【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[641: マンション住民さん]

>>635 名無しさん
設置したスチールラックは幅85×奥行40×高さ137.8cmのものです。
納戸上部にLAN配線のハブ等があって棚板が設置されてますので180cmは厳しそうです。160cm以下なら問題ないと思いますが、購入後に設置できないとなったら困り物なので、事前に測ってからの購入をお薦めします。

[642: 名無しさん]

>>641 マンション住民さん
635です。詳細をありがとうございます(>_<)
棚板の高さがどのくらいだったか記憶になくて（汗）やはり180センチは厳しそうですか。。たしかにちゃんと自分の部屋を測ってからのほうがいいですね。入居してから買いに行きたいと思います！ありがとうございます♪

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
一階建てでよかったです。富士山が見えなくなるかとおもっていましたが、サプライズです。

[644: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
投稿ありがとうございます。
説明会出ようかなー。一部、一般市民も利用できる施設なので仕様が気になる。
一階建とはいえ、高さは二階建て並み。商業施設、大学施設、児童センター、北側のマンションと、一時期に工事が集中するので、赤ちゃん子育て世帯はまだ開けられない時期ありますね…工事車両もとびきり多いし、安全面も気になります。

[645: 住民板ユーザーさん7]

>>644 住民板ユーザーさん7さん
まだ→窓が正しいです

[646: 匿名さん]

まだ引越していないので教えて欲しいのですが
、ゲストルームや来客駐車場は、毎日うまっているのでしょうか。来客駐車場は、その日の朝にいわなきゃなのでそこがネックですね。予約できたらよいのに、、

[647: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[648: 匿名]

>>646 匿名さん
駐車場は平日はけっこう空いてそうです。勝手に止められないように、駐車禁止のサインが置いてあります。
土日は出かけちゃってるので見てないですが。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
よかったです！近隣の系列の来客駐車場では毎日同じ車がとまっていてこまると、以前かきこみがあり、、こちらはどうかなぁと気になっていました。ちゃんと管理されてるならよかったです！

[650: 住民板ユーザーさん1]

東側のエントランス近くの電柱にカラスが巣を作りましたね。順調に数が増えていきそうです。この時期、攻撃的なので、お子様が襲われないように気をつけてくださいね

[651: 住民板ユーザーさん2]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。電柱に巣を作っているのであれば、電力会社に電話をしてみたらいかがでしょうか？　対応してくれるケースもありますよ。

[652: 匿名さん]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
よくこのような投稿みますが、わたしは鳥もカラスもみたことなくて、、、
みんな住み始めたらいなくなるとよいですね。

[653: 匿名さん]

カーテンの丈についてです。

リビングカーテンするとこって段差あると思うのですが、丈って段差より上でぴったりのとこですか？
それとも床まででよいのですか。

一般的はどうなんだろう。

横からみて、レールの位置と段差の出っ張りは、直線ではないですよね？

皆様どうされてるかおしえてください

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん2さん
巣の段階によっては、法律上、撤去できないし難しいところですね。電力系の工事会社が工事に来ていましたが、カラスの巣のせいで、もしかしたら、工事できなかったかもしれませんね。
あと、ハンガーが巣に何本かついているので、バルコニーからカラスが盗んだのかな

[655: 住民板ユーザーさん3]

>>653 匿名さん
カーテンは固定リングから、床ぴったりで測りましたよー。
そしてオーダーする時は測った丈からマイナス1から2センチ引いて作った方が良いです(^^)

[656: 匿名さん]

>>655 住民板ユーザーさん3さん
653です。ありがとうございます。床までぴったりはかってオーダーしにいったのですが、、段差があるからその上までのほうがよいといわれ。
床からマイナス2センチくらいだと、段差のところにかかった生地は真っ直ぐにストンっとはなっていなく、目立ちますか？

[657: 住民板ユーザーさん7]

>>650 住民板ユーザーさん1さん

あなたは住民なのですか？
順調に、、、とか
気をつけてくださいね、、、とか
同じ住民の発言であればとても残念です。

[658: 匿名さん]

>>657 住民板ユーザーさん7さん
！同感です！

[659: 匿名-4]

私も先日フレッツの現地調査が終わりました。
と言っても以前書き込まれた方の調査でマンション自体の調査は終わっていたので、納戸を撮影して終わり、でした(笑)

やはり導入には時間が掛かりそうなお話でしたので、気長に待ちたいと思います。

これまで各部屋にLAN配線してある物件に住んだ事がなかったのでリビングにNTT機器が出ていましたが、今回はそれがないのでいいな、と思いました。

[660: 住民板ユーザーさん2]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
見てきましたが、そもそもマンションの前の電柱では無かったですね。URのマンション側でした。
ま、近い事には変わりないですが、誤解のないようにと思い、投稿しました。

[661: 住民板ユーザーさん1]

次世代住宅ポイントの完了報告て出された方いますか？

[662: 匿名さん]

>>661 住民板ユーザーさん1さん
私もそれ思ったのですが、そもそもこの物件は対象なんでしょうか？違うかなぁと思って検討からはずしましたが、、、

[663: 住民板ユーザーさん1]

>>661 住友不動産が代理で提出してくれていると思ってました。先日住民票提出しましたし。

[664: 匿名]

>>661 住民板ユーザーさん1さん
2月末頃に住宅ポイントの事務局から、完了報告してくださいって封書きました。ですが、住不さんが代理でやってくれてるので封書は無視しました。対象の方は3月上旬に住不さんに住民票提出してると思います。

[665: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミを普通の燃えるゴミとして出されている方がいます。
回収されずにゴミ捨て場の入り口に置いてありますので、もしお心当たりのある方は【粗大ごみ受付センター】にて回収の予約をお願いします。
注意してトラブルになるのも嫌なので、自分で気づいて欲しいのですが…。

[666: 住民板ユーザーさん3]

住宅ポイントの対象、対象外って何で決めるのでしょうか？
すみません、無知で…ご教示下さい。

[667: 住民板ユーザーさん2]

>>665 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ置き場に行くたびに、置いてあるのを見て不快な気持ちになります。
あー、このマンションにも自己中な人いるんだな…と残念になります。
気付いていないという事で願いたいと思いますが、これだけの大規模マンションだと、こうやって守れない人も一定数いるのではないかと。
そもそも捨てた人が最後まで無視した場合、そのゴミはどうなるのでしょう？
管理費などで処分されるのでしょうか？

[668: 匿名さん]

>>667 住民板ユーザーさん2さん
悲しいです、、それは。管理人はなにも行動おこしてくれないのですか。張り紙とか、、カメラにはうつっているとおもうので、最終手段は、カメラですよね。

[669: 住民板ユーザーさん1]

春休みですし、こんなご時世で
ストレスが溜まっているのかもしれませんが
マンションの廊下で鬼ごっこ遊びをしている子がおり
先程ぶつかりそうになりました。
ドタドタ走るので家の中まで足音や声が響きわたります。
集合住宅なので多少の我慢は必要ですが
危険なのでどうか親御さんは辞めさせていただければと思います。
目の前に大きな公園もありますし
本当に危険です。

[670: 住民板ユーザーさん1]

>>667 住民板ユーザーさん2さん
ゴミ置き場は住民のレベルが顕著にあらわれる所なので、皆でルールを守ってきれいに使いたいですね。
結局はそれが自分たちの為にもなりますし。

[671: 住民板ユーザーさん5]

>>669 住民板ユーザーさん1さん

とても疑問なのですが、目の前が公園でプラスにキッズルーム設備もあるマンションを購入したのに、なぜ部屋で走り回らせるのでしょうかね？
大規模マンションなので、家族構成も色々あると思いますし、夜勤で睡眠取られている方もいらっしゃるかも知れないし…それこそこのご時世でご自宅で仕事されてる方も多いのではないかと。
マンションは難しいですけれど、車の運転と同じで
『…かも知れない』は考えてマンションでは生活していきたいですね(^^)

ゴミも同じく、最低限のルールは守ってみんなで素敵なマンションにしていきましょう(^^)

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>669、671 お隣のマンション掲示板見ていてもひたすら騒音の話題ばかりになって掲示板が荒れていったので、騒音の話題は控えた方がいいかもしれません。ここでいくら書いても本人が見ていなければ意味ないですしね。組合かなにかで議題にあげていただいた方がいいかと。

[673: 住民板ユーザーさん5]

>>672 住民板ユーザーさん1さん
私もお隣の掲示板は拝見しておりました。
まぁ、こちらはまだ入居始まったばかりですし、
組合も立ち上がっていないので…少しくらいの言葉を残すくらいなら今はまだいいのかなぁ？と思った次第です。
私も前回住んでたマンションでは騒音に悩まされて精神的に参った時期があったもので、669さんのお気持ちが理解できたし、少しでも寄り添えたら…と思いました(^^)
騒音問題は本当に難しいと経験した身として痛感しております。
上下左右のマンションという箱の中で、十人十色の人間が住んでいれば必ずと言っていいほど直面する問題です。
このマンションを気に入って購入した方々が集まってるわけですから、皆さんが素敵な毎日を送れるようにしていきたいものですね(^^)

[674: 住民板ユーザーさん8]

ビルトインコンロを75センチの物に交換した方っていらっしゃいますか？
大きい物に変えて不便があったかお伺いしたいです。

[675: マンション住民さん]

隣のマンションでも粗大ごみの問題はあったみたいで、中国語、英語、日本語での記載をしてからはなくなったとのことでした。

[676: 住民板ユーザーさん2]

>>666 住民板ユーザーさん3さん
売買契約をした日だと思います。
2020年3月31日までに売買契約をした場合、次世代住宅ポイントの対象です。
2020年12月15日以降に売買契約をした場合は、グリーン住宅ポイントの対象です。
2020年4月1日から12月14日までの契約は何もポイント制度がありません。損しているわけではないのですがちょっと残念ですよね…
ちなみに私も間の期間で契約しているのでポイントもなく、詳細は分かりませんが、きっと対象の場合は営業さんが教えてくれると思います。

[677: 住民板ユーザーさん2]

店舗がほぼ完成したみたいです。看板に灯りがついてました。

[678: 住民板ユーザーさん2]

>>677 住民板ユーザーさん2さん
マンションよりめちゃくちゃ目立ってます…良くも悪くも。需要あるのかな…

[679: 住民板ユーザーさん1]

>>678さん　　　　需要はあるかはわかりませんが、彼らもカラスをなんとかしないとマンションを販売しづらいでしょうし、ある意味我々と一心同体ですね。カラスの排除に関して住友不動産グループで色んな知見やノウハウがあるかもしれないので、なんか良い知恵出してくれればありがたいのですが。

[680: 匿名さん]

>>679 住民板ユーザーさん1さん
今日みましたが、みあたりませんが、どこにあるのでしょうか？

[681: マンション住民さん]

東武鉄道に2022年に開業する商業施設について、要望書を提出したいと考えておりますが、

例えば
現在駅前の東武ストアと他のスーパーと比較してここを改善してほしいとか
こういうものがあったほうが良いなどあれば参考にしたいので、ご意見をいただけると助かります。

個人的にこのあたりのスーパーだとロピアが、鮮度や価格（物によりますが）が一番だと思ってます。
ただ少し遠いので、ロピアに匹敵する鮮度と価格であれば非常に助かると思ってます。

また、テナントについて
小さいお子さんが多いと思うので、今後を考えると手芸屋さんが近くにあったほうが便利かなと思っております。
その他、美容室がこのあたり少ないとか、子供たちと一緒にいけるお茶ができる場所など
全て要望して叶うものでないと思っておりますが、多少は住民の意見として参考にしていただけるのではと淡い期待をしております。

可能な限り皆さんのご意見をまとめて要望書を作成して提出してみたいと思ってますので、ご協力をお願いいたします。

[682: 住民の人に質問したいさん]

>>681さん　　　　素晴らしい試みだと思います、ありがとうございます。スーパーはロピア並み入ればありがたいですよね。
・クリーニング屋（このコロナのご時世なかなか難しいのかもしれませんが、駅前のクリーニング屋は非常に価格が高いため商業施設に入っていればありがたいです）
・パン屋
・バーベキュー場（デジキューのようなイメージ）
・無印
・スタバ
・トリトン（寿司屋）
・今ベルクスとジョーシンが入っている建物に大きな規模のダイソーが入っていますが、耐震問題で取り壊しとかそういう可能性があるようであれば、ダイソーを誘致していただきたいです（取り壊しとかの可能性もなさそうなら不要です）

他に思いついたら追加させていただきます

[683: 住民板ユーザーさん2]

>>681 マンション住民さん
最終的に提出する際は、管理組合名か理事長名がベストと思います。自治会があれば、特に効力増すのですが、この辺りのマンションでは加入してないですからね。URの自治会も仲間にできれば最高です。

[684: 住民板ユーザーさん2]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
あ、そういえば、9.5mに高さは修正されてるのでご注意ください

[685: 住民板ユーザーさん2]

>>681 マンション住民さん
商業施設に対する意見書は3件あったそうです。その内容も確認できるといいですね。
明日は獨協大学の研究用地の説明会なので、そちらに参加して、バランスを考えながら要望を出すのが良いと思います。

[686: 住民板ユーザーさん1]

>>685 住民板ユーザーさん2さん

意見書の件は知りませんでした。
教えていただきありがとうございます。
意見書の内容が確認出来ないかと現在商業施設の検討状況についてを東武に確認してみたいと思います。

出来れば他の皆さまも意見や要望として思い付きでもよいので、こちらの掲示版にコメントいただけると嬉しいです。
こちらのURLを近隣マンションの生の声として、東武側にお伝えできればと思ってます。

住民のオープンな意見はこちらとして
オフィシャルに出すかは、681さんの言うとおり管理組合が発足してから検討できると良いかな思います。

オフィシャルな内容となると施設の希望というより、光害問題や交通の安全面の話なども出てくると思われます。
こちらも個人的には気になる部分ではあります。

※こちらのコメについて、不快に思われる方が多ければすぐに削除させていただきます。

[687: 入居済みさん]

本日マンション入り口前の電柱の上にあったカラスの巣が除去作業が行われており、巣がなくなっていました。
今週木曜くらいに獨協大学施設予定地の事前説明会があったかと思いますが、どなたか参加された方はいらっしゃいますでしょうか。差し支えなければご教示ください。

[688: 住民板ユーザーさん2]

>>687 入居済みさん
ソライエシティには何かしらの書類が投函されると思っていましたが、違うのかな

[689: 住民板ユーザーさん1]

新しい商業施設にTSUTAYAとスタバが欲しいです。

映画館があればもっと嬉しいですが、さすがにそれは無理かな

[690: 匿名]

この辺りに住んでいる方はどこの産婦人科を利用しているのでしょうか。調べても近くにないなと思いまして、オススメのとこなどあれば教えていただきたいです。