THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[488: 匿名]

昨日改めて建設現場を見てきましたが、私的には寿エリアに行く用事はないので生活利便上セーフと判断しました。寿エリアのど真ん中を通って生活する人は嫌かもしれませんね。値下がるとかの投稿ありましたが、私は永住派なのであまり気にきません。なんかあって賃貸に出すときは意外と高く貸せるような…

[489: マンション検討中さん]

新築で割安、おしゃれ風。問題点は周辺環境のみ。

やっぱり独り身向けかな。
嫁さんにあの辺歩かせる訳にはいかんな。

[490: 口コミ知りたいさん]

駅近だし、元町や馬車道、桜木町エリアにもアクセスしやすい。
レンタサイクルがマンション敷地内に設置されるようなので、家を起点にレンタサイクルを乗り捨て出来るのは便利です。
このマンションは寿エリアの端っこだし、ど真ん中を突っ切ることが無ければ、あまり関係ないのかなと思います。

[491: マンション検討中さん]

書き込みを見てると、第一期1次は結構あっという間に完売されたようですが、第一期2次はどうなんでしょう。
先週末から販売開始されたようですね。行かれた方いますか。
SUUMOを見てもかなり先まで内覧の予約が取れないので、ココではなんだかんだ書かれてますが意外と皆さん前向きに検討してるんですかね。

[492: マンション検討中さん]

まずは、現場を昼と夜に自分の目で見ることをおすすめします。

ここのすぐそばにもたくさんの簡易宿泊所があり、その人達の往来もあります。

[493: マンション検討中さん]

まずは、現場を昼と夜に自分の目で見ることをおすすめします。

ここのすぐそばにもたくさんの簡易宿泊所があり、その人達の往来もあります。

[494: 通りがかりさん]

>>487 検討板ユーザーさん
私も長谷工は嫌いです。
しかしデュフレを施工する（株）大勝も最近やらかしてますよね『クオス六浦ヒルトップレジデンス』で。デベも間違いないか二重チェック等をしてほしい。

[495: 検討板ユーザーさん2]

石川町駅前ってなんでこんなに開発されずに残ってるんでしょう？
駅前のラブホなんて誰が入るんだって位ボロボロですしみなとみらい元町とこれだけ近くてこの格差は実際に見てみて異常でした。
あのジロジロ見てるく路上喫煙者達は生活保護を受けている層なのでしょうか？

[496: マンション検討中さん]

生活保護受給者です。

狭い簡易宿泊所の部屋にいても息が詰まるから、外に出て物見遊山で詮索してるんでしょう。

[497: マンション検討中さん]

>>494 通りがかりさん
㈱大勝が不安であればこの周辺で販売している
クリオ元町やベルジェンドなども同じなので注意しないとですね。

[498: 匿名さん]

2月週末の18時に石川町駅から、立地までの道路を確認しました。老年の男女が大声で口論しており、こう言ったことが日常茶飯事なのだろうと思います。生活保護の受給者が何を起こすかはわからない（凶器が出てくるかもしれない大声でした）ので、朝昼晩それぞれの時間帯に、この街の雰囲気を感じることをおすすめします。そのようなエリアでも自分は構わない。と思える方は選択肢に入れてもよいのかと思います。価格も相場よりかは安価です。このエリアは全国的にも有名なドヤ街です。以前に比べると＊＊＊、闇賭博などもなくなってきている（あまり詳しくはありません）ようですが、健康福祉交流センターは温泉もあるので生活保護の方々の憩いの場のようです。1ブロック先はそのような場所。ここで生活している方たちは、今後、何十年も住むのであろうということです。海外ではマンハッタンエリアと貧困エリアは隣接しているところもありますので、そういったことをイメージして問題がなければ購入を決断するのかなと思います。自分の場合は、建物のデザインはとても気になっているのですが、エリアのことを考えるとやはりまだ決断はできません。
単身の女性も購入しているようなのですが、単身の女性が住むには、かなりの勇気と覚悟、（海外で夜道を気を付けるのと同じような感覚と思った方がよいです、走って帰りたい、、）をもって購入されているのか、現地をみていないのか、現地をみないのは後悔すると思います。女性で検討される方は、エリアの散歩は必須です。

[499: 通りがかりさん]

>>434
返事遅れました。
反社系はあまりわからないかな・・・ごめんなさい。
5年ぐらい前に警察車両が貼ってたのは知ってるけど、それくらいかな。今いるのかどうかもわからない。
まあそもそもあの通り(新横浜通り)は高速道路に乗り降りする車だったり石川町駅や関内側行く人や車だったりの人通りがかなり多いので、人目が多くてそこで何かできるってのは無いと思うし、
私も車の駐車場がこの付近なのでこの通りはもう数え切れないほど使用してるけど、個人的には心配はしなくてもいいと思う。
きっと普通に生活してれば関わり合うことはない。もちろん何事に対しても、面白半分で近づくことはしない方がいいけどね。

反社系の仕組みは詳しくないけど、そもそも寿町付近には興味ないんじゃないかなぁ？
みんなが思ってる以上に寿町は高齢者と福祉の街と化してるからね・・・・

[500: マンション検討中さん]

日曜の午後行って来ました。第一期2次販売ですが2日目にして2次売出しの半分になる10戸販売済との事。
何度も足を運びましたがデメリットはドヤ街が近いという周辺環境のみです。直近で殺傷事件が起きてる訳ではないですし今より少しずつでも改善されればメリットしか残らなくなります。マンション物件自体は良いので関内再開発の影響含め10年後を考えれば穴場かもしれません。

[501: マンション検討中さん]

基礎に関して、「ボーリング等の地質調査の結果、支持地盤となる固結シルト（泥岩）層がある地下約9.5m?約19.5mの深さまで造成杭30本を打ち込み」とホームページに書かれたが、気付いたのは支持層が9.5?19．5m、いわゆる10mの高低差があること。これは大丈夫ですか？地震に気になるので、わかる方がいれば、教えてもらいたいです。

[502: マンション検討中さん]

売れ残りを狙おうかな。

流石にすべて完売にはならないでしょうから。

[503: マンション検討中さん]

>>500

殺傷事件は発生していますよ。

路上で男性が顔面を殴られ、重傷　横浜・中区

https://www.kanaloco.jp/news/social/case/entry-204478.html

[504: 匿名さん]

>>503 マンション検討中さん

こっちのほうが最新です。
https://www.kanaloco.jp/news/social/case/article-347060.html

[505: 匿名さん]

最近無農薬野菜にハマってます
周辺のスーパーで購入できるところってあるのでしょうか？
根菜類や果物とかはできるだけ皮ごと食べたいです。
地域のスーパーだと地域野菜のコーナーがあるので…。

[506: 通りがかりさん]

あと10年もすれば、徘徊老人は寝たきりになるか天寿を全うして激減するんじゃないですか。
騒ぎを起こす迷惑者は福富や伊勢佐木にも一定数いますし、そこは同じかなと。
ついでに関外地区の開発が進めばあの地域も変わると思うんですけどね。

[507: 匿名]

わざわざ買わない人が必死で煽ってるのが滑稽です…何のためなのか不思議です！購入を諦めた方がアドバイスしてる様に思えないです。やはりここは業者の足の引っ張り合いなのかな。私は購入者ですが、そろそろ購入者にとって有益な話しませんか？場所は気に入らなければ買わなきゃいいだけです。変な煽りする方はもうウンザリなので他行ってください！購入を何としてでもさせたくないのですかね…