THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
-----------------
●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[508: マンション検討中さん]

有益の捉え方が人それぞれなだけではないでしょうか。多角的な情報から判断する人もいるでしょうし。むしろ、ネガティブな部分を分かった上で購入した人の方が最終的にはブレませんよ。人は人って思ってますから。
また、貴方が思う有益な情報を提供して、それを周りが興味を持てば自然とスレもその流れになるのではないでしょうか。

[509: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん

後、住民の方(購入者)の方は、別の住民スレがあります。そちらの方が貴方の意向に添えるかもしれませんよ。

[510: 評判気になるさん]

5年後に売れるのだったら買いたいですが。。。
未来のことはわかりませんからね。
マンション周囲の電線は埋めると聞いたので、それによっても雰囲気変わるかなとは思います。

[511: 買い替え検討中さん]

今期５４m２　F２タイプはすでに購入されましたか？

[512: マンション検討中さん]

>>511 買い替え検討中さん
低層階は環境が気になるので、中層階以上のFタイプを検討しています。
昨日営業さんに聞いたら、2次販売の9.10.11階のFタイプはまだ残っていると言われました。

[513: マンション検討中さん]

Fは結構、安いですね。

住宅ローン控除フルで適用したら、お得ですね。中古は200万限度ですけど、新築だから400万が限度じゃないかな。それ以外にも新築メリットはあるし。
早めに返済して貸すもよし、売るもよし。

すぐ近くの扇町の160世帯くらいのマンションのエストグランディールの騰落率は37%になってる。
2002年の物件だけどさ。

ここが上がるかは分からないけど、そんな値崩れもしないように思うな。少なくとも、住宅ローン控除をフル活用する前提なら、損はしないだろうし、質の高いマンションライフを送れるのではと。

[514: マンション検討中さん]

ここが気に入らなくなったら、さっさと売却すればいいだけのことだし、相手がどう言おうと自分の直感を頼りに検討してみてはいかがでしょうか。

[515: ご近所さん]

>>514 マンション検討中さん
真面目に購入を考えてる人、私も含めて失礼な言い方やめてくれませんか！！
簡単に売却って言いますが、、直感で人生一番の高い買物を軽々しく買えない。

514さんの書き込みで怖くなりました。しばらく様子を見ます。

[516: マンション検討中さん]

>>515 ご近所さん

その方かよさそうです。　
一生もんと考えている人もいれば、住み替え前提で検討してる人もいるし。
所詮、掲示板です。

[517: 検討板ユーザーさん2]

>>496 マンション検討中さん

寿町は開発で消える可能性はないんでしょうか？住人、生活保護者が無害ならまだしも距離なし喧嘩が日常路上喫煙と住人の存在が地価を下げてるって本当に勿体ない

[518: 検討板ユーザーさん1]

相手がいての売却なんだから情報欲しいのが当たり前なんですがね
ここの無機質なポジ意見や失礼な物言いはサジェストの営業に見えてしょうがない
強いて言うなら環境と営業がマイナス

[519: マンション検討中さん]

情報もタダではないですよ。
建物の構造面でしたら、1級建築士にお金払って確認できるサービスがあります。マンションの資産性でしたら、不動産コンサルに確認するなど。
手軽なのは、本での研究ですかね。

[520: 買い替え検討中さん]

>>512 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[521: 通りがかりさん]

>>517 検討板ユーザーさん2さん
消える可能性は無くはないと思います。
というのも、松蔭町とはいえ寿町の近くにこんなマンションが建つこと自体、昔は予想できなかった。
寿町の歴史を知ってる人なら、デュフレや新横浜通りにマンションが建つことに対して、感慨深いものはあるんじゃないかな。
戦後米軍、高度経済成長とドヤ、バブル崩壊、市との闘争、教会、福祉の町への移り変わり・・・・
この町は歴史が濃すぎるね。笑　今は静かになっちゃったけど。
個人的に、この地域にこんなマンションが建つことは、寿地区のひとつの時代の終焉を感じます。すでにここ3年前でだいぶ雰囲気が変わってるし。
デュフレや近くの新マンションを買える層の住民が増えるだけでも町のイメージももっとガラッと変わるだろうし、今後はこうやって人が移り変わっていくんだろうね。
ここを買う人は臆病な人は買えないだろうし、多少勇気がある人や、投資ガンガン行こうぜ系の人が買うだろうから、尚更ね。

多分デュフレはこの地区の新時代への移り変わりの一歩目のような気がするし、きっとそうなんだろう。と、しみじみ思いました。

[522: 検討板ユーザーさん2]

>>519 マンション検討中さん
購入希望者がプラスマイナス両面から意見を出し合ってるところに水を差すなといってるんですわ
あなた的はずれなことよく言うっていわれません？

[524: 評判気になるさん]

>>521 通りがかりさん
私は消えないと思います。

寿町健康福祉センターや労働プラザをはじめ、現在の生活保護受給者を前提にしている施設が、この町に多数あります。
また、簡易宿泊所の地主さんもこの町で覚悟を持って商売しています。
また、仮にジェントリフィケーションをしようとしたものならば、それに対して、労働組合や左寄りの政党が徹底抗戦してくるでしょう。すぐそばに、それらの団体の事務所はあります。
いわば、小さな政官財の強固なトライアングルが出来上がっており、その中で利権構造が存在しているので、生活保護者が消失することはあり得ないと考えます。

[526: 匿名]

このマンション突き進んで、長者町の入り口あたりに綺麗なマンション出来るし、段々と変わりますよ。所謂今いる生活保護者達も形態が変わってくるかも…私は住んだ後少しでも不安が有れば110番して警戒を強めてもらいます。この町だからではなく今住んでる川崎あたりも一緒の対応してます。130部屋で倍でも260名以上の新規入居者がいれば雰囲気は変わります。っていうか変えようじゃありませんか！そんな意気込みで契約してしまいました！

[527: マンション検討中さん]

町を変えるのはあなただけ頑張ってください。
こちらは、町の変革には興味がありませんので。

[528: 検討板ユーザーさん]

>>499 通りがかりさん

回答ありがとうございました。
急に流れが早くて、追いつけない感じです?

反社系の事は、あまり書き込みもないようだし、気にならない方は気にならないんでしょうね。
ちょっと意外でした。

先々を上向きと捉えて購入するか、今の状況を鑑みてやめておくか、悩みどころです。

このマンションが、明るい兆しの象徴になるといいですね。

[529: マンション検討中さん]

反社系や違法賭博については、下記の記事を参考にしてみてください。

横浜・寿町、白昼堂々の違法賭博に＊＊＊が闊歩する異世界（上）
https://diamond.jp/articles/-/150106?display=b