THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

THE LIGHTHOUSE（デュフレ横浜石川町）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区松影町2丁目6番1(地番)
交　通：(1)ＪＲ京浜東北線「石川町」駅 徒歩4分
(2)ＪＲ根岸線「石川町」駅 徒歩4分
(3)ＪＲ京浜東北線「関内」駅 徒歩8分
(4)ＪＲ根岸線「関内」駅 徒歩8分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩11分
(6)横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩13分
総戸数：129戸（他管理室1戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：34.80㎡～75.47㎡
構造/階建：RC造／地上11階建
売　主：株式会社サジェスト
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社サジェストコミュニティ
完成時期：2022年2月初旬
入居時期：2022年3月末
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●石川町駅徒歩4分・4駅3路線利用可。
●1LDK～3LDKの12タイププランバリエーション・カスタムオーダーメイド対応。
●先進のワーク＆ライフを支える様々な設えが施された全129邸のスタイルレジデンス。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

【タイトルと本文を正式名称に訂正しました。2021.8.4　管理担当】

[2148: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2149: マンション掲示板さん]

>>2147 マンション検討中さん

プレシエ横浜石川町でいうと数年前は良かったけど直近だと坪単価265で販売価格に近づいてます。

なので石川町のリセール123％はパークスクエア横浜のおかげ。(桜木町はタワー北仲と横浜紅葉坂レジデンス)

まあ、IR撤回、人口現象が始まった横浜は残念ながらこれ以上伸びる要素が見あたりません。

[2150: 評判気になるさん]

抽選落ちた組ですが、ポロッと空きでないですかねー。

[2151: マンション検討中さん]

桜木町から石川町って言ってるけど例えばって所に松影町と寿町って入れて欲しいな。
雑誌的にはやっぱり無理なのかな

[2152: 匿名さん]

IR撤回は意外でした

[2153: 匿名さん]

ですねｗ賛成ではなかったものの撤回と聞くとなんか寂しかったりしてｗ

[2154: 石川 with 新宿Fランピーナ]

ここのスレよくわかんないのが
「抽選落ちた～キャンセルないかな…」等、こんな書き込みがなぜ『参考になる！』を多数集めるのか不思議。デベはここ見ないと思うから直接聞けばいいのに。

[2155: 匿名さん]

参考になる!っていうより共感！的な感じなんじゃないですかね？
他のレス見ててもそう思います

[2156: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2157: 匿名さん]

インスタとかTwitterのいいね！とかもそんな感じだよね
全然いいね！じゃない投稿にもすごい数つくもんね

[2158: 匿名さん]

こことエステムプラザ横濱関内比べたら、エステムの方が高級感ありますね。エステムは内廊下で24時間コンコルジェとジムがついてる。治安悪い場所には付加価値付けて販売するのは業界のセオリーだけど、デュフレには付加価値がないですね。

[2159: 石川 with ガリガリ新宿ゴリラ]

他マンションのアゲ書き込みすると「業者」認定され2～3人から罵倒されるよw

[2160: 匿名]

デュフレの付加価値はリモートワークスペースとある程度の内装のセミオーダーかな。

[2161: マンション検討中さん]

エステムプラザ横濱関内スレに価格表がアップされてますが安いですね。デュフレも内廊下で24時間警備員常駐だったら良かったのに。

[2162: 通りがかりさん]

コンシェルジュは24時間ではなく、朝と夜のそれぞれ3時間程みたいですよ。
不審者がいた場合、警備員であれば声かけてくれますが、コンシェルジュはただ見守るだけなので治安に対しての付加価値をつけるとしたら警備員24時間常駐がベストですかね。
確かにエステム間取りによっては魅力的な価格ですね！ただ床暖房や食洗機などついていないっぽいので、単純に両者を比較するのは難しいですね。。。

[2163: マンション検討中さん]

床暖房はメンテが大変な割にさして使わないから問題ないな。コンコルジェは週7日勤務の7:30-10:30、18:00-22:00ですね。ラウンジもあるみたいだし、ここでもリモートワークできそうですね。スカイデッキから夜景見れるのがいいかも。食洗機ないのは痛いが、後付けでもそんなに金額かからないからね。治安はデュフレとタメをはるライバルですね笑い

[2165: マンション検討中さん]

[No.2164と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2166: 口コミ知りたいさん]

ジムはいらないでしょ
管理費が値上がるだけ

[2167: マンション検討中さん]

家庭持ちかつ子供がいるならデュフレもエステムも(普通は)選択しない。独身男性なら立地、マンション共用部等比較し好きな方を選べば良いんじゃないかな。

[2168: マンション検討中さん]

共用部はエステム、占有部はデュフレかな。まあどっちも高価格帯でもないのに高級感とか言うのは、聞いてるこっちも恥ずかしいわ。駅はJRやみなとみらい線使うならデュフレがええかもくらいで、ほんまどっちもどっちやね。