THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[428: 検討板ユーザーさん]

ここ床に白系の明るい色無いんだね
ダーク系かかアイボリー系か選べたら良かったな今からでも変えてほしい

[429: 通りがかりさん]

将来性にかけて買うのも良し、現状を見て避けるもよし。ずっと住むなら資産価値も考える必要はないから、マンションを一歩出てからは駅まで心を無にして歩くなら、お買い得なマンションですよ。再開発は権利関係が複雑そうだし、あまり期待しない方が良いでしょう。横浜の闇を煮詰めたような場所なので、リセールさえ気にしなければ、割安です。てるの?マークは思わず吹き出してしまう程でしたが、割り切りも重要ということで。

[430: 検討板ユーザーさん]

狙ってる1LDKだと暗い床材だと圧迫感出そうで嫌なんだよな
グレージュとか選べないの？今からでもあのカラーセレクト変えられんのかね
折角セレクト出来てもあんまり幅は無いよね

[431: 検討板ユーザーさん]

>>427 通りがかりさん

確かにここの場所自体価値が上がればいいですよね
とても難しそうですがそうなってほしい
逆に駅前の一等地が未だになんでここまで手つかずでいられたのが不思議です、石川町駅って山手や元町の方も使う駅ですよね？
それぐらい手が出しづらいんでしょうが黄金町も風俗街潰したのだから横浜には本気でやっていただきたい

[432: マンション検討中さん]

今週末から第一期2次の販売が始まるそうです。どれくらい売れるのかな？モデルルーム見学の予約は相変わらず一杯なんですけど。

[433: 匿名さん]

>>430 検討板ユーザーさん
この物件のセレクトの幅が無いということなら、
他の物件はもっと幅がないですよね。
個人的にはいろいろ物件を見ましたが、セレクトの選択肢は一番合った気がします。

[434: 検討板ユーザーさん]

>>427 通りがかりさん

とても参考になりました。
検討しているので、色々調べてみています。

そこで、とても気になる点が…
反社会勢力の事務所が隣の区画にありますよね？
その辺りでの治安はいかがなのでしょうか？
一般の方には手を出さない感じなのでしょうか？
ものすごく気になっています。

[435: 匿名さん]

ここを検討する方はそもそもその辺りは気にしない方ではないでしょうか。
それか本当に何も調べずに勢いで契約するタイプ。
例えば大島てる等見て一喜一憂するような気質であれば住んだ後に後悔すると思います。
すぐに売り切れる戸数でもないので近くの格安賃貸に数ヶ月住んで決めても良いのでは？

[436: マンション検討中さん]

内装のモダンな感じが気に入ってます。なんだかオシャレなカフェみたいな感じがしてパンフを見た時驚きました！
オプションの話なども色々聞けたらいいなぁ

[437: 検討板ユーザーさん]

>>435 匿名さん
この物件に限りませんが住んでみるのはいい案ですね！
数ヶ月は大変でも数日ホテルで暮らすくらいならできそうです。

[438: 検討板ユーザーさん]

>>433 匿名さん
床材が定番のナチュラルか暗めのオークの2種類じゃありませんでしたっけ？
床材2種類は少ないと思いました
部屋の印象において床は結構重要なのでそれが決め手にかけたんですよね
これだけオプション選べて床は有料変更ってのも嫌なので

[439: マンション検討中さん]

カーペットひけばいいじゃん。

[440: 石の広場あたりの住人]

>>427 通りがかりさん

近くに住んで4年ほどの新参者ではありますが、20年以上前から、伊勢佐木町～山下公園あたりまではよく訪れて歩いていた地域です。

扇町二丁目の交差点を松影町のほうにわたり、川沿いに出るまでの数区画は、道をとぼとぼ歩く人の姿が急に増えると感じるのです…。ボートレースの場外舟券売り場もあり、初めて足を踏み入れると怖いと感じる人もいるかもしれません。

ただ、ここ2年くらいのあいだに横浜市文化体育館～松影町界隈は再開発が進み始めていて、大通公園から扇町あたりに小規模なマンションが何棟もたてられていますね。
文化体育館の立て替え(ユナイテッドアリーナ)が終了して、再開発がさらに進んでくる2024年くらいになると、徒歩圏の商店街やスーパーマーケットあり、もわりと便利な区域になるだろうなぁとは思います。

[441: マンション検討中さん]

>>438 検討板ユーザーさん
下の階だと早めに申し込んで色を変えないと対応できないかもですよ。けっこう建築が進んでるようだし。

[442: 名無しさん]

結構地元民や近隣住まいの方が多いんですかね？
かくいう私も地元民で、立地民度折り込み済みで魅力が上回ったというかんじです。
早く引っ越しして、横浜の悪口言いながら飲みたいもんですねｗ

[443: 検討板ユーザーさん]

横浜市民で検討してます（現状DINKS,子供希望）
夫婦共々テレワークですし横浜大好きなので、寿地帯からの干渉なければ良いのでは。。。
と購入検討してます。
何より駅近、建物としても特徴あるので資産価値は落ちないと思います。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>443
書き方悪かったです、現状DINKsというか夫婦2人世帯ですが、将来的に子供希望してます。

[445: 匿名さん]

>>444 検討板ユーザーさん
周辺環境や治安を抜きにしても子育てに向いてる場所ではありません。
小学校徒歩21分と表記していますが子供の足だと30分以上かかります。雨の日は可愛そうだと思いませんか？
中学校は悪名高い吉●中学校、日本語が話せない外国人生徒も多く生徒は荒れ果て、学力基本調査によると神奈川県400校中最下位レベルです。

あとこのスレはやけに資産価値を気にする書き込みが多く見受けられますが・・・
コロナ渦にも関わらず新築マンションは建築費高騰等による高止まりが今も続き、本来の資産価値以上の価格となっており将来資産価値は下落すると思われます。
資産価値を優先する場合は中古マンション、どうしても新築にこだわるならプラウドタワー東池袋ステーションアリーナをオススメします。

[446: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん
小学校から遠いのは子育てに向かないのはその通りだと思う
でも全国学力調査って学校別のデータ公に出してないと思うんだけど？
静岡の知事とかは上位の学校は発表してるみたいだが

決めつけで書いてるなら人格を疑うし、そのデータを知る立場にいて書いてるなら問題だ
あと横浜市民に池袋勧める理由もよく分からない

[447: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん
吉田中学校の学力向上対策から一部抜粋
・5教科全てが標準化得点より下回っている
・学習習慣の定着してない生徒の多いのが課題、授業に集中できない生徒や欠席の多い生徒も一部見られる
・在校生の4割が外国人、ほとんどが日本語指導の必要な生徒である

444さんに池袋を勧めてるわけじゃなく、資産価値を気にしている方に意見を言っただけ。