈夫かで迷っています。
夜の散歩は元町の方に抜ければ平気そうですかね？
地元の方がいらしたら女性でも夜一人で散歩行けるルート教えていただきたい。

[650: 検討板ユーザーさん]

上層階のHタイプまだありますかね？

[651: マンション検討中さん]

3回現地に足を運んでいますが、マンションと駅の往復だけなら女性一人でも大丈夫かなという気もする一方で、何十分もそこに滞在していた訳ではないので不安は拭いきれません。

[652: 匿名さん]

長く住むわけだし周囲を散歩することに不安を感じてまで買うほど安いとは思わないけどどうしても新築が良い人には魅力的なのでしょうか。

[653: 評判気になるさん]

私の友人の女性が、いい部屋が空いていたら買うと言っていました。
外国から来た方で、寿町なんかよりもっと治安が悪いところを知っている方なので参考にはならないかもしれませんが。笑

ちなみにすでに女性数名の方が購入されているようですよ。
個人情報保護の関係で単身なのかそうでないかは教えてもらえませんでしたが。

[654: 匿名さん]

現地をしっかり見れば
どの様な者が購入後する
物件か解ると思いますが。
地元通の方のみかと・・・。

[655: マンション検討中さん]

>>649 検討板ユーザーさん
川沿いから元町ショッピングストリートが一番安全だと思います。
わんちゃん用の水飲み場もありますよ。
もしくは関内から横浜公園で馬車道方面ですが、最近は人通り少ないですね。
元町の川沿いあたりはわんちゃん連れて入りやすいカフェも多いしいいですよね。
予算に余裕があるなら中華街方面にある屋内施設のワンコットもおすすめです。

[657: 匿名さん]

>>647 646　検討板ユーザーさん
教えてくださってありがとうございます。
万が一、1日に違う荷物が違う宅配会社から2個来ても2枠使えるとのこと勉強になりました！

オートロック解除と同じで鍵を出したりしないで宅配ボックスも鍵が開けられるってのはいいですね！プチ情報もありがとうです。

[659: 検討板ユーザーさん]

>>655 マンション検討中さん
ありがとうございます水飲み場があるんですね！
街を昼夜歩きましたが毎日付近を見ていらっしゃる地元の方の情報は本当にありがたいです。
一緒に入れるカフェも沢山あるもの嬉しい。
またおすすめマイナス情報などあったら是非とも教えて下さい！
夜も多少心配が残りますが歩いた感じ細い路上や寿町町中に行かなければ大丈夫かな？という印象でした。
夜中に大声を出す方にも会いましたが年配者で体が追いついていかないのでしょう、フラフラされていましたよ。
私にとっては歩きタバコが一番迷惑だと感じます。