THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[530: 通りがかりさん]

>>525 評判気になるさん
私はそういう施設が消えると言っているのではなくて、住民が変わっていくと言ってる。

ドヤも形を変えて残っていくだろう。ただ、住宅扶助の受給額が年々下がってるし、耐震性問題や老朽化で建て替えも必要になってくる。光熱費もバカにならないし、住宅扶助がさらに引き下げられれば生き残るために形を変えるしかないかもしれない。

極左の人たちも知ってる。炊き出ししてる団体にもいるしね。
純粋な善意だけで炊き出ししてるのが信じられるのは教会ぐらいなもんだよ。
もちろん他にもちゃんといるだろうけど。

ただ、彼らが頑張ろうが頑張るまいが、平均年齢が四捨五入で70歳のこの地区の寿命も迫ってるからね。
すごいよね。平均年齢が70歳て。超高齢化社会。
そして51%以上が65歳以上。

このマンションができた後、どんな変化があるか見ものだね。
願わくば元地元民とぶつからずに、いい変化を、活気をもたらしてほしい。

[531: 通りがかりさん]

家建てようと思ったんだが駅近の土地って首都圏に近いとこだとあんまないのな
あっても高額だったり。。ってのを考えるとマンションありだな

[532: 名無しさん]

賃貸も購入もトータルで払うお金があまり変わらないって思えば、購入しちゃったほうがいいなとは思います。

[533: 匿名さん]

この周辺の簡易宿なら月三万もあれば住めちゃうので差額の住宅ローンは設備仕様代としてどこまで納得できるかですね。

[534: マンション比較中さん]

営業の話ですが「鶴屋町の再開発」、「みなとみらい再開発」、「馬車道・山下ふ頭の再開発」、「関内周辺再開発」…
デュフレは全ての恩恵を多少なりとも関係するような事言っていましたが信じていいんですかね？

[535: 買い替え検討中さん]

>>526 匿名さん
何タイプをご購入になりましたか

[536: マンション検討中さん]

>>534 マンション比較中さん
挙げられている再開発によってこの地区がどのように具体的な恩恵をうけるのでしょうか。
単なる希望的観測で言っているだけのように思われますが。その営業マンの個人的な意見に惑わされないようにした方が賢明ですよ。具体的な恩恵の言及がなければ。

[537: マンション掲示板さん]

>>534 マンション比較中さん

みなとみらいや横浜駅、黄金町の再開発は、このマンションが建設される前にも行われてきましたが、どのような恩恵がありましたかって聞いてみれば。

[538: 通りがかりさん]

>>534 マンション比較中さん
鶴屋町→横浜駅、みなとみらい→桜木町海側、
馬車道山下→関内駅海側がメインの再開発ですので
影響あるとしたら関内再開発ですが、こちらも関内駅
海側がメインですので、石川町直で影響は少なそうと
思いますが。
営業の話は話半分に聞いといた方が良いです。
一番良いのは地元民の話。
あとは官報や建設情報をくまなく調べたり。

[539: 匿名さん]

>>534マンション比較中さん
地元民の話としてですが
石川町関内の根岸線海側は富裕層が住んでおり、マンハッタンの例と同じ。
関内再開発は海側、港町地区の商業施設、ツインタワーがメイン。
文体跡地にアリーナが出来ても寿地区は影響ないでしょう。
港町地区再開発後も線路を挟んだ、関外側の伊勢佐木、福富、曙～横浜橋あたりは治安最悪のまま、中国、韓国、北朝鮮、ホスト、キャバクラ、風俗、たちんぼ、シャブ売人、半グレ、○クザ、何も変わらないと思う。
川崎鶴見の海側と並ぶ、県内ワーストの危険なエリア。
ただ交通の便は良く、飲食店は揃っているので、犯罪被害に気をつければ、男の独り暮らし、飲む、打つ、買うには良いところ。

[540: 通りがかりさん]

石川町から徒歩2分のマンションに住んでる地元民です。
治安や周辺施設について気になる方に向けて書きます。
別に根岸線より南西側を夜に女性が一人で歩いても特に問題ありません。
ただ伊勢崎町の夜はナンパや酔っ払いがいるので避けたほうがいいです。寿町も酔っ払いがいるので同様に避けた方がいいです。
デュフレと石川町駅や関内駅を行き来するだけなら心配しなくてもいいと思います。尚、この周辺は駐車場が他と比べて安価です。

周辺施設については、大きなスーパーが駅にあるのでいつもそこで買っています。
デュフレの向かいの道からまっすぐ行って左折すると元町商店街があり、ショッピングが気軽に楽しめます。ディズニーランドみたいで素敵な街並みですが、若者向けのお店は少ないです。
丘の方の外人墓地周辺は古き良きが楽しめます。
カフェもちらほらあるので、気になったら入ってみてください。
港の見える丘公園は昼も夜も景色最高ですが、夜はカップルだらけになるので気をつけてください。
私はよく夜にランニングするのですが、石川町駅から山下公園、おおさん橋を通って赤煉瓦でUターンするランニングコースが夜景最高です。何年走っても飽きません。
休日は友人と中華街で遊んだり、みなとみらいでショッピングができます。
伊勢崎町も、お昼なら変なのはいないのでよく美味しい韓国料理や台湾料理を食べに行けます。男性がいれば女性も夜に遊びに行けますが、ストリートライブしてるおじさんぐらいしかいないのであまり楽しめないと思います。
石川町周辺は特に高いビルもないので、マンションの場所によっては夏に花火が見えます。
横浜スタジアムは試合の日にはウチの窓を開けると歓声が聞こえてきます。
桜木町の方は観光名所がありすぎて、正直地元民の私ですら行ききれていません。

なんだか観光地紹介みたいになってしまいましたが、参考になれば幸いです。

[541: マンション検討中さん]

>>540 通りがかりさん
大丈夫ですと断言するのは、あまりにも無責任です。
あなたが大丈夫だと思っても、他の人がどう感じるかはその人の捉え方によります。
また、石川町徒歩2分ですと、このエリアに住んでいるとは言い難いです。

[542: マンション検討中さん]

>>541 マンション検討中さん
硬いこと言うなよ！
せっかくの有益な情報提供なのに。

[543: 匿名さん]

>>540 通りがかりさん
上から6行は参考になりました。
下の文章はデベ営業による観光紹介で嫌となるほど聞かされた内容とかぶります（笑）
デュフレからは花火は見えないとの書き込みもありましたがどうでしょう？
花火をマンションから見たければパークスクエア横浜ですかね。

[544: 口コミ知りたいさん]

>>542 マンション検討中さん

情報に目新しさがありません。

1日ドヤに宿泊した体験とかでしたら、傾聴に値する部分もあるかもしれませんが。

[545: 通りがかりさん]

>>541 マンション検討中さん
今現在道路工事中ですので駅徒歩2分ではつかないですね。5分位はかかりました。本日参考のため現地見に行きました。現地工事現場には、マンション営業さんと50代以上？のご夫婦が見ていましたね。

[546: 匿名]

>>541 マンション検討中さん

モデルルームの見学にはいきましたか？

[547: マンション検討中さん]

徒歩２分ってどこの物件と勘違いされてるのでしょうか？

[548: マンション検討中さん]

みなさん、どのタイプを検討されているのでしょうか

[549: マンコミュファンさん]

周辺に飲食店充実していたり、スーパーがあるのはヨカッタです。
車運転できない民からしたら貸し自転車があるのも助かります。