ブランズ文京白山一丁目はどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bunkyo-hakusan/

所在地：東京都文京区白山1丁目45番5（地番）
交通：都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分

売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数 36戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 35.82m2～66.94m2(予定)

建物竣工 2020年11月下旬予定
お引渡し 2021年3月下旬予定

[61: 評判気になるさん]

>>60 匿名さん
既に8割ほど契約が終わっているようです。完成後の販売なので現地を見ることができ、検討できます。
残りが少ないので気になっていらっしゃる場合は現地見学の予約をされることをお勧めします。
うまく回答できずすみません、、、

[62: マンション検討中さん]

>>61 評判気になるさん
先日モデルルームを見学してきましたが、あのクオリティと価格で8割契約済みですか。。意外です。

[63: 匿名さん]

私はまだ現地がどのような感じなのかみていないので、
完成してからの販売なのでやっぱり一度は見に行ってみたい気持ちはありますね。
現地でしか伝わってこない雰囲気とかありますので。

[64: 名無しさん]

後楽園から相当遠いぞ
春日は、一番端っこの出口からの距離だな

[65: マンション検討中さん]

見学してきましたが、やはり安っぽさは正直あります。学区も今ひとつなのも、リセールに響きそう。意外と駅から距離ありました。バスでも巡回してたら良いのですが。あと、この近隣タワマンのスレを見て、やはり文京区は排他的で難しい住民が多そうな印象。

[66: 匿名さん]

確かに高価かつ豪華なパークコートが駅直結でできちゃうとなにかと比較されちゃうよね

ただこの辺の物件は全体に値上がりしているので、かわりにもっと安いところとなるとあまり選択肢がない。それとも何年なるかわからないが、待って小石川四丁目の共同印刷小石川工場跡地の再開発に期待するかだね。あっちは定借で駅からも遠いのでリーズナブルになる予感がする。もっともその時の相場がどうなっているかはわからない。

[67: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

おいおいネガの話を信じるなよ

[68: 匿名さん]

安っぽいですか？
外観の色は好みがありそうですが、そこまで安っぽいとは思いませんでした。
バルコニーで洗濯をしていても、隣の人とこんにちはしないのがいいと思います。
（賃貸マンションだとバルコニーに人がいると気配を察知しやすいので）

3LDKで60㎡台が気になるのですが、狭さは感じないでしょうか。主寝室、子供部屋2室でLDKはAタイプだと12畳、Fタイプだと15畳程度。
3畳の違いでもFタイプにしておくべきなのかな…

[69: マンション検討中さん]

今日見てきましたが、目立つと言うわけではなく同化しているという印象を受けました。

[70: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん
すみません。物件を間違えました。

[71: 匿名さん]

白山通りを渡った向かい側にはコンビニとドラッグストア、後楽園側の並びにはオリンピック、その向かい側には高級スーパー、上にはファミレスとこの辺でだいたい完結するな。衣料品はブランドに拘りがなければ東京ドームシティに行けば大抵の物は揃う。

[72: 匿名さん]

近隣住民を威圧するようなゴージャスな雰囲気がないというところが文京区らしい。
そういうものを建てようとするとたちまち反対運動が起きるような気もするが

[73: 匿名さん]

外観が安っぽいというよりもブランズっぽくない。
ルジェンテとかあの辺のブランドならこの外観でもいいけど。
建設看板の建築主も最初は東急の賃貸事業部だったから、
賃貸マンションの計画から分譲になったわけです。

[74: 匿名さん]

最近の物件でブランズらしいと言うとこういうの？↓
https://www.stepon.co.jp/premier/branz-bunkyokoishikawa-res/

縦の焦げ茶のラインがないとはいえ、それで安っぽいとは思わないけどね

[75: 匿名さん]

>>74 の追伸だけど
おそらく斜め向かいのクレヴィアと隣のグローリオの色味に似せたからであって、普通後から建つマンションは周りの既存の建物の色とかに近づけて、あまり飛び出さないデザインにするものだとばかり思っていたけど。

[76: 匿名さん]

>>74 匿名さん

ブランズ桜新町かブランズ明石町みたいなのが欲しい

[77: 匿名さん]

要するに玄関周りに石を使ったマンションに萌えちゃうわけですね

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

せっかくブランドマンション買うならそりゃ欲しいんですよね
ただここは角度によってペンシルマンションに見えてしまうから外観に高級さ求めてもな。。

[79: 匿名さん]

学区がいまひとつでリセールに響くと書かれている方がいらっしゃいますが
マンションを買う人によって求めるものは異なりますし、
全員が子供さんがいらっしゃる世帯でもないと思います。
リセールに直接関係するのは駅からの距離と建物の管理ではないでしょうか。

[80: マンション検討中さん]

仕様や見た目からするともうちょい安けりゃと思うがこの値段でも売れてるからなあ