芦屋に新築のマンションが建つと聞き、
早速芦屋大原町にあるモデルルームへお邪魔してきました。
モデルルームは、時間毎に2~3組の受付のようです。私たちが行った日は、平日なので、
すいてました。
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二階へ上がると、基本の色ホワイトヒッコリーで使用される見本が展示されており、参考になりました。
そしてモデルルームへ。 Gタイプです。特別仕様の部屋のため、部屋の間取りはあまり参考にはならないと。 あと、いちいち聞かないと、グレードアップなのか、標準仕様なのかもかわりませんが、 わぁーーー！！とても、きれい！！と、感激するモデルルームでした。 
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入り口のドアです。
のぞき穴は、隠せるようになってます。 
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お部屋はこの様な感じ。壁紙は、オプションの色のため、雰囲気はなんとなくで、つかむしかないですが、悪くないです。
ちょっと一部だけでも壁紙かえると、違いますよね。参考になります。 
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トイレとお風呂。
お風呂はLIXILでした。 洗面所の床がタイルなので、掃除がしやすい印象。 トイレは今流行りのタンクレスです。 手洗いも別についていて、よかったです。 
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台所です。
吊り戸がないので、広く感じます。 食洗機がついてます。 コンロは、デリシア。グレードアップです。 天板も残念ながらグレードアップなので、 ちょっと想像しにくいですよね。 がっかり。 
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リビングは、広々です。
なんやら、とてもおしゃれなオプションが！！ ぶくぶく。すごいですねー。 このオプションは○百万。わぁーお。 台所後ろの棚もオプションです。 とても素敵ですね。 
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素敵なパークハウスさんです。
さすが！ですが、たってみないと、わからないですよね。 なんやら、お隣さんが、ネットを建設予定。 五階建てまでのネットだそうです。 建てられないことを願いますが。こればかりはね。 
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気になるお値段ですが。
なかなか、高めの芦屋です。 物件概要 ザ・パークハウス 芦屋レジデンス 所在地 兵庫県芦屋市川西町17-1（地番） 交通 JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分、阪神本線「芦屋」駅(西改札口)より 徒歩6分、阪急神戸本線「芦屋川」駅(改札口)より 徒歩9分 総戸数 76戸 販売戸数 6戸 駐車場 (総戸数に対して)61台（平置5台、機械式駐車場56台）、他に来客用駐車場1台 販売価格 62,680,000円～150,880,000円 間取り 3LDK 専有面積 80.09m2～110.53m2 バルコニー面積 12.6m2～14.7m2 販売予定 先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 完成日または予定日 2021年2月中旬 入居(予定)日 2021年3月下旬 敷地面積 3452.9m2（売買対象面積） 分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有 構造／規模 鉄筋コンクリート造 地上10階、地下1階建 用途地域：第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 高度地区：第三種高度地区・第二種高度地区建ぺい率：60% 、容積率：200% 管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤) 管理費(月額) 14,980円～20,670円(月額) 修繕積立金(月額) 8,810円～12,160円(月額) 修繕積立基金 880,990円～1,215,830円(引渡時一括) 施設費用・償却費 管理準備金：14,980円～20,670円(引渡時一括)／テラス使用料：480円(月額)／インターネット使用料：1,705円(月額)〈税込〉,【駐車場】(総戸数に対して)/61台(平置5台、機械式駐車場56台)〔月額使用料:15,000円～27,000円〕、別途来客用平置駐車場(福祉対応)1台 【バイク置場】(総戸数に対して)3台〔月額使用料:1,800円〕 【自転車置場】(総戸数に対して)152台〔月額使用料:350円・600円〕 売主 三菱地所レジデンス株式会社 施工会社 株式会社錢高組 順次売り出しですが高層階5階以上とABタイプ、南棟は人気のようですね。 二階、三階の西側は、壁があるので、おすすめされませんでしたが、まだ空きがあります。 2号線沿いのため、騒音があります。夜は救急車が鳴り響く2号線のため、静かに暮らしたい方には不向き。駅が３線つかえるのでそれが、メリットですね。 
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南棟は、幕開けてました。
きれいな外観ですね。 中身もしっかり、やってほしいです。 
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by 管理担当
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南棟には五階建て、西棟は10階建てで、西側に
二階相当の壁が建つと説明がありました。