【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[963: マンション住人]

>>962 匿名さん

Wifiルーターを変更したらアクセスできました。
教えていただきありがとうございます。

私が利用しているIPアドレス＝マンション全体のIPアドレスと思い込んでしまってましたが、どうやらルーターごとに設定されているみたいですね
今回良い勉強になりました。

しかしながら今回の件でUCOMに連絡取りたくて電話やチャットで連絡しましたが、全くコンタクトが取れませんでした。
UCOMのサポート体制に関しては非常に不安を覚えました。

[964: 匿名]

入居時に駐車場の契約をせず、しばらくしてやっぱり契約したいねとなり問い合わせましたが、空きがないとのことでした。
ガーデン棟は明らかに空きがあるのに無いという回答が腑に落ちません…。。
これから契約する方に優先的にご案内しているのでしょうかね…？

[965: 匿名さん]

>>964 匿名さん
そうみたいですね。入居されるかたのぶんは一応確保にちかい状態だとおもいますが、住んでからだとだれかが契約やめないかぎり契約できないっていわれました！

[966: 匿名]

>>965 匿名さん
そうですよね?。いつか空きが出るのを待つことにします…！

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
うちも待つことにしますが、、ガーデンまで全て売れてそのあと、駐車場あまってたらよいですね。トホホ

[968: 契約者さん1]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
建設中の隣もマンションになるんですねー。

[969: 匿名]

越してきてはじめて夜にカーテン開けて外見ながら過ごしてましたがベランダみたら虫が集まってきててビックリ。これは秋ですし仕方ないですよね。

[970: マンション住人]

>>968 契約者さん1さん
新情報出ましたね。

しかし、パークガーデン棟とは違って、フィットネスルームやライブラリーラウンジなど設備が相当豪華な気がします…。
エントランスもイメージ写真だと豪華ですね。
新しい物を見たらキリが無いのは分かってますが、再開発地区のソライエシリーズの最後が一番豪華なマンションになりそうですね。

[971: 通りがかりさん]

１作目のソライエ草加松原シティテラスは駅チカ、２作目のソライエシティは目の前に高い建物がないことによる眺望の良さ、３作目ソライエテラスは豪華さと豊富な共用施設というよな感じですかね！
それぞれ個性が出てますね。
価格がどうなるのか気になりますが、何にしても獨協大学前が盛り上がるなら嬉しいです

[972: 契約者さん1]

このエリアに対しての東武鉄道の本気度を感じますね。商業施設も期待してます(^^)

[973: 契約者さん2]

最近騒音の苦情があったと掲示板に張り紙が出ていましたが、うちにも小さな子どもがいるので下の階の方にご迷惑をお掛けしてないかとヒヤヒヤしています。

皆さんはどの程度防音対策をされていますか？
防音マットも安くないのでリビング＋リビングの隣の部屋＋廊下だとけっこう大変ですよね(^^;

[974: 匿名さん]

>>973 契約者さん2さん
前に住んでいたのは賃貸ですが、上階の音はほとんどきこえませんでしたが、ここは野菜を切る音や引き戸の音、椅子を引く音かなりきこえますね、、分譲だからそこらへんは平気かなぁとおもっていたのですが、悪気はない生活音がめちゃくちゃ聞こえてきて残念です。うちはこどもいないですが、犬がいるので、廊下からリビングもカーペットみたいの敷き詰めて、見栄えがわるいのでお客さんくるときだけどかしてます笑

[975: 住民板ユーザーさん1]

>>974 匿名さん
さすがにそれは異常では？
両隣にお子さんいますけど全然気になりませんよ。

[976: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[977: マンション住人]

>>974 匿名さん

野菜切る音までは流石に聞こえないですね…
その部屋だけ特別壁が薄いかよほど耳がよいかだと思います

[978: 通りがかりさん]

うちでは料理の音まで聞こえると言うことはないですね…
イスの引きずる音や、ドアを強みに閉める音と言うのは確かに聞こえる時はありますが、こちらが無音にしていないと気付かないレベルですね
子供がいるので、もし下の階にご迷惑をかけていると思うと心配です…　
騒音の元がうちなら謝罪にいきたいですが、どの辺りからかまでは書かれてないですしね…

[979: 匿名さん]

>>978 通りがかりさん
どのあたりとかは、かかれてなかったですね。少し知りたい気もしますね。

ちなみに朝の消防車と警察はなんだったのでしょうか。ボヤですか？

[980: 匿名さん]

>>978 通りがかりさん

大丈夫だと思いますよ。
「申し訳ない」「恥ずかしい」「ヒヤヒヤしている」など、意識の高い皆さまは、「騒音の元」ではないと思いますよ。

[981: マンション住民さん]

『噂（うわさ）』で聞いたんですが、管理事務所に騒音について相談があった場合
　・掲示板に「騒音に関する注意の紙」を貼る
　・相談のあった周辺住戸に「騒音に関する注意の紙」を投函する
　　（周辺住戸の範囲は分かりませんが…。）
らしいです。

[982: 入居済みさん]

LDを仕切る引き戸は、強く締めると上階に響くので注意を、みたいのが手引きかなにかに書いてあった気がします。なので引き戸の強い音は下の階からかと思います。

[983: 入居済みさん]

名前は入居済みになってしまってますが、まだ引越ししてない者です。
そこで質問なのですが、こちらの機械式駐車場は、操作を始めてから車を取り出すのにどれくらい時間がかかるものなのかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。地上1段2段３段とかなってまして、使用量安いことから特に３段目は一番時間かかる気がしております。

[984: 入居済みさん]

>>983 入居済みさん

実際に操作してみてはいかがでしょうか。今なら、ガーデンの方は空き駐車場がたくさんあって、平置きも機械式も停め放題ですよ。

[985: 973です]

皆様コメントありがとうございます。

結構色んな音が聞こえるんですね。
マンションに住んでいる以上はお互い様で仕方ない部分はありますが、今まで何となく大丈夫だろうと思ってしまってました。。
皆さんのコメントを拝見して、うちもより気をつけて生活しようと思います(^^)

[986: 契約者さん1]

>>974 匿名さん

私が住んでいる部屋は公園前になります。早朝（5時）に散歩の方の挨拶や話し声、ラジオ体操前から大音量でラジオを付けている方の音…
夜中に若者が公園の舞台でふざけていたり、スケボーをしたり、バイクで走り回っていたり…

マンション内の生活音よりも公園の音の方が気になります。

[987: 住民板ユーザーさん1]

>>983 入居済みさん
3段目なら車を出すまでに5分くらいかかったかな
毎日使うなら少しストレスになるかもですね

[988: 契約済みさん]

>>986 契約者さん1さん
ちなみに何回に住んでいますか。窓を閉めっても公園の音も聞こえますか。
私もA棟の部屋を購入しました。まだ引越していないです。
少し心配します。

[989: 契約者さん1]

>>988 契約済みさん
６階です。
窓を閉めれば大丈夫ですよ!
ご心配おかけしてすみません。
今の時期、気持ちが良いので窓を開けたままにしていて…閉めれば問題ないです。
陽当りも良いですし、住みやすいのは間違いないです!

[990: 契約者さん1]

すまい給付金の申請をされた方やご存知の方教えて下さい。
申請書類に関して
施行中等の検査実施が確認できる書類として、以下の３つから一つ準備しないといけないみたいですが、手元にありましたか？既に入居してますが、もしない場合はどのようにされましたか？
①住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書
②建設住宅性能評価書
③住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書

着工前に申請が必要とか色々、サイトには書いてあったりでちんぷんかんぷんです。
どなたか教えて下さい。

[991: 契約者さん6]

>>990 契約者さん1さん
必要書類は簡単に集まると思います。
自分は6月に申請して9月に貰えましたよ！

[992: 住民板ユーザーさん1]

>>983 入居済みさん

地上1段に停めています。
前に人がいない限りは
1分もかからないと思います。

機械式の方が安いですし
開け閉めは少し面倒ですが
良かったと思っています。

[993: 契約者さん1]

ゲストルーム使われた方いますか？
シャワーやお風呂ってついてますか？

[994: 匿名]

>>990 契約者さん1さん

建設住宅性能評価書が引き渡しのときに貰えましたよ

[995: 匿名さん]

>>993 契約者さん1さん
使ってないですが、内覧会の時にみせてもらえました。お風呂ありましたよぉ。あとは、ベッド2つです。

[996: 契約者さん1]

>>993 契約者さん1さん

使用しました!
お風呂もありますす、二人分のアメニティもあります。タオル、歯ブラシも下さいましたよ。

[997: 契約者さん2]

この時間までソライエテラスの工事してるみたいですが、なにかトラブルでもあったんですかね。

[998: 契約者さん1]

>>995 匿名さん
>>996 契約者さん

ありがとうございます！
泊まりにさそってお風呂がなかったらどうしようと不安だったのでとても助かりました！

[999: 住民の人に質問したいさん]

>>989 契約者さん1さん
夜の外の騒ぎ声等は明らかに迷惑行為なので、草加警察署に連絡すれば大丈夫ですよ。
これからも定期的に来て！と警察にお願いしたり。

[1000: 入居前さん]

機械式駐車場の件で、ご回答いただいた方々、どうもありがとうございました。
1分～5分程度であれば、機械式をメインで提示したいと思います。
そもそも購入予定の段階で、まだ車持ってないってのもありますし。

[1001: 契約者さん1]

>>991 契約者さん6さん
有難う御座います。
助かります｡

[1002: 契約者さん1]

>>994 匿名さん
有難う御座います。
先ほど調べたらありました｡
教えて頂き有難う御座います。

[1003: マンション住民さん]

14,15日あたりに共用部へNTTの光ファイバーを引き込む敷設工事があったようで、工事予告の張り紙があったようですが、使えるようになったんでしょうか･･･？

[1004: 契約者さん7]

>>986 契約者さん1さん

人に寄るのですかね。私も公園前ですが、ラジオ体操の音なんて、僅かしか聞こえませんね。そんなに気になりませんよ。

[1005: 契約者さん7]

>>988 契約済みさん

公園が前にあるので、話し声は聴こえる時もありますけど、少なくとも朝は騒ぐような人はいませんよ。
ラジオ体操も、大音量では聞こえませんし、窓を閉めるかTVをつけていたら、全く気になりませんよ?。

[1006: マンション住人]

うちもA棟の上の方ですが、幼稚園も近いし騒がしいのかな？って引越し前は不安でしたが、全くそんな事なく、逆に大雨が降ってても雨音が聞こえなくて、え？！いつから降ってたの？！みたいな事もしばしば(⌒-⌒; )
カミナリ鳴ってても、うっすらしか聞こえないし、想像以上に静かに過ごせています。
そりゃ、窓開ければうちも聞こえますよー。
開ければどのマンションだって聞こえますもんね。
今まで複層ガラスの部屋に住んだ事がなかったので、こんなに聞こえないものかと逆に驚いてます。
夜中の騒音は勘弁ですが、それ以外は公園の真ん前のマンションですからそれなりの覚悟はして購入しました(^^)

[1007: 住民板ユーザーさん2]

>>1006 マンション住人さん

その通りですねー
窓閉めたら雨が降っても全然気づかない時多いですね！^ ^

うちはA棟幼稚園側上の階ですが、ラジオ体操をやっていらっしゃる方がいること、こちらを見て初めて知りました。公園側の目の前じゃないからかな、窓全開してもうちではまったく聞こえませんねー

公園のほうの声はよく聞こえないけど、幼稚園との間の道路での話し声はよく聞こえます。両サイド近い建物の間だから響くのかなと思います。もちろん窓を開けた時だけですよ！
路上で大きく騒いてる訳でもないので私的には全然okです。普通の会話だし生活感があって逆にいいと思うくらいです(笑)

個人的にこちらに引っ越してきて一番いいのは、夜中でも車が通る音が全然うるさくないことです。前住んでたとこでは夜窓開けて寝ることが本当に無理だったのが、こちらではぐっすり眠れます。窓開けたら風通しもいいし、電気料金の節約にもなりますしね。

[1008: 契約者さん4]

このマンションに引っ越して半年経ちましたが、今のところ住みやすいですし、良い人ばかり多いので、購入して本当に良かったと思います。

この環境にプラスして商業施設や教育施設が増えると思うとさらにワクワクします。

[1009: マンション住人]

我が家も半年経ちました。
本当にここにして良かったと思っています。
景色は飽きるなんて言いますが、全くそんな事なく。
バルコニーからすぐ前がマンションの環境は絶対に嫌だったので、目の前に緑が広がるこの景色は東京に近い環境でもそんなにありませんよね(^^)

例えば…月に一回くらい、公園の芝生でマーケット的な物があったりすると楽しいなぁ、と思ったりします♪

[1011: 契約者さん2]

公園とかでカラスに餌をやっている人は最近も見かけますか？？入居当初よりはカラスも減った気がしますね。

[1012: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]