ヴェレーナシティ西新井

[匿名さん]

ヴェレーナシティ西新井についての情報を希望しています。

どうぞ、よろしくお願いします。

公　式：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-nishiarai/index.html
所在地：東京都足立区六月二丁目211-5他
交　通：東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分
総戸数：118戸
間取り：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）
専有面積：65.53m2～85.68m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上10階建
売　主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
竣工予定時期：2022年2月下旬
入居時期： 2022年3月下旬

【物件情報、公式URLを修正しました。2020.10.9 管理担当】

[1: 匿名さん]

竹ノ塚と西新井の間くらいの場所。
どちらの駅も正直あまり近くはないので
自転車で行く必要があると思います。
西新井の方が急行や準急も停まるので使いやすい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4: 匿名さん]

竹ノ塚駅だったら、圧倒的に西新井駅の方が使いやすいと思いますよ。ただ、ここから駅ってどうなんだろうなぁ…。西新井駅の駐輪場ってそんなに数が多くないので、歩いていくことになりそう。知らないだけで、もっと自転車停める場所ってあるのかもしれないけれど。昔ながらの民営の駐輪場は見かけたことはあります。

[5: 匿名さん]

近くに住んでたけど、意外と信号に当たらないから表記と変わらないくらいの時間で駅行けますよ。日比谷線、半蔵門線も直通、埼玉方面にも都心にも行きやすいです。
駅反対口だと池袋とかまでのバスも出てるので、アクセスはしやすく物価が安い穴場だと思います。

[6: マンション検討中さん]

西新井は伸び代もあって買いですね、足立区ナンバーワンと呼び声高い北千住ですが、街の綺麗さでは西新井の方が俄然上ですからね。

[7: 匿名さん]

ちょっと駅まで遠いけれども広いプランがあるのはゆとりのある暮らしをしたいファミリーには嬉しいのではと思います。

Trタイプ素晴らしいなと思いました。
南向きですべての部屋に窓があり南側はほぼ全面が窓というすごい開放感のあるプランだと思います。
いくらなんだろう？
北と東側には広々としたルーフバルコニーもありポーチからもアウトドアストレージからも出入りできるようです。
アウトドアグッズの出し入れに室内を通らずにできるということなんでしょうね。

[8: マンション検討中さん]

購入を検討中ですが、駅から遠すぎるのと治安が気になります。
坪単価次第かと思いますがどのくらいになるのでしょうか

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
西新井の治安が気になるとのことでしょうか？
竹の塚は知り合い住んでますが、治安は良いということでしたので、隣町からの影響がないか心配です

[10: 匿名さん]

買い物施設がマンションから徒歩5分以内にあるのはいいですね。
マンション周辺住宅街のようですが、街頭がついていればそこまで治安は悪くなさそうですけどどうなのでしょう。
でも販売価格が高いですね。
駅からの距離を加味するとどうなのかな。

[11: 周辺住民さん]

第１期の価格がでてますね！
Tr狙いでしたが高いですね、、、駅から距離があるので
仕様が良ければ検討します。抽選ですかね？

[12: 匿名さん]

>>11 周辺住民さん
仕様はある程度価格に合わせてくれると思います。抽選の部屋もいくつかありそうですよね。

[13: 匿名さん]

マンションがある場所自体は、駅から遠いゆえ、逆に特に怖い感じとかはしないように思います。
足立区の防犯情報でAメールというのがあるのですが
このマンション近隣の情報は見ている限りでは出てきていない。
西新井自体も、特にガラが悪いとかじゃないっぽいかんじです。

[14: 匿名さん]

駅からの距離が徒歩10分をオーバーすることや部屋の平米数から考えるとたしかに高い感じがしなくもないけど、都区内でこのお値段は安いと感じる面もなくはないです。3千万円台の部屋は一番平米数の小さい部屋になるのだろうけど、間取りが公開されていないですね。予測ではたぶんF2のようなシンプルなプランになるのだろうとは思うけど。プライベートガーデンやオープンエアリビングが付いてるので、1階が安いというのはこのマンションには当てはまらないかなと思います。

[15: マンション検討中さん]

足立区で100戸以上の大規模マンションは5年ぶりみたいですね。今後も西新井で大規模はなかなか出なそうだから価格次第だけど期待ですね。

[16: 匿名さん]

キッズルームなど共用設備まで考えられているので
子育てしているママにとっては嬉しいサービスだと思いました。
コワーブースがあるのは、イマドキですね。
これからは在宅勤務する人も増えていくでしょうし、考えられていますね。
マンションの間取りなどはどこも似たようなものですが、
こういうサービスで他物件との差が明確になるのって良いなと感じました。

[17: 通りがかりさん]

割と近くに約20年ほど住んでる者です。
建設中エリアですが、治安は悪くないと思います。
今回建つエリアを含めてですが、戸建ての多い場所で新しくマンションが建つのは本当に久々です。現在竹ノ塚西口方面にサンクレイドルが建設中なくらいかも？！
徒歩数分のスーパーのマミーマートも2年前？だったかな？にできたばかりで、とても綺麗で買い物がしやすいスーパーです。
↑我が家もマミーマートを使ってます。
車を出せば、ここのエリアはスーパーが結構ありますよ。
少し距離はありますが、初詣は西新井大師があるし、アリオもあるし、生活する面で不便は感じた事はないですが、皆さんおっしゃられてる通り、駅までは少し距離があります。
でもそれを踏まえても、生活しやすい場所だと思いますよ(^^)
そんな私は数ヶ月後に足立区を出てしまいますが…数ヶ月早くこの情報を知っていたら、新居のマンション買わずに、こっちにしたのに…(T ^ T)
バルコニーの広い所がよかったので、検討できる方が羨ましいです(^^)

長々と失礼しました?。

[18: 匿名さん]

販売価格、3,600万円台?6,100万円台です。
やはり買うならTrですよね。
もう少し安かったら…
ですが、狙っている人が多そうなのでこの価格でも購入される方はいそうです。

リビングダイニング横が引き戸なのが好きです。
1つの部屋にできるので、子供部屋にしなかったらLDKにして使えます。

ところで「ODS」って何ですか？初歩的な質問かもしれません、スミマセン

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
見学に行きましたが、アウトドアストレージというもののようです。お部屋の中には入れたくないものや、屋外で使用する物等を置ける収納スペースみたいです。

[20: 匿名さん]

１９さん、ありがとうございます。
キャンプ用品とか、スポーツ用品を入れておくのによさそうですね！
なんとなくなんですが、洗ってあっても土がついているものをクローゼットとかには
入れたくないかなーっていうのはあるんですよね。

[21: 匿名さん]

南向きはいくらからなんでしょうかね。
6階以上はバルコニーが広いとはいえ西向きは西日が気になり…かと言って予算的には南向きだと低層階しか選べなそうで…

[22: 匿名さん]

人気ないのかな？足立区にしては水害もあんまり心配なさそうな場所だし、価格もそれなりだと思うけど駅遠いから？