【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[781: 住民板ユーザーさん2]

総会において、店舗をもつ住友不動産販売とシスコンの議決権はどのようになっているのでしょうか。代表者が出席するのかな。
管理会社の思惑に沿うような利害一致するような票を投じると心配だなぁと思います。たった2票と言えば、それまでですが。

[782: 住民板ユーザーさん4]

>>780 住民板ユーザーさん4さん

張り紙していただいていたの知りませんでした！
よかったです

[783: 住民板ユーザーさん6]

キッズルームですら、うるさいって苦情が出るんですね。
共同住宅向いてないんじゃないの。

[784: とくめい]

シスコンでカーテン注文された方いますか？
参考で金額をお聞きしたいのですが...
もしよろしければ教えてください。

[785: 住民板ユーザーさん4]

>>784 とくめいさん

もちろん選ぶカーテンのメーカーで違ってきますがFEDEというカーテンをリビング、洋室二部屋取り付けで56万円でした。
スミノエ、リリカラ、サンゲツ他のメーカーもありますし、予算を伝えたほうが良いかと思います。洋室二部屋は既製品でも大丈夫ですが、リビングは丈がかなりあるので既製品ではなく完全にオーダーになります。

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>778 住民板ユーザーさん4さん

キッズルームの中でぶつかりそうになるんですか？
それともロビーや廊下でぶつかりそうになるんですか？

キッズルームの中なら仕方ないこととに思いますが、ロビーや廊下なら親が気をつけるか相手は子供なのだからその場で注意してあげたらよかったのではないでしょうか

今小さい子どもがいる入居者が多いので、キッズルームもそうですが、これからもっとマンション全体が騒がしくなると思いますよ。

[787: 住民板ユーザーさん4]

>>786 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
入居も進み、赤ちゃんから幼稚園、小学生、中学生と見かけるようになりました。
子供たちは成長と共に順番に何かしら目に止まる行為をすることがあるかと思います。
私は、子育てを終えた世代となりますがマンション全体の大人たちがルールやマナーを教えてあげたいものだなと思います。
挨拶や声掛けが出来る雰囲気の良いマンションとなるように。

[788: とくめい]

>>785 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
やっぱり結構するんですね...
参考にさせていただきます！
諸々シスコンにお願いする予定なのですが、なにかアドバイス等あれば教えていただけませんか...

[789: 住民板ユーザーさん4]

>>786 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームからエントランスに飛び出してきた子にぶつかりそうになりました
お子さんも多いですから静かにしろとはいいませんが他の迷惑にはならないように我が家も気はつけないとと思いました
しっかりしたマンションですが上の階の走り回る音も結構聞こえますしね

[790: 住民板ユーザーさん1]

>>789 住民板ユーザーさん4さん


それは危ないですね…
直接親に言いにくいとも思いますので、
もし次に見かけたら管理人さんに伝えるか子どもたちに直接危ないって注意してあげてください。

子どもたちも段々と理解してくれると思います。

あと、お隣のテラスの掲示板でも気になりましたが、この掲示板に苦情などはコメントしない方が良いと思います。
今後購入される方はこちらの掲示板も参考に見ると思います。
そうするとこの掲示板も購入される判断になり、苦情などを見て購入を見送る可能性もあります。
もし、苦情などがあれば管理組合や管理人に相談することをオススメします。

あと、余談ですが上の階から音がするのは、実は上からの直接の音じゃない可能性もあります。
もし、どうしてもうるさくてどうしようもない場合は、スマホのアプリで音量を計測することができるので、時間と音量を管理会社か組合に示すようにした方が良いですよ。

[791: 住民板ユーザーさん4]

>>788 とくめいさん
エアコンは、シスコン、電気屋両者に頼みましたがシスコンのエアコンの方が設置に慣れているからなのか仕上がりもきれいでした。カップボードも注文しました。提示されたデザインに色々変更を加えたのでかなり高くなりましたが納得いくものとなりました。ミラーもやはり、天井から床下まできれいに取り付けされていて大変満足です。住み始めてから、ゆっくり検討するのも良いですが探す手間などを省けますし、何軒もこのタイプの部屋を手掛けているという点では安心して頼めるかと思います。

[792: とくめい]

>>791 住民板ユーザーさん4さん
親切な回答ありがとうございました。
とても参考になりました。
ワクワクしてきました！

[793: 住民板ユーザーさん4]

>>790 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます！
そうですね
配慮が足らず申し訳ありませんでした

[794: 住民板ユーザーさん3]

ここの掲示板が出来てからずっと見てきましたが、とうとう783の方の様な話し方をする人が出てきてしまいましたね…残念です。
皆さん物腰の柔らかい話し方をされる方ばかりだったので、ここのマンションは素晴らしいなぁと思っていたので。
向いてる向いてないの問題ではないですよ。
自分の行動、家族の行動が、他の方に迷惑かけてるかかけてないかの問題です。
それが出来なければ、戸建てを選んでも集合住宅を選んでも迷惑をかける事は変わらないと思います。
それが念頭にあれば、ここのマンションも素敵なマンションになるはずです。
キッズルームのお話しされた方も、喧嘩腰で話された訳ではないのですから、物腰柔らかくいきましょうね(^^)

[795: 通りがかり]

>>787 住民板ユーザーさん4さん

マンション全体の大人たちがルールやマナーを教える…それができたらいいんですけどねぇ。
その親が783みたいな人だったら、何言われるかわからないもん、怖いよ。
子供が多いマンションだからって、何したってOKな訳じゃないからねー。
ちょっと注意して後ろからドク親現れて、うちの子に注意して一体なんなの？なんて言われたらドン引きだし(前マンションで経験あり)

共同住宅向いてないんじゃないの？なんて極論言う人が住んでるってわかった時点で、怖くて何も言えんわ。

[796: 住民板ユーザーさん1]

>>790 住民板ユーザーさん1さん

続きでコメントいたします。

それぞれいろいろな立場や見方があると思います。

784さんも785さんのお気持ちもごもっともですし、783さんはもしかしたら心辺りがあり、そういった発言になったのだと思います。

個人的な考えになりますが、
子どもは言ってもなかなか思い通りに言うことは聞いてくれません。。。
これは親の躾や近くにいる大人が教育するしかないと思います。
将来小さい頃に怒られた経験が振り返れば自分のためになったと思ってもらえることを信じるしかないと思います。

そして集合住宅だからと言って何でも許される訳もなく、最低限のマナーは必要だし親がその教育をしないと駄目だと思います。

しかしながら795さんがいう
あまり理解をいただけない親御さんの場合は、これはマンション全体の住民(組合も含む)が親御さんに気付かせてあげたり、アドバイスして根気強く対応するしかないと思います。
むしろそういった対応に不満があれば自ずとこのマンションから馴染めないという理由で出ていくと思います。

ただ信じたいのはこのマンションに住んでいる方はそういった常識がない方はまずいないと思いますし、そう信じたいと思ってます。

特に大きいマンションでは、今までの価値観や考え方の違いもありますが、少しでも住みやすい環境で住んでいるみなさまが幸せであることをこれからずっと実現していければと思ってます。

[797: 住民板ユーザーさん1]

>>796 住民板ユーザーさん1さん

訂正

794さんも795さんのお気持ちもごもっともですし、783さんはもしかしたら心辺りがあり、そういった発言になったのだと思います。

[798: マンション住民さん]

ここのところ、マンションの“物音”のことが話題になっていましたので、私事（わたくしごと）として関心をもって拝見しておりました。大変難しい問題であるにもかかわらず、皆さまの思慮深いご発言には感心するばかりです。

実は当方も、上階の“物音”に少々悩まされております。週末ごとに小さなお子様連れのご家族（親戚？友人？）が遊びに来られているようで、週末に限ってですがお子様達が夜遅くまで“飛んだり”“跳ねたり”“走り回ったり”しているようです（ときどき叫び声も聞こえてきます）。既に管理事務所に相談のうえ張り紙もしていただきましたが、ご当人の目には留まらなかったのか、効果は期待できないようです。

どうしたものかと考えあぐねていたところ、このような“やりとり”を拝見し何やら心強く感じられた次第です。良い解決策が見つかるよう、先様（さきさま）の立場にも思いを巡らせ、引き続き冷静に、慎重に対処していきたいと思った次第です。

[799: 住民板ユーザーさん6]

>>788 とくめいさん
エアコンの設置は丁寧できれいなのでおすすめします。
価格も電気屋さんと変わりありませんでした。

[800: 匿名-4]

フレッツの件について進捗ですが、結論目に見えた進展はなさそうです。

一点 皆様に影響がありそうな点としては、申し込みされる方が結構多い様で 戸建てではなくマンションタイプでの提供も検討中とのことです。

価格で言えば、マンションタイプの方が安く上がるので良い話ではあるかな、と思います。

ただ、そこも本決まりはしていないので、まだまだ開通は先になりそうです…

[801: 住民板ユーザーさん2]

あのー…どなたか、臨時総会の出欠届の提出しなかった方いらっしゃいますか？
てっきり忘れており、夜に管理室に行きましたが、箱の様なものも既にありませんでした…。

[802: 住民板ユーザーさん1]

>>801 住民板ユーザーさん2さん

管理人さんにまだ提出可能か確認してみてください。
提出は管理人さんに直接手渡しでもできましたよ。

[803: とくめい]

>>799 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！

[804: 住民板ユーザーさん5]

>>801 住民板ユーザーさん2さん

忘れていました(＞人＜;)どうしましょう…

[805: かんさいぼうや]

こんにちは。この度、ガーデン棟へ8月に入居することになりました。私も妻も今年30歳になります。1歳半の息子と3人家族です。関西から転勤のため、周りに知り合いがおらず特に妻は専業主婦で家にいることも多く、入居者皆様に仲良くしていただければ幸いです。宜しくお願いします。

[806: 匿名さん]

>>805 かんさいぼうやさん
私も都内から縁もゆかりも無い土地にきちゃったのでとても不安です、、
805さんはお子さんがいるからどなたかすぐ仲良くなれそうで羨ましいです。
うちは子供がいないので、、
きっと大丈夫と思いますよ！

[807: かんさいぼうや]

>>806 匿名さん

>>806 匿名さん
コメントありがとうございます。
806さんは単身でお住まいですか？ご夫婦ですか？
車やゴルフなどその他趣味はお持ちでしょうか。私はどちらも大好きです。
子供がいなくともそんな何か住民同士でも交流できるようなものがあればいいですね。今どきそんな交流も時代遅れなのかもしれないですが、知り合いがいないので何か少しでも住民の方と関わりができると安心できますよね。

[808: 住民板ユーザーさん5]

我が家も子供がいません(>_<)
でもお子さんがいるいない関係なく、皆さんとお話しできる様なそんなマンションライフを夢見ています♪
まぁ…でもやっぱり普通ママ友さんだけで仲良くなりますよね(^◇^;)
なので、ご夫婦だけの方ともお知り合いになれると嬉しいのですが、きっかけが難しい(⌒-⌒; )

かんさいぼうやさん
初めまして！ようこそ草加市へ(^-^)
穏やかで子育てには絶対にいい所だと思います♪
見た感じではソライエシティはお子さんがいる家庭が多いので、きっとすぐにお友達できますよー(*^^*)

[809: 匿名さん]

>>808 住民板ユーザーさん5さん
806です。
うちは、夫婦のみで犬がいます！
交流みたいのないですよねぇ。ましてやコロナ禍だし、、、
わたしは、縁もゆかりも無いので、なかなか寂しいですわら。テレワークだし、、動きもなくて、、
都内が恋しくなります(´；ω；｀)

[810: 住民板ユーザーさん5]

こんにちは。
ザ・パークに入居しています。
このたびエアコンの配管に不備があったとかで、
修理をしたいという話がありました。
天井のクロスを剥がして半日がかりの作業になるそうで、立会で休日がつぶれるし、
向こうの不備なのにただ「直しますね」とだけ言われても…なんだかもやもやしています。
同じ話を受けてる方いますか？

[811: 匿名さん]

>>810 住民板ユーザーさん5さん
それはちゃんと住友からいわれてのはなしですか？うちはその話はありませんが、みなさんどうなんでしょうね。

[812: 匿名]

783も794もわたしもそうですがこの手の書き込みは辞めた方が良いと思います。
あくまで情報交換を目的とした方がよろしかと

[813: 通りがかり]

>>812 匿名さん
783はわかるけど794の意見は別に大丈夫なんじゃない？物腰柔らかく話そうよって言ってるんだからさ。
参考になるの数が物語ってるのでは？
783は私も残念だったしね。
かなり前のトークだしもういいんじゃない？
続いて言い合ってるわけでもないし。

[814: 住民板ユーザーさん8]

>>813 通りがかりさん
この数が物語ってるという部分が引っかかっております。一線を超えた発言はないですが、その数が物語ってる通りに一対多勢になっております(783の方が誤った意見を言ってるとしてもそういう構図ができたことはこの先への危険信号なのかなと捉えてます)。一線を超えた発言がこの先出てこないかと不安を覚え、このスレッドそのものを削除した方が健全なのかと思いました。あくまで匿名で価値観の違う人たちが書き込める訳ですからこうなるのは、必然なのかと。
長々とすいません。ただ見ていてどちらの意見も気持ちの良いものではなかったと感じた者もいるとお伝えしたいです。この辺で辞めますね。私はスレッドの削除依頼を出します。

[815: かんさいぼうや]

>>808 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして。なんと爽やかなごあいさつ、ありがとうございました。そして子育てにも良い所とのお言葉励みになります！みんなで気持ち良いマンションライフになればいいですね?♪

[816: 住民板ユーザーさん5]

>>811 匿名さん
810です。
住友不動産のアフターサービス担当から電話きました。
不備があるのは一部の部屋のみのようです。
お話行ってないのであればそちらは大丈夫なんだと思います。
こういう話を電話で済まされることにもやもやして、こちらに書き込んでしまいましたが、
自分で問い合わせて一度ちゃんと説明に来てもらうことにしました。
お騒がせしました。

[817: 匿名さん]

>>816 住民板ユーザーさん5さん
810です。
そうなんですね、、それは大変ですね、、
納得できる説明がちゃんとされることを祈っております。

[818: 匿名さん]

昨日総会行かれた方、無事終わったのでしょうか。うちは不参加でした、、、

[819: 住民板ユーザーさん1]

>>818 匿名さん

議事録が後日配布されるので、そちらをご確認ください。

[820: 匿名さん]

児童館のところは着工はじまったみたいですが、なぜショッピングモールのところはまだなんですか、、、それが楽しみだったのですが、、。まだ着工じゃないから悲しいかぎり、、、

[821: マンション住民さん]

総会では立候補のあったお２人を除き、１３人の方が抽選方式で役員（理事・監事）に選出されました。ガーデン棟は入居されている方もまだ少ないことから高い選出確率でした。役員の皆様を盛り立て協力しながら、より良いマンションコミュニティを作って行けたらと思っておりますので、どうぞ宜しくお願いします。
総会は未入居住居の議決権を住友不動産㈱が２００票ほど持っておられ、また議長に委任状を提出されておられた方々も多数おられましたことから、議案１号、2号については会場内の挙手では必ずしも賛成多数とはなっておりませんでしたが、全て賛成多数で議決されました。資料をご覧いただけるとお判りになりますが、事前に質問や要望の提出が求められていたにも関わらず、誠意のある回答はほとんど得られず残念な総会でした。

[822: 住民板ユーザーさん1]

>>821 マンション住民さん

こちらの掲示板に書く内容ではないので、即削除願います。

[823: 匿名さん]

>>821 マンション住民さん

私も出席しましたが同感です。住戸の販売が進むことを願います。

[824: 住民板ユーザーさん6]

>>820 匿名さん

工事予定期間は2022年1月からとなっていますから、まだ始まってないんじゃないんでしょうか。
ただ、今日は敷地内でボーリング調査を行っていましたので、計画は進んでいると思いますよ。

[825: 中古マンション検討中さん]

>>821 マンション住民さん
初めてコメント致しますが、即削除をお願いします。
住民以外の誰でも見れる空間に書く内容ではないと思います。


また、皆さんに質問がありますが、
住民の皆さんは、ここが一番話しやすいからここの「住民スレ」を使ってコミュニケーションを取っていると思いますが、ここ以外に住民のみがコミュニケーションできるウェブ上の場所は存在しないという認識でしょうか。
総会もありましたし、住民ではない人に見せたくない内容も段々と増えてくると思いますが、結局ここでは誰でも見れる場所ですので、今後気をつけながら内容を選びながら使わないといけないなと段々と思うようになりました。

匿名性は維持しながら使える住民専用の空間があると良いなと感じます。

[826: 匿名さん]

>>824 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。そこみるの見逃していました。ありがとうございます。しかしマンション購入したときにうけた説明会より遅いような、、でも首を長くしてまってみます！

[827: 住民板ユーザーさん1]

湿気のせいか分かりませんが
ドアの立て付けが悪くなってます。
丁度そろそろアフターサービスの点検もあるので諸々伝えようかと。
皆さん気になる箇所とかありますか？

[828: 匿名]

挨拶も無視されるし、車の止め方も汚いし、ここに住んでる人マナー悪い人多くない？

[829: 匿名さん]

>>827 住民板ユーザーさん1さん
アフターサービスうちもそろそろです。記載項目は列が足りないですが(´・ω・｀)、、、
なんとかまとめてむす。保障にはならないと思いますが、壁紙の継ぎ目がういてきてて、もうういちゃうの？っておもいます、、ボコボコなってるとこもあるし、、一応いいます。

[830: 匿名さん]

>>828 匿名さん
挨拶確かにしてくれないかたいます、、悲しいですよね。たいがいみなさま感じがよいですが。
このまえ車寄せのところにすごい止め方してる住民がいて、もちろんやはり挨拶なしでした、、