なにわ筋線開業を控え、買うならどこ？

[マンション検討中さん]

2031年春に開業予定のなにわ筋線ですが、買うならどの駅？
①中之島②西本町③JR難波④南海新難波⑤新今宮

①②は西へ外れ過ぎ？
③は難波から離れ過ぎ？
④はラブホ街&高速が…
皆さんの意見をお聞かせ下さい！

[21: マンション検討中さん]

中之島だったら確実にN4が値上がり期待できるでしょ。
ほぼ新駅直結でしょ。

[22: 匿名さん]

なにわ筋線の影響で利用者減りそうな駅は
西梅田、福島3駅、肥後橋、本町（特に四つ橋線）、阿波座、四ツ橋、西大橋、桜川
あたりでしょうか。
これらの駅周辺物件の資産価値について基本的にはプラスでしょうが、万一人の流れが変わり周辺店舗が撤退するという事態になると場合によってはマイナス影響となるかもしれません。

[23: 匿名]

なにわ筋線は中央線や長堀鶴見緑地線とは接続しなさそう、しても乗り換えが不便そう。
それになにわ筋線はあまり本数が多くないだろうとのことなので(特急のみ)、結局は御堂筋線かな？

[24: 匿名]

新今宮辺りはどうなるでしょうか？

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

現状でも交通利便性は十分よいので、なにわ筋線できたところでほぼ影響なしでしょう。むしろ星野リゾートの方が影響ありそう。

[26: 匿名]

堺や堺東の地価も少しは上がるのでしょうか？

[27: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん

たしかに冷静に考えたらN4がすごい立地にばけそうですね。価格もこなれてるし、文化施設に囲まれていて、かつ大規模再開発待ちだし。

[28: 匿名さん]

西本町だと、新町のワコーレがかなり駅近になるように思われます。デベのせいか築浅の割に価格抑えられてますし。
ひびきの街をはじめとした新町タワー4兄弟、あとはジオ新町あたりもかなりの恩恵を受けられそうです。

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
西本町は特になにわ筋以西に恩恵ありそうですね。ただ、新駅の中で唯一他線が乗り入れないので、特急が停車するかどうかが重要になるとおもいます。パスせずに全車停車してほしい。

[30: 匿名]

>>28 匿名さん
新町のタワー4棟、ひびき以外の3つも教えて頂けますか？

[31: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
N4、そうですね！でもその便利は１０年以上先だし、その頃N4は築年えらいことなってますよね、

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
築20年か・・・
たしかに躊躇しますね。中之島5丁目(N4のなにわ筋向かい)にもレジデンスができるみたいでそれを狙いたいかな。価格がとんでもなくなりそうだけど。

マンションを流動かつ値上がりしやすい資産と捉えなければ、つまり純粋な住居と捉えれば、自分も加齢していくので立地さえよければ築年数はあまり気にしない、と割り切ることができるかもしれませんね。

[33: 知らんけど]

＞なにわ筋線は中央線や長堀鶴見緑地線とは接続しなさそう

中央線に接続したら、
東大阪や奈良から関空に行く、あるいはその逆ルートの需要
もし、IRができるなら、関空から夢洲に行く需要
が見込めるので大阪メトロが新駅を作る可能性はあると思うのですが。
ただ１番目だけの理由だと弱いので、IRが決定するかどうか待っているのではないでしょうか。
というか、そう思いたい。

[34: 匿名]

西本町は本町と阿波座の間になってしまって乗り換えで歩く距離が長くなりそうですね。

[35: 匿名さん]

地下街みたいなのを作って、本町か阿波座のどちらかと接続すればいいと思うんですけどね。距離長い問題は阪急梅田駅みたいに動く歩道設ければいい。

[36: 匿名さん]

中之島駅周辺は用途決まってない空き地がちらほらありますので、将来的には本町、新町、中津、大淀あたりと肩を並べるタワマン街と化しそうですね。

[37: 匿名さん]

中央線に西本町駅を設置すると阿波座以西?本町以東の所要時間が伸びてしまい不便になるので中央線の沿線住民や通勤等で使う利用者にとっては嬉しくないでしょうね

[38: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん
西本町駅が出来ても阿波座、本町と距離がかなり近くなりますね。
スピードが出せずに所要時間が伸びそうですよね。

[39: マンション検討中さん]

伸びるといってもせいぜい1-2分くらいでしょう。
本町の乗り換え混雑が分散するだろうから、中央線の利用者にもある程度メリットあるのでは。

[40: 匿名さん]

中央線西本町駅の計画は、まだないのですよね？