ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番9(ザ・パーク)、1638番10(ザ・ガーデン)(地番)
交通:「ザ・パーク」
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
「ザ・ガーデン」
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.56平米~81.38平米
売主:住友不動産株式会社 東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2020-09-18 10:18:25
【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン
881:
匿名さん
[2021-08-13 16:55:45]
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882:
住民板ユーザーさん4
[2021-08-13 23:17:47]
>>879 マンション住人さん
こちらのやりとり、優しさに溢れていて、よい方が多く住われているのだなぁと、なんだか嬉しい気持ちになります。 私も素人ですが、もしもご参考になれば。 以下の記事が、壁の構造についてわかりやすく説明してありました。 https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/kato04.html 推測ですが、 ①壁紙 ②石膏ボード ③軽量鉄骨(LGS) という三層構造になっていて、 軽量鉄骨部分でビスが止まってしまっているのだと思います。 本来はこの軽量鉄骨にビス止めしたいので、 ・勇気を出してドリルをさらに強く押し込む ・軽量鉄骨用のビスに変更する の2択なのかなと。 ちなみに、私が場所は違いますが倒壊防止用鉄板下地にビス止めで使用したネジはこちらの写真のものです。近所のリニューアルして素敵になったカインズに売っていますよ。サイズは棚柱付属のネジと合わせるのがいいと思います。 ご自宅のプチDIY、成功を祈っています! |
883:
マンション住民さん
[2021-08-13 23:32:05]
磁石がつく下地は軽量鉄骨です。
レール取付方法として4種類書いておきます。 ①軽量鉄骨の中心に下穴開けてボードアンカー(難しいです) ②軽量鉄骨に軽天ビスで固定 ③下地がない位置に下穴あけてボードアンカー ④下地がない位置にビスで固定 上から順に固定強度は高いです。 ①②は電動ドリルがないと厳しい 棚なので③④でも問題ないと思いますが、棚から降ろしたり乗せたりする頻度が高いとぐらつきが出てくるかもしれないです。 |
884:
住民板ユーザーさん4
[2021-08-14 00:28:46]
>>882 住民板ユーザーさん4さん
すみません、倒壊防止用鉄板下地に写真のビスで固定しようとしたら穴をあけられず、この写真のドリルの2.4mmで下穴を開けてからビス止めしたことを思い出しました。中途半端な情報で失礼しました。 逆に、こうしたドリルで細い下穴をあけてしまえば、棚柱付属のビスでも固定できる気がします。 または、他の方が投稿されているように、専用の軽天ビス(ドリル機能も付いている鉄板用ビス)を使用するのがいいのかもですね。 素人考えをダラダラと失礼しました!ご参考まで! |
885:
マンション住民さん
[2021-08-14 04:39:14]
883です。
付属のねじでも大丈夫だとはおもうのですが、木ビスだとピッチが広すぎるので 軽天ビスか鉄板用の皿ビス(882さんの写真)がいいと思います。 長さに関して レールの厚み+石こうボードの厚み(たぶん9.5㎜)+10㎜~15㎜ぐらいが適当かと思います。 私が施工したときはビスの頭が気になったのでダイソーの〇シールで隠してます。 |
886:
住民板ユーザーさん4
[2021-08-14 07:58:01]
>>879 マンション住人さん
以前下地センサーの写真をあげた者です。私もやはり失敗しました。インパクトドライバーのドリルまで折ってしまいました。 失敗して気づいたのは、下地に下穴を確実に開けてからビスを打つことがです。失敗した穴もありますが、棚やレールで隠れるので大丈夫ですよ! ※添付写真のセットのドリル2ミリで下穴を開けました。ゆっくりと奥に進めていくと堅い下地まで貫通します。 |
887:
マンション住人
[2021-08-14 18:31:42]
879です!
ご教示を下さった皆様! 本当に本当にありがとうございます(*^_^*) 自分なりに練るに練ってこの結果だったので、物凄く落ち込んでいました( ; ; ) 一日明けて掲示板を覗いたら、沢山方法を載せて下さってて感激して本気で泣きました(T ^ T) このマンションの方は本当に優しい方ばかりだとずっと掲示板を読んで思ってましたが、本当に嬉しくて。 諦めてましたが、DIY初心者ですが頑張ってみます! まずは鉄に穴を開けるドリルにするのか、鉄板用のビスにするのかを決めた方が良いのですね。うー…悩みます(^◇^;) 今後も他の場所にビスを打ち込む予定があるのであればドリルを買った方が良いのかなぁ? まとめてのご返信になってしまった事お許しください(>人<;) でも本当にやる気を奮い立たせて頂き感謝しております??(ハグして回りたいくらい笑) またヘマしたら、ご相談に乗って頂けますと幸いです?? 上手くいったらまたご報告させて下さい! |
888:
マンション住人
[2021-08-14 18:35:32]
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889:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-14 21:04:03]
東部ポイントの書類って
皆様届きましたか? 2月頃に東武鉄道から 後日郵送するとの事でしたが なかなか届きませんね。 |
890:
中古マンション検討中さん
[2021-08-18 12:21:11]
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891:
マンション住民さん
[2021-08-18 12:24:03]
>>890 中古マンション検討中さん
890の人です。「中公マンション検討中さん」となっていたので、念の為追記しますが、住民です。 |
892:
マンション住人
[2021-08-18 12:25:36]
>>880 マンション住民さん
こんにちは! 写真とても参考になります! 私も奥行き30センチの棚を置きたいのですが、写真の29センチ辺りにビスを打っても下地ありましたか? うちは針で刺すとスカスカなので、下地がなさそうなのですが、マンション住民さんはちゃんと下地に打たれてるのですよね? 下地に打たれてるのなら、30センチ近くまで下地の鉄板があったのでしょうか? うちと幅が違うのでしょうかね? うちはどう測っても磁石の反応は22センチ位までの所しか反応しないので、奥行き30センチの棚板は難しいなかなぁ?と考えています。 とりあえず今Amazonでドリルを買ったので到着待ち中です♪ 皆様のおかげで本当に助かっております! ありがとうございます♪ |
893:
マンション住民さん
[2021-08-18 19:01:29]
>>892 マンション住人さん
こんにちは^_^ 880です。 うちは、この前添付した写真のように29センチで大丈夫でした。3月に設置して今まではまだ問題ございません。でも、マンション住人さんのご自宅は29センチ周りでスカスカでしたら、もしお部屋によって少し差があるかもしれませんよ。(T_T) 素人なのでこのようなご回答しかできず申し訳ございません、、、(T_T) |
894:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-18 20:20:13]
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895:
匿名さん
[2021-08-18 21:16:04]
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896:
マンション住人
[2021-08-18 22:53:12]
>>893 マンション住民さん
いえいえ! こんな質問にもお答え頂けて本当に感謝しております! やはり誤差はありそうですね(⌒-⌒; ) モヤモヤがスッキリした気がします♪ 助かりました! ドリルが届いたら頑張ってみます♪ ありがとうございました(^^) |
897:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-20 23:07:01]
住友不動産販売の室外機から出ている水がマンション内の廊下に垂れ流しになっていますね。住友不動産も不動産販売の方も恐らくこの掲示板見ているかと思いますが、なんとか工夫していただきたいです。
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898:
契約済みさん
[2021-08-22 09:32:11]
皆様はどの引越業者を使ったんでしょうか。
今ソライエシティまで徒歩5分のところを住んでいます。 物も多くないです。 ある引越セーターの見積もりをお願いしたですが、引越の値段がたいです。 |
899:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-23 11:23:00]
>>898 契約済みさん
荷物が少ないと言っても家族の人数によるのとエレベーターの有無や持ち運びの家電、希望日にもよるので比較は難しいですよ。 お値段が気になるのなら、相見積とられるのがいいかと思います。 数万違うことはよくあります。 |
900:
入居済みさん
[2021-08-25 13:10:46]
この時期なら引越業者は仕事も少なく、大きな値引きが期待できますね。当初のソライエシティの引き渡しは、2月下旬で、その時期から4月中旬位までの間に、住友不動産が幹事会社に指名したアート引越センターが、時間割に沿って日時を入居者と調整したことから、多くの方がアート引越センターに引越を依頼されていましたが、年度末は繁忙期で引越価格は高騰しますので、当時の金額はあまり参考にならないと思います。見積もりを取って交渉ですね。
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901:
契約者さん8
[2021-08-26 23:54:48]
インターネットの工事日がパークとガーデンが当日になって急に入れ替わってましたね。みなさん、影響大丈夫ですか。明日はガーデンがメンテナンスになったので日中はインターネットが使えないのですね。
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902:
匿名さん
[2021-08-27 01:05:09]
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903:
匿名さん
[2021-08-27 09:40:08]
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904:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-27 10:23:47]
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905:
匿名
[2021-08-27 10:48:50]
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906:
匿名
[2021-08-27 12:04:48]
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907:
匿名
[2021-08-27 20:54:00]
ネットの速度測定しましたが、変わってない(改善されていない)ですがいかがでしょうか。
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908:
匿名
[2021-08-27 21:02:50]
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909:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-27 22:03:32]
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910:
匿名さん
[2021-08-28 00:34:57]
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911:
契約者さん3
[2021-08-28 10:23:03]
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912:
住民の人に質問したいさん
[2021-08-29 12:10:36]
インターネット通信環境の改善を目的としたメンテナンスということで期待して待ってましたが、相変わらずパソコンは繋がりにくく、繋がっても超重たいままです。
残念ながら改善はまったく感じられません。何とかして欲しいです。 |
913:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-29 12:33:21]
>>912 住民の人に質問したいさん
パソコンにつながりにくいのは、インターネット回線のせいではなくWifiルーターかPCに原因があるかもしれませんよ 回線が遅くても接続はスムーズに接続できるはずです。 一度Wifiルーターの再起動やPCの設定を確認してみてください。 |
914:
入居前さん
[2021-08-29 16:11:02]
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915:
匿名さん
[2021-08-30 09:33:29]
工事する前まで普通にストレスなくできていましたが、工事後から読み込みおそくなりました、、かなしすぎます、、
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916:
住民の人に質問したいさん
[2021-08-30 11:01:32]
913、914さん
ご心配いただき、ありがとうございます。 これまで、wifiルーター再起動、有線接続、PC設定の確認、画像等不要データ・履歴の削除等もやっているのですが・・・。メンテナンス工事前後での差は感じられません。 |
917:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-30 13:33:20]
スーモで見ましたが、パークが中古で売りに出てますね。
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918:
匿名さん
[2021-08-30 15:18:45]
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919:
入居前さん
[2021-09-01 17:44:52]
>>916 住民の人に質問したいさん
無線が遅いのであればご近所との無線チャンネル干渉の可能性もありますが、有線でも遅いとなると、他の原因っぽいですね。 問題の切り分けのため、もし予備のルーターがあれば、交換してみたらどうでしょうか。また、もしルーター不具合が原因であれば、ファームウェアを最新にすることで改善されることがあります。 ルーターにも問題が無さそうであれば、 ①計測サイトで定期的に速度計測する(有線接続での計測が望ましい) ②遅いときはトレースルートでボトルネックになっている経路をチェックする ③それらの情報をプロバイダ(ここの場合はUCOM)に情報提供しつつ改善を求める しかないと思います。 早くUCOM以外の光回線契約が出来るようになると良いんですけどねえ・・・ |
920:
匿名
[2021-09-05 14:11:43]
今日の昼過ぎに獨協大学で北辰テストがあったのかお迎えの車で公園の両側の道が埋まっててかなり危険な状態でした
草加警察署には電話はしましたがすぐに警察が来てくれたかはわからずじまいでした これから毎月北辰テストはあるみたいなのでちょっと嫌だなぁと思ってます |
921:
匿名さん
[2021-09-05 15:03:22]
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923:
契約済みさん
[2021-09-05 16:09:15]
入居ずみの皆様へご確認させていただきます。
wifiについて、ルーターを設定すれば、すぐ使えますか。 他の申込手続などがいらないでしょうか。 |
924:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-05 19:31:32]
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926:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-06 00:09:39]
[No.922~本レスまでは、ご本人様からの依頼のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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927:
契約済みさん
[2021-09-06 10:06:05]
>>924 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。 |
928:
契約者さん1
[2021-09-06 17:33:00]
収納でシンデレラフィットしたものなどあればぜひ教えてください!
プランによって差はあるとは思いますが、キッチンや洗面台の引き出し等共通も多いかと思います! プランで違いますが、リネン庫なども個人的にはぜひ知りたいです! 良ければ宜しくお願いいたします。 |
929:
匿名さん
[2021-09-07 14:06:07]
ガーデンのゴミ置き場に、ここ何週間か粗大ゴミで出さなければ回収できないと記載してある張り紙付のゴミが置きっぱなしになっておるのですがなんとかならないものでしょうか・・・。
まだまだ入居者が少ないのに早速ルールを守れない住民がいるのはとても残念です。 |
930:
契約済みさん
[2021-09-07 14:50:08]
駐車場抽選落ちた方がいらっしゃいますか。
残りの平面駐車場が少ないですね。 |
931:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-08 21:08:38]
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932:
契約者さん3
[2021-09-08 21:38:25]
パーク棟です。
インターネットが有線ですが繋がりにくく、動画が直ぐフリーズします。速度測定も出来ませんでした。 ひどい、、、 今迄は問題なく見れていたのでなんとかして欲しいです。 |
933:
マンション住民さん
[2021-09-08 21:52:17]
UCOM光のネームサーバーが障害出てるみたいでネットに繋がらなくなってますが、ルーターやPCのネームサーバーのDNS設定を8.8.8.8にすることでとりあえず接続可能になります。
参考↓ https://ferret-plus.com/7972?page=2 |
934:
住民板ユーザーさん3
[2021-09-08 21:58:36]
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935:
契約者さん1
[2021-09-08 22:01:04]
埼玉県内から多数照会きてるみたいですね…
うちのマンションだけではないようです。 もうUCOMは駄目なんじゃないでしょうか |
936:
匿名さん
[2021-09-08 22:04:06]
>>934 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。今借りてる人がやめないかぎり、もう借りれないと営業からききました。だからキャンセル待ちみたいな状態ですよね、、もちろん新しく入居してくるかたの分はおさえているみたいですが、住んでから駐車場かりたいといっても、だれかがやめないかぎり無理ぽいですね。 |
937:
匿名さん
[2021-09-08 22:04:55]
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938:
契約者さん1
[2021-09-08 22:12:46]
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939:
マンション住人
[2021-09-08 22:31:17]
すみません、ネットとか全く無知なんですが、今の状態はスマホはWi-Fiに繋がらないのですか?Wi-Fi繋がらないと、スマホのプランが安くいやつなんでお金がすごいかかっちゃうみたいで(⌒-⌒; )
困ったなぁ…。 |
940:
契約者さん1
[2021-09-08 22:57:22]
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941:
匿名さん
[2021-09-08 23:11:45]
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942:
マンション住人
[2021-09-08 23:40:46]
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943:
匿名さん
[2021-09-09 00:06:36]
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944:
契約者さん8
[2021-09-09 00:27:14]
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945:
匿名
[2021-09-09 06:30:45]
ネットが繋がらなくなりこちらの掲示板に伺ったのですが、やはり障害みたいですね。未だに治っていないようですし、インフラサービスとしては少し対応遅いかな…
UCOMの月額はそれなりに安かったと思いますが、安かろう悪かろうだと困りますよね。 フレッツで進展があるのは9月の後半と言うし、もう少し待つしかなさそうです。 |
946:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-09 08:54:32]
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947:
匿名さん
[2021-09-09 09:17:19]
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948:
匿名さん
[2021-09-09 09:20:17]
あ、いま復旧しましたね。
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949:
匿名
[2021-09-09 11:17:06]
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950:
匿名さん
[2021-09-09 12:11:10]
今回の障害は、全国的なのかなとおもっていましたが、近隣のマンションさんの掲示板は、特に誰も騒いでないのでうちのマンションだけってことなんですかねぇ
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951:
匿名
[2021-09-09 12:57:03]
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952:
マンション住民さん
[2021-09-09 19:00:24]
>>950 匿名さん
うちのマンションだけではないです。UCOMと楽天ひかりが障害出てたようです。 https://did2memo.net/2021/09/08/rakuten-hikari-issue-2021-09-08/ |
953:
マンション住民さん
[2021-09-09 22:14:14]
ゴミ集積所にゴキブリが出ました。防虫駆除をお願いしたいです。
パーク棟に入居の店舗裏のエアコン室外機からは排水パイプ以外の所から廊下に水が垂れ流しです。こちらも早く修理して欲しいです。 |
954:
匿名さん
[2021-09-09 22:26:49]
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955:
マンション住人
[2021-09-10 06:29:01]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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956:
マンション住人
[2021-09-10 06:34:44]
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957:
匿名さん
[2021-09-10 08:10:43]
わたしは、夜中楽天で3つ購入しましたがそのようなことはおこらず、大丈夫でした。
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958:
匿名
[2021-09-10 11:33:10]
Wifiにつなぐと駄目ですね…
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959:
匿名さん
[2021-09-10 12:00:57]
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960:
匿名
[2021-09-10 22:16:00]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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961:
契約者さん1
[2021-09-11 00:26:23]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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962:
匿名
[2021-09-11 05:49:20]
もしかしてWiFiルーターに問題があるかもしれませんね。
一度別のルーターで試してみては? もしそれでも違うならIPアドレス制限されている可能性が高いですね |
963:
マンション住人
[2021-09-11 07:24:31]
>>962 匿名さん
Wifiルーターを変更したらアクセスできました。 教えていただきありがとうございます。 私が利用しているIPアドレス=マンション全体のIPアドレスと思い込んでしまってましたが、どうやらルーターごとに設定されているみたいですね 今回良い勉強になりました。 しかしながら今回の件でUCOMに連絡取りたくて電話やチャットで連絡しましたが、全くコンタクトが取れませんでした。 UCOMのサポート体制に関しては非常に不安を覚えました。 |
964:
匿名
[2021-09-11 10:54:48]
入居時に駐車場の契約をせず、しばらくしてやっぱり契約したいねとなり問い合わせましたが、空きがないとのことでした。
ガーデン棟は明らかに空きがあるのに無いという回答が腑に落ちません…。。 これから契約する方に優先的にご案内しているのでしょうかね…? |
965:
匿名さん
[2021-09-11 11:48:30]
|
966:
匿名
[2021-09-11 16:20:33]
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967:
匿名さん
[2021-09-11 16:53:12]
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968:
契約者さん1
[2021-09-11 23:56:58]
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
建設中の隣もマンションになるんですねー。 |
969:
匿名
[2021-09-12 00:24:23]
越してきてはじめて夜にカーテン開けて外見ながら過ごしてましたがベランダみたら虫が集まってきててビックリ。これは秋ですし仕方ないですよね。
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970:
マンション住人
[2021-09-12 03:36:37]
>>968 契約者さん1さん
新情報出ましたね。 しかし、パークガーデン棟とは違って、フィットネスルームやライブラリーラウンジなど設備が相当豪華な気がします…。 エントランスもイメージ写真だと豪華ですね。 新しい物を見たらキリが無いのは分かってますが、再開発地区のソライエシリーズの最後が一番豪華なマンションになりそうですね。 |
971:
通りがかりさん
[2021-09-12 08:20:22]
1作目のソライエ草加松原シティテラスは駅チカ、2作目のソライエシティは目の前に高い建物がないことによる眺望の良さ、3作目ソライエテラスは豪華さと豊富な共用施設というよな感じですかね!
それぞれ個性が出てますね。 価格がどうなるのか気になりますが、何にしても獨協大学前が盛り上がるなら嬉しいです |
972:
契約者さん1
[2021-09-12 19:48:23]
このエリアに対しての東武鉄道の本気度を感じますね。商業施設も期待してます(^^)
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973:
契約者さん2
[2021-09-14 18:01:37]
最近騒音の苦情があったと掲示板に張り紙が出ていましたが、うちにも小さな子どもがいるので下の階の方にご迷惑をお掛けしてないかとヒヤヒヤしています。
皆さんはどの程度防音対策をされていますか? 防音マットも安くないのでリビング+リビングの隣の部屋+廊下だとけっこう大変ですよね(^^; |
974:
匿名さん
[2021-09-14 20:10:29]
>>973 契約者さん2さん
前に住んでいたのは賃貸ですが、上階の音はほとんどきこえませんでしたが、ここは野菜を切る音や引き戸の音、椅子を引く音かなりきこえますね、、分譲だからそこらへんは平気かなぁとおもっていたのですが、悪気はない生活音がめちゃくちゃ聞こえてきて残念です。うちはこどもいないですが、犬がいるので、廊下からリビングもカーペットみたいの敷き詰めて、見栄えがわるいのでお客さんくるときだけどかしてます笑 |
975:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-14 23:55:54]
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976:
匿名さん
[2021-09-15 00:00:48]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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977:
マンション住人
[2021-09-15 05:55:42]
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978:
通りがかりさん
[2021-09-15 08:40:49]
うちでは料理の音まで聞こえると言うことはないですね…
イスの引きずる音や、ドアを強みに閉める音と言うのは確かに聞こえる時はありますが、こちらが無音にしていないと気付かないレベルですね 子供がいるので、もし下の階にご迷惑をかけていると思うと心配です… 騒音の元がうちなら謝罪にいきたいですが、どの辺りからかまでは書かれてないですしね… |
979:
匿名さん
[2021-09-15 11:15:44]
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980:
匿名さん
[2021-09-15 12:22:49]
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スチールラック、ウッドラック、天井突っ張り棚、カラーボックスなどなど。