【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[801: 住民板ユーザーさん2]

あのー…どなたか、臨時総会の出欠届の提出しなかった方いらっしゃいますか？
てっきり忘れており、夜に管理室に行きましたが、箱の様なものも既にありませんでした…。

[802: 住民板ユーザーさん1]

>>801 住民板ユーザーさん2さん

管理人さんにまだ提出可能か確認してみてください。
提出は管理人さんに直接手渡しでもできましたよ。

[803: とくめい]

>>799 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！

[804: 住民板ユーザーさん5]

>>801 住民板ユーザーさん2さん

忘れていました(＞人＜;)どうしましょう…

[805: かんさいぼうや]

こんにちは。この度、ガーデン棟へ8月に入居することになりました。私も妻も今年30歳になります。1歳半の息子と3人家族です。関西から転勤のため、周りに知り合いがおらず特に妻は専業主婦で家にいることも多く、入居者皆様に仲良くしていただければ幸いです。宜しくお願いします。

[806: 匿名さん]

>>805 かんさいぼうやさん
私も都内から縁もゆかりも無い土地にきちゃったのでとても不安です、、
805さんはお子さんがいるからどなたかすぐ仲良くなれそうで羨ましいです。
うちは子供がいないので、、
きっと大丈夫と思いますよ！

[807: かんさいぼうや]

>>806 匿名さん

>>806 匿名さん
コメントありがとうございます。
806さんは単身でお住まいですか？ご夫婦ですか？
車やゴルフなどその他趣味はお持ちでしょうか。私はどちらも大好きです。
子供がいなくともそんな何か住民同士でも交流できるようなものがあればいいですね。今どきそんな交流も時代遅れなのかもしれないですが、知り合いがいないので何か少しでも住民の方と関わりができると安心できますよね。

[808: 住民板ユーザーさん5]

我が家も子供がいません(>_<)
でもお子さんがいるいない関係なく、皆さんとお話しできる様なそんなマンションライフを夢見ています♪
まぁ…でもやっぱり普通ママ友さんだけで仲良くなりますよね(^◇^;)
なので、ご夫婦だけの方ともお知り合いになれると嬉しいのですが、きっかけが難しい(⌒-⌒; )

かんさいぼうやさん
初めまして！ようこそ草加市へ(^-^)
穏やかで子育てには絶対にいい所だと思います♪
見た感じではソライエシティはお子さんがいる家庭が多いので、きっとすぐにお友達できますよー(*^^*)

[809: 匿名さん]

>>808 住民板ユーザーさん5さん
806です。
うちは、夫婦のみで犬がいます！
交流みたいのないですよねぇ。ましてやコロナ禍だし、、、
わたしは、縁もゆかりも無いので、なかなか寂しいですわら。テレワークだし、、動きもなくて、、
都内が恋しくなります(´；ω；｀)

[810: 住民板ユーザーさん5]

こんにちは。
ザ・パークに入居しています。
このたびエアコンの配管に不備があったとかで、
修理をしたいという話がありました。
天井のクロスを剥がして半日がかりの作業になるそうで、立会で休日がつぶれるし、
向こうの不備なのにただ「直しますね」とだけ言われても…なんだかもやもやしています。
同じ話を受けてる方いますか？

[811: 匿名さん]

>>810 住民板ユーザーさん5さん
それはちゃんと住友からいわれてのはなしですか？うちはその話はありませんが、みなさんどうなんでしょうね。

[812: 匿名]

783も794もわたしもそうですがこの手の書き込みは辞めた方が良いと思います。
あくまで情報交換を目的とした方がよろしかと

[813: 通りがかり]

>>812 匿名さん
783はわかるけど794の意見は別に大丈夫なんじゃない？物腰柔らかく話そうよって言ってるんだからさ。
参考になるの数が物語ってるのでは？
783は私も残念だったしね。
かなり前のトークだしもういいんじゃない？
続いて言い合ってるわけでもないし。

[814: 住民板ユーザーさん8]

>>813 通りがかりさん
この数が物語ってるという部分が引っかかっております。一線を超えた発言はないですが、その数が物語ってる通りに一対多勢になっております(783の方が誤った意見を言ってるとしてもそういう構図ができたことはこの先への危険信号なのかなと捉えてます)。一線を超えた発言がこの先出てこないかと不安を覚え、このスレッドそのものを削除した方が健全なのかと思いました。あくまで匿名で価値観の違う人たちが書き込める訳ですからこうなるのは、必然なのかと。
長々とすいません。ただ見ていてどちらの意見も気持ちの良いものではなかったと感じた者もいるとお伝えしたいです。この辺で辞めますね。私はスレッドの削除依頼を出します。

[815: かんさいぼうや]

>>808 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして。なんと爽やかなごあいさつ、ありがとうございました。そして子育てにも良い所とのお言葉励みになります！みんなで気持ち良いマンションライフになればいいですね?♪

[816: 住民板ユーザーさん5]

>>811 匿名さん
810です。
住友不動産のアフターサービス担当から電話きました。
不備があるのは一部の部屋のみのようです。
お話行ってないのであればそちらは大丈夫なんだと思います。
こういう話を電話で済まされることにもやもやして、こちらに書き込んでしまいましたが、
自分で問い合わせて一度ちゃんと説明に来てもらうことにしました。
お騒がせしました。

[817: 匿名さん]

>>816 住民板ユーザーさん5さん
810です。
そうなんですね、、それは大変ですね、、
納得できる説明がちゃんとされることを祈っております。

[818: 匿名さん]

昨日総会行かれた方、無事終わったのでしょうか。うちは不参加でした、、、

[819: 住民板ユーザーさん1]

>>818 匿名さん

議事録が後日配布されるので、そちらをご確認ください。

[820: 匿名さん]

児童館のところは着工はじまったみたいですが、なぜショッピングモールのところはまだなんですか、、、それが楽しみだったのですが、、。まだ着工じゃないから悲しいかぎり、、、

[821: マンション住民さん]

総会では立候補のあったお２人を除き、１３人の方が抽選方式で役員（理事・監事）に選出されました。ガーデン棟は入居されている方もまだ少ないことから高い選出確率でした。役員の皆様を盛り立て協力しながら、より良いマンションコミュニティを作って行けたらと思っておりますので、どうぞ宜しくお願いします。
総会は未入居住居の議決権を住友不動産㈱が２００票ほど持っておられ、また議長に委任状を提出されておられた方々も多数おられましたことから、議案１号、2号については会場内の挙手では必ずしも賛成多数とはなっておりませんでしたが、全て賛成多数で議決されました。資料をご覧いただけるとお判りになりますが、事前に質問や要望の提出が求められていたにも関わらず、誠意のある回答はほとんど得られず残念な総会でした。

[822: 住民板ユーザーさん1]

>>821 マンション住民さん

こちらの掲示板に書く内容ではないので、即削除願います。

[823: 匿名さん]

>>821 マンション住民さん

私も出席しましたが同感です。住戸の販売が進むことを願います。

[824: 住民板ユーザーさん6]

>>820 匿名さん

工事予定期間は2022年1月からとなっていますから、まだ始まってないんじゃないんでしょうか。
ただ、今日は敷地内でボーリング調査を行っていましたので、計画は進んでいると思いますよ。

[825: 中古マンション検討中さん]

>>821 マンション住民さん
初めてコメント致しますが、即削除をお願いします。
住民以外の誰でも見れる空間に書く内容ではないと思います。


また、皆さんに質問がありますが、
住民の皆さんは、ここが一番話しやすいからここの「住民スレ」を使ってコミュニケーションを取っていると思いますが、ここ以外に住民のみがコミュニケーションできるウェブ上の場所は存在しないという認識でしょうか。
総会もありましたし、住民ではない人に見せたくない内容も段々と増えてくると思いますが、結局ここでは誰でも見れる場所ですので、今後気をつけながら内容を選びながら使わないといけないなと段々と思うようになりました。

匿名性は維持しながら使える住民専用の空間があると良いなと感じます。

[826: 匿名さん]

>>824 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。そこみるの見逃していました。ありがとうございます。しかしマンション購入したときにうけた説明会より遅いような、、でも首を長くしてまってみます！

[827: 住民板ユーザーさん1]

湿気のせいか分かりませんが
ドアの立て付けが悪くなってます。
丁度そろそろアフターサービスの点検もあるので諸々伝えようかと。
皆さん気になる箇所とかありますか？

[828: 匿名]

挨拶も無視されるし、車の止め方も汚いし、ここに住んでる人マナー悪い人多くない？

[829: 匿名さん]

>>827 住民板ユーザーさん1さん
アフターサービスうちもそろそろです。記載項目は列が足りないですが(´・ω・｀)、、、
なんとかまとめてむす。保障にはならないと思いますが、壁紙の継ぎ目がういてきてて、もうういちゃうの？っておもいます、、ボコボコなってるとこもあるし、、一応いいます。

[830: 匿名さん]

>>828 匿名さん
挨拶確かにしてくれないかたいます、、悲しいですよね。たいがいみなさま感じがよいですが。
このまえ車寄せのところにすごい止め方してる住民がいて、もちろんやはり挨拶なしでした、、

[831: 住民板ユーザーさん7]

確かに挨拶を返して頂けない方はいらっしゃいますね。大概の方はお返事頂けますが、マスクしてるから聞こえなかっただけ、と、思うようにしています。流石に2.3度無視された方にはもう挨拶はしません。
やはりなんとも言えない気分になるので(⌒-⌒; )

数日前、ロビーのソファーで靴を履いたまま乗っかっている子がいて、床にジュースをこぼし、その場を立ち去さり、キッズルームに戻って行きました…。
キッズルームを除いたら、ママ友さん方もいらっしゃり、その子に注意をしようと思いましたが、少し前の書き込みを見て怖くなり怖気付き、結局管理人室に伝えました。
正直やっぱり最近の親御さん、お子さんに注意をするのは難しいですね…。
このご時世、集合住宅でお隣さんなどの関係性も希薄だし、色々難しくなってきてますね。
昭和を知る身としてはとても淋しく思いますが、まぁ今は仕方ないのでしょうね。
お互いギクシャクしない何かいい方法があるといいのですけどね。

[832: 住民板ユーザーさん1]

>>829 匿名さん
家も壁紙が結構ひどいです。
物が結構多いです。入居前に指摘箇所は物の箇所に切り込み入れて取り出したのか壁紙が剥がれました…

[833: 住民板ユーザーさん1]

>>830 匿名さん
挨拶は自己満足でしか無いと思います。
おはよう御座います。と子連れの母親から
夜勤帰りに言われたら
そこまで気持ちがいいものではないと思いますよ。
挨拶するしない位で民度を測られてもですよね

[834: 住民板ユーザーさん2]

>>821 マンション住民さん

議案１号、2号については会場内の挙手では必ずしも賛成多数とはなっておりませんでしたが、全て賛成多数で議決されました。
　→あくまで目視ですが、参加者の7?8割の方が挙手をされておりました。賛成多数となる基準は不明ですが、参考になればと思います。

事前に質問や要望の提出が求められていたにも関わらず、誠意のある回答はほとんど得られず残念な総会でした。
　→事前質問に対しては、8割程は回答されておりました。ただ、回答ができなかった内容が、重要な内容だったのかなとは思います。「ほとんど回答していない」という訳ではないので、こちらも勘違いしないように補足です。
※削除要望も見受けられましたので、元のスレが消えましたら、こちらも削除します。

[835: 住民板ユーザーさん5]

>>833 住民板ユーザーさん1さん
最後の一文いらないと思いますよ。

[836: 掲示板ユーザー3]

>>833 住民板ユーザーさん1さん
疲れている時には会話する事も億劫になる気持ちは理解できます。
皆それぞれ生活がありますからね。
しかし明確な定義があり、挨拶は礼儀です。
辞書をご確認ください。
また、礼儀が必要かどうかはモラルの問題です。
これ以上は野暮でしょう、この話の続きをするつもりはありはありません。
皆様どうぞ宜しくお願い致します。

[837: 住民板ユーザーさん1]

どなたかも書かれていましたが、外部の人が目にするこちらの掲示板において、トラブルが続出していると思われるような書き込み（注意喚起も含め）をして、資産価値を落とす可能性がある発言や表現は控えた方が賢明かと思います。書き込みに対して、注意する方の表現がきついと感じることがあります。私も住んでいますが、そんなに目くじら立てるような事案は発生していませんし、恐らく大多数の住人の方もそうかと思います。私自身も文章力の問題でこの書き込みで不快にさせたら申し訳ないです。
なかなか線引きは難しいとは思いますが、皆さまと有意義な情報交換ができたらいいですね。

[838: 匿名さん]

みなさん、まずは挨拶から始めましょう！
おはようございます、こんにちは、こんばんは、だけでもいいと思いますよ。
（特に管理事務所や清掃のスタッフの皆さんには感謝をこめて。）
声を掛けられると気恥ずかしい方もいらっしゃるかもしれませんが、子供たちのお手本になるように、大人たちが積極的に挨拶を交わしていきましょう！

[839: マンション住民さん]

>>810 住民板ユーザーさん5さん

うちも同じです。エアコン先行配管の不備があり、修理に入ると連絡ありました。壁内と天井裏にアクセスするため壁紙剥がしたりボード剥がしたりと、結構大がかりになるようです。

「直しますので」と簡単に連絡してこられても、居住者に迷惑をかける（長時間の立会を強いる）ことに対して配慮は？と思ってしまいますよね。

[840: 住民板ユーザーさん5]

>>833 住民板ユーザーさん1さん

私の主人も夜勤明けで昼間帰ってきますが、おはようございます、こんにちは、を自ら発しています。逆に挨拶が返ってこないことの方が多くて、なんだかなぁ…と思ってますよ。
他の方もおっしゃってますが、
挨拶は自己満、民度を測られても…と言うのはちょっと違うのかな？と。
幼稚園や保育園に行き始めると、最初に習う事は挨拶です。そのくらい大切な事なのだと思います。
大切なコミュニケーションの一つです。

返事を返さない大人を見て、子供はそれでもいいんだ、と覚えてしまいます。
結果そう言う大人になってしまうので、おはよう、こんにちは、こんばんは、の3つくらい発してもバチは当たらないし、挨拶が当たり前になると気持ちの良い物ですよ(^^)

ロビーなどでの井戸端会議は困りますが、挨拶くらいはしっかりできるマンションを目指していきたいものですね♪

[841: 匿名さん]

838の「匿名さん」です（使い方が良く分かってなくてすいません）

こちらから挨拶しても、相手から挨拶が返って来なかったとしても、そんなの関係ないと思います。
あなたに挨拶してもらってすがすがしい気持ちになる人もたくさんいるはずですから、自己満足と言われようと何と言われようと、グイグイ挨拶していけばいいと思います。
あなたのポリシーを大切にしてください。めげずに頑張りましょう。

[842: マンション住民さん]

８３９さん、同感です。
それとアフターサービス点検の方の封書もポストに入ってましたが、内覧会時の指摘箇所の補修も酷い仕上がりでしたから、補修してもらうにも余計な傷が付いたり、汚くなったりと、リスクを感じ躊躇してます・・・。

[843: 住民板ユーザーさん1]

今目の前で騒いでいる連中を警察に通報しました。
草加警察署はすぐに対応していただけるそうです。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 住民板ユーザーさん1さん

目の前の公園ですf(^ー^;

[845: 住民板ユーザーさん8]

住民の皆さんのことを良くも悪く言うのは辞めませんか？
第三者(私)からみたら正しいかどうか以前にとても不快に感じます。価値観が違う人の集まりなんですから必ず考えは割れます。正直、生活がしにくいと感じてしまいます。ここで言うくらいなら言わない方が良いと思います。それこそマンションの価値を下げてます。ご自身が正しいと思うのであればここを使うのは正しいのでしょうか。他の方を巻き込むべきではないのではないでしょうか。

[846: 匿名さん]

駅やそこらへんに18時以降のムクドリがいつも以上に多くて気持ち悪いです、、マンションのところにどうかきませんように、、

[847: 住民板ユーザーさん5]

このマンションって、ドコモの電波悪くないですか？電波が悪い場合ってドコモの方で何かしてもらえる手段とかあるのでしょうか？無知なので分からなくて…。

[848: マンション住民さん]

夕食の支度で、野菜洗おうと水道水をボールに汲んだら、ぬるま湯でした。少し出しっぱなしにして水になったと思って、一旦止めて出したら、またぬるま湯が出ました。
最近の暑さのせいで、水道管が暖められているのでしょうかね。
皆さんのお宅も同じですか？

[849: 住民板ユーザーさん2]

ドコモはうちの部屋は電波そもそも入らないですね。購入される方は必ず事前にチェックしたほうがいいです。あと、インターネットの回線がめちゃくちゃ遅いです

[850: 匿名さん]

>>847 住民板ユーザーさん5さん
わたしもドコモですが。ストレスに感じたことはほとんどないです。たまにおそいときに、ドコモユーザの旦那にも確認しますが、旦那は平気だったりするので、一概にドコモってわけではないのかなとかおもったり、、

[851: 住民板ユーザーさん1]

私もドコモですが、先週あたりから北側の部屋の電波が悪く通話が途切れるようになりました。
auも持っているのですが、auは気になりません。

1度ドコモに連絡して相談しようと思います。
問合せ先を貼り付けておきます。
気になる方は連絡してみてください。

[852: 住民板ユーザーさん5]

847です。

電波そのものが入らない方もいらっしゃるのですね！(*_*)

うちも北側の部屋がここ1ヶ月くらい、すこぶる調子が悪いのです。
B棟に近いエレベーター周辺の部屋なのですが、建物が近いせいで入らないのか？とか色々考えましたが、それだったら入居時から電波障害があると思うし、皆さんはどうなんだろう？と思った次第です。
居住で通信ストレスなんて初めてなんで、めちゃくちゃ困ってます。
問い合わせ先もお教えくださってありがとうございます。
主人の就寝前のストレス発散スマホタイムが電波のせいでストレス溜まって逆効果wなので、問い合わせてみようと思います。

[853: 匿名さん]

>>852 住民板ユーザーさん5さん
電波の善し悪しは、北側マンション建設の振動なども関係してるのでしょうか、、

[854: 住民板ユーザーさん5]

>>853 匿名さん
どうなのでしょうね？
振動があるのですか？
もし北側マンションが完成してこのような通信障害だったら困りますね^^;
うちはテレビがなく(引越ししてきて間もなく壊れました^^;)、現在はポップインアラジンのプロジェクターでテレビを見ていますが、Wi-Fiも安定しないのでドコモの電波とダブルパンチで慌てふためいています＿|￣|○

[855: 匿名さん]

ゴミ狙いとおもいますが、大きなカラスが内側の駐車場のところにいますよね。普通に手すりにいるので、廊下あるくときこわいです。

[856: 住民板ユーザーさん1]

うちもドコモだけど、ここ最近電波もヤバいしWiFiも不安定すぎて最悪です。
入居時平気だったのに。
変わった事と言えば、入居率が上がった事と北側のマンション建設率が上がった事くらい？
やっぱりこの２つが関わってるとしか思えないけどなぁ。

[857: マンション住民さん]

携帯回線に関しては新しいマンション等により回線悪くなることがあります。

Wi-Fiに関しては2点の可能性があります。
・接続が不安定の場合
端末の問題があり電波強度が低い
・速度が遅い場合
入居率が上がって使用率があがったことによる速度低下
端末の性能不足

[858: マンション検討中さん]

食洗機入れた方いますか？
シスコンの価格表みたら思ったより安くて、外注と変わらない気がしたんですが取付費とかが高いんでしょうか。
外注された方おすすめとかありますか？

[859: 住民板ユーザーさん1]

>>858 マンション検討中さん

シスコンで頼みました。
外注とさほど変わらないアイテムはシスコンでお願いした方が今後何かあった時も便利かと思います。
深型が断然にいいです。
なんでも投入してます。
ただ背面に置くカップボードの大きさによりますが、収納スペースはガクッと下がりますので、キッチンアイテムが多い方は要注意です(⌒-⌒; )
取り付け費入れても外注と変わらなかったと思います。

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>858さん　　　我が家は食洗機とエアコンをシスコンにお願いしました。この二つは外注と値段は変わらなかったですね、エアコンは取り付け時に最新機種が出てれば、その最新機種で取り付けてくれるはずです。

[861: マンション検討中さん]

>>859 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
確かに何かあったときにも便利そうですね。
私もシスコンにお願いしようかと思います。
キッチン雑貨や食器が大好きなので、できるだけ収納多そうなカップボードを探そうと思います。

[862: マンション検討中さん]

>>860 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
そういえばエアコンもお安いですよね！
今からなら両方間に合いそうなので見積もりもらおうと思います！

[863: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーがガラスじゃなくて隙間があるタイプの方、目隠しとかされる予定ありますか？
隙間が怖いのとスカスカしてるのが気になるのでなにか対策したくて。
外せるものならつけていいですよって言われて調べてるのですが、なかなかこれだと思うものがなくて。

[864: 匿名さん]

>>856 住民板ユーザーさん1さん
Ucom工事はいるみたいですね。掲示板にかかれてました。

[865: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の数少なくないですか？将来マンションの子どもたちが大きくなったらどうなるんでしょうか。なんでこんな少なく設置してるのか謎です。

[866: 住民の人に質問したいさん]

>>865 住民板ユーザーさん1さん
人それぞれかもしれないですけど、一軒家から引っ越しされているとしたら、家族分の自転車があるのが当たり前だったりするので、少なく感じるかもしれませんね。
家探しの時に調べていましたが、都内のマンションは、１戸に１～２台が多かったですよ。なので、このマンションは最低１戸２台用意されいるので、私としてはまだ良かったかなと思います。
因みにパークは、目視では空きがありますよ(契約をしていて自転車を置いていないだけかもしれませんが)。

[867: 匿名さん]

>>865 住民板ユーザーさん1さん
たりなかったら、折りたたみとかで自宅におくかんじになるんですかね。
わたしもすんでから営業にきいたらまだ自転車とめれる空きはありましたよ。

[868: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[869: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[870: マンション住人]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[871: マンション住民さん]

建築系の仕事をしている者です。
携帯の電波やWifiの電波について、現場作業中に近隣住民から苦情を受けたことがあります。
調べてみると、工事現場に建てたタワークレーンが原因でした。
タワークレーンでないにしても、数メートルの建設重機等でも場合によっては電波塔のような役割を果たし、混線したりするようです。

[872: マンション住民さん]

871です。
補足
工事現場で使用している発電機等、インバータを積んでいる機械が原因になることもあります。
また重機やトラックで使用している無線機が違法電波等を使用した場合も原因になる事があります。
電波が悪くなる時間帯が日中のみであれば考えられなくもないと思いました。
（私は日中に殆ど居ません）
状況が確認できる人がいたらまた教えて下さい。

[873: マンション住民さん]

エレベータかごの壁面保護シートや床マットが取り外されて相当期間経過しましたが、清掃なのか、より使い勝手のいいものに交換なのかと思ってましたが、そのままですね。最近は引越でもかご内の養生は一部だけですし、このままですとキズや汚れが目立つようになるのではと気になっております。何か情報があれば教えてください。

[874: マンション住民さん]

今日ポストにネット通信環境改善メンテナンスを8月26・27日で行うとの案内が入ってました。2月の入居時からネット環境の悪さが問題になっていたのにやっとです。原因は最初の見込みが杜撰だったのか、昨今の社会情勢の変化による通信量増大に伴う、当マンションの通信回線を収容している通信経路の継続的な混雑だそうです。半年かかってやっと確認出来たようです。通信環境が改善されることを期待してもう少し我慢しましょう。

[875: 住民板ユーザーさん1]

>>874 マンション住民さん
正直私はそこまでネット環境悪くないので、結構驚いてます
9月以降早くなるといいですね！

[876: 住民板ユーザーさん1]

>>866さん、867さん　　パーク棟のC棟よりの駐輪場はほぼ埋まっているように見えましたが、A棟の方は確かに空いてそうですね。営業の方に借りれるのか以前聞いたら、新たに借りれるものの新しく入居される方が借りたいと言ってきて駐輪場に余裕がなければ貸し出した駐輪場分を返却してもらう可能性もあると言われました。駐輪場使ってて途中で返却しろとか言われたら正直困りますし、大きくなってくる子供に自転車は乗らなくていい、乗れなくていいなんてなかなか言えないなーと。

[877: 匿名さん]

>>876 住民板ユーザーさん1さん
867です。確かに、、返却のこといわれたような覚えが、、それはいやですよね。家のポーチのところにおいてる方もみたことがあります。今はわかりませんが、、、そのように対処してよいなら、ポーチにおいてよいとかにかわるんですかね、、

[878: マンション住民さん]

>>870 マンション住人さん
この前この写真を載せた人です。うちは下地センサーを使ってビスが入れる場所を探しました。そして、電動ドライバーでビスを入れました。

[879: マンション住人]

>>878 マンション住民さん

こんにちは！
以前にも相談に乗ってもらった者です(^^)

やっと重い腰を上げて、スチール棚からガチャレールに付け替えようとやってみたのですが、今回UPしたドア側の壁にビスを打った所、1.5センチ位までしかビスが入らなく、その先は鉄の様な感触がありました。
よく調べてみると、写真の通りある一定の幅に磁石が天井から下まで全てにくっ付きました。

マンション住民さんがUPして下さった奥の壁には磁石の反応はないので、ビスで止められそうな感じです。
部屋によって作りが違うなんてのとはまずないですよね？
でもドア側の壁は磁石が貼り尽くし(ビスに反応した場合みたいにガッシリ磁石がくっつくというよりはうっすらその範囲に反応して壁につく様な感じ)、センサーもその範囲だけエラーばかり出ていたので、おかしいなぁ？とは思っていたんです。
写真の穴の左下(壁の奥側)にも、もう1箇所ビスを打ちましたが、同じ様に途中までしか入らず、やはりビスの奥に鉄の様な感触があるんです(T . T)
もう2箇所も開けてしまい気持ちが凹んでいます。

もうよくわからんのです(T ^ T)
怖くてこの先ビスを打てません…。
コロナでなかったら、謝礼をお支払いしてマンション住人さんにお願いしたいくらいです(T ^ T)

[880: マンション住民さん]

>>879 マンション住人さん
壁に穴ができてしまうと、心痛くなりますよね(T ^ T) うちも専門家ではないし、最初は何回か失敗したところもあります。また、うちもマンション主人さんと同じ下地センサー、同じ電動ドライバーでした。マンション主人さんのご自宅とうちの間取りの方向が同じように見えますが、一応うちの納戸のドア側の壁の写真を添付致しますので、宜しければご参考ください。

[881: 匿名さん]

適当なサイズの棚をを入れてしまう手もありますよ。
スチールラック、ウッドラック、天井突っ張り棚、カラーボックスなどなど。

[882: 住民板ユーザーさん4]

>>879 マンション住人さん
こちらのやりとり、優しさに溢れていて、よい方が多く住われているのだなぁと、なんだか嬉しい気持ちになります。
私も素人ですが、もしもご参考になれば。
以下の記事が、壁の構造についてわかりやすく説明してありました。
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/kato04.html
推測ですが、
①壁紙
②石膏ボード
③軽量鉄骨（LGS）
という三層構造になっていて、
軽量鉄骨部分でビスが止まってしまっているのだと思います。
本来はこの軽量鉄骨にビス止めしたいので、
・勇気を出してドリルをさらに強く押し込む
・軽量鉄骨用のビスに変更する
の2択なのかなと。
ちなみに、私が場所は違いますが倒壊防止用鉄板下地にビス止めで使用したネジはこちらの写真のものです。近所のリニューアルして素敵になったカインズに売っていますよ。サイズは棚柱付属のネジと合わせるのがいいと思います。
ご自宅のプチDIY、成功を祈っています！

[883: マンション住民さん]

磁石がつく下地は軽量鉄骨です。

レール取付方法として4種類書いておきます。
①軽量鉄骨の中心に下穴開けてボードアンカー（難しいです）
②軽量鉄骨に軽天ビスで固定
③下地がない位置に下穴あけてボードアンカー
④下地がない位置にビスで固定

上から順に固定強度は高いです。

①②は電動ドリルがないと厳しい
棚なので③④でも問題ないと思いますが、棚から降ろしたり乗せたりする頻度が高いとぐらつきが出てくるかもしれないです。

[884: 住民板ユーザーさん4]

>>882 住民板ユーザーさん4さん
すみません、倒壊防止用鉄板下地に写真のビスで固定しようとしたら穴をあけられず、この写真のドリルの2.4mmで下穴を開けてからビス止めしたことを思い出しました。中途半端な情報で失礼しました。
逆に、こうしたドリルで細い下穴をあけてしまえば、棚柱付属のビスでも固定できる気がします。
または、他の方が投稿されているように、専用の軽天ビス（ドリル機能も付いている鉄板用ビス）を使用するのがいいのかもですね。
素人考えをダラダラと失礼しました！ご参考まで！

[885: マンション住民さん]

883です。

付属のねじでも大丈夫だとはおもうのですが、木ビスだとピッチが広すぎるので
軽天ビスか鉄板用の皿ビス(882さんの写真)がいいと思います。

長さに関して
レールの厚み＋石こうボードの厚み(たぶん9.5㎜)＋10㎜～15㎜ぐらいが適当かと思います。

私が施工したときはビスの頭が気になったのでダイソーの〇シールで隠してます。

[886: 住民板ユーザーさん4]

>>879 マンション住人さん

以前下地センサーの写真をあげた者です。私もやはり失敗しました。インパクトドライバーのドリルまで折ってしまいました。
失敗して気づいたのは、下地に下穴を確実に開けてからビスを打つことがです。失敗した穴もありますが、棚やレールで隠れるので大丈夫ですよ!

※添付写真のセットのドリル2ミリで下穴を開けました。ゆっくりと奥に進めていくと堅い下地まで貫通します。

[887: マンション住人]

879です！

ご教示を下さった皆様！
本当に本当にありがとうございます(*^_^*)
自分なりに練るに練ってこの結果だったので、物凄く落ち込んでいました（ ; ; ）

一日明けて掲示板を覗いたら、沢山方法を載せて下さってて感激して本気で泣きました(T ^ T)
このマンションの方は本当に優しい方ばかりだとずっと掲示板を読んで思ってましたが、本当に嬉しくて。

諦めてましたが、DIY初心者ですが頑張ってみます！
まずは鉄に穴を開けるドリルにするのか、鉄板用のビスにするのかを決めた方が良いのですね。うー…悩みます(^◇^;)
今後も他の場所にビスを打ち込む予定があるのであればドリルを買った方が良いのかなぁ？

まとめてのご返信になってしまった事お許しください(＞人＜;)
でも本当にやる気を奮い立たせて頂き感謝しております??(ハグして回りたいくらい笑)

またヘマしたら、ご相談に乗って頂けますと幸いです??
上手くいったらまたご報告させて下さい！

[888: マンション住人]

>>881 匿名さん

ありがとうございます！
諦めてラックを戻そうかとも思いましたが、色々既に材料を色々買い込んでしまったので…もう一回頑張ってみます(*^_^*)
よーし！やるぞー！

[889: 住民板ユーザーさん1]

東部ポイントの書類って
皆様届きましたか？
2月頃に東武鉄道から
後日郵送するとの事でしたが
なかなか届きませんね。

[890: 中古マンション検討中さん]

>>889 住民板ユーザーさん1さん
全く同じ質問をしようと思っているところでしたが、
いつどれくらいくれるんだろうと期待していましたが、全く連絡が無いですね…
どなたか何か情報ある方いますか？

[891: マンション住民さん]

>>890 中古マンション検討中さん
890の人です。「中公マンション検討中さん」となっていたので、念の為追記しますが、住民です。

[892: マンション住人]

>>880 マンション住民さん

こんにちは！
写真とても参考になります！
私も奥行き30センチの棚を置きたいのですが、写真の29センチ辺りにビスを打っても下地ありましたか？
うちは針で刺すとスカスカなので、下地がなさそうなのですが、マンション住民さんはちゃんと下地に打たれてるのですよね？
下地に打たれてるのなら、30センチ近くまで下地の鉄板があったのでしょうか？
うちと幅が違うのでしょうかね？
うちはどう測っても磁石の反応は22センチ位までの所しか反応しないので、奥行き30センチの棚板は難しいなかなぁ？と考えています。
とりあえず今Amazonでドリルを買ったので到着待ち中です♪
皆様のおかげで本当に助かっております！
ありがとうございます♪

[893: マンション住民さん]

>>892 マンション住人さん
こんにちは^_^ 880です。
うちは、この前添付した写真のように29センチで大丈夫でした。3月に設置して今まではまだ問題ございません。でも、マンション住人さんのご自宅は29センチ周りでスカスカでしたら、もしお部屋によって少し差があるかもしれませんよ。(T_T) 素人なのでこのようなご回答しかできず申し訳ございません、、、(T_T)

[894: 住民板ユーザーさん1]

>>889 住民板ユーザーさん1さん
マンション購入者にポイントが貰えるということでしょうか？

[895: 匿名さん]

>>894 住民板ユーザーさん1さん
うちはそのような案内はなかったので、購入時期とかによるのでしょうね。

[896: マンション住人]

>>893 マンション住民さん

いえいえ！
こんな質問にもお答え頂けて本当に感謝しております！
やはり誤差はありそうですね(⌒-⌒; )
モヤモヤがスッキリした気がします♪
助かりました！
ドリルが届いたら頑張ってみます♪
ありがとうございました(^^)

[897: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産販売の室外機から出ている水がマンション内の廊下に垂れ流しになっていますね。住友不動産も不動産販売の方も恐らくこの掲示板見ているかと思いますが、なんとか工夫していただきたいです。

[898: 契約済みさん]

皆様はどの引越業者を使ったんでしょうか。
今ソライエシティまで徒歩5分のところを住んでいます。
物も多くないです。
ある引越セーターの見積もりをお願いしたですが、引越の値段がたいです。

[899: 住民板ユーザーさん1]

>>898 契約済みさん
荷物が少ないと言っても家族の人数によるのとエレベーターの有無や持ち運びの家電、希望日にもよるので比較は難しいですよ。
お値段が気になるのなら、相見積とられるのがいいかと思います。
数万違うことはよくあります。

[900: 入居済みさん]

この時期なら引越業者は仕事も少なく、大きな値引きが期待できますね。当初のソライエシティの引き渡しは、2月下旬で、その時期から4月中旬位までの間に、住友不動産が幹事会社に指名したアート引越センターが、時間割に沿って日時を入居者と調整したことから、多くの方がアート引越センターに引越を依頼されていましたが、年度末は繁忙期で引越価格は高騰しますので、当時の金額はあまり参考にならないと思います。見積もりを取って交渉ですね。