エムディア城西ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エムディア城西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms-co.jp.net/jyosei/index.html

所在地：鹿児島県鹿児島市城西2丁目2番8、2番9、2番10、2番11、2番24、2番25、2番27、2番32、2番34、2番35、2番36、2番37、2番38（地番）
交通：「原良小学校前」バス停から 徒歩3分（鹿児島市交通局）
　　　「城西公園前」バス停から 徒歩5分

間取：1LDK～4LDK
面積：44.80平米～93.15平米

施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
売主：株式会社エムズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

エレベーター5基にはびっくりですね

[2: 名無しさん]

Lタイプの一基専用には驚きました。
MNOタイプと共用して、4基で済みそうなところなのに…。

[3: 通りがかりさん]

ありえない数のエレベーターですが共益費など将来大変なことになりそうですね
どっちみちどれかが壊れたら他のエレベーターをつかうとかできなさそうだし…

[4: ご近所さん]

ここは何が売りでこんなに高額なのでしょうか？

[5: マンション検討中さん]

遠方のためモデルルームへ行けないのですが、3LDKでいくらからですか？

[6: 匿名さん]

壁式構造で乾式間仕切壁ですか。

[7: 匿名さん]

ここで見れる情報から計算すると
93.15m2で5900万とすると1ｍ2は63.3万
坪210万
安い方で計算しても坪198万
3ＬＤＫで25坪とすると4950-5300万くらいでは？

[8: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行ったのですが、
高級感があっていい感じでした
設備がいいものを使っているみたいです
城西校区が人気なので高額になっているのかもしれません　あと5階建てなので
でも坪200万超えなのでやはり高いでしょうか

[9: 匿名さん]

エムディアは内装いいですよね。パークハウスより断然おしゃれです。パークハウスも坪３０万値上げしてでも内装に力を入れて欲しかったです。後から改装するのも面倒ですし。
エムディア城西は外観も設備も申し分ないと思いますが、いかんせん高い！
文教区とはいえ駅から遠いし、それで駅直結のパークハウスとほぼ一緒の価格設定とはいかがなものでしょうか？

[10: 匿名さん]

５階建てだから真の意味の高級マンション目指してるんだと思う
パークハウスもこちらも唯一無二の物件では

[11: 匿名さん]

高級マンションというか上級マンション。

[12: 匿名さん]

強気の価格でプレミスト照国表参道みたいにならなきゃいいけど

[13: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん

>>11 匿名さん
高級というか上級というのはどのような意味でしょうか
すみません教えてください

[14: マンション比較中さん]

キューブ型キッチンとか初耳だわ。使いにくいだろ

[15: マンション検討中さん]

もう15戸売れてるの？

[16: マンション比較中さん]

5000万円クラスのマンションなのに、バルコニーがエアコンの室外機置いたら洗濯物も干せなさそうですね･･･都会のタワーマンションみたいですね･･･
場所は良いから普通のマンション造ればバルコニーも広くなるし、その方が使い勝手良かったんじゃないかな･･･

[17: マンション比較中さん]

>>15 マンション検討中さん
早いな。

[18: マンション比較中さん]

ワクワクするな・・・

[19: 匿名さん]

結構売れてるんじゃないのかなー

[20: マンション検討中さん]

ここ売れるんですかね？
変な間取りと小さいバルコニー、将来的な管理費が気になって…。
エレベーター5基は多すぎでしょ?。
お金持ちにはいいのかもね。

[21: マンション比較中さん]

エレベーター5基　便利ですね
待ち時間のストレスは皆無ですね
最終的には、何基止めれば解決するのでは？

[22: 評判気になるさん]

全世帯で5基ではなくて、サウス棟に1台みたいな感じで、エレベーターを止めると部屋に入れないんですよ。だからずっと5基分のエレベーターの維持費を払っていかないといけないんですよ。駐車場が機械式じゃないから、まだましだろうけど。

[23: マンション比較中さん]

そうなんですか！
鹿児島では珍しい作りですね

[24: マンション検討中さん]

完売したの？

[25: 購入経験者さん]

眺望は、どうなんだろう

[26: 匿名さん]

重厚感ありそうだけど、やっぱ高いのかな？

[27: 評判気になるさん]

ブランシエラとクレアホームズ鴨池と同程度の価格だったような。

[28: 匿名さん]

パークハウスと同じくらい

[29: 評判気になるさん]

パークハウスより高めだよ。

[30: マンション検討中さん]

屋内廊下　高級感あるな～

[31: 周辺住民さん]

すごいな！
贅沢ですね！

[32: 匿名さん]

良い所は早いですね！

[33: 匿名さん]

考えてみればパークハウスはすごいよね、すぐに完売したもんな。

[34: 迷子]

マンションの間取りはよく田んぼの田の字の形を目にしますが、
この物件は15通りの間取りがあり興味を引きました
中には窓のない部屋もありますが、
移動可能なクローゼットで仕切られているので、
風を通すことも可能なようです
四方を囲む形で低層階の物件なので日当たりや眺望は望めませんが、
中庭や内廊下を売りにしておられます
物件がもっと大きな通りに面していたら魅力的です

[35: 匿名さん]

どうなんだろう

[36: マンション検討中さん]

間取りがあまり良くないような、、、
自分は独身でマンション購入を考えてるけど、単身向けの広さでもとにかく高い。

[37: 匿名さん]

それでも、売れるんだろうな！
凄いよ！

[38: マンション検討中さん]

あまり売れてないような、、、

[39: 通りがかりさん]

あのベランダはどうなんだろ…

[40: 匿名さん]

どうなんでしょうね。

[41: ご近所さん]

1LDKは、いるかな？

[42: マンション比較中さん]

売れてますか？

[43:]

この近辺は86で浸かった場所ですよね、
地震があったら液状化しないのでしょうか？

[44: 匿名さん]

中央駅まで浸かってるから
気になるなら高台だね！

[45:]

この複雑な間取りに住むのには、勇気がいります

[46: 匿名さん]

自分の部屋以外、興味ない人が多いのでは！

[47: 匿名さん]

内廊下は良いね。
ホテルみたいだね
特別感があるし

[48: 匿名さん]

大きな通りに面してないので
静かで良さそう

[49:]

お買い物が、便利そう

[50: 匿名さん]

中空庭園どうなんだろう？

[51: 匿名さん]

風格あるね！
ゆとりある生活ができそうですね！

[52: 匿名さん]

もうちょい金出して戸建てで良くね？

[53: 匿名さん]

戸館だと、ありふれてるし
土地小さい　開放感ほしいでしょ！

[54: マンション検討中さん]

変な間取りとゆーか、キッチン？独特すぎて無理かなぁ

[55: 匿名さん]

マンションの部屋の方が圧迫感あるよ、特に角部屋じゃない部屋は。
角部屋でも低層階の解放感は戸建てにはかなわないけどね
２０階なら景色も良くてそこそこ解放感あるだろうけど
戸建てはウッドデッキや駐車場広くとれるし

[56: 購入経験者さん]

ステータスはあるな！
ちよっと高めだけどね

[57: 匿名さん]

内廊下いいね！
高くて買えないけど、一度入ってみたいです。

[58: 評判気になるさん]

今のところ4割くらい売れたようです。ちょっと厳しいかな。

[59: 評判気になるさん]

灰には中廊下はグッド。ただ、中空庭園は灰の掃除が大変では。

[60: 匿名さん]

鹿児島で、内廊下は正解ですね！
降灰は、廊下もだけど
部屋の中にも吹き込むから
当たりですね！
羨ましいなぁ

[61: 匿名さん]

鞄、靴、服、傘に付いた灰が換気の悪い中廊下に落ちたら掃除とかも大変そう

完成後の評価次第で今後も中廊下マンション増えるのか否か注目だね

[62: マンション検討中さん]

ここは内見しました。高くて買えません。

[63: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん
3LDKだといくらくらいでしょうか？

[64: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
4300万以上です。

一番安い3LDKは２回で4300万円です。

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん
ありがとうございます。中心部はどこももう4,000万以下では難しいですね。

[66: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
鹿児島の方はお金持ちですね。

[67: マンション比較中さん]

あの立地で強気価格ですね
それでも8割売れてるからすごい
あの価格以下で販売されてる荒田や上之園でいいと思う

[68: 名無しさん]

いよいよ来月引き渡しみたいですが、割と売れ残ってる感じ？

いろいろ他にない感じは出せてると思うけど、自分も含め、この価格じゃ手が出ない人が多いのではないかな。

[69: マンション比較中さん]

１LDK、２LDKは最後まで売れ残ってますね。

[70: マンコミュファンさん]

>>55 匿名さん

ウッドデッキやらバーベキュースペースやらある一軒家を鹿児島中央駅から徒歩圏内で建てようと思ったらこのマンション買う値段ではたたないのでは。。この辺は、ほとんどの一軒家は窓開けたら隣の家の壁、というのが実情だよ。谷山や吉野あたりまで行けば建つのかもしれないけど。

マンションの利点は低層階だとフルに享受できないけど、4階5階なら窓開けたら広い景色が見えるとか、通行人と目が合わないとかじゃないかな。広い庭付き一軒家には憧れるけど、コストバリューはマンションの方が上じゃないかな。