ブランズ文京白山一丁目はどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bunkyo-hakusan/

所在地：東京都文京区白山1丁目45番5（地番）
交通：都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分

売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数 36戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 35.82m2～66.94m2(予定)

建物竣工 2020年11月下旬予定
お引渡し 2021年3月下旬予定

[1: マンション検討中さん]

完成売りはいいですね
いくらになりそうかな

[2: 周辺住民さん]

天井高2.6m~とサッシ高2.3m～って結構スペック高くてアリかと思ってグーグルマップ調べたら、マエタテ結構きつくてやっぱないわ

[3: マンション検討中さん]

>>2 周辺住民さん
それが理由じゃないでしょw

[4: 通りがかりさん]

昨日電話したら上層階は坪500万前後のイメージとお話してました。てことは450万くらいなのかな？

[5: 匿名さん]

上層階坪500万なら低層階と単価差どこまでつくかにもよるけど、平均坪450から460くらいじゃないかな？グロスも小さいから最高でも1億超えるくらい？

[6: 坪単価比較中さん]

白山は420のイメージだが高いな、高値掴みになるのが怖い

[7: マンション検討中さん]

何度やっても公式サイトからスマホでエントリーしようとするとエラーになるんだけど、電話でエントリーしろってことかな？

[8: 匿名さん]

オープンの西片が（学区のアドバンテージがあるとはいえ）あの値段だったから、東急のここが平均500でも驚かない。

[9: 匿名さん]

白山だぞ
後楽園から結構歩くぞ
高すぎないか
駅前再開発分は、今までより高くなる気はする
ヤナセ来るんだっけ

[10: 匿名さん]

最近だと小石川三丁目のブランズも坪450万くらいだったので、めちゃくちゃ高い…ってわけではないと思う。安くはないけど。

[11: 匿名さん]

>1

小規模で青田売りでモデルルーム作ると一戸当たりのコストが嵩むってことで売る側の都合なんだよね。マンションってスケールメリットを享受することができるかってのもポイントなんだけど。

[12: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
最近だとそのくらい普通ですよ。安くまで待とうじゃいつまで経っても買えませんよ。

[13: 匿名さん]

暴落論者のS氏がマスコミに取り上げられ始めてる。そろそろか。

[14: 匿名さん]

1ldkは一タイプしかないね、残念

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん
あいつが2013年に「6年後坪150までに落ちる」と断定したタワーマンは今坪400ぐらいらしい

[16: 匿名さん]

ここは間取り、けっこう変わっていますね。
基本的に、居室はすべてリビングインになっているようです。
あと、バルコニーが結構狭い？
バルコニーに洗濯物はあまり干すことがない世帯向けになりそうです。
最近は、
部屋干しの人すごく多いって聞きますから問題ないのかもしれないですが。

[17: 匿名さん]

バルコニーが広いと、部屋に広がりが出て良いけどね
私は、重要視するな

[18: 匿名さん]

こういう間取り(3LDK)ですと、家具の配置、特にTVはどこに置くものでしょうか？

[19: マンション掲示板さん]

確かに家具の配置難しい

[20: マンション検討中さん]

オンライン商談やった人どうでした？